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項(xiàng)目管理合同

時間:2024-06-05 16:54:53 其他合同范本 我要投稿

項(xiàng)目管理合同[匯編15篇]

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的項(xiàng)目管理合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

項(xiàng)目管理合同[匯編15篇]

項(xiàng)目管理合同1

  摘要:隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及城市化建設(shè)進(jìn)程的不斷加快,我國管道工程的數(shù)量越來多、項(xiàng)目類別日益增多、建設(shè)范圍不斷增加,使得管道工程項(xiàng)目的管理風(fēng)險也在逐漸增多。合同管理是EPC承包模式之中的管理重點(diǎn),在管道工程項(xiàng)目中應(yīng)用EPC承包模式的時候,管道工程的招投標(biāo)階段、實(shí)施階段以及投產(chǎn)試運(yùn)階段,均需要高度重視合同管理,以確保管道工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。本篇論文中,筆者主要探討了管道工程項(xiàng)目中EPC合同管理實(shí)施過程中應(yīng)注意的幾點(diǎn)問題,以供參考。

  關(guān)鍵詞:管道工程項(xiàng)目;EPC;合同管理;實(shí)施EPC

  承包模式指的是,企業(yè)受業(yè)主委托,根據(jù)合同中的具體規(guī)定,對工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等實(shí)施全過程或若干階段的承包[1]。管道工程項(xiàng)目通常情況下投資大、工期長、涉及范圍廣,采用EPC承包模式,有利于確保管道工程項(xiàng)目的順利開展,但是,管道工程項(xiàng)目建設(shè)全過程中,EPC合同管理的實(shí)施面臨著諸多問題,必須加強(qiáng)對EPC合同管理的研究力度。

  1管道工程項(xiàng)目施工前EPC合同管理的實(shí)施

  首先,做好招投標(biāo)調(diào)研。確定參與EPC管道工程投標(biāo)之前,應(yīng)提前收集工程項(xiàng)目的相關(guān)信息,并做好信息篩選與信息分析,全面了解業(yè)主的要求,開展實(shí)地調(diào)研,全面掌握當(dāng)?shù)氐纳鐣劳袟l件、材料、勞動力等基本情況,調(diào)查當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情、經(jīng)濟(jì)、文化、歷史,并要對招標(biāo)文件中的付款方式、風(fēng)險控制方法等條款進(jìn)行仔細(xì)研究。其次,做好對性能考核指標(biāo)的審查。管道工程項(xiàng)目EPC合同中,通常情況下會約定管道工程完工后保留一定質(zhì)保金,對EPC承包商來說,這就是最終的經(jīng)濟(jì)效益[1]。技術(shù)合同中,質(zhì)保期、質(zhì)保金與管道工程的各個性能考核指標(biāo)直接相關(guān)。這也就意味著,越早達(dá)到性能考核指標(biāo),那么就能越早回收質(zhì)保金,越早獲得經(jīng)濟(jì)效益;诖,必須做好對性能考核指標(biāo)的審查。

  2管道工程項(xiàng)目施工過程中EPC合同管理的實(shí)施

  2.1合同評審

  簽訂合同之前,應(yīng)成立專門的合同評審小組,仔細(xì)評審擬定的合同,并開展模擬談判。對管道工程項(xiàng)目的前提調(diào)研情況進(jìn)行仔細(xì)分析,全面掌握資金情況、支付情況,確定款項(xiàng)支付比例的.底線,以便于能夠在合同評審工作的開展過程中做到有的放矢。

  2.2分解責(zé)任,開展目標(biāo)管理

  合同簽訂之后,所有工作人員,尤其是合同管理人員應(yīng)加強(qiáng)對合同條款的學(xué)習(xí),并開展風(fēng)險預(yù)測、評估,使所有人員明確了解自己的工作范圍及責(zé)任,制定工程進(jìn)度,開展節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。除此之外,應(yīng)做好詳細(xì)的分工,可以將每一個進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)當(dāng)作一個子目標(biāo),實(shí)施節(jié)點(diǎn)管理。首先,應(yīng)對合同進(jìn)行整理、匯總,統(tǒng)計(jì)、分析具體的工作范圍,仔細(xì)劃分職責(zé),按照單位工程、分部工程,來對工期進(jìn)行分解,并制訂進(jìn)度計(jì)劃,然后制訂付款方式清單、付款條件以及工程結(jié)算規(guī)則。其次,開展責(zé)任管理。EPC合同管理過程中,合同各方對具體的責(zé)任、工作范圍的理解有著一定的差異,EPC合同管理全過程中,必須始終貫穿EPC合同責(zé)任及工作范圍的劃分[2]。在EPC合同管理過程中,EPC合同的工作內(nèi)容相對比較固定,但因?yàn)樵O(shè)計(jì)深度的差異,導(dǎo)致工作范圍、工作內(nèi)容的明確程度也有很大的不同,基于這樣的原因,管道工程項(xiàng)目施工過程中,應(yīng)對工作范圍、工作內(nèi)容進(jìn)行動態(tài)管理。其次,EPC承包模式會涉及到諸多分包合同,包括設(shè)計(jì)分包商、采辦分包商以及施工分包商等,因此,管道工程設(shè)計(jì)、采辦以及施工過程中,應(yīng)做好分包合同管理。

  2.3費(fèi)用管理

  管道工程項(xiàng)目施工過程中EPC合同管理過程中,應(yīng)做好費(fèi)用管理。定期催收工程預(yù)付款,并及時申請工程進(jìn)度款,根據(jù)支付節(jié)點(diǎn)、實(shí)際完成的工程量,來支付分包工程款,同時還要扣除相應(yīng)金額,以避免進(jìn)度款超付的問題。對合同結(jié)算資料進(jìn)行定期整理,并根據(jù)歸檔要求及時提交,以盡早完成合同結(jié)算[3]。根據(jù)管道工程的投入情況及進(jìn)度實(shí)際進(jìn)展,對付款比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,才能確保管道工程的順利施工。除此之外,也要做好統(tǒng)籌部署,確保分包付款時間安排的合理性,盡量避免集中支付,確保資金的良好運(yùn)轉(zhuǎn)。

  2.4工期管理

  在EPC合同管理過程中,通常采取里程碑式的節(jié)點(diǎn)控制方式,根據(jù)節(jié)點(diǎn)的實(shí)際完成情況,來進(jìn)行款項(xiàng)支付,并向業(yè)主書面申報進(jìn)度款,及時記錄各節(jié)點(diǎn)的完成時間,書面進(jìn)行確認(rèn),并將其當(dāng)作工期進(jìn)度記錄文件存檔,詳細(xì)說明進(jìn)度提前、進(jìn)度滯后的原因。

  2.5變更管理

  由于受到合同管理水平、設(shè)計(jì)深度等因素的影響,不可避免地會出現(xiàn)工程變更,根據(jù)工程實(shí)際施工情況,應(yīng)及時提出變更申請,施工單位應(yīng)加強(qiáng)與現(xiàn)場業(yè)主、監(jiān)理總部、監(jiān)理分部的溝通,得到確認(rèn)后再開展工程變更。同時,根據(jù)合同要求,制定工程變更管理程序,確保責(zé)任到人,對合同臺賬進(jìn)行及時更新,并要加強(qiáng)動態(tài)管理。

  3結(jié)語

  綜上所述,管道工程項(xiàng)目EPC合同管理始終貫穿在管道工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程中,不僅確保了管道工程項(xiàng)目的順利實(shí)施,還體現(xiàn)了EPC管理模式的優(yōu)點(diǎn)。只有規(guī)范化地進(jìn)行管理,才能確保管道工程項(xiàng)目EPC合同管理的順利開展,才能確保管道工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

  參考文獻(xiàn):

  [1]萬瑞,王華榮,成亞紅.淺析國際管道EPC項(xiàng)目中的分包管理[J].交通企業(yè)管理,20xx,31(10):30-32.

  [2]鄧宏穎.EPC施工總承包模式下如何有效地控制工程造價[J].建材與裝飾,20xx,(20):187-188.

  [3]安龍敏,顏妍,栗克.國際工程合同管理之EPC合同索賠管理[J].河南建材,20xx,(01):50-53.

項(xiàng)目管理合同2

 。ㄒ唬┖贤庾R淡薄

  我國的施工企業(yè)尚處于轉(zhuǎn)型時期,還不能完全適應(yīng)靠合同來維護(hù)企業(yè)自身利益這種市場競爭的方式,許多建筑施工企業(yè)不設(shè)合同管理部門,缺乏可行、有效的合同管理體系和具體的操作流程,不能對合同從簽訂到履行全過程進(jìn)行有效地監(jiān)管。

 。ǘ┖贤芾砣瞬湃狈

  合同管理人才缺乏,無正規(guī)的合同管理機(jī)構(gòu)。合同管理和合同索賠是高智力型的涉及全局的,又是專業(yè)性、技術(shù)性和法律性很強(qiáng)的工作,管理人才的缺乏,極大地影響了我國合同管理水平的提高。我國大多數(shù)施工企業(yè)尚未建立正規(guī)的合同管理機(jī)構(gòu),缺乏可行有效的合同管理的操作流程,不能對工程進(jìn)行及時的跟蹤和實(shí)施有效的'動態(tài)的合同管理。

 。ㄈ┖贤芾眢w制不完善

  一些企業(yè)缺乏一套嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤芾碇贫取贤膶徍、簽訂、履行、變更、中止或終止、解除及合同的監(jiān)督考核全過程未能實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化、規(guī)范化和科學(xué)化的管理。有些企業(yè)合同管理滯后,未能隨著產(chǎn)生的新問題適時更新完善。

 。ㄋ模┢髽I(yè)合同管理信息化程度不高

  企業(yè)合同管理信息化程度不高的問題也普遍存在,一些建設(shè)項(xiàng)目合同管理仍處于分散管理狀態(tài)。合同的歸檔程序、要求沒有明確規(guī)定,合同履行過程中沒有嚴(yán)格監(jiān)督控制,合同履行后沒有全面評估和總結(jié),合同管理粗放。很多單位合同簽訂仍然采用手工作業(yè)方式進(jìn)行,合同管理信息的采集、存儲加工和維護(hù)手段落后,合同管理應(yīng)用軟件的開發(fā)和使用相對滯后。沒有按照現(xiàn)代項(xiàng)目管理理念對合同管理流程進(jìn)行重構(gòu)和優(yōu)化,沒能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)部信息資源的有效開發(fā)和利用,建設(shè)項(xiàng)目合同管理的信息化程度偏低。

項(xiàng)目管理合同3

  甲方:______________________

  乙方(受聘人):____________

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,按照自愿、平等、誠實(shí)、信用的原則,雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同:

  一、合同期限:__________年_____月_____日起至____________年________月________日止。

  二、崗位職務(wù)及工作內(nèi)容

  1、乙方從事?lián)危篲___________在甲方領(lǐng)導(dǎo)下代表甲方對甲方投資開發(fā)的項(xiàng)目所有土建和安裝等工程的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度資料進(jìn)行全程辦理和收集歸檔同時協(xié)助工程項(xiàng)目管理部對工程的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管。

