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土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2024-03-02 08:03:50 其他合同范本 我要投稿

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編整理的土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1

  甲方(轉(zhuǎn)讓人):

  乙方(受讓人):

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就甲方將位于村西房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方之事,達(dá)成如下協(xié)議,以此雙方共同遵守。

  一、甲方自愿將位于村西房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。

  位于:村西。南鄰:, 西鄰: 東鄰: ,南北 米,東西 米,房屋 間,土地 畝。

  二、經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋、土地使用權(quán)共計(jì)價(jià)款 萬元 (大寫: )。

  三、付款: 年 月 日已付 萬元,F(xiàn)將余款 萬元一次性付清。

  四、此房屋、土地由乙方趙小敏自己借款購買,此后由乙方趙小敏一人持有,此財(cái)產(chǎn)與任何人無關(guān)、不得干涉。

  五、甲方向乙方保證該房屋、土地在交付時(shí)為其合法所有,該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系,沒有設(shè)定任何抵押和擔(dān)保,沒有任何債務(wù)糾紛,如有以上不實(shí)甲方賠償乙方一切損失。

  六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,永不反悔,空口無憑,立字為證。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方再平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款:

  第一條 甲方為乙方代建房屋位于高樓街南原煤建公司、公路邊、從東向西第 幢帶后院。該代建房屋總價(jià)款為(人民幣) 萬元整。甲方乙方房位確定后不準(zhǔn)退房和換房,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿E萬元違約金。

  第二條 乙方按下列付款方式進(jìn)行付款:

  簽訂本合同時(shí)付房款,共計(jì)交付 萬元整。剩余房款(人民幣) 萬元,甲方交土地證、房產(chǎn)證給乙方時(shí)付清全部房款。

  第三條 乙方如未按本合同規(guī)定的`時(shí)間付款,甲方有權(quán)解除合同,并扣除乙方貳萬元違約金。

  第四條 甲方應(yīng)當(dāng)與 年 月 日前,將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付乙方使用,若甲方不能按時(shí)交房,甲方向乙方支付貳萬元違約金。

  第五條 甲方自房屋交付使用之日起承擔(dān)保修責(zé)任一年,在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,甲方履行免