服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議
在快速變化和不斷變革的今天，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。
服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議1
甲 方：
法定代表人：
乙 方：
身份證號(hào)碼：
甲方已與乙方簽訂勞動(dòng)合同，乙方受甲方雇傭在甲方任職，據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本協(xié)議。
第一條：保密
1、對(duì)甲方提供給乙方或乙方在受雇期間以其它方式直接或間接接觸的技術(shù)信息，以及其它任何方面的秘密或?qū)Ｓ械男畔⒒驍?shù)據(jù)，乙方承諾僅將該等保密資料用于完成其甲方分配的工作任務(wù)，并在甲方要求時(shí)立即將保密資料及所有復(fù)制品交還甲方。
乙方進(jìn)一步同意，未經(jīng)甲方事先書(shū)面授權(quán)，不直接或間接向任何第三方披露、傳播、公布、發(fā)表、傳授、轉(zhuǎn)讓、交換或傳送任何保密資料。
2、 乙方在此同意就上述保密義務(wù)應(yīng)由甲方向其支付的補(bǔ)償金已經(jīng)包括于支付給乙方的工資。
3、 乙方在本條款項(xiàng)下的義務(wù)為乙方在甲方任職期間以及甲方與乙方的雇用關(guān)系終止后3年內(nèi)繼續(xù)有效。
第二條：不競(jìng)爭(zhēng)
1、乙方不得直接或間接參與、進(jìn)行或牽涉進(jìn)任何在任何方面與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)或相似的業(yè)務(wù)。
2、乙方向甲方承諾：
在被甲方聘用期間，將以其全部的時(shí)間和精力投入甲方的`業(yè)務(wù)，并盡其最大努力為甲方拓展業(yè)務(wù)、擴(kuò)大利益，而不會(huì)參與任何其它業(yè)務(wù)。
自被甲方停止聘用之日起三年內(nèi)，而無(wú)論其是為自己還是代表任何其它個(gè)人，均不得：
在研究、生產(chǎn)、銷(xiāo)售或維護(hù)與甲方業(yè)務(wù)相同或者與甲方業(yè)務(wù)具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)或事業(yè)單位工作，也不以任何方式間接地為這些企業(yè)或事業(yè)單位工作;
就甲方屆時(shí)開(kāi)展的任何一類(lèi)的業(yè)務(wù)而言，唆使、介入或試圖誘使甲方的重要顧客、客戶、供貨商、代理、分銷(xiāo)商、職工的任何個(gè)人脫離甲方或者中斷與甲方的業(yè)務(wù)關(guān)系;
干擾甲方供應(yīng)產(chǎn)品或服務(wù)的持續(xù)性，或破壞上述任何供應(yīng)的條件;
第三條：違約責(zé)任
1、乙方如違反本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：
乙方因此所取得的利益將歸甲方所有，且乙方應(yīng)向甲方賠償5000-100000元的違約賠償金;
乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失，包括但不僅限于甲方因調(diào)查該項(xiàng)侵害其合法權(quán)益的行為所發(fā)生的合理費(fèi)用。
2、乙方承擔(dān)的前款違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)其違約造成的實(shí)際損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部實(shí)際損失。
違約的實(shí)際損失，包括由國(guó)家認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的保密信息的價(jià)值及評(píng)估費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用等。
3、乙方依照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償損失和其他民事責(zé)任后，甲方仍保留依法提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究乙方刑事責(zé)任、行政責(zé)任的權(quán)利。
第四條：爭(zhēng)議處理
甲、乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如果協(xié)商解決不成，任何一方可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第五條：其它規(guī)定
1、如訂立本協(xié)議所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化時(shí)，本協(xié)議亦應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
本協(xié)議所稱的“國(guó)家的'法律、法規(guī)、規(guī)章”是指“國(guó)家、___省、_____市政府部門(mén)頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策”。
2、本協(xié)議被視為是甲方《勞動(dòng)合同》的重要組成部分，與《勞動(dòng)合同》具有同等的效力。
本協(xié)議中如有任何與《勞動(dòng)合同》相沖突的條款，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議于雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議的有效期為乙方在甲方任職期間以及因任何原因停止在甲方任職之日起三年。
4、所有對(duì)本協(xié)議的修改均需雙方簽署書(shū)面協(xié)議方可生效。
5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
法定代表人：
簽定日期：____年___月____日
服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議2
甲方：_____________
乙方：_____________
丙方：_____________
經(jīng)三方協(xié)商，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議
就甲、乙方同意丙方承包__________________________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并明確三方有關(guān)法律責(zé)任。協(xié)議如下：
1、乙方與開(kāi)發(fā)公司所簽的物業(yè)管理服務(wù)合同，是應(yīng)丙方要求簽訂，乙方實(shí)際不參與該項(xiàng)目物業(yè)管理，而是由丙方承包該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)管理工作。因此，丙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)管理承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，吉房物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)公司簽訂的'物業(yè)管理委托合同中的權(quán)利、義務(wù)全部由丙方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)小區(qū)的人員、財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任都與甲、乙方無(wú)關(guān)。
2、該項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)期間，丙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲、乙方信譽(yù)和形象，自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受甲、乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如丙方違反此規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)委托合同，所造成的一切責(zé)任和后果全部由丙方承擔(dān)。
3、丙方承包__________________________小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)每年需向乙方支
4、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年。即_20_______________________________年___5___月___30___日始至___20______________________________年___4___月___30___日止。如執(zhí)行中遇到問(wèn)題，三方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5、協(xié)議如需提前終止，須在終止日前十天以書(shū)面形式通知對(duì)方。