  2、乙方應(yīng)按公司管理制度和各職能部門的管理細(xì)則及項(xiàng)目部《管理目標(biāo)分解責(zé)任書》中規(guī)定的工作范圍內(nèi)容、公司制定的相關(guān)崗位工作內(nèi)容、會議紀(jì)要等文件中安排的工作任務(wù),按時保質(zhì)保量完成。

  3、領(lǐng)導(dǎo)臨時安排的其他工作任務(wù)。

  三、工資發(fā)放:每月_______日發(fā)放。

  四、工資和待遇

  1、甲方每月__________日向乙方發(fā)放工資人民幣________________元整(________________元正/月),工資已包括法定假日雙休日的費(fèi)用,但不含甲方派出辦事出差的各類費(fèi)用。工資按照每年的物價、乙方的職稱、乙方的工程經(jīng)驗(yàn)和能力等給予上調(diào)。

  2、乙方的“住房公積金”、“養(yǎng)老保險”和“醫(yī)療保險”由甲方為乙方購買。

  3、乙方關(guān)于工程技術(shù)和工程管理上的學(xué)習(xí)或培訓(xùn),甲方給予乙方帶薪請假。

  2、住宿:若甲方要求乙方一定要在工地住宿時甲方提供宿舍和床。被、褥及生活用品乙方自理。

  3、交通費(fèi)及電話費(fèi)報銷標(biāo)準(zhǔn)按公司規(guī)定執(zhí)行。在本縣內(nèi)乙方上班和回家的交通費(fèi)用自理。

  五、意外傷害保險:

  由甲方辦理及繳納本合同期限內(nèi)的意外傷害保險費(fèi)用。

  六、勞動紀(jì)律

  1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律和公司制定的所有規(guī)章制度及規(guī)定,嚴(yán)格遵守公司

  的勞動紀(jì)律,自覺服從公司的`管理和教育,做到遵紀(jì)守法、服從領(lǐng)導(dǎo)、尊重同事、團(tuán)結(jié)友愛、敬崗愛業(yè)、樹立團(tuán)隊(duì)精神。

  2、乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德,保守公司的商業(yè)機(jī)密,不營私舞弊,自覺維護(hù)公司的利益。乙方自行承擔(dān)由于乙方擅自主張而導(dǎo)致的后果。

  3、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律,甲方按公司的有關(guān)規(guī)定給予處罰。

  4、乙方享受每月有四天的帶薪休假期。

  七、聘用合同的解除、終止

  1、乙方有以下情形之一的,甲方可解除本合同:

  (1)違反本合同有關(guān)規(guī)定的;

  (2)工作失職、營私舞弊,對甲方利益造成損害的;

  (3)被追究刑事責(zé)任的;

  (4)乙方不能勝任工作。

  2、本合同期限屆滿,應(yīng)發(fā)的工資付清,合同終止。

  八、違約及其他

  1、甲乙雙方合同簽訂,雙方都不得違約,違約方承擔(dān)以下責(zé)任:

  (1)甲方必須認(rèn)真履行合同,按合同規(guī)定發(fā)放乙方工資。

  (2)在合同履行期間,乙方有特殊原因,不能繼續(xù)工作,經(jīng)甲方同意,乙方移交完手續(xù)后沒有其它遺留問題或糾紛,甲方按約定的工資金額全額支付乙方工資。

  (3)在合同期間,乙方中間有事不能繼續(xù)工作,不移交辦理完手續(xù),甲方拒發(fā)乙方應(yīng)得工資。

  (4)合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,解決不成可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

  2、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方財務(wù)一份,雙方簽字蓋章生效。

  3、甲方或乙方在合同期間因某種原因需提前解除合約的須提前30天提出意向。

  甲方:____________(章)乙方(簽字):____________

  甲方負(fù)責(zé)人:____________身份證(附復(fù)印件):____________

  家庭住址:____________

  簽訂日期:________________

項(xiàng)目管理合同4

  1、熟悉施工圖紙及設(shè)計(jì)、施工文件、經(jīng)濟(jì)、合同法規(guī)法令,充分掌握項(xiàng)目工程承包合同文件的經(jīng)濟(jì)條款和分承包文件。主持編制工程預(yù)算,參與編制項(xiàng)目計(jì)劃成本。

  2、參加圖紙會審,參與對分承包方的考察選擇、評審工作,參與分承包方合同談判,辦理與分承包方、勞務(wù)承包方的經(jīng)濟(jì)結(jié)算。

  3、參與重要材料、半成品的供應(yīng)合同談判,參與組織每月市場材料設(shè)備價格行情調(diào)查。

  4、負(fù)責(zé)處理與甲方的.經(jīng)濟(jì)合同往來、管理合同條件的變更資料,編制經(jīng)濟(jì)索賠單,辦理索賠手續(xù)。

  5、參與制定總成本和階段成本控制計(jì)劃,制定成本控制措施和定期進(jìn)行成本分析,向項(xiàng)目經(jīng)理提出成本控制報告。

  6、負(fù)責(zé)本部門文件資料的管理工作,合同管理工作。

  7、組織項(xiàng)目竣工后與業(yè)主的工程結(jié)算。

  8、根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃成本,負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本考核與分析,實(shí)事求是地編制成本考核資料。

  9、編制項(xiàng)目目標(biāo)成本,制定成本控制措施和定期進(jìn)行成本分析,向項(xiàng)目經(jīng)理提出成本分析報告。

  10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

項(xiàng)目管理合同5

  委托單位(甲方):_________________

  承辦人(乙方):_________________

  身份證號:_________________

  茲由甲方委托乙方辦理工程造價、咨詢服務(wù)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,同意共同遵守如下條款:

  一、委托項(xiàng)目情況

  1、工程名稱:_________________

  2、工程地址:_________________

  3、工程范圍:房建、廠區(qū)硬化、道路、土方、給排水、打井等。

  二、委托乙方服務(wù)的內(nèi)容

  上述工程范圍內(nèi)相關(guān)變更、新增工程結(jié)算編制

  三、甲方在委托項(xiàng)目中承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)

  1、提供的計(jì)算資料要真實(shí)、齊全;

  2、施工管理人員要密切配合;

  3、承擔(dān)第三方提出的對工程結(jié)算產(chǎn)生影響的要求所涉及的費(fèi)用;

  四、乙方在承辦委托業(yè)務(wù)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)

  1、按照國家及省市有關(guān)的法律法規(guī)的'要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目的結(jié)算編制。

  2、甲方提出的結(jié)算編制要求。

  3、與第三方審計(jì)單位(中國神華國際工程有限公司)進(jìn)行預(yù)算核對。

  4、配合甲方及時完成相關(guān)咨詢?nèi)蝿?wù),按合同規(guī)定收取咨詢服務(wù)費(fèi)。

  五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式:

  1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按變更、新增報審項(xiàng)目,神華國際結(jié)算審定總價的2‰計(jì)取咨詢服務(wù)費(fèi)。(稅后費(fèi)用,若甲方需開具發(fā)票,費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

  2、結(jié)算方式:按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),在完成結(jié)算文件編制并與神華國際完成預(yù)算核對,且與神華國際確定審定總價后,25天內(nèi)一次性付清全部服務(wù)費(fèi)。

  本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等效力。

  委托單位(甲方):_________________

  承辦人(乙方):_________________

  協(xié)議簽訂日期:_________________

項(xiàng)目管理合同6

  委托人:

  管理人:

  使用人:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》,按照平等、自愿和誠實(shí)信用原則,委托人通過比選方式,確定管理人為北京市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項(xiàng)目的項(xiàng)目管理單位機(jī)構(gòu)庫入圍單位,負(fù)責(zé)對委托人指定工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程的建設(shè)管理。

  為保證援建項(xiàng)目的順利實(shí)施,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意,簽訂本合同。

  一、管理工程概況

 。ㄒ唬┕こ堂Q:洛浦縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程

  (二)建設(shè)地點(diǎn):洛浦縣人民醫(yī)院

 。ㄈ┕芾砉こ痰念A(yù)計(jì)總投資額:約4000萬元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn))

  二、項(xiàng)目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容

  管理人代行援建項(xiàng)目的項(xiàng)目法人主體職責(zé),負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目工程立項(xiàng)和可行性研究、工程勘察、監(jiān)理、施工、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、決算直至項(xiàng)目整體移交等(交鑰匙)組織實(shí)施和全過程建設(shè)管理,包括負(fù)責(zé)組織工程勘察;

  負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)及概算的編制與報審;

  負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查;

  負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關(guān)審批手續(xù);

  負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設(shè)備材料供應(yīng)商等的選擇確定,以及相關(guān)合同的訂立和履行等;

  負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收、辦理工程移交;

  負(fù)責(zé)編制工程決算報告報有關(guān)部門審批;

  負(fù)責(zé)整理建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位。

  對管理工程的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同和信息等進(jìn)行管理和控制,核心義務(wù)是建設(shè)實(shí)施全過程的投資控制,并對各項(xiàng)管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任。

  三、項(xiàng)目管理期限

  450個日歷天

  四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范等,保證工程施工達(dá)到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—20________)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn),保證竣工工程達(dá)到規(guī)定的使用功能要求。

  五、項(xiàng)目管理報酬

  項(xiàng)目管理報酬按照國家和北京市有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。

  委托人按初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)的%向管理人支付項(xiàng)目管理報酬。

  該項(xiàng)目管理報酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費(fèi)用、利潤及有關(guān)稅費(fèi)。

  在初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)之前,委托人按計(jì)劃投資額的%向管理人支付暫定項(xiàng)目管理報酬。

  六、合同文件組成

  組成本合同的`文件包括:

  (一)委托項(xiàng)目管理合同書;

 。ǘ┪腥酥贫ǖ挠嘘P(guān)管理制度和規(guī)定等;

  (三)入圍通知書;

  (四)委托項(xiàng)目管理通知書;

  構(gòu)成本合同的文件應(yīng)當(dāng)是相互補(bǔ)充和相互說明的,若存在歧義或不一致時,則按上述排列順序進(jìn)行解釋。

  本合同履行過程中三方簽訂的補(bǔ)充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件,其解釋順序在相應(yīng)補(bǔ)充或變更協(xié)議中明確。

  七、本合同書中有關(guān)詞語的含義與本合同《委托項(xiàng)目管理合同條款》定義相同。

  八、管理人向委托人承諾,嚴(yán)格按照國家、北京市和工程所在地適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,以及本合同的約定,履行本合同約定的義務(wù)和承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。

  九、委托人向管理人承諾,按本合同條款中約定的期限、方式和幣種,向管理人支付項(xiàng)目管理報酬。

  十、合同訂立

  委托人:

  管理人:

  使用人:

  訂立時間:

  訂立地點(diǎn):

項(xiàng)目管理合同7

  1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全工作方針政策、法令、規(guī)章制度,并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好安全工作。

  2、參加本單位生產(chǎn)協(xié)調(diào)會,提出安全生產(chǎn)存在的有關(guān)問題,會同有關(guān)部門做好新機(jī)具、新設(shè)備、新工藝、新施工方法的.鑒定驗(yàn)收工作。

