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重慶市房地產(chǎn)抵押合同范本
隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的重慶市房地產(chǎn)抵押合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
重慶市房地產(chǎn)抵押合同范本1
甲方(抵押人)：_____________
乙方(抵押權(quán)人)：___________
一、 總則
甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。
雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
二、房地產(chǎn)狀況
座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街、巷)____號附____號
所有權(quán)人
共有人
抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日
幢號 房號 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)
證 號 土地使用權(quán)
面 積 國有土地使用權(quán)取得方式
抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整
備 注
三、貸款金額和期限
1、貸款金額( )幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整
小寫：_____________________
2、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日
3、債權(quán)人：______________________
4、債務(wù)人：______________________
四、權(quán)利義務(wù)
1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。
2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。
抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應(yīng)及時書面通知乙方。
3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。
抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。
4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的'，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。
五、抵押物的拆遷
因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。
六、違約責(zé)任
1、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。
2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應(yīng)及時告知有關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。
七、爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第()種方式解決。
1、 向重慶仲裁委員會申請仲裁；
2、 向人民法院起訴。
八、其他約定事項：____________________________
九、附則
1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。
2、 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。
3、 附件
�、� 房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)
�、� 借款合同 ③___________________
④ ______________________________ ⑤___________________
甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________
法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______
委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______
登記機(jī)關(guān)意見
經(jīng)辦人：______________
負(fù)責(zé)人：______________
登記機(jī)關(guān)(簽章)______
_______年_____月____日
附 件 欄
注意事項
一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同。
二、房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿，誠實信用的原則。
三、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記。
四、抵押合同發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請變更登記。
五、抵押關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記。
六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。
重慶市房地產(chǎn)抵押合同范本2
抵押人(甲方)：_________________________
抵押權(quán)人(乙方)：_______________________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條 該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣(大寫)：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限為____個月，至____年____月____日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫)：____________元
第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_________________(詳情見附表及附圖)。
第三條 本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為______人民幣(大寫)：____________________
第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。
第五條 約定期限：_______________年(月)，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動予以配合。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。
第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時通知乙方。
第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時提供或增加擔(dān)保。
第十條 抵押已出租的房屋時，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。
第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二條 違約責(zé)任：
第十三條 該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用；
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的'稅費(fèi)；
(三)償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；
(四)剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十四條 抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。
第十六條 本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi))到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。
第十七條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)證后生效。
第十八條 本合同未盡事項，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。
第十九條 本合同一式_________份，甲、乙、監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。
第二十條 雙方約定的其它事項：
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________
法定代表人(簽章)：_______ 法定代表人(簽章)：_______
法定地址：_________________ 法定地址：_________________
委托代理人(簽章)：_______ 委托代理人(簽章)：_______
_________年______月______日 _________年______月______日
監(jiān)證機(jī)關(guān)(蓋章)：_________
監(jiān)證員(簽章)：___________
_________年______月______日
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