6、本協(xié)議是三方真實(shí)意思的表達(dá)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
7、本協(xié)議一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：_____________
經(jīng)辦人簽字：_____________
乙方：_____________
經(jīng)辦人簽字：_____________
丙方：_____________
經(jīng)辦人簽字：_____________
_____________年_____________月_____________日
服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議3
為加強(qiáng)工作管理，保證保安服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、保安服務(wù)內(nèi)容與任務(wù)：
1、服務(wù)范圍：云南仁愛(ài)醫(yī)院、昆明麗都醫(yī)療美容醫(yī)院范圍內(nèi)的門(mén)診區(qū)域、病房區(qū)域、辦公區(qū)域、住宿區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)的保安巡邏；
2、工作職責(zé)：
1）執(zhí)勤、巡邏、到院車(chē)輛的指揮、病人攙扶；
2）負(fù)責(zé)日常防盜工作，確保醫(yī)院內(nèi)固定資產(chǎn)的安全；
3）發(fā)生應(yīng)急事件及糾紛時(shí)，要及時(shí)趕赴到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)及協(xié)調(diào)保衛(wèi)工作，確保醫(yī)護(hù)人員的安全；
4）全面負(fù)責(zé)醫(yī)院的安全培訓(xùn)、演習(xí)工作，消防檢查工作及日常消防設(shè)施、設(shè)備的'定期檢查，確保無(wú)差錯(cuò)產(chǎn)生；
5）完成醫(yī)院交付的臨時(shí)性工作。
二、經(jīng)雙方協(xié)商：
1、原合同中第一條第8項(xiàng)內(nèi)容“甲方應(yīng)按合同第4、5條規(guī)定按時(shí)向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)，甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)在一個(gè)工作日以上的，乙方有權(quán)追究其未支付金額50%的滯納金及本金”修改為“甲方應(yīng)按合同第4、5條規(guī)定按時(shí)向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)，甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)在十五個(gè)工作日以上的，乙方有權(quán)追究其未支付金額50%的滯納金及本金”。
2、原合同中第六條第1項(xiàng)“若甲方延遲支付合同中規(guī)定的保安服務(wù)費(fèi)時(shí)，在48小時(shí)內(nèi)經(jīng)電話告知甲方后，仍未支付時(shí)便按一下規(guī)定條款收取保安服務(wù)費(fèi)”之內(nèi)容刪除。
三、對(duì)加班費(fèi)的約定：
1、在合理情況下，一般安保人員加班均不收任何費(fèi)用；
2、如有重要緊急事件，安排特勤人員工作的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：2小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，超過(guò)2小時(shí)的每人每次150元。
四、甲方 承擔(dān)乙方保安住宿和一日三餐，不承擔(dān)保險(xiǎn)等社會(huì)保障福利費(fèi)用。
五、為規(guī)范管理，乙方除離職、工作不合格等情況外不得隨意調(diào)換保安人員，保安離職須提前三天告知甲方。新?lián)Q崗的保安在到崗當(dāng)日乙方保安隊(duì)長(zhǎng)須向甲方后勤主任匯報(bào)。 以上補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與《保安服務(wù)合同書(shū)》同時(shí)生效。
六、付款方式：押一付一，即服務(wù)滿兩個(gè)月付第一個(gè)月的費(fèi)用，以此類(lèi)推。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議4
甲方：_____________
乙方：_____________
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于20__________________________年6月5日簽訂的《物業(yè)收費(fèi)協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱原協(xié)議)中的定義相同。
鑒于甲方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的'變更，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，對(duì)原協(xié)議內(nèi)容部分條款進(jìn)行變更，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、原協(xié)議需更改部分：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中的綠化帶管理、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中綠地保潔及養(yǎng)護(hù)費(fèi)、__________________________社區(qū)綠化管理費(fèi)。
二、變更原協(xié)議條款：
1.刪除"第一條、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目"中"綠化帶管理"。
2.刪除"第二條、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)"第2款"__________________________社區(qū)物管費(fèi)"中"綠地保潔及養(yǎng)護(hù)費(fèi)：3元/㎡/年";刪除第3款"__________________________社區(qū)管理費(fèi)"中"__________________________社區(qū)綠化管理費(fèi)：3元/㎡/年"。
3.刪除"第三條、合同金額"第2款"__________________________社區(qū)物管費(fèi)"
(1)綠地保潔及養(yǎng)護(hù)費(fèi)：綠地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年";刪除第三條第3款"
(2)__________________________社區(qū)綠化管理費(fèi)：11590㎡×3元/㎡/年=34770元/年";刪除第三條第4款所有內(nèi)容。
4.刪除第七條"甲方權(quán)利義務(wù)"中第5款"綠化"。
5.刪除"第八條、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量"第2款內(nèi)容。
三、雙方已就甲方物業(yè)服務(wù)變更事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，且甲方就該部分物業(yè)管理費(fèi)用已全部向乙方支付，該部分義務(wù)雙方已履行完畢。雙方同意該部分服務(wù)的終止。
四、本補(bǔ)充協(xié)議是原協(xié)議不可分割的組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。除本協(xié)議變更的內(nèi)容外，原協(xié)議的其他條款仍然適用，對(duì)雙方有約束力。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議5
甲方：
乙方：
根據(jù)20xx年7月31日簽訂的《保潔服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱原合同），雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在原合同不變的情況下，就甲方園林綠化養(yǎng)護(hù)有關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、雙方約定事項(xiàng)：
1、養(yǎng)護(hù)范圍：甲方所有公共區(qū)域綠化，包括草坪、灌木、喬木等；
2、養(yǎng)護(hù)時(shí)間：____年____月____日起至____年____月____日止；
3、支付方式：服務(wù)費(fèi)用為每月6900元，大寫(xiě)人民幣為陸仟玖佰元整。每月的5日為結(jié)款日，乙方應(yīng)提前提供服務(wù)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后，經(jīng)審核無(wú)誤后隨原合同支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。