  3、定期與不定期進(jìn)行安全檢查,調(diào)查研究安全生產(chǎn)存在的問題,提供有關(guān)部門解決,制止違章指揮和違章作業(yè),發(fā)現(xiàn)險情有權(quán)指令先行停止生產(chǎn),并立即報告領(lǐng)導(dǎo)處理,對嚴(yán)重事故隱患按規(guī)定予以經(jīng)濟(jì)處罰。

  4、發(fā)生死亡、重傷、重大未遂事故后,立即向上級主管部門進(jìn)行匯報,并參加事故調(diào)研會,提出處理意見。

  5、組織開展安全評比、獎懲活動,組織推廣交流,推動安全工作。

  6、負(fù)責(zé)與分包單位簽定文明施工、治安、消防承包責(zé)任書。

  7、負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工、形象宣傳、治安、消防、保衛(wèi)等工作。

  8、負(fù)責(zé)有關(guān)治安、消防事故的調(diào)查和處理工作。

  9、負(fù)責(zé)工地擾民及民擾問題的處理,現(xiàn)場分包單位的入場教育工作。

項(xiàng)目管理合同8

  20xx年即將結(jié)束,現(xiàn)對本人本年度的工作情況作如下總結(jié):

  一、對xxxx公司的各項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理,對局領(lǐng)導(dǎo)作出的指示及項(xiàng)目部反映的情況做到及時的上傳下達(dá),督促項(xiàng)目部保證工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度。配合局其他處室做好項(xiàng)目部的管理和服務(wù)工作。

  二、嚴(yán)格把關(guān)項(xiàng)目合同管理工作。我所負(fù)責(zé)的是xxxx公司的各工程項(xiàng)目,在項(xiàng)目的分包合同管理過程中,我嚴(yán)格執(zhí)行局有關(guān)制度,在分包項(xiàng)目確定、分包商選擇、分包合同擬定簽訂、分包合同結(jié)算等環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān),規(guī)避合同風(fēng)險,為項(xiàng)目順利推進(jìn)做出了一定貢獻(xiàn)。

  三、認(rèn)真審核登記項(xiàng)目部合同付款。我負(fù)責(zé)xxxx公司項(xiàng)目部的合同付款的審核登記工作,對每一筆付款的相關(guān)手續(xù)資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核,并對每筆簽出的付款詳細(xì)登記,確保不出現(xiàn)任何差錯,保證項(xiàng)目正常受控運(yùn)行。

  四、20xx年xx月我調(diào)至xxxxx工程項(xiàng)目部任工程部部長,從事施工管理工作。主要負(fù)責(zé)編制施工方案,制定進(jìn)度計(jì)劃及指導(dǎo)協(xié)調(diào)現(xiàn)場作業(yè)等。項(xiàng)目施工平穩(wěn)運(yùn)行,未發(fā)生質(zhì)量安全事故。

  我在工作中還存在工作不夠主動的問題,總是領(lǐng)導(dǎo)安排什么做什么,被動的`完成任務(wù),不能自覺的發(fā)現(xiàn)需要做的工作。另外,我感覺自己與人溝通方面做得不夠好,習(xí)慣悶頭做事,不善于表達(dá),與領(lǐng)導(dǎo)或是與同事的溝通不夠多,這極大的影響了做事的效率。

  在新的一年里,我要繼續(xù)認(rèn)真踏實(shí)的完成本職工作,努力克服工作中存在的不足,努力成為一名優(yōu)秀的工程管理人員。

項(xiàng)目管理合同9

  甲方: ______科技有限公司

  乙方:

  合作目的

  為了擴(kuò)大______科技有限公司(下簡稱甲方)與__________(下簡稱乙方)在國內(nèi)外的學(xué)術(shù)和社會影響,提高雙方的科技競爭實(shí)力,實(shí)現(xiàn)在教育培訓(xùn)、技術(shù)合作、人員交流、市場開發(fā)等方面的資源共享和資源整合,以達(dá)到合作雙贏的效果。因此建議甲乙雙方本著平等互利的原則,分時段、分步驟的進(jìn)行有系統(tǒng)、有目的的緊密合作,共同創(chuàng)造市場最大效益。

  項(xiàng)目開發(fā)合作

  (一)合作內(nèi)容

  1、甲方與乙方充分利用人才、技術(shù)資源優(yōu)勢,各自委派科研人員組成聯(lián)合項(xiàng)目小組,共同參與項(xiàng)目投標(biāo)、項(xiàng)目研究、項(xiàng)目開發(fā)。這樣有利于雙方人力資源成本的壓縮,最大限度的利用資源,同時通過聯(lián)合小組的技術(shù)交流,提高雙方技術(shù)人員的技術(shù)水平與創(chuàng)新思維。

  2、項(xiàng)目開發(fā)與項(xiàng)目投標(biāo)過程中,雙方有責(zé)任相互提供軟件或軟件工作平臺,共同研究,提出解決方案開發(fā)工具,技術(shù)力量以及解決方案,實(shí)現(xiàn)技術(shù)、人力資源方面的整合,在項(xiàng)目實(shí)施中,雙方有責(zé)任相互協(xié)作,相互配合實(shí)現(xiàn)資源共享。

  3、參加項(xiàng)目開發(fā)科研人員在項(xiàng)目研究期間的工資由原單位支付;如經(jīng)甲乙雙方考察認(rèn)定,雙方的科研人員不足以解決項(xiàng)目開發(fā)中的所有問題,而需要增加科研人員,則可在社會上進(jìn)行招聘或借用第三方人員,所需費(fèi)用由項(xiàng)目費(fèi)用支出。

  4、在項(xiàng)目投標(biāo)與合作中,依托乙方的工作環(huán)境條件,在項(xiàng)目研發(fā)過程中,乙方負(fù)責(zé)提供辦公研發(fā)場所及研發(fā)設(shè)備,同時提供項(xiàng)目人員的住宿場所。

  5、甲乙雙方利用各自的技術(shù)優(yōu)勢與市場優(yōu)勢,對所開發(fā)的軟件產(chǎn)品進(jìn)行市場推廣銷售。由于甲方作為一個盈利性的公司,具有很強(qiáng)的市場操作能力,因此由甲方主導(dǎo)市場的推廣銷售活動,并負(fù)有主要責(zé)任。

 。ǘ_____項(xiàng)目利潤分配辦法

  1、在______(______管理軟件系統(tǒng))項(xiàng)目合作中,按照上述合作方式,在市場上銷售所得之純利潤,甲方占____%,乙方占____%。鑒于______系統(tǒng)的前期開發(fā)由甲方獨(dú)立完成,并接近完成階段,按照雙方投入的資源比例,在______項(xiàng)目的利潤分配中按照____:____的`比例進(jìn)行,兼顧了效率與公平。

  2、在______(______管理軟件系統(tǒng))銷售過程中,乙方利用其自身在行業(yè)中得固有的公共(人際)關(guān)系,并以此作為主要手段促成單個銷售個案的成功,則該筆銷售利潤甲方占____%,乙方占____%。

  如促成單個銷售個案的公共(人際)關(guān)系為雙方共有,則甲乙雙方利潤分配仍按照____:____的比例進(jìn)行;蚋鶕(jù)雙方投入的資源比例另行協(xié)商。

  (三)其他項(xiàng)目分配方式

  1、雙方在今后的委托性質(zhì)的項(xiàng)目合作中,作為項(xiàng)目引入的一方占項(xiàng)目利潤的____%,另一方占項(xiàng)目利潤的35%;虬凑债(dāng)時實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

  2、其他類型項(xiàng)目的利潤分配方式,根據(jù)具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商,另定協(xié)議。

  甲方負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)乙方負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)

  簽名:_____(蓋章)簽名:_______(蓋章)

  簽字時間:______ 簽字時間:______

  簽字地點(diǎn):______ 簽字地點(diǎn):______

項(xiàng)目管理合同10

  一、專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)

  20xx年7月1日起實(shí)行的、由建設(shè)部頒布的《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,規(guī)定了專業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設(shè)二至三個等級,60各資質(zhì)類別。

  二、工程承包人(總承包單位)的主要責(zé)任和義務(wù)

  1.分包人對總包合同的了解:承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱,分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)。

  3.承包人的工作:

  1、向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料,向分包人提供具備施工條件的施工場地;

  2、組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審,向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底;

  3、提供合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施,并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用;

  4、隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰,保證施工期間的暢通;

  5、負(fù)責(zé)整個施工場地的管理工作,協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合,確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

  三、專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù):

  2.分包人與發(fā)包人的.關(guān)系

  未經(jīng)承包人允許,分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系,分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師,也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。

  4.分包人的工作

  (3)在合同約定的時間內(nèi),向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報表;

  (4)在合同約定的時間內(nèi),向承包人提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),承包人應(yīng)在專業(yè)條款約定的時間內(nèi)批準(zhǔn),分包人方可執(zhí)行;

  P268 2.分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。

項(xiàng)目管理合同11

  甲方:__________

  乙方:__________

  為提高工程建設(shè)管理水平,有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資效益,規(guī)范建筑市場秩序,根據(jù)國家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》大力推進(jìn)項(xiàng)目管理的要求,在深入調(diào)研分析政府投資公益性項(xiàng)目各種組織實(shí)施模式的基礎(chǔ)上,結(jié)合本公司特點(diǎn),決定公司所有承包項(xiàng)目管理承包實(shí)施。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,本著平等互利,公平公正,誠實(shí)守信的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,簽訂本合同,以資共同遵守。

  一、項(xiàng)目管理范圍及要求

  工作模式

  項(xiàng)目采用管理責(zé)任制的方式實(shí)施,甲方將整體工程的項(xiàng)目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行,乙方按合同約定成立專業(yè)的項(xiàng)目管理組,承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、施工管理、資料及系統(tǒng)試運(yùn)行管理、組織竣工驗(yàn)收等服務(wù),代表甲方對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、合同、信息等的管理和控制,承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。 所有項(xiàng)目所涉及的施工、采購等決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項(xiàng),由公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定,特別重大的事項(xiàng)由公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)審定。

  工程范圍

  所有項(xiàng)目工程范圍:所有項(xiàng)目施工管理、資料及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作 (以最后審計(jì)價格為準(zhǔn))。

  工作內(nèi)容

  施工前期工作安排、材料計(jì)劃及相關(guān)手續(xù)的辦理。

  施工管理,組織施工隊(duì)、和施工圖設(shè)計(jì)的管理、修改、會審、批準(zhǔn)等管理工作!督ㄔO(shè)工程施工合同》。

  施工全過程的管理,協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系,并對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制和竣工驗(yàn)收等工作負(fù)責(zé)。

  負(fù)責(zé)施工、材料組織實(shí)施工作。

  在項(xiàng)目實(shí)施過程中,編制工程施工組織計(jì)劃,按工程的進(jìn)度依據(jù)相關(guān)合同進(jìn)行人工工資支付管理。

  其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的管理工作。

  工作要求

  工程進(jìn)度控制:所有項(xiàng)目工程自公司簽訂合同移交乙方、規(guī)劃施工、施工隊(duì)安排、材料計(jì)劃及相關(guān)資料至竣工驗(yàn)收合格日止,具體進(jìn)度安排根據(jù)公司簽訂合同。

