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樓房轉(zhuǎn)讓合同

時間:2021-02-14 16:16:36 其他合同范本 我要投稿

樓房轉(zhuǎn)讓合同范本

  賣 方: (以下簡稱甲方)

樓房轉(zhuǎn)讓合同范本

  買 方: (以下簡稱乙方)

  見證方: (以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條 付款方式

  (一) 無須銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

  (二) 銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

  3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條 違約責(zé)任

  1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

  2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4)其它: .

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時提供相應(yīng)票據(jù)。

  第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲 方:

  乙 方:

  見證方:

  ____年__月__日

  #拓展知識#

  轉(zhuǎn)讓類型:

  1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指財產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。

  產(chǎn)權(quán)是以財產(chǎn)所有權(quán)為基礎(chǔ)的,由所有制實(shí)現(xiàn)形式所決定的,受國家法律保護(hù)的,反映不同利益主體對某一財產(chǎn)的占有、支配和收益的權(quán)利,義務(wù)和責(zé)任。

  2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓

  債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓,債權(quán)人通過與第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。

  債權(quán)全部讓與第三人,第三人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新的債權(quán)人,原合同債權(quán)人因合同轉(zhuǎn)讓而喪失合同債權(quán)人權(quán)利,債權(quán)部分讓與第三人,第三人成為合同債權(quán)人加入到原合同關(guān)系之中,成為新的債權(quán)人,合同中的.債權(quán)關(guān)系由一人變數(shù)人或由數(shù)人變更多人。新加入合同的債權(quán)人與原債權(quán)人共同分享債權(quán),并共享連帶債權(quán)。

  3、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

  所謂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指資產(chǎn)所有者為更有效地使用其資產(chǎn)而對部分資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)劑處理等經(jīng)營管理活動。

  資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是改善經(jīng)營,提高整體資產(chǎn)產(chǎn)出能力的客觀需要。在商品經(jīng)濟(jì)條件下,資產(chǎn)產(chǎn)出能力不僅取決于對資產(chǎn)的合理利用,而且取決于資產(chǎn)的優(yōu)化配置。通過市場組織,適時地調(diào)劑和處理陳舊、老化和報廢的資產(chǎn)以及因技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)品、工藝調(diào)整而閑置不需用的資產(chǎn),可以減少資產(chǎn)損失,盤活資產(chǎn)存量,優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu),從而提高資產(chǎn)的總體產(chǎn)出效益。

  4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

  股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人,使他人成為公司股東的民事法律行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東行使股權(quán)經(jīng)常而普遍的方式,我國《公司法》規(guī)定股東有權(quán)通過法定方式轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資。

  5、營業(yè)轉(zhuǎn)讓

  所謂營業(yè)轉(zhuǎn)讓,是指移轉(zhuǎn)作為組織統(tǒng)一體的營業(yè)財產(chǎn),是指把為了公司的營業(yè)目的而已被組織化并作為一個有機(jī)體來作用的全部財產(chǎn)整體有償轉(zhuǎn)移的同時,完成營業(yè)活動承繼的契約。

  6、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓

  著作權(quán)轉(zhuǎn)讓是指著作權(quán)人將著作權(quán)中的全部或部分財產(chǎn)權(quán)有償或無償?shù)匾平唤o他人所有的法律行為。這種轉(zhuǎn)讓通?梢酝ㄟ^買賣、互易、贈與或遺贈等方式完成。移交著作權(quán)的著作權(quán)人稱為轉(zhuǎn)讓人,接受著作權(quán)的他人稱為受讓人。與許可他人使用作品不同,轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的法律后果是轉(zhuǎn)讓人喪失所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利;受讓人取得所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,從而成為新的著作權(quán)人。

  7、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

  知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指知識產(chǎn)權(quán)出讓主體與知識產(chǎn)權(quán)受讓主體,根據(jù)與知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法律法規(guī)和雙方簽定的轉(zhuǎn)讓合同,將知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利享有者由出讓方轉(zhuǎn)移給受讓方的法律行為。

  8、技術(shù)轉(zhuǎn)讓

  技術(shù)轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓者將其擁有的專利和非專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓他人的行為。

  9、股票轉(zhuǎn)讓

  股票轉(zhuǎn)讓是指以股票為載體的股份轉(zhuǎn)讓。股票轉(zhuǎn)讓還可進(jìn)一步細(xì)分為記名股票轉(zhuǎn)讓與非記名股票的轉(zhuǎn)讓、有紙化股票的轉(zhuǎn)讓和無紙化股票的轉(zhuǎn)讓等。

  10、物品轉(zhuǎn)讓

  物品轉(zhuǎn)讓是指其物品所有者通過信息網(wǎng)或者其他方式將物品的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓他人的行為。

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