二、雙方應(yīng)遵守的事項(xiàng)：
甲方責(zé)任：
1、甲方為乙方提供園林綠化澆灌所需的水源、電源；
2、如果在養(yǎng)護(hù)中需要更換植物及工具等，乙方有責(zé)任提供計(jì)劃及報(bào)價(jià)供甲方參考，經(jīng)甲方同意，方可購(gòu)置，購(gòu)置費(fèi)用由乙方提供發(fā)票甲方支付。
3、在檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)不合格之處有權(quán)要求乙方重新保養(yǎng)。
4、負(fù)責(zé)協(xié)助苗木的看護(hù)，防止人為損傷苗木事件的發(fā)生。
5、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作；及時(shí)為乙方辦理結(jié)算，按時(shí)支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
乙方責(zé)任：
1、乙方就甲方所有公共區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作和定期工作兩部分�；竟ぷ魇侵敢话阈缘卣＞S護(hù)，即澆水、清理垃圾（修剪綠化時(shí)所產(chǎn)生的`垃圾）、零星病蟲(chóng)害防治、除雜草和修剪等。定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲(chóng)害的防治；
2、甲方園林綠化內(nèi)的所有支出費(fèi)用均有乙方全權(quán)負(fù)責(zé)（包括工人工資、工具、施肥、打藥以及養(yǎng)護(hù)耗材等）；
3、規(guī)劃綠化養(yǎng)護(hù)工作要求即檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：
澆水：澆水周期具體視天氣情況而定，保持植物良好長(zhǎng)勢(shì)，不出現(xiàn)植物枯萎等缺水現(xiàn)象；
施肥：施肥周期半年1—2次，做到施肥均勻、充足、適度；保證綠化植物強(qiáng)壯、枝葉茂盛；
修剪整形：
①草地：半年平均修剪6—8次，要求草的高度一致，整齊美觀，無(wú)瘋長(zhǎng)現(xiàn)象；
�、诠嗄�、喬木：半年平均修剪4—6次，要求主枝分布均勻，通風(fēng)透氣，造型美觀；
�、蹎棠荆憾拘藜粢槐�；
病蟲(chóng)害防治：防治項(xiàng)目為草地、灌木、喬木等，要求春季每?jī)稍路乐我淮�，夏秋季每一月防治一次�?/p>
除雜草、松土：草坪等除草每月一遍，雨后雜草嚴(yán)重部位每周清
理一遍，草坪上不允許有開(kāi)花雜草，花叢中不允許有高于花木的雜草；
清理綠化垃圾：修剪下來(lái)的樹(shù)枝和雜草當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運(yùn)，不準(zhǔn)就地焚燒；
保護(hù)措施：保護(hù)現(xiàn)有綠化的完整，及時(shí)修復(fù)損壞的植物，冬季應(yīng)加強(qiáng)喬、灌木的保溫，防止植物因天氣原因出現(xiàn)死亡；冬季保溫所需相應(yīng)物品由乙方提供計(jì)劃，甲方支付。
三、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
四、其他未說(shuō)明條款與原合同保持一致。
五、本協(xié)議一式肆份，雙方各持貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議6
甲方：
乙方：
丙方：
經(jīng)三方協(xié)商，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議就甲、乙方同意丙方承包XX小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并明確三方有關(guān)法律責(zé)任。協(xié)議如下：
1、乙方與XX開(kāi)發(fā)公司所簽的物業(yè)管理服務(wù)合同，是應(yīng)丙方要求簽訂，乙方實(shí)際不參與該項(xiàng)目物業(yè)管理，而是由丙方承包該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)管理工作。因此，丙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)管理承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，吉房物業(yè)公司與XX開(kāi)發(fā)公司簽訂的物業(yè)管理委托合同中的權(quán)利、義務(wù)全部由丙方承擔(dān)。XX物業(yè)服務(wù)小區(qū)的人員、財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任都與甲、乙方無(wú)關(guān)。
2、該項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)期間，丙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲、乙方信譽(yù)和形象，自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受甲、乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如丙方違反此規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止與甲方簽訂的`物業(yè)服務(wù)委托合同，所造成的一切責(zé)任和后果全部由丙方承擔(dān)。
3、丙方承包XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)每年需向乙方支付5萬(wàn)元的承包費(fèi)。
4、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年。即______年____月_____日始至______年_____月_____日止。如執(zhí)行中遇到問(wèn)題，三方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5、協(xié)議如需提前終止，須在終止日前十天以書(shū)面形式通知對(duì)方。
6、本協(xié)議是三方真實(shí)意思的表達(dá)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
7、本協(xié)議一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：
經(jīng)辦人簽字：
乙方：
經(jīng)辦人簽字：
丙方：
經(jīng)辦人簽字：
_____年____月____日
服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議7
甲方：xx
乙方：xxxx有限公司
甲乙雙方在簽訂《保安服務(wù)合同書(shū)》并由甲方向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)組建并使用專(zhuān)門(mén)力量，對(duì)甲方內(nèi)部的重要目標(biāo)、場(chǎng)所、出入口進(jìn)行守護(hù)和巡邏，以維護(hù)公共秩，預(yù)防違法犯罪、治安災(zāi)害及消防安全事故發(fā)生。經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，現(xiàn)補(bǔ)充如下約定事項(xiàng)：
1.護(hù)衛(wèi)的范圍主要在福利院范圍內(nèi)及門(mén)衛(wèi)周邊。
2.護(hù)衛(wèi)的主要目標(biāo)有福利院出入口、三棟樓(福星樓、老人公寓會(huì)議室)及各樓層、洗衣烘干房、實(shí)操室、廚房、醫(yī)療室、嬰兒安全島、消控室等。
3.分定點(diǎn)護(hù)衛(wèi)和巡邏兩類(lèi)。定點(diǎn)護(hù)衛(wèi)主要指門(mén)衛(wèi)的管理；巡邏主要指保安員在院內(nèi)及嬰兒安全島巡察，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種不安全因素和接收棄嬰兒，并做巡察記錄。
4.門(mén)衛(wèi)保安員的工作職責(zé)主要有：①負(fù)責(zé)外來(lái)人員、車(chē)輛的出入管理及登記工作，如有志愿者或慰問(wèn)者時(shí)，應(yīng)及時(shí)與綜合辦聯(lián)系并交其辦理；②負(fù)責(zé)報(bào)刊、雜志、郵件、包裹的收發(fā)工作，對(duì)收到的物件要及時(shí)發(fā)放；③負(fù)責(zé)夜間院內(nèi)每3小時(shí)的巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)處理并向甲方匯報(bào)，同時(shí)做好突發(fā)事件處置記錄；④在嬰兒安全島及其周邊發(fā)現(xiàn)棄嬰兒時(shí)，應(yīng)先報(bào)警（110），待出警的民警處置后再交由護(hù)理員抱至育嬰房撫養(yǎng)，如由110民警送至院內(nèi)的棄嬰兒，應(yīng)注意觀察，發(fā)現(xiàn)有疾病的應(yīng)要求民警先送醫(yī)，發(fā)現(xiàn)超過(guò)14歲的應(yīng)要求送救助站先行安置，無(wú)法處理的匯報(bào)至后勤辦負(fù)責(zé)人或院長(zhǎng)，同時(shí)做好棄嬰兒入院登記及工作記錄；⑤負(fù)責(zé)門(mén)前“三包”工作及室內(nèi)清潔衛(wèi)生；⑥未經(jīng)充許，不得讓服務(wù)對(duì)象外出，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)逃走應(yīng)到外尋找，超過(guò)6個(gè)時(shí)仍未查找到的.應(yīng)報(bào)警；⑦甲方交辦的臨時(shí)性事項(xiàng)。