  質(zhì)量要求:按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和國家、地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定,確保所有分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收一次性驗(yàn)收合格,爭創(chuàng)優(yōu)良。

  安全要求:嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)的安全規(guī)定,按照安全規(guī)范作業(yè),對整個工程安全負(fù)責(zé),確保安全文明施工,杜絕發(fā)生重大安全事故,杜絕重大機(jī)械設(shè)備損壞事故及負(fù)主要職責(zé)的重大交通事故,杜絕重大火災(zāi)事故。

  投資控制:要從優(yōu)化設(shè)計(jì)。材料控制及加強(qiáng)施工管理等各方面著手,嚴(yán)格將項(xiàng)目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。

  人員配備要求:乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作,乙方承諾將充分調(diào)動公司綜合力量,利用公司資源,樹立安徽寶利建筑裝飾工程有限責(zé)任公司品牌形象。具體人員名單需經(jīng)公司認(rèn)可,工期內(nèi)不得撤換,各階段配備的人員必須及時到位,因工程需要增加管理人員時,乙方必須保證。

  三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方的權(quán)利和義務(wù)

  權(quán)利

  (1)決策權(quán):公司對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料采購、工程款項(xiàng)支付以及建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán)。

  (2)監(jiān)督權(quán):公司享有對工程施工過程的監(jiān)督權(quán),可隨時派員檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、材料使用等項(xiàng)目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對乙方提出改進(jìn)意見。

  義務(wù)

  (1)指派現(xiàn)場代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人,按合同約定,及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)。

  (2)按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位。

  (3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系,為項(xiàng)目順利實(shí)施提供條件。

  (4)公司應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書面提交應(yīng)由公司決定的項(xiàng)目一切事宜作出書面決定。

  (5)公司應(yīng)當(dāng)在工程竣工時間參加工程驗(yàn)收、辦理移交手續(xù)。

  (6)向乙方提供現(xiàn)場辦公用房和住房。

  (7)公司所有工程指令,必須通過乙方發(fā)布。

  乙方的權(quán)利和義務(wù)

  權(quán)利

  乙方在公司委托的工程范圍內(nèi),代表甲方進(jìn)行工程管理,享有以下權(quán)利:

  (1)選擇工程施工隊(duì)及人工工資發(fā)放權(quán)力。

  (2)對項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和材料使用功能的要求,向公司的建議權(quán)。

  (3)按照公司的授權(quán)以及國家的規(guī)定,完成施工、安裝、材料、設(shè)備工作及合同談判,與施工隊(duì)簽訂合同,并對合同進(jìn)行管理。

  (4)核查工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向施工隊(duì)交底,并向公司匯報。

  (5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向公司報告。

  (7)有權(quán)要求施工隊(duì)將安全施工專項(xiàng)費(fèi)用單列用監(jiān)督管理該專項(xiàng)費(fèi)用的使用情況,在施工隊(duì)未使用時予以沒收;根據(jù)施工隊(duì)安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。

  (8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。

  (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。

  (10)按規(guī)定關(guān)于工程變更。

  義務(wù)

  (1)按合同約定,辦理項(xiàng)目所有報批手續(xù),需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的,需提前向甲方提出。

  (2)對施工全過程進(jìn)行管理,全面實(shí)現(xiàn)本合同規(guī)定的`工作要求目標(biāo)。具體管理任務(wù)見公司審定修改后的《項(xiàng)目管理方案》,包括開工前準(zhǔn)備工作、施工過程

  (3)第一時間向公司通報項(xiàng)目及與項(xiàng)目有關(guān)的重要信息;按月向甲方提交工程進(jìn)度款報告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。

  (4)組織對施工隊(duì)伍和供貨商的工作要求,負(fù)責(zé)推薦可供選擇的施工隊(duì)伍供甲方?jīng)Q策。

  (5)督促施工隊(duì)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

  (6)接受甲方對項(xiàng)目管理的監(jiān)督。

  (7)本工程竣工驗(yàn)收后,乙方向甲方移交符合規(guī)定的項(xiàng)目工程竣工文件、合同和其他資料等項(xiàng)目工程檔案材料并移交項(xiàng)目資料。

  四、合同價款及支付

  費(fèi)用組成

  所有工程管理承包采用基本工資+項(xiàng)目管理費(fèi),具體定義如下:

  基本工資:按公司現(xiàn)有工資發(fā)放。

  項(xiàng)目管理費(fèi):所有工程總造價取4%(取費(fèi)按決算后的總造價)。

  項(xiàng)目管理費(fèi):項(xiàng)目管理費(fèi)內(nèi)包括現(xiàn)場施工員、資料員工資、現(xiàn)場招待費(fèi)和交通費(fèi)、通訊費(fèi)。

  2 項(xiàng)目管理費(fèi)

  經(jīng)充分協(xié)商,雙方確定公司所有項(xiàng)目全年不少于二千萬,如少于二千萬按二千萬計(jì)算。管理費(fèi)按項(xiàng)目決算總造價的4%計(jì)取。

  獎罰

  工期獎罰金

  (1)如乙方通過科學(xué)管理,合同工程提前通過竣工驗(yàn)收,則根據(jù)本工程合同

  質(zhì)量考核獎勵

  如果乙方經(jīng)過科學(xué)管理,合同工程獲得___省獎___,則甲方給予乙方一定獎勵,如獲得____國家獎____,甲方給予乙方一定獎勵。

  價款支付

  管理費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的,按相關(guān)工程合同造價的百分比,根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)管理費(fèi),工程竣工驗(yàn)收后按合同價款比例付清,最后等工程決算結(jié)束后支付尾款。

  獎罰金:

  (1)工期獎罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;

  (2)質(zhì)量獎罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;

  五、合同生效

  本合同一式4份,雙方各持兩份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(簽字或蓋章): __________乙方(簽字或蓋章):__________

  日 期: __________日 期:__________

項(xiàng)目管理合同12

  甲方:

  乙方:

  為加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理,保護(hù)施工、管理人員的人身安全、健康和國家財產(chǎn),保障施工現(xiàn)場的順利進(jìn)行,依據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《鐵路施工安全操作規(guī)程》、《標(biāo)準(zhǔn)化工地》、《標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)》等一系列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程,雙方就本工程施工安全生產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 勞務(wù)基本情況

  1、工程概況

  工程名稱:

  工程地點(diǎn):

  勞務(wù)內(nèi)容: 拌和站設(shè)備安裝工程

  2、工期工程項(xiàng)目施工期限: 年 月 日至本項(xiàng)目竣工。

  第二條 雙方應(yīng)共同遵守《安全生產(chǎn)許可證條例》、《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)法》、《勞動法》等一系列有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99《建筑安全施工檢查標(biāo)準(zhǔn)》等一系列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。

  第三條 安全生產(chǎn)管理目標(biāo)

  貫徹“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”的安全生產(chǎn)管理方針,嚴(yán)防各類生產(chǎn)安全事故,實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)有序可控。

  3.1杜絕責(zé)任安全一般A類及以上事故。

  3.2杜絕職工因工責(zé)任死亡事故。杜絕職工因工重傷,輕傷率控制在5‰以內(nèi)。

  3.3杜絕責(zé)任火災(zāi)爆炸事故。

  3.4 杜絕責(zé)任工程質(zhì)量大及以上事故。

  3.5杜絕因我方責(zé)任引起的較大及以上交通事故。

  3.6安全標(biāo)準(zhǔn)化管理達(dá)標(biāo)率100%。

  第四條 主要控制指標(biāo)

  4.1無重傷及以上事故;年度輕傷率控制在5‰以內(nèi)。

  4.2工序施工安全風(fēng)險受控。

  4.3無壓力容器爆炸事故。

  4.4無因我方責(zé)任引起的交通亡人事故。

  4.5無火災(zāi)事故。

  第五條 甲乙雙方共同遵守條款

  5.1甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的國家及天津市有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求,遵守國家及鐵道部、湖北省有關(guān)部門的安全法律、法規(guī)、規(guī)定及有關(guān)安全管理辦法,杜絕各類事故的發(fā)生。

  5.2甲乙雙方均有對工人進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn)的義務(wù),有責(zé)任制止任何不安全作業(yè)行為,遵守安全操作規(guī)程。

  5.3甲乙雙方一切工作均以安全第一為出發(fā)點(diǎn),當(dāng)甲乙雙方在工作中發(fā)生矛盾時,由雙方共同協(xié)商解決,但一切問題的解決均應(yīng)以保證安全生產(chǎn)為前提。

  第六條 甲方責(zé)任及義務(wù)

  6.1雙方勞務(wù)合同中約定由甲方提供的安全防護(hù)設(shè)施,必須完整齊全,并且符合安全要求。

  6.2甲方對乙方施工安全負(fù)有監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查的責(zé)任。

  6.3甲方應(yīng)聯(lián)合乙方對乙方新進(jìn)場人員進(jìn)行入場安全教育。

  6.4甲方對乙方安排生產(chǎn)任務(wù),須有書面的安全技術(shù)交底,并辦理交底雙方簽字手續(xù)。

  6.5甲方應(yīng)聯(lián)合乙方對作業(yè)人員進(jìn)行經(jīng)常性安全教育,保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識。

  6.6甲方對乙方不合格的機(jī)械設(shè)備有權(quán)勒令退場。在施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方有使用不合格的機(jī)械設(shè)備時有權(quán)采取下發(fā)整改通知單、沒收或經(jīng)濟(jì)處罰等措施。

  6.7甲方有權(quán)制止乙方的違章作業(yè),對重大違章行為有權(quán)責(zé)令其停工整頓;對于乙方的違章行為,甲方有進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰的權(quán)利。

  6.8甲方有權(quán)對乙方安全素質(zhì)差的施工、管理人員(年老體弱有礙建筑施工的疾病人員、未成年、無證的特殊工種和有前科、調(diào)皮搗亂、不服從安全生產(chǎn)指揮等)采取經(jīng)濟(jì)處罰或限期退場的權(quán)利。

  6.9甲方有權(quán)要求安全管理職責(zé)落實(shí)不到位、存在重大安全隱患或發(fā)生四級安全事故以上的乙方限期退場,直至中止分包合同、追究其違約責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任。

  6.10負(fù)責(zé)安全防護(hù)設(shè)施的檢查、驗(yàn)收工作,保證安全防護(hù)設(shè)施安全、有效。

  6.11對出現(xiàn)的安全事故及時上報,保護(hù)現(xiàn)場,配合上級有關(guān)人員查清事故原因、分清責(zé)任、制定措施、吸取教訓(xùn),避免類似事故再次發(fā)生。

  6.12制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案,若遇險情,及時啟動。

  6.13采納勞務(wù)單位對安全生產(chǎn)提出的合理建議、辦法和措施。

  第七條 乙方責(zé)任及義務(wù)

