酒吧房屋出租合同書

時間：2024-04-09 11:49:57 其他合同范本我要投稿

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酒吧房屋出租合同書

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的酒吧房屋出租合同書，歡迎大家分享。

酒吧房屋出租合同書

　　出租方：____________，證件類型及編號：________________________

　　承租方：____________，證件類型及編號：________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就酒吧租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　一、酒吧基本情況

　　1、酒吧坐落：酒吧位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積________平方米，使用面積________平方米。

　　2、酒吧房屋權(quán)屬狀況：酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。

　　3、酒吧裝修情況及權(quán)屬：

　　4、酒吧設(shè)施情況及權(quán)屬：

　　二、酒吧用途及租賃方式

　　1、租賃用途：____________________________________基于房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由乙方進行酒吧經(jīng)營，乙方僅限于經(jīng)營酒吧，不得改變酒吧用途。

　　2、酒吧租賃方式：乙方整體承租。

　　三、租期

　　1、租期：自________年________月________日至________年________月________日，租期共計________個月。

　　2、交付：甲方應(yīng)予________年________月________日前將酒吧交付給乙方。

　　《酒吧交割清單》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后視為交付完成。

　　3、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回酒吧，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月與甲方簽訂續(xù)租合同。

　　四、租金及保證金

　　1、租金：租金分階段計算，第1至3個月不收取租金；第4至5個月，月租金按現(xiàn)金營業(yè)額的______%、辦卡營業(yè)額的_____%提取，保底每月________萬元；第6至17個月，提成百分比不變，保底每月________萬；第18至29個月，提成百分比不變，保底每月________萬元；第30至45個月，提成百分比不變，保底每月________萬。

　　2、租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式為現(xiàn)金支付。

　　3、保證金：乙方向甲方交納保證金人民幣伍萬元，如果乙方中途終止合同，保證金不退；

　　租賃期滿或合同解除后，保證金扣除應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分如數(shù)返還給乙方。

　　五、酒吧經(jīng)營方式及費用承擔

　　1、經(jīng)營方式：乙方是獨立的經(jīng)營主體，酒吧由乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。

　　2、甲方派人員進行財務(wù)監(jiān)管，收銀員就酒吧收入情況向監(jiān)管人員負責。

　　3、房屋租金承擔：酒吧使用房屋房租由甲方承擔，但本合同前3個月的房租每月__________元，共人民幣__________萬由乙方承擔。

　　4、酒吧費用承擔：乙方接管后，酒吧經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，包括但不限于水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費、車位費、室內(nèi)設(shè)施維修費、垃圾費等。

　　六、酒吧設(shè)施維護與維修甲方應(yīng)保證酒吧的設(shè)備設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，保證酒吧處于適租狀態(tài)，乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

　　因乙方保管不當或不合理使用，致使酒吧及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

　　七、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將酒吧部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

　　八、合同解除