5.保安員應(yīng)按照民政部、公安部聯(lián)合制定《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)消防安合管理十項(xiàng)規(guī)定》的要求，開(kāi)展每月一次防火檢查和落實(shí)每日防火巡查工作，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的應(yīng)及時(shí)通報(bào)給甲方，并做好工作記錄。
6.對(duì)于其它突發(fā)事件，保安員應(yīng)照20xx年1月《福利院崗位職責(zé)規(guī)章制度匯編》第三章應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。
7.保安員應(yīng)保存甲方安全工作的完整記錄和檔案，包括日常安全工作記錄、涉及甲方安全事故或事件的調(diào)查處理報(bào)告、安全設(shè)備及設(shè)施的使用、維護(hù)及更換的記錄。
8.保安員應(yīng)定期或不定期向甲方后勤辦負(fù)責(zé)人匯報(bào)安全工作事宜，對(duì)突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)溝通并采取應(yīng)急措施，對(duì)發(fā)現(xiàn)可疑情況及火警苗子等不安全因素，及時(shí)采取有效措施并上報(bào)，對(duì)發(fā)生打架斗毆、爭(zhēng)吵等各種治安糾紛及案件的處理，應(yīng)及時(shí)報(bào)告給甲方后勤辦。
9.乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)毓�、消防部門(mén)及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)保持良好的有效的工作關(guān)系，以取得他們對(duì)甲方安全工作的協(xié)助。
10.甲方應(yīng)向乙方保安員提供上述規(guī)章制度、相關(guān)文件及工作記錄范本。
11.本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自雙方法定代表人簽字或加蓋公章之日起生效，未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。
12.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（公章） 乙方：（公章）：
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
簽訂日期： 年 月 日
服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議8
甲方：安徽創(chuàng)元人置業(yè)有限公司
乙方：含山縣富祥物業(yè)管理有限公司
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委聘乙方為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的百合花園小區(qū)（以下稱 “本項(xiàng)目”）前期物業(yè)管理工作相關(guān)事宜、在雙方已經(jīng)簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下稱“合同”）基礎(chǔ)之上，為保障物業(yè)管理企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)及合理利潤(rùn)，補(bǔ)充約定如下：
一、前期物業(yè)管理開(kāi)辦費(fèi)用
1、甲方負(fù)責(zé)在合同簽定之日起個(gè)工作日內(nèi)將 開(kāi)辦費(fèi)通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者現(xiàn)金方式給付乙方，該款項(xiàng)作為本項(xiàng)目開(kāi)辦費(fèi)中，用于物業(yè)服務(wù)員工招聘培訓(xùn)、辦公用品采購(gòu)、物業(yè)管理服務(wù)工具采購(gòu)等。
2、甲方負(fù)責(zé)在合同簽定后 日內(nèi)無(wú)償提供臨時(shí)辦公用房供乙方使用，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格正式交付使用前10日完成正式物業(yè)管理用房裝修，無(wú)償提供給乙方使用；物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)、維護(hù)責(zé)任和其他問(wèn)題按相關(guān)規(guī)定處理。
二、正式入駐前期介入服務(wù)與費(fèi)用
1、為保證順利交接,乙方應(yīng)于正式入駐小區(qū)前兩個(gè)月對(duì)介入本項(xiàng)目人員進(jìn)行招聘培訓(xùn)、工程介入等接管準(zhǔn)備。
2、乙方前期介入人員的工資福利等由甲方負(fù)責(zé)按照乙方確定的標(biāo)準(zhǔn)支付
三、前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算的約定
1、按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等規(guī)定，業(yè)主從領(lǐng)取鑰匙之日起開(kāi)始承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，所收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)歸乙方所有。
2、在合同有效期內(nèi)每月收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不能保障乙方的正常運(yùn)營(yíng)及合理利潤(rùn)（經(jīng)雙方協(xié)商乙方每月的合理利潤(rùn)為肆仟元整）時(shí)，虧損部分和合理利潤(rùn)由甲方
支付給乙方。甲、乙雙方每月月底審核、結(jié)算一次，乙方需提供每月支出的賬目和有效憑證，在次月10日前甲方將虧損及利潤(rùn)部分支付給乙方。
3、甲方給予房屋買(mǎi)受人物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠的一律以甲方正式書(shū)面文件為準(zhǔn)，房屋買(mǎi)受人持優(yōu)惠文件乙方予以認(rèn)可接受，并按月以優(yōu)惠文件實(shí)際發(fā)生的當(dāng)期金額向甲方報(bào)銷(xiāo)。
4、對(duì)本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按物價(jià)局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
四、其他服務(wù)與費(fèi)用
1、在合同有效期內(nèi)本項(xiàng)目所有公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行保養(yǎng)維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)（物業(yè)辦公用水電、公共照明、綠化用水）等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、甲方要求乙方提供對(duì)銷(xiāo)售中心安全保衛(wèi)等服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求提供服務(wù)，甲方按照實(shí)際發(fā)生的成本承擔(dān)費(fèi)用。其他雙方未明確的服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用承擔(dān)一律按照實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算。
五、物業(yè)移交與接管
1、乙方按照地方關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)的管理辦法對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行接管驗(yàn)收后，雙方簽定正式的物業(yè)移交文件，本項(xiàng)目正式移交乙方接管提供前期物業(yè)管理服務(wù)。甲方將本項(xiàng)目移交乙方接管時(shí)，應(yīng)具備國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定的條件方可移交，否則乙方拒絕接管。