  7.1建立、健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制,對現(xiàn)場安全生產(chǎn)負(fù)主要責(zé)任。

  7.2乙方要嚴(yán)格服從甲方關(guān)于安全生產(chǎn)的指揮、嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,接受甲方及上級部門的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和教育,確保管轄范圍內(nèi)的職工不發(fā)生不安全作業(yè)行為和違章、違紀(jì)現(xiàn)象,實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化工地和標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。項(xiàng)目經(jīng)理部和安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員進(jìn)行安全監(jiān)督檢查時,乙方要主動接受檢查,并積極配合,不得拒絕,阻撓和拖延,并在檢查記錄上簽字。

  7.3乙方應(yīng)在施工前向甲方提供《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證書》、《法人授權(quán)委托書》、建設(shè)行政主管部門備案登記證明和前三年因工傷亡事故記錄的企業(yè)安全資格證明資料。

  7.4乙方負(fù)責(zé)人的職責(zé)

 、俳ⅰ⒔∪締挝话踩a(chǎn)責(zé)任制,對現(xiàn)場安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé),制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,落實(shí)專職安全人員,確保本單位安全文明生產(chǎn)費(fèi)用發(fā)揮有效作用。

  ②督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作,及時消除安全事故隱患。

  ③制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案,若遇險情,及時啟動。

 、芗皶r如實(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理部和有關(guān)職能部門報告安全事故。

  7.5乙方應(yīng)明確本單位各級人員的安全生產(chǎn)責(zé)任,同時配齊兼職安全員(50人以下設(shè)兼職安全員至少1人),認(rèn)真履行各級人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。特別是在設(shè)備安裝期間,應(yīng)在現(xiàn)場配有專業(yè)的起重工和指揮人員,現(xiàn)場跟班作業(yè)。

  7.6乙方必須為特種作業(yè)人員進(jìn)行入場安全教育和專業(yè)知識培訓(xùn)>,為特種作業(yè)人員辦理上崗證,并將特種作業(yè)人員名單和上崗證復(fù)印件上交甲方。沒有持證的人員不得從事特種作業(yè)。

  7.7乙方主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員必須具備與本單位所從事的工作相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識和管理能力,并由職能部門考核合格后方可任職。

  7.8乙方應(yīng)保證對具備安全生產(chǎn)條件所必需資金的投入,并對由于安全生產(chǎn)所必須的資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

  7.9乙方要組織施工班組積極開展班組周安全活動和班前安全活動,加強(qiáng)安全教育,提高職工安全意識和勞動保護(hù)技能,保證所有員工具備必要的安全生產(chǎn)知識。每日的班前必須召開成一個集中的安全會議,并進(jìn)行點(diǎn)名上班,不允許不進(jìn)行班前教育、交底,班后進(jìn)行交班,杜絕無簽字、代簽字或漏簽字及管理人員比作業(yè)人員晚上班等現(xiàn)象的'發(fā)生。每周一安全例會,必須以班組為單位,立隊(duì)準(zhǔn)時到會,不允許擅自安排職工不參加安全活動去生產(chǎn)。

  7.10乙方在安排工人生產(chǎn)任務(wù)的同時,必須要有書面的安全技術(shù)交底,并辦理交底雙方簽字手續(xù)。

  7.11乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn),合理安排身體素質(zhì)、技術(shù)水平、安全意識都符合要求的人員上崗,嚴(yán)禁使用童工。

  7.12乙方負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的各種安全防護(hù)設(shè)施、消防設(shè)施的維護(hù)和管理,不允許擅自拆除和違章用火,確保各類安全防護(hù)設(shè)施齊全、有效。自備的安全防護(hù)用品、設(shè)施、設(shè)備必須符合甲方有關(guān)安全要求,不符合要求的必須勒令其退場、嚴(yán)禁使用,對有較大危險因素的作業(yè)場所和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備要設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。

  7.13乙方必須嚴(yán)格按照甲方指定的電源正確使用,且應(yīng)嚴(yán)格按照三相五線制(TN-S)的規(guī)定用電,不得違反“三級配電”、“兩級保護(hù)”,“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”的用電規(guī)定。不違章用電、擅自開啟機(jī)械和私拉亂接用電設(shè)施,所自備的特種作業(yè)人員、機(jī)械操作工必須持有地市級以上安全生產(chǎn)監(jiān)督局有效的操作證,嚴(yán)禁無證作業(yè)。

  7.14所有施工人員須有合法的務(wù)工注冊手續(xù),并齊全有效,嚴(yán)禁摻雜刑事犯罪人員和私招亂聘,雇傭童工及內(nèi)存有再次分包的現(xiàn)象,作業(yè)人員進(jìn)入現(xiàn)場戴好安全帽,嚴(yán)禁職工中午或班中有喝酒行為。

  7.15對甲方提出的安全生產(chǎn)指令和下達(dá)的安全隱患通知無條件服從并在規(guī)定時間內(nèi)完成,如拖延不完成,由此造成的安全事故由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

  7.16乙方不得違章指揮或強(qiáng)令工人冒險作業(yè),也不能強(qiáng)迫工人連續(xù)作業(yè)太長時間,并且應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定做好職工的勞動保護(hù)工作,同時做好季節(jié)性的安全防護(hù)工作。因乙方違章指揮、違章作業(yè)、違反操作規(guī)程、違反安全紀(jì)律由此造成的安全事故由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

  7.17因乙方未履行甲方對安全管理的要求,如安全管理松散,不按要求做好各類安全防護(hù),無安全技術(shù)交底、盲目施工、擅自改動施工方案,不履行班前講話、簽字記錄、擅派非特殊工種從事特種作業(yè),強(qiáng)令工人冒險作業(yè),屬內(nèi)部管理疏忽造成的安全事故均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

  7.18人為造成機(jī)械設(shè)備損壞,及因乙方原因造成甲乙財產(chǎn)損失、人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失、企業(yè)形象受損等一切費(fèi)用和損失均有乙方承擔(dān)。

  7.19每月組織召開至少二次全員安全生產(chǎn)專題會議,分析本單位安全生產(chǎn)情況及改進(jìn)意見,并能及時、認(rèn)真、公正地本單位安全生產(chǎn)的隱患事故作出決定等。

  7.20每月10日、20日、30日親自組織項(xiàng)目班組以上管理人員開展安全隱患自查自糾活動,切實(shí)解決本項(xiàng)目安全生產(chǎn)中存在的問題。

  7.21嚴(yán)格執(zhí)行甲方對安全生產(chǎn)管理的各項(xiàng)措施、制度和辦法,并納入甲方的月安全考核計(jì)劃,因乙方未應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)或擅自安派未經(jīng)安全教育考核不合格人員及有妨礙建筑業(yè)施工的疾病人員而造成事故的均有乙方承擔(dān)。

  7.22該工程項(xiàng)目在施工中不得被鐵道部、武漢鐵路局、湖北省及湖北城際鐵路公司、各級質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位等單位處罰,如若被罰,項(xiàng)目部將會對該工地再次處罰和通報批評。

  7.23乙方因工程需要應(yīng)設(shè)置的安全、消防、保衛(wèi)、文明施工等購置的各種防護(hù)設(shè)施用品必須符合甲方的要求,并做好日常的維護(hù)和管理工作。乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護(hù)設(shè)施,確因施工需要拆除的防護(hù)設(shè)施,必須經(jīng)甲方項(xiàng)目部安全員同意后方可拆除,在下班前應(yīng)將防護(hù)設(shè)施恢復(fù)。

  7.24乙方必須為施工人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品,并監(jiān)督、教育施工人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。

  7.25發(fā)生傷亡事故時,乙方必須立即向甲方主管領(lǐng)導(dǎo)匯報,并立即組織事故處理組和善后處理組,按照“四不放過”得原則,對事故隱患及時進(jìn)行排除,預(yù)防同類事故再次發(fā)生,并由乙方出面做好善后安撫工作,接待傷亡者的家屬,妥善處理好撫恤補(bǔ)償工作,不得出現(xiàn)其家屬進(jìn)入施工現(xiàn)場或其它區(qū)域集中鬧事等,建立保密制度,有效的控制事故影響,必要時小范圍解決,甲方對此將積極配相關(guān)工作,待事故處理完畢后,再根據(jù)各方所負(fù)的責(zé)任大小,協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)偟仁乱恕?/p>

  7.26文明施工,實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化工地和標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè),控制噪聲,防止擾民,加強(qiáng)環(huán)保,避免污染、破壞環(huán)境,保證百姓利益,否則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第八條 罰則

  8.1因乙方未能履行上述責(zé)任、義務(wù)或違反國家安全法規(guī)程序和鐵道部、湖北省、項(xiàng)目部的有關(guān)部門的規(guī)定,而造成的工程財產(chǎn)損失和人身傷害,由乙方承擔(dān)所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

  8.2沒有按上級部門、中建公司和甲方的要求,在規(guī)定的時間內(nèi)完成安全隱患整改應(yīng)報的資料手續(xù)、交代的事項(xiàng),每次罰款20__~20000元,并因拖延而造成的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

  8.3每發(fā)生一起輕傷事故處罰乙方施工隊(duì)長及,工長、班組長負(fù)責(zé)人和責(zé)任人1000元。

  8.4發(fā)生打架斗毆現(xiàn)象,每發(fā)生一次處罰乙方1000~10000元,并一切費(fèi)用、責(zé)任自負(fù)。

  8.5發(fā)現(xiàn)未在項(xiàng)目安質(zhì)部注冊和未經(jīng)安全培訓(xùn)的職工擅自上崗,每一位處罰20__元,退離施工現(xiàn)場,由此造成傷害事故的乙方自行負(fù)責(zé)。

  8.6在現(xiàn)場大門以外和生活區(qū)宿舍大門以外發(fā)生的一切安全、交通、違法亂紀(jì)事故的由乙方自負(fù)。

  8.7在信用評價中扣分的(包括安全、質(zhì)量)、上級部門檢查出現(xiàn)較重問題造成不良后果的,每分每項(xiàng)處以20000元罰款。

  第九條 法律條款

  《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定,分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理,分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的,由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。

  第十條 其他事項(xiàng)

  9.1雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  9.2本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請甲乙雙方上級主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交天津市仲裁委員會或者天津市人民法院依法裁決。

  9.3本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  9.4從乙方人員進(jìn)場第一天起至人員全部撤退為止或工程安裝合同終止時,此協(xié)議同時廢止。

  第十一條 乙方安全管理網(wǎng)絡(luò)體系(必須如實(shí)填寫完整):

  安全管理網(wǎng)絡(luò)圖見附件

  甲方:(公章)

  甲方代表:

  乙方:(公章)

  乙方代表:

  聯(lián)系電話:

項(xiàng)目管理合同13

  甲方(以下簡稱甲方):河北建設(shè)集團(tuán)有限公司

  乙方(以下簡稱乙方):

