店面租賃合同范文
出租方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
付款方式:第一年租金合同簽訂之日一次性現(xiàn)金支付,本租賃合同終止。當年租期滿(已交納租金有使用權(quán)的日期)后乙方無條件搬出,甲方不承擔乙方的任何損失或費用。
六、乙方在租賃期限內(nèi)的一切稅、費等開支,如:店面所有設(shè)施的維修,水電費及經(jīng)營過程的.各種糾紛事故均由乙方自行負責(zé),甲方不承擔任何連帶責(zé)任。租賃期滿,乙方不得以裝修、裝璜為由,折價給甲方,且不得破壞乙方現(xiàn)有的地面、墻體及房屋吊頂?shù)难b修,否則押金不退。
七、合同租賃期間,乙方如遇特殊情況需將店面轉(zhuǎn)租,必須征得甲方書面同意(含合伙人之間的拆伙轉(zhuǎn)讓),剩余租期內(nèi)租金由甲方另定,且乙方須交納 元轉(zhuǎn)讓費給甲方,否則乙方與任何第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同均無效,甲方有權(quán)在乙方租期未滿的情況下,終止租賃合同,提前收回店面的使用權(quán),未滿期租金及押金均不退還。
八、本店面不準從事有關(guān)鞭炮、農(nóng)藥、化肥、餐飲以及法律法規(guī)不允許從事的經(jīng)營活動,甲方一旦發(fā)現(xiàn),將有權(quán)提前收回店面使用權(quán),且剩余租金、押金不退。
九、乙方應(yīng)做好防火、防盜等措施,如發(fā)生事故與甲方無關(guān);損壞店內(nèi)墻面墻體,必須負責(zé)無償恢復(fù)。
十、如店面中途因縣城規(guī)劃需要拆遷或遇不可抗力,甲方只負責(zé)退回乙方已交納的剩余租金及押金,甲方在此店面內(nèi)的任何投資及其他費用均與甲方無關(guān);店面如有任何補償款全歸甲方享受,乙方不予享受。同時甲方有權(quán)在不影響乙方租賃期使用權(quán)的情況下將店面出售給他人。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,未盡事宜,協(xié)商解決。
附件:乙方身份證復(fù)印件
甲方代表 (按印) :
乙方代表(按印):
簽約日期:201 年 月 日
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