2、本項(xiàng)目移交物業(yè)管理前房屋套內(nèi)、物業(yè)公共部位、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)按照實(shí)際正常使用標(biāo)準(zhǔn)完成或督促施工單位完成；乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)此類(lèi)工作；如甲方委托乙方進(jìn)行，由甲方承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用。
3、本項(xiàng)目公共部位及共用設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)和生活垃圾收集等附屬設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)完善，但需征詢乙方意見(jiàn)。
4、甲方在不遲于首個(gè)業(yè)主通知入住手續(xù)辦理日期15個(gè)工作日前將已售房屋業(yè)主資料移交乙方，便于乙方做好業(yè)主入住手續(xù)辦理準(zhǔn)備工作。
5、辦理物業(yè)移交時(shí)甲方需將所移交的項(xiàng)目所有建筑房屋鑰匙同時(shí)移交乙方保管；對(duì)已銷(xiāo)售的房屋，甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助其向業(yè)主移交房屋鑰匙，業(yè)主在接收房
屋鑰匙前需按照乙方制定的前期物業(yè)管理服務(wù)辦法辦理相關(guān)手續(xù)；對(duì)未銷(xiāo)售的房屋甲方借用鑰匙需辦理借用手續(xù)，其他任何第三方借用鑰匙必須由甲方書(shū)面同意，否則乙方有權(quán)拒絕移交鑰匙。
6、甲方授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主房屋質(zhì)量問(wèn)題的`報(bào)修投訴進(jìn)行登記和中轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)業(yè)主報(bào)修問(wèn)題進(jìn)行預(yù)先復(fù)驗(yàn)及通知業(yè)主復(fù)驗(yàn)，并對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪。
7、對(duì)本項(xiàng)目保修期內(nèi)的各種維修，由乙方書(shū)面通知甲方處理并約定處理時(shí)間，乙方不直接對(duì)第三方進(jìn)行聯(lián)系；如在約定期限內(nèi)甲方未處理或者處理不到位，乙方有權(quán)自行處理，處理所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
六、其他事項(xiàng)約定
1、乙方負(fù)責(zé)按照合同、本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供本項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)，接受甲方及政府主管部門(mén)和其他業(yè)主代表的監(jiān)督指導(dǎo)。
2、甲方需給付乙方的費(fèi)用到帳日期一律以當(dāng)月10日前為最后期限；雙方未明確的關(guān)于財(cái)務(wù)支付到帳期限一律按照本約定處理。甲方如不能按時(shí)按期給付費(fèi)用，造成的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方在甲方欠費(fèi)超過(guò)30個(gè)日歷日的情況下，可以采取包括降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和終止合同等措施。
3、本協(xié)議為雙方簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》附件，與合同具有同等法律效力，與合同同時(shí)生效；其中內(nèi)容如與合同有沖突的以協(xié)議約定為準(zhǔn)；其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
4、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由含山縣人民法院管轄；
5、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
代表人： 代表人：
年 月 日年 月 日
服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議9
甲方：
乙方：
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于20xx年6月5日簽訂的《物業(yè)收費(fèi)協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱原協(xié)議)中的定義相同。
鑒于甲方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的變更，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，對(duì)原協(xié)議內(nèi)容部分條款進(jìn)行變更，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、 原協(xié)議需更改部分：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中的綠化帶管理、收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)中綠地保潔及養(yǎng)護(hù)費(fèi)、xx社區(qū)綠化管理費(fèi)。
二、變更原協(xié)議條款：
1.刪除“第一條、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”中“綠化帶管理”。
2.刪除“第二條、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”第2款“xx社區(qū)物管費(fèi)”中“綠地保潔及養(yǎng)護(hù)費(fèi)：3元/㎡/年”;刪除第3款“xx社區(qū)管理費(fèi)”中“xx社區(qū)綠化管理費(fèi)：3元/㎡/年”。
3.刪除“第三條、合同金額”第2款“xx社區(qū)物管費(fèi)“(6)綠地保潔及養(yǎng)護(hù)費(fèi)：綠地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年”;刪除第三條第3款“(2)xx社區(qū)綠化管理費(fèi)：11590㎡×3元/㎡/年=34770元/年”;刪除第三條第4款所有內(nèi)容。
4.刪除第七條“甲方權(quán)利義務(wù)”中第5款“綠化”。
5.刪除“第八條、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”第2款內(nèi)容。
三、雙方已就甲方物業(yè)服務(wù)變更事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，且甲方就該部分物業(yè)管理費(fèi)用已全部向乙方支付，該部分義務(wù)雙方已履行完畢。雙方同意該部分服務(wù)的終止。
四、本補(bǔ)充協(xié)議是原協(xié)議不可分割的`組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。除本協(xié)議變更的內(nèi)容外，原協(xié)議的其他條款仍然適用，對(duì)雙方有約束力。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方：
代表人(簽字)： 身份證號(hào)碼：
年月日 年月日
服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議10
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
為進(jìn)一步明確當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范資產(chǎn)管理產(chǎn)品電子合同的業(yè)務(wù)運(yùn)作，依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)電子簽名法》和其他有關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方使用乙方提供的集合計(jì)劃電子合同管理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子合同管理系統(tǒng)”），辦理電子合同流轉(zhuǎn)、保管及查詢等事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方職責(zé)
�。ㄒ唬┘追巾氃诿看钨Y產(chǎn)管理產(chǎn)品正式發(fā)行前，按乙方規(guī)定向乙方電子合同系統(tǒng)上傳由管理人、托管人簽字蓋章的標(biāo)準(zhǔn)化電子合同文本及相關(guān)材料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性及合法性負(fù)責(zé)。