  為了加強(qiáng)落實(shí)各級安全生產(chǎn)責(zé)任制,嚴(yán)格規(guī)范施工現(xiàn)場的文明施工和安全生產(chǎn)的管理,預(yù)防施工現(xiàn)場火災(zāi)事故及其他各類政治、治安案件發(fā)生,杜絕重傷以上安全事故,依據(jù)國家《安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《河北省消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》和《河北省建設(shè)工程安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)》要求,結(jié)合本工程特點(diǎn),最大限度保證工程業(yè)主的經(jīng)營效益和社會形象,為工程業(yè)主服好務(wù)。為進(jìn)一步明確甲、乙雙方的管理責(zé)任和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,特制定本安全生產(chǎn)協(xié)議書,具體如下:

  一、 分包概況:

  1、工程名稱:磁縣六合工業(yè)有限公司、申家莊煤礦工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目七標(biāo)段

  2、項(xiàng)目部(甲方):負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話

  3、分包單位(乙方):負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話

  4、分包內(nèi)容(范圍):

  5、分包單位安全生產(chǎn)許可證號:

  二、甲、乙雙方共同責(zé)任

  1、甲、乙雙方共同遵守國家和本市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律、法規(guī)和規(guī)定,認(rèn)真執(zhí)行國家、行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

  2、在甲方統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,組織建立施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和文明施工領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),定期召開工作會議,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制、文明施工責(zé)任制和群防群治制度,制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)章和安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)責(zé)任,形成一體化的安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理體系和保證體系,并按照職責(zé)分工抓好落實(shí)。

  3、堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”的方針,不得違章指揮和違章作業(yè)。在組織施工生產(chǎn)時先落實(shí)安全保護(hù)措施、勞動保護(hù)措施和文明施工保障措施,防止工傷事故和影響員工健康的事件發(fā)生。

  4、抓好安全生產(chǎn)和文明施工教育;嚴(yán)肅安全生產(chǎn)和文明施工紀(jì)律;規(guī)范安全生產(chǎn)和文明施工行為;凈化作業(yè)環(huán)境,禁止野蠻施工,防止施工擾民。

  5、發(fā)生事故立即采取措施保護(hù)現(xiàn)場搶救傷員貨病員,防止事故擴(kuò)大,并應(yīng)分別及時向上級主管部門報告,組織事故調(diào)查小組,查清事故原因,確定事故責(zé)任,按照“四不放過”原則擬定改進(jìn)措施,提出對事故責(zé)任者的處理意見。

  三、雙方責(zé)任和義務(wù):

  (一)甲方責(zé)任和義務(wù)

  1、負(fù)責(zé)及時傳達(dá)上級有關(guān)安全生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求;

  2、負(fù)責(zé)審查進(jìn)場分包單位的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證,不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)施工。負(fù)責(zé)將本單位安全管理要求、本施工區(qū)域設(shè)施、設(shè)備等情況對乙方進(jìn)行全面的施工安全技術(shù)交底,并有書面記錄或資料;

  3、負(fù)責(zé)本施工區(qū)域內(nèi)重大危險源警示標(biāo)志的設(shè)置,并將重大危險源以及在緊急情況下采取的應(yīng)急措施書面告知乙方;

  4、負(fù)責(zé)將本作業(yè)區(qū)域和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施告知乙方;

  5、負(fù)責(zé)對本工程實(shí)施統(tǒng)一的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)控和管理,統(tǒng)一規(guī)劃施工現(xiàn)場平面布置,按甲方企業(yè)形象設(shè)計(jì)要求管理施工區(qū)、辦公區(qū)、民工生活區(qū)和現(xiàn)場圍擋;

  6、當(dāng)遇有兩個(含兩個)以上分包單位在同一現(xiàn)場施工或存在交叉作業(yè)等危及人身安全的情況時,負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)并督促分包方相互簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》;

  7、負(fù)責(zé)編制施工組織總設(shè)計(jì),并對其中的安全生產(chǎn)管理等措施、方案的可行性負(fù)責(zé);

  8、甲方有權(quán)對乙方在安全生產(chǎn)、文明施工存在的違章行為、安全隱患進(jìn)行督促整改;必需時,責(zé)令乙方停工整改和給予經(jīng)濟(jì)處罰,出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)違法時有權(quán)要求乙方退出施工。

  9、負(fù)責(zé)生產(chǎn)安全事故的報告工作,現(xiàn)場發(fā)生事故后,協(xié)助分包方積極處理搶救,并按規(guī)定程序上報;

  10、對施工現(xiàn)場的除專業(yè)分包作業(yè)之外的危險因素進(jìn)行識別、評價、制定重大危險因素預(yù)防控制措施。有權(quán)對整個現(xiàn)場的安全管理工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查乙方的職業(yè)健康安全管理工作,對乙方施工中的違章指揮、

  違章作業(yè)和安全隱患提出整改意見,督促、檢查乙方的隱患整改落實(shí)情況,必要時協(xié)助乙方進(jìn)行隱患的整改工作。

  11、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、檢查乙方執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定。

 。ǘ┮曳截(zé)任和義務(wù)

  1、進(jìn)場前將本企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)許可證、進(jìn)場人員花名冊、進(jìn)場人員身體檢查表、攜帶進(jìn)場的機(jī)械、機(jī)具一覽表、特種作業(yè)人員及機(jī)操工操作證的復(fù)印件報甲方安全部門審核,嚴(yán)禁使用未成年工、童工和安排女工從事禁忌勞動。

  2、嚴(yán)格遵守國家、地方政府有關(guān)安全生產(chǎn)、職業(yè)病預(yù)防及勞動保護(hù)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定,貫徹執(zhí)行甲方的各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,服從甲方的管理和監(jiān)督,隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,并要采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故的隱患。由于乙方安全措施不妥善造成事故的責(zé)任以及交通事故,由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方現(xiàn)場安全第一負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)本隊(duì)的日常安全管理工作,設(shè)立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,由專人負(fù)責(zé)接受甲方指導(dǎo),并開展相關(guān)教育工作,逐級落實(shí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制,逐級明確崗位安全職責(zé),確定各級、各崗位的安全責(zé)任人。配合甲方進(jìn)行防范、檢查工作,處理安全整改、反饋等方面的問題,確保安全,消除隱患。自覺接受甲方的監(jiān)督檢查,按時參加甲方組織召開的各種會議和檢查工作。

  4、建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理體系,逐級落實(shí)各級安全生產(chǎn)責(zé)任制。本隊(duì)人員在50人以下設(shè)一名兼職安全員,50人以上必須有1名專職安全員;100人以上必須設(shè)2名專職安全員。專職安全員必須持證上崗,乙方安全員必須服從甲方安全部門的管理,每天對本單位施工區(qū)域的安全情況進(jìn)行檢查,做好檢查記錄,并將檢查結(jié)果向甲方安全部門匯報。進(jìn)場時配備一名合格的電工,負(fù)責(zé)現(xiàn)場臨電安全管理、接線、臨電日常檢查工作,非電工嚴(yán)禁私自接電源線或從事電工工作。

  5、乙方進(jìn)場人員必須接受甲方的入場安全教育。乙方須對單位作業(yè)人員以班組為單位進(jìn)行安全操作知識教育,做好本單位人員的安全教育,積極組織職工參加甲方組織的各種安全知識、規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),提高作業(yè)人員自我保護(hù)意識,使工人具備從事建筑施工活動避免危害、防范風(fēng)險的意識、知識和具備執(zhí)行施工安全技術(shù)操作的能力。

  6、乙方必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的`法律法規(guī)和有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定,并嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度;

  7、服從甲方的統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理,嚴(yán)格按照甲方有關(guān)規(guī)定做好施工區(qū)、辦公區(qū)和民工生活區(qū)的管理,自覺維護(hù)甲方的整體利益和社會信譽(yù);

  8、配合甲方及時簽訂工程分包經(jīng)濟(jì)合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議書;

  9、不得將分包工程以任何名義再次分包或非法轉(zhuǎn)包;

  10、根據(jù)甲方施工組織總設(shè)計(jì),編制分包工程具體的施工方案,經(jīng)乙方主管單位審批后報甲方備案。其中:安全生產(chǎn)管理措施應(yīng)符合施工組織總設(shè)計(jì)的要求,做到切實(shí)可行有效;

  11、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系,配備相關(guān)專業(yè)管理人員,按規(guī)定建立相應(yīng)專業(yè)管理資料。特種作業(yè)人員如電工、電(氣)焊工、架子工、信號工、卷揚(yáng)機(jī)司機(jī)、塔吊司機(jī)、電梯司機(jī)、電動吊籃等特殊工種,必須持證上崗;

  12、乙方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資質(zhì)證明材料真實(shí)、合法、有效;

  13、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)勞動安全、勞務(wù)用工法律法規(guī),保證其用工的合法性。乙方必須按國家有關(guān)規(guī)定,為施工人員配備合格的安全防護(hù)用品和安全用具;

  14、乙方應(yīng)根據(jù)所分包工程項(xiàng)目情況設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)及配備合格的專職安全員,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作;

  15、乙方一切施工活動,必須編制安全技術(shù)措施,施工前向作業(yè)人員進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底,并在整個施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行;

  16、乙方用于本工程項(xiàng)目的施工機(jī)具、電器設(shè)備及安全防護(hù)用品必須滿足安全使用需要,經(jīng)檢查、驗(yàn)收(檢測)符合要求后方可使用,相關(guān)資料手續(xù)報甲方備案,并在施工過程中應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查維護(hù);

  17、開工前,乙方應(yīng)組織全體施工人員進(jìn)行安全教育和各工種安全操作規(guī)程教育、考核,并將考核成績單和操作證書復(fù)印件報甲方備案;

  18、開工前,乙方應(yīng)組織施工人員對施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境及甲方提供的電器、機(jī)械等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收,符合安全要求后雙方簽字確認(rèn),在使用過程中發(fā)生事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;

  19、乙方不得超越指定的施工范圍進(jìn)行施工,應(yīng)劃定施工區(qū)域,并禁止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。乙方不得擅自使用未經(jīng)甲方同意的設(shè)施設(shè)備;不得擅自拆除甲方原有的防護(hù)設(shè)施及標(biāo)志;

  20、乙方必須接受甲方的監(jiān)督、檢查,對甲方檢查提出的安全隱患必須按時整改并反饋;

  21、乙方根據(jù)所分包工程需要,必須使用持合格證書的專業(yè)架子工人負(fù)責(zé)對防護(hù)架、支撐體系架進(jìn)行支搭和拆除,非專業(yè)架子工嚴(yán)禁從事其作業(yè)。

  22、乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人須組織本隊(duì)全體職工參加甲方組織進(jìn)行的各項(xiàng)安全培訓(xùn)、教育大會。

  23、每天上班作業(yè)前乙方班組長須對本班組人員進(jìn)行班前安全交底,做好班組織活動記錄,參加人員簽字,交底記錄上報甲方備案。

  24、乙方作業(yè)班組在分項(xiàng)工程施工前必須按照安全操作規(guī)程進(jìn)行安全技術(shù)交底,并在作業(yè)中遵照交底要求執(zhí)行。