�。ǘ┘追皆谵k理電子合同變更、清盤(pán)及募集失敗業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)采取必要措施及時(shí)告知推廣機(jī)構(gòu)及委托人相關(guān)情況。未適當(dāng)履行告知義務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任和損失。
第二條乙方職責(zé)
乙方負(fù)責(zé)保管甲方在電子合同管理系統(tǒng)中上傳的`標(biāo)準(zhǔn)化電子合同文本用以備查，保管年限不少于20年。
第三條服務(wù)費(fèi)用
�。ㄒ唬┮曳较蚣追绞杖‰娮雍贤瑯I(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)，具體服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式見(jiàn)本協(xié)議附件。
�。ǘ┘追綉�(yīng)在乙方收費(fèi)通知單指定期限內(nèi)向乙方支付上年度電子合同業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。
第四條其他事項(xiàng)
（一）本協(xié)議是《證券公司集合資產(chǎn)管理計(jì)劃電子合同業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議（管理人適用）》的補(bǔ)充協(xié)議，與該協(xié)議具有同等法律效力。
�。ǘ┍緟f(xié)議附件包括：《電子合同服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式》，本協(xié)議附件與正文具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章、法定代表人或其授權(quán)代理人簽字后生效。
�。ㄋ模┍緟f(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需制定補(bǔ)充協(xié)議，其法律效力同本協(xié)議。
�。ㄎ澹┍緟f(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各持有兩份，每份具有同等的法律效力。
�。ê炞稚w章頁(yè)，本頁(yè)無(wú)正文）
甲方：
法定代表人（或授權(quán)代表人）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
乙方：
法定代表人（或授權(quán)代表人）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議11
甲方：
公司名稱：
法定代表人：
委托代表人：
聯(lián)系方式：
乙方：
公司名稱：
法定代表人：
委托代表人：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方設(shè)計(jì)融資方案、實(shí)施融資方案等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
委托事項(xiàng)：甲方委托乙方就 有限公司設(shè)計(jì)組合融資方案、幫助實(shí)施融資方案，并協(xié)助本項(xiàng)目融資的實(shí)現(xiàn)。
如果在融資實(shí)際操作的過(guò)程中，甲方和投資方（出資方）一致認(rèn)為用甲方或投資方（出資方）的關(guān)聯(lián)實(shí)體作為合作主體更有利于項(xiàng)目建設(shè)，則本協(xié)議仍然有效，甲方仍有義務(wù)按照本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。
甲方必須確保項(xiàng)目的合法、真實(shí)性，所融資金合法使用，融資意愿真實(shí)，委托純屬自愿，所提供的有關(guān)資料真實(shí)、合法并有效，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
甲方提供的資料和信息中，如有保密或不完全公開(kāi)的部分，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明，如未書(shū)面說(shuō)明的，乙方有權(quán)視項(xiàng)目情況與擬投資方進(jìn)行溝通。
甲方在本協(xié)議簽訂當(dāng)日起24個(gè)月內(nèi)，未經(jīng)過(guò)乙方的書(shū)面同意，甲方及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得與乙方推薦的擬投資方（出資方）簽定任何協(xié)議，否則甲方必須一次性向乙方支付人民幣 500 萬(wàn)元作為可得利益賠償。
乙方為甲方提供融資方案設(shè)計(jì)、相關(guān)的融資咨詢服務(wù)，促成甲方與擬投資方（或擬投資方推薦的其他投資者）簽訂書(shū)面合作協(xié)議即視為完成委托。
乙方不承擔(dān)甲方與投資方（出資方）任何一方的損失。
1、 甲方有權(quán)詢問(wèn)和監(jiān)督乙方工作的進(jìn)展，乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)回答；
2、 在甲方認(rèn)可乙方提供的融資方案的情況下，甲方應(yīng)積極配合乙方及乙方推薦的擬投資方（出資方）的相關(guān)工作，不得無(wú)故推辭和拒絕；甲方有權(quán)按照乙方提供的融資方案選擇擬投資方（出資方）。
3、 甲方與乙方推薦的投資方（出資方）或者甲方按照乙方提供的融資方案自行選擇的投資方（出資方）簽訂合作協(xié)議（包括后續(xù)協(xié)議和追加協(xié)議）后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該合作協(xié)議的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附屬文件；
4、 甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
1、 乙方有權(quán)按照甲方的要求自主和擬投資方（出資方）溝通和談判；
2、 乙方有權(quán)到甲方投資項(xiàng)目進(jìn)行考察，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作；
3、 乙方不得向與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的第三方透露本項(xiàng)目的'相關(guān)信息；
4、 乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬；
1、 服務(wù)費(fèi)用：甲方與乙方推薦的投資方（出資方）或者甲方按照乙方提供的融資方案自行選擇的投資方達(dá)成相關(guān)合作協(xié)議后，甲方應(yīng)按照實(shí)際融資額的每年百分之三xx作為服務(wù)費(fèi)支付給乙方。
資金到位后甲方一次性向乙方支付服務(wù)費(fèi)，即：服務(wù)費(fèi)融資額服務(wù)費(fèi)率年限。
甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)由乙方出具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。
融資額是指甲方與乙方推薦的投資方（出資方）或者甲方按照乙方提供的融資方案自行選擇的投資方（出資方）在其合作協(xié)議（包括首次協(xié)議和后續(xù)協(xié)議）中約定的由投資方（出資方）向甲方注入資金的總額，如果投資方（出資方）是分批將資金注入甲方的，融資額為各批次資金的總和。
2、 支付方式：如果甲方是一次性收到融資資金的，則同意在收到資金之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方的賬戶支付服務(wù)費(fèi)用；如果甲方是分期收到融資資金的，則同意在每筆（或每期）分期資金收到之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方的賬戶支付與該筆資金相對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，直至付清服務(wù)費(fèi)用為止。甲方在支付相關(guān)費(fèi)用前，應(yīng)首先向乙方索要其銀行賬戶。在簽訂本協(xié)議的同時(shí)甲方簽發(fā)《委托支付確認(rèn)函》及銀行貸記憑證給乙方。
違約責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方如果沒(méi)有按照上述約定的金額和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，則同意按照每逾期____日，按逾期金額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金，乙方如因此導(dǎo)致的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失，甲方同意繼續(xù)補(bǔ)償。甲方應(yīng)在乙方主張權(quán)利之日起15個(gè)工作日內(nèi)付清本條所指的違約金和賠償金。