  25、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場施工,必須嚴(yán)格按照職業(yè)健康安全管理體系和環(huán)境管理體系要求認(rèn)真貫徹執(zhí)行,建立健全安全和環(huán)保組織,遵守一切規(guī)章制度,服從甲方管理,如未按照要求執(zhí)行,甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰和停工處理。被上級檢查處罰或曝光的,乙方負(fù)全部責(zé)任。

  26、接受甲方的施工技術(shù)、安全生產(chǎn)及文明施工交底,執(zhí)行施工方案,對乙方所屬施工人員進(jìn)行施工安全生產(chǎn)和文明工地教育、交底和檢查。

  27、專業(yè)工程分包方在施工前向甲方提交包括安全生產(chǎn)內(nèi)容的專項(xiàng)施工方案,并經(jīng)甲方認(rèn)可后按方案實(shí)施。方案的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。

  28、在施工中不得擅自拆除安全防護(hù)措施、電器和消防設(shè)施,需甲方配合提供的安全和文明施工事項(xiàng),應(yīng)書面向甲方現(xiàn)場施工員提出,在甲方未完成提供前,乙方有權(quán)拒絕施工作業(yè)。

  29、乙方管理人員及操作人員必須提高安全生產(chǎn)思想意識和自我保護(hù)能力,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,杜絕違章指揮、違規(guī)作業(yè),正確佩戴和使用安全防護(hù)用品,嚴(yán)禁放棄使用或違規(guī)使用,凡乙方擅自違章作業(yè)而引起的安全事故,由乙方負(fù)全責(zé)。

  30、乙方不得提供和使用不符合國家規(guī)定或性能不完好的設(shè)備、機(jī)械、設(shè)施,不得攜帶國家命令禁用的淘汰設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場。

  31、非工地作業(yè)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入施工現(xiàn)場,凡擅自進(jìn)入工地的人員,所發(fā)生的事故、事件均由乙方負(fù)全責(zé)。

  32、按照甲方嚴(yán)格防火制度,在工地區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁擅自動火,嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用明火取暖和違規(guī)使用電器。

  33、遵守有關(guān)社會文明及治安條例,按照甲方提供的宿舍、衛(wèi)生間(淋浴間)、食堂管理制度負(fù)責(zé)內(nèi)部管理。對甲方檢查提出的整改事項(xiàng)按規(guī)定要求實(shí)施。不酒后作業(yè)、不打架,語言和行為舉止文明。不隨地大、小便,不亂扔雜物,注意環(huán)境衛(wèi)生。施工和生活中發(fā)生矛盾及時妥善處理或報甲方協(xié)調(diào)處理。

  34、乙方在施工作業(yè)中必須嚴(yán)格遵守《建筑安全工人安全技術(shù)操作規(guī)程》和《工傷保險條例》、《企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,發(fā)生事故和突發(fā)事件應(yīng)立即向現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人報告,并接受和配合調(diào)查處理。

  35、用于防治污染的設(shè)施,甲乙雙方均不得擅自拆除。物料運(yùn)輸過程中,應(yīng)防止冒灰、揚(yáng)塵、溢流和泄露,落料要及時清理,保持周圍環(huán)境整潔。排放污染物,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行,垃圾要及時運(yùn)到指定堆放點(diǎn)。

  四、事故處理

  1、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后,必須立即向甲方報告,并按照有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門報告,乙方積極配合事故調(diào)查;遲報或者隱瞞不報生產(chǎn)安全事故,承擔(dān)事故的全部責(zé)任。

  2、、由于甲(乙)方責(zé)任造成乙(甲)方人員傷害事故或設(shè)備事故者,甲(乙)方參照國家現(xiàn)行規(guī)定給予乙(甲)方一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,其善后具體事宜及家屬的接待由乙(甲)方負(fù)責(zé)處理。

  3、乙方承擔(dān)由于自身管理不善或因乙方施工人員過失,所造成安全事故的全部責(zé)任;

  4、對由于其他原因造成的與本工程有關(guān)的安全事故,由雙方協(xié)商解決;

  5、對于不可抗力的自然災(zāi)害所引起的安全事故,由雙方共同協(xié)商解決;對于乙方應(yīng)預(yù)料到、或已預(yù)料到,但未采取防范措施所引起的安全責(zé)任事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、違約責(zé)任

  1、乙方提供的資質(zhì)證明材料無效,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失;

  2、乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章制度和本協(xié)議的規(guī)定,造成施工安全事故,除接受政府有關(guān)部門處罰外,甲方將按照安全生產(chǎn)管理制度給予同等處罰;

  3、乙方未設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或配備合格專職安全員的;未執(zhí)行安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底的;用于本工程項(xiàng)目的施工電器、機(jī)械設(shè)備及安全防護(hù)用品不滿足施工需要的,甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰或要求停工整改,由此引起的后果及損失由乙方承擔(dān);

  4、乙方特種作業(yè)人員無證上崗,甲方有權(quán)按照安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行處罰;

  5、乙方使用甲方提供的電器、機(jī)械設(shè)備等造成損壞的,應(yīng)照價賠償;

  6、凡違反有關(guān)規(guī)定的,按《獎懲辦法》等規(guī)定執(zhí)行。

  六、補(bǔ)充條款(由甲方根據(jù)分包工程具體情況,進(jìn)行具體條款補(bǔ)充)

  七、其他

  1、本協(xié)議執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商、調(diào)解解決;若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能解決爭議的,雙方同意向人民法院提起訴訟;

  2、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議,本協(xié)議的法律效力獨(dú)立于主合同;

  3、本協(xié)議有效期限:自進(jìn)場施工之日(簽訂日)起至工程竣工驗(yàn)收之日止;

  4、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效;

  5、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;

  6、本協(xié)議書中凡屬國家、地方政府已有規(guī)定的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,凡屬國家、地方政府沒有規(guī)定的,雙方可隨時協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充;

  7、以下二項(xiàng)為本協(xié)議附件(附于協(xié)議書中)。

  附:乙方企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件一份,并加蓋企業(yè)行政章;

  乙方企業(yè)法人委托現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的委托書;

  甲方法定代表人:

  或委托代理人簽字:

  聯(lián)系電話:

  甲方(蓋章)

  年月日

  乙方法定代表人:

  或委托代理人簽字:

  聯(lián)系電話:

  乙方(蓋章)

  年月日

項(xiàng)目管理合同14

  摘要:當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,合同管理的重要性愈發(fā)的突出,無論是管理者還是執(zhí)行者,都對合同表示出了相當(dāng)?shù)闹匾,但是在對于已有的市政工程?xiàng)有目的施工合同管理過程中,已經(jīng)存在的一些常見的問題,對這些問題正在進(jìn)行逐步的完善與解決,下面將主要以市政工程施工當(dāng)中的合同管理作為著眼點(diǎn),分析在市政工程施工項(xiàng)目管理過程當(dāng)中存在的問題以及針對這些問題提出的解決建議。

  關(guān)鍵詞:市政施工;合同管理;問題

  對策當(dāng)前,我國的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和國際影響力都有了顯著的提升,而為了能夠跟上國際發(fā)展的步伐,市政工程項(xiàng)目在城市中越來越普及,無論是數(shù)量還是規(guī)模都在不斷擴(kuò)大,所以對于市政工程的施工管理應(yīng)該采用更加科學(xué)和有效的手段來進(jìn)行,而市政工程建設(shè)項(xiàng)目的合同管理是保證參與市政工程施工的相關(guān)人員應(yīng)該能夠承擔(dān)起自己的重要責(zé)任和保證市政工程質(zhì)量的一大保障,應(yīng)該加強(qiáng)市政合同的管理,保證市政施工管理的正常進(jìn)行。

  1市政工程施工項(xiàng)目合同管理存在的問題

  1.1施工單位對合同的不遵守

  在建筑行業(yè),特別是市政工程建設(shè)項(xiàng)目行業(yè),存在著比較激烈的競爭,對于每一個項(xiàng)目,都有無數(shù)家企業(yè)參與競爭,為了能夠擊敗競爭對手,實(shí)現(xiàn)自己成功中標(biāo)的目的,許多的施工單位在自己的施工文件當(dāng)中做出完工承諾的時候都不會考慮自己的實(shí)際能力,只是盲目夸大施工能力,所以在合同的實(shí)際施工當(dāng)中,不能夠嚴(yán)格執(zhí)行合同條款的隱患由此而來。

  1.2施工參與人員對合同內(nèi)容理解不全面

  在我們一般的建筑施工合同當(dāng)中,我們將合同當(dāng)中的條款分為專用條款、通用條款以及技術(shù)條款三大類,以及一部分附屬法往來文件等,但是,一般的施工人員與投標(biāo)人員都不是同一個人,所以施工人員通常都不能很好的把握合同當(dāng)中關(guān)于每一個條款的細(xì)節(jié),對于合同當(dāng)中存在的風(fēng)險不能進(jìn)行預(yù)估,對于合同的內(nèi)容也沒有能力很好的執(zhí)行,這都是導(dǎo)致市政工程項(xiàng)目合同管理出現(xiàn)問題的原因。

  1.3施工投入的人力物力不足

  當(dāng)前對于市政工程建設(shè)項(xiàng)目的投入越來越大,但是由于歷史原因,國內(nèi)許多的施工企業(yè)都存在有部門臃腫以及辦事效率低下的弊端,所以不少的施工企業(yè)都存在轉(zhuǎn)型的陣痛,對于技術(shù)提升的重視以及對專業(yè)施工人才的培養(yǎng)就顯得不是特別的重視,所以最終導(dǎo)致在施工當(dāng)中能夠投入的人力物力有限,資源的投入不足又反過來限制了企業(yè)的發(fā)展,最終形成一個惡性循環(huán)。

  1.4參與施工的單位對合同內(nèi)容不能夠嚴(yán)肅對待

  在進(jìn)行市政工程施工的所有參與者當(dāng)中,施工單位經(jīng)常會出現(xiàn)對員工強(qiáng)制施工以及將工程對外承包等情況,在進(jìn)行這些操作的時候,又容易出現(xiàn)操作不符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定、使用質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料、對施工的監(jiān)管不力以及收取承包商賄賂等許多的不良行為規(guī)范,而作為市政施工工程的設(shè)計(jì)商,又經(jīng)常在設(shè)計(jì)時因?yàn)橐患核嚼麗阂庵贫ㄔ牧弦约八阶越档驮O(shè)計(jì)的施工標(biāo)準(zhǔn)等情況,這些不良的社會施工行為的出現(xiàn),在很大程度上都是對市政工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同的`一種破壞。

  2市政工程施工項(xiàng)目合同管理當(dāng)中存在問題的解決方案

  2.1對于參與投標(biāo)的文件保證嚴(yán)肅性與合格性

  為了能夠保證施工文件的真實(shí)性和嚴(yán)肅性,應(yīng)該結(jié)合企業(yè)施工單位的自身實(shí)力以及施工的實(shí)際狀況,做到以下幾個方面,首先要對評估的項(xiàng)目進(jìn)行一個真實(shí)而全面的評估,對于項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行全面的收集,然后結(jié)合收集到的信息,對于施工合同當(dāng)中的風(fēng)險要逐條進(jìn)行分析,對施工周圍環(huán)境進(jìn)行全面的分析,規(guī)避在合同執(zhí)行過程當(dāng)中可能會出現(xiàn)的風(fēng)險。