保密協(xié)定：甲乙雙方均對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)保密的義務(wù)，除非法律或者有管轄權(quán)的法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政主管機(jī)關(guān)明確要求，雙方在任何情況下均不得擅自向第三方透露有本協(xié)議相關(guān)的信息。
未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙任何一方均不得單方面解除本協(xié)議。否則，視為違約。
本協(xié)議可根據(jù)甲乙雙方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面變更和補(bǔ)充，雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。融資方案的設(shè)計(jì)、確認(rèn)函作為本協(xié)議的附件或者補(bǔ)充協(xié)議，所有附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，應(yīng)當(dāng)向本協(xié)議簽訂地或甲方注冊(cè)所在地人民法院訴訟解決。
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效，一式肆份，雙方各持貳份，具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
蓋單位章：
蓋單位章：
法定代表人姓名（簽字）：
法定代表人姓名（簽字）： 委托代表人：
委托代表人：
簽字日期：
簽字日期
服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議12
甲方：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：XX物業(yè)管理有限公司
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委聘乙方為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的荊州市玉蘭小區(qū)（以下稱 “本項(xiàng)目”）前期物業(yè)管理單位相關(guān)事宜、在雙方已經(jīng)簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下稱“合同”）基礎(chǔ)之上，補(bǔ)充約定如下：
一、前期物業(yè)管理開(kāi)辦費(fèi)用
1、甲方負(fù)責(zé)在合同簽定之日起個(gè)工作日內(nèi)將0.5萬(wàn)元通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式給付乙方，該款項(xiàng)作為本項(xiàng)目開(kāi)辦費(fèi)中，用于物業(yè)服務(wù)員工招聘培訓(xùn)、辦公用品采購(gòu)、物業(yè)管理服務(wù)工具采購(gòu)等，具體項(xiàng)目見(jiàn)本協(xié)議附件一《前期物業(yè)管理服務(wù)方案》；預(yù)算中的其余開(kāi)辦費(fèi)共計(jì)4萬(wàn)元由甲方在通知乙方正式開(kāi)始開(kāi)展本項(xiàng)目的接管工作之日后3個(gè)日歷日內(nèi)通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式給付乙方，以保證項(xiàng)目的物業(yè)管理接管工作順利開(kāi)展。
2、開(kāi)辦費(fèi)用由乙方按甲方財(cái)務(wù)流程使用報(bào)銷(xiāo)，總額度控制在4.8萬(wàn)，甲方對(duì)列入預(yù)算的項(xiàng)目在合同期內(nèi)如有超支不予另行補(bǔ)貼。乙方對(duì)開(kāi)辦費(fèi)用的使用接受甲方監(jiān)督，開(kāi)辦費(fèi)采購(gòu)的物品需經(jīng)過(guò)甲方查驗(yàn)簽點(diǎn)。
3、關(guān)于開(kāi)辦費(fèi)所支出采購(gòu)的物品的所有權(quán)問(wèn)題，雙方約定：乙方在合同簽定后為甲方提供臨時(shí)業(yè)主公約等文本的擬訂和在房管局的備案協(xié)助工作；乙方在甲方項(xiàng)目正式交付使用前為甲方提供3次前期介入咨詢，范圍包括從物業(yè)管理角度對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工和促進(jìn)銷(xiāo)售提供建議、對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理方面的培訓(xùn)；乙方在項(xiàng)目入住期間協(xié)助甲方提供客戶入住的手續(xù)辦理服務(wù)如驗(yàn)樓等；乙方在項(xiàng)目接管后協(xié)助甲方處理業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量保修的報(bào)修，主要是接待業(yè)主咨詢和投訴、填寫(xiě)報(bào)修聯(lián)系單轉(zhuǎn)給甲方處理、對(duì)客戶進(jìn)行安撫和回訪解釋以避免糾紛等；做為對(duì)甲方開(kāi)辦費(fèi)用的交換，乙方不另收取甲方以上服務(wù)的費(fèi)用，享有開(kāi)辦費(fèi)用的使用和用開(kāi)辦費(fèi)用所采購(gòu)的物品的所有權(quán)。
4、合同期未滿之前, 由乙方按開(kāi)辦費(fèi)用預(yù)算總額采購(gòu)的所有物品所有權(quán)為甲方所有，由乙方在合同期內(nèi)無(wú)償使用，其保管和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用有乙方承擔(dān)，但乙方不承擔(dān)任何折舊成本，在正常使用中損毀消耗的，必須由甲方認(rèn)可；合同期滿后開(kāi)辦費(fèi)所采購(gòu)的物品由乙方無(wú)償獲得；合同非正常終止或解除時(shí)乙方按照合同執(zhí)行期長(zhǎng)的比例無(wú)償獲得部分開(kāi)辦費(fèi)所采購(gòu)物品，具體辦法雙方另形協(xié)商。
5、甲方負(fù)責(zé)在合同簽定后 日內(nèi)無(wú)償提供臨時(shí)辦公用房供乙方使用，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格正式交付使用前15日完成正式物業(yè)管理用房裝修，無(wú)償提供給乙方使用；物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)、維護(hù)責(zé)任和其他問(wèn)題按照荊州市相關(guān)規(guī)定處理。
二、正式入駐前期介入服務(wù)與費(fèi)用
1、為保證順利交接,乙方應(yīng)于正式入駐小區(qū)之前介入項(xiàng)目進(jìn)行員工招聘培訓(xùn)、工程介入等接管準(zhǔn)備。
2、乙方前期介入人員的工資福利等由甲方負(fù)責(zé)按照確定的`標(biāo)準(zhǔn)支付，最終以乙方實(shí)際介入人員情況為準(zhǔn)支付。
3、本項(xiàng)目交付房屋買(mǎi)受人使用所需《住戶手冊(cè)》由乙方在正式接管本項(xiàng)目前30個(gè)工作日內(nèi)完成文字稿擬訂，交甲方設(shè)計(jì)版式及印刷，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；其他所有必須的物業(yè)管理入伙文件資料印制成本一律由乙方從開(kāi)辦費(fèi)中列支。
三、前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取的補(bǔ)充約定
1、按照《荊州市物業(yè)管理辦法》第十二條以及國(guó)家發(fā)改價(jià)格[20xx]1864號(hào)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條等規(guī)定，業(yè)主從領(lǐng)取鑰匙之日起開(kāi)始承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，未售房屋由建設(shè)單位全額承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)；為計(jì)算方便，本項(xiàng)目實(shí)行已售房屋從業(yè)主前來(lái)辦理入伙手續(xù)領(lǐng)取房屋鑰匙的下一個(gè)月度初起計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)；甲方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月在每月
10日前給付乙方。
2、為保證本項(xiàng)目物業(yè)管理正常進(jìn)行及方便業(yè)主，采取在辦理入伙手續(xù)時(shí)預(yù)收業(yè)主一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)再移交鑰匙的辦法，甲方需予以配合；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照預(yù)收一年處理，乙方對(duì)預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的帳目情況每個(gè)月公布一次，并接受業(yè)主和甲方的監(jiān)督。