  2.2對合同執(zhí)行情況嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督

  對于每一個施工企業(yè),我們都應(yīng)該對合同的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格地把握,對于合同的執(zhí)行情況,應(yīng)該及時的進(jìn)行裝完,將合同的執(zhí)行作為我們在管理過程當(dāng)中需要執(zhí)行的日常工作,從施工的準(zhǔn)備工作到施工完工以后的竣工驗(yàn)收,都要能夠以合同內(nèi)容作為檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格的按照合同的內(nèi)容進(jìn)行辦事,如果合同內(nèi)容在施工過程的過程當(dāng)中出現(xiàn)了變更,那么就需要以施工事實(shí)作為依據(jù),對于合同進(jìn)行重新的審查和評估,保證施工的每一個參與部門,都能夠積極認(rèn)真的對待合同的相關(guān)內(nèi)容。

  2.3加大對于施工方面的施工管理

  對于施工項(xiàng)目當(dāng)中的合同管理,是我們在進(jìn)行市政工程項(xiàng)目建設(shè)的管理過程當(dāng)中一個重要的環(huán)節(jié),也是必不可少的,為了能夠保證合同管理的嚴(yán)肅性,最好能夠在施工方開始施工以前就組織相關(guān)的部門對其進(jìn)行信譽(yù)、財務(wù)狀況以及施工能力等方面的全面評估,然后根據(jù)評估的結(jié)果在施工時確定最合適的施工單位。

  3結(jié)語

  在進(jìn)行市政施工項(xiàng)目施工管理的過程當(dāng)中,合同管理是其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié),也是進(jìn)行其他方面管理的一個基礎(chǔ)、依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn),所以,我們做好市政工程建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中的合同管理是十分有必要的,在進(jìn)行管理時,應(yīng)該以合同內(nèi)容作為主線,對管理過程中可能會出現(xiàn)的問題進(jìn)行提前預(yù)防,從源頭上杜絕一些可能出現(xiàn)的問題的發(fā)生,最終保證市政工程項(xiàng)目合同管理可以切實(shí)有效以及安全可控的進(jìn)行,保證最終完工質(zhì)量。

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項(xiàng)目管理合同15

  委托人:

  法定代表人:

  地址: (以下簡稱:甲方)

  受托人:

  法定代表人:

  地址: (以下簡稱:乙方)

  鑒于:

  1、甲方依法開發(fā)建設(shè)了 項(xiàng)目。因債務(wù)不能及時清償,項(xiàng)目被法院依法查封、凍結(jié),項(xiàng)目進(jìn)展遇到建設(shè)、策劃、融資、債務(wù)重組等方面的經(jīng)營困境。需委托乙方接盤管理。

  2、乙方具備豐富的房地產(chǎn)咨詢、融資、管理、銷售、處置經(jīng)驗(yàn),并擁有大量優(yōu)秀管理人才,在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù),為甲方創(chuàng)造更高的效益。

  3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn),同意委托 乙方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、管理、銷售、處置等管理工作,乙方也同意接受該項(xiàng)委托。

  為此,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本 著誠實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一部分 協(xié)議書

  一、項(xiàng)目概況

  1、項(xiàng)目名稱: .

  2、項(xiàng)目地點(diǎn):見國有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 .

  3、土地使用權(quán)獲取方式為 ,用地性質(zhì)為 .

  4、地塊面積:宗地面積 平方米,其中建設(shè)用地面積 平方

  米,最終以國有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。

  5、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo):容積率為 .

  6、與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件:《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

  二、委托方式及期限

  1、甲方現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、管理、銷售、處置等管理工作。

  2、委托期限自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目的房產(chǎn)出售及回款完畢。

  三、項(xiàng)目委托管理的基本原則

  1、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履**托職責(zé),獲得協(xié)議約定的收益。

  2、乙方組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),對甲方董事會負(fù)責(zé),根據(jù)本合同的約定或甲方董事會的特別授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營管理權(quán)。

  四、甲方委托乙方開發(fā)管理工作內(nèi)容

  1、協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資、管理、銷售、處置的全過程管理。

  2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、推廣、銷售管理。

  五、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)

  1、為方便項(xiàng)目的開展,乙方同意派駐相關(guān)專業(yè)管理人員組成管理團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)具體實(shí)施本合同約定的管理事項(xiàng)。

  2、乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營管理班子的相關(guān)職責(zé),并以甲方名義對外開 展工作。

  3、乙方代表為 ,即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

  六、委托管理的相關(guān)費(fèi)用

  乙方完成本合同項(xiàng)下的委托事項(xiàng),甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個方面的 費(fèi)用:

  1、乙方管理團(tuán)隊(duì)的.基本報酬(含基本工資、社保和住房公積金)由甲方承擔(dān) .

  2、甲方應(yīng)按項(xiàng)目房產(chǎn)預(yù)估銷售額的 %向乙方支付項(xiàng)目委托管理費(fèi) 元。房產(chǎn)預(yù)估銷售額的確定方法為:委托項(xiàng)目預(yù)售許可證核定的面積與項(xiàng)目開盤均價(16000元/㎡)之乘積(項(xiàng)目預(yù)估銷售額為 億元)。支付時間:自本合同簽訂之日起,以按委托管理費(fèi)總額,按三年計(jì)算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付,即每次甲方應(yīng)向乙方支付 元。

  3、委托管理費(fèi)由甲方支付給乙方或其指定單位。

  4、在項(xiàng)目建設(shè)過程中,發(fā)生額外工作的,根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量, 根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

  七、其他事項(xiàng)

  1、本合同中的[第一部分 協(xié)議書][第二部分 合同條件]為本合同的有機(jī)組成部分,不可分割,具有同等法律效力。

  2、本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,各文本具有同等法律效力。

  第二部分 合同條件

  第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,對委托管理項(xiàng)目的資金使用、工程建設(shè)進(jìn)度、 質(zhì)量進(jìn)行綜合性監(jiān)督、控制、檢查,對違規(guī)行為予以糾正。

  2、甲方有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

  3、參與委托管理項(xiàng)目工程中招投標(biāo)活動。

  4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員,更換從社會招聘的不稱職員 工。

  5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,負(fù)責(zé) 協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)審批手續(xù)。

  6、甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,并參加項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

  7、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn),致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

  8、甲方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金,應(yīng)按相關(guān)合同約定及時核撥建設(shè)資金。

  9、甲方應(yīng)在 1 個工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給 予書面答復(fù)。甲方?jīng)]有在規(guī)定時間答復(fù)的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  10、按時支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

  第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé),按照法律對于代理人的規(guī)定,盡心盡力履行受托管理義務(wù),維護(hù)甲方的合同權(quán)益,并享有下列權(quán)利:

  (1)有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

 。2)有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求。 無論因何種原因解除合同的,甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本管理費(fèi)。

  2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù):

 。1)在項(xiàng)目委托管理實(shí)施過程中,乙方應(yīng)根據(jù)乙方開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn),結(jié)合甲方和項(xiàng)目實(shí)際情況,為甲方建立公司基礎(chǔ)管理制度和項(xiàng)目管理制度,包括人力資源和薪酬福利制度、財務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標(biāo)制度等,經(jīng)甲方審批后執(zhí)行,作為具體開展受托管理工作的依據(jù)。

 。2)按要求向甲方報送計(jì)劃、財務(wù)、工程、銷售等工作情況報告,如遇方案、開發(fā)計(jì)劃、成本等重大調(diào)整,須及時向甲方匯報。

 。3)協(xié)助甲方做好項(xiàng)目建設(shè)中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作。

 。4)協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進(jìn)行相關(guān)的工程監(jiān)理工作。

 。5)組織竣工驗(yàn)收。

 。6)負(fù)責(zé)督促、審核承包方編制的項(xiàng)目竣工報告。

 。7)竣工驗(yàn)收通過后,及時與甲方辦理移交手續(xù)。

 。8)乙方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,在項(xiàng)目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

 。9)涉及款項(xiàng)支付的合同在簽署前應(yīng)征求甲方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對價格及 付款方式的意見。上述涉及款項(xiàng)支付的合同在簽訂后 3 個工作日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)將合同副本報甲方負(fù)責(zé)人處備案。

 。10)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、管理、銷售、處置等。

  第三條 項(xiàng)目營銷管理

  1、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷策劃管理,主要工作包括:

 。1)擬定項(xiàng)目推廣案名,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定。

 。2)編制營銷策劃書,包括:項(xiàng)目市場定位,項(xiàng)目營銷總體思路,各分期、 階段營銷推廣策略和計(jì)劃。

  2、銷售管理工作

  (1)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃制訂銷售計(jì)劃,經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。

 。2)乙方負(fù)責(zé)日常銷售管理工作:

  3、銷售價格管理工作

 。1)乙方負(fù)責(zé)提供價格定位建議包括:總體價格策略制定、項(xiàng)目單價設(shè)定、 項(xiàng)目總價設(shè)定等。

 。2)項(xiàng)目優(yōu)惠方案制定,包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等。

 。3)由乙方根據(jù)甲方對外負(fù)債情況,與債權(quán)人進(jìn)行談判,達(dá)成債權(quán)債務(wù)重組協(xié)議,在銷售價格管理的框架范圍內(nèi),處置項(xiàng)目房產(chǎn)銷售。

  第四條 財務(wù)和資金管理

  1、委托管理項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)建帳,受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益,均存入該賬戶,該賬戶內(nèi)所有款項(xiàng)的支出,必須經(jīng)乙方書面同意。

  2、項(xiàng)目建設(shè)所需資金由甲方負(fù)責(zé)。乙方也可充分利用其融資資源,為項(xiàng)目融資,具體事宜另行協(xié)商。項(xiàng)目融資到帳后,必須全部用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),未經(jīng)乙方同意,甲方不得挪作他用。

  3、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售收入后,由乙方?jīng)Q定用途、方式和金額。

  第五條 合同變更、解除和終止

  1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,可以協(xié)議變更本合同。

  2、甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的。

 。2)其他因甲方原因?qū)е潞贤男心康牟荒軐?shí)現(xiàn)或者難以實(shí)現(xiàn)的。

  3、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知其他 各方,另一方應(yīng)在20個工作日內(nèi)給予答復(fù),另一方未答復(fù)的,合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條 違約責(zé)任

  1、甲方的違約責(zé)任:

 。1)甲方未能按約定向乙方支付任何費(fèi)用的,應(yīng)按照應(yīng)付金額承擔(dān)30%的違約金。

  2、乙方的違約責(zé)任

 。1)因甲方同意的變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的,乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。

 。2)因乙方管理原因造成的管理費(fèi)用超支,超支部分由乙方承擔(dān)。

  第七條 爭議的解決

  在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時,任何一方均可向原告所在地 人民法院起訴。

  甲方(簽章):

  法定代表人(簽章):

  乙方:

  本合同于 年 月 日在 簽訂。

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