3、甲方給予房屋買(mǎi)受人物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠的一律以甲方正式書(shū)面文件為準(zhǔn)，房屋買(mǎi)受人持優(yōu)惠文件乙方予以認(rèn)可接受，并按月以優(yōu)惠文件實(shí)際發(fā)生的當(dāng)期金額向甲方報(bào)銷(xiāo)。
4、對(duì)本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得擅自提高。
5、本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)位的使用和維護(hù)和外來(lái)車(chē)輛的臨時(shí)停放管理按照荊州市相關(guān)規(guī)定處理；自本項(xiàng)目正式交付使用日起，乙方半年內(nèi)不收取車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)（停車(chē)費(fèi)），半年后按照《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》收取業(yè)主車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)（停車(chē)費(fèi)），具體價(jià)格不超過(guò)每車(chē)每月100元。
四、其他服務(wù)與費(fèi)用
1、本項(xiàng)目綠化工程�；铕B(yǎng)護(hù)期內(nèi)的用水費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體承擔(dān)辦法由雙方另行協(xié)商。
2、本項(xiàng)目正式交付使用后的工程施工和維修保養(yǎng)等用水用電費(fèi)用一律由施工維保單位自行承擔(dān)，具體承擔(dān)辦法由當(dāng)事雙方另行協(xié)商。
3、本項(xiàng)目景觀照明及水景由乙方承擔(dān)普通開(kāi)放和維護(hù)費(fèi)用。如甲方另提出需增加開(kāi)啟天數(shù)或延長(zhǎng)開(kāi)啟時(shí)間，由甲方預(yù)先書(shū)面通知乙方，按照實(shí)際延長(zhǎng)的開(kāi)啟時(shí)間和功率成本由甲方按月與乙方結(jié)算。
4、甲方要求乙方提供對(duì)銷(xiāo)售中心安全保衛(wèi)等服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求提供服務(wù)，甲方按照實(shí)際發(fā)生的成本承擔(dān)費(fèi)用。其他雙方未明確的服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用承擔(dān)一律按照實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算。
五、物業(yè)移交與接管
1、乙方按照荊州市關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)的管理辦法對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行接管驗(yàn)收后，雙方簽定正式的物業(yè)移交文件，本項(xiàng)目正式移交乙方接管提供前期物業(yè)管理服務(wù)。甲方將本項(xiàng)目移交乙方接管時(shí)，應(yīng)具備荊州市房管局荊房[20xx]43號(hào)通知中所列條件，本項(xiàng)目的移交與接管事項(xiàng)雙方無(wú)明確約定的均按照此文件處理。
2、本項(xiàng)目移交物業(yè)管理前房屋套內(nèi)、物業(yè)公共部位、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)按照實(shí)際正常使用標(biāo)準(zhǔn)完成或督促施工單位完成；乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)此類(lèi)工作；如甲方委托乙方進(jìn)行，由甲方承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用。
3、本項(xiàng)目公共部位及共用設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)和生活垃圾收集等附屬設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)完善，但需征詢乙方意見(jiàn)。
3、甲方在不遲于首個(gè)業(yè)主通知入住手續(xù)辦理日期15個(gè)工作日前將已售房屋業(yè)主資料移交乙方，便于乙方做好業(yè)主入住手續(xù)辦理準(zhǔn)備工作。
4、辦理物業(yè)移交時(shí)甲方需將本項(xiàng)目所有建筑房屋鑰匙同時(shí)移交乙方保管；對(duì)已銷(xiāo)售的房屋，甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助其向業(yè)主移交房屋鑰匙，業(yè)主在接收房屋鑰匙前需按照乙方制定的前期物業(yè)管理服務(wù)辦法辦理相關(guān)手續(xù)；對(duì)未銷(xiāo)售的房屋甲方借用鑰匙需辦理借用手續(xù)，其他任何第三方借用鑰匙必須由甲方書(shū)面同意，否則乙方有權(quán)拒絕移交鑰匙。
5、甲方授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主房屋質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)修投訴進(jìn)行登記和中轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)業(yè)主報(bào)修問(wèn)題進(jìn)行預(yù)先復(fù)驗(yàn)及通知業(yè)主復(fù)驗(yàn)，并對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪。
6、對(duì)本項(xiàng)目保修期內(nèi)的物業(yè)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備等的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方書(shū)面通知甲方處理，乙方不直接對(duì)第三方進(jìn)行聯(lián)系；甲方在退還工程保修單位質(zhì)量保修金時(shí)知會(huì)乙方并征求乙方意見(jiàn)；其他關(guān)于本項(xiàng)目工程質(zhì)量保修問(wèn)題按照荊州市相關(guān)規(guī)定處理。
六、其他事項(xiàng)約定
1、乙方負(fù)責(zé)按照合同、本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供本項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)，接受甲方及政府主管部門(mén)和其他業(yè)主代表的監(jiān)督指導(dǎo)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取包干
制，甲方除按合同和本協(xié)議給付物業(yè)服務(wù)費(fèi)外不另予以其他任何補(bǔ)貼；但合同期內(nèi)因主要生產(chǎn)資料價(jià)格變動(dòng)造成的乙方帳面虧損由雙方另行協(xié)商處理。
2、甲方需給付乙方的費(fèi)用到帳日期一律以當(dāng)月10日前為最后期限；雙方未明確的關(guān)于財(cái)務(wù)支付到帳期限一律按照本約定處理。甲方如不能按時(shí)按期給付費(fèi)用，造成的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方在甲方欠費(fèi)超過(guò)30個(gè)日歷日的情況下，可以采取包括降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和終止合同等措施。
3、涉及本項(xiàng)目前期物業(yè)管理各項(xiàng)政府行政手續(xù)辦理由甲方負(fù)責(zé)、乙方協(xié)助；甲方與任何第三方因本項(xiàng)目發(fā)生的任何糾紛與乙方無(wú)關(guān)，乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)其任何連帶責(zé)任。
4、本協(xié)議為雙方簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》附件，與合同具有同等法律效力，與合同同時(shí)生效；其中內(nèi)容如與合同有沖突的以協(xié)議約定為準(zhǔn)；其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
5、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
6、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由荊州市人民法院管轄；
7、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
代表人： 代表人：
年 月 日年 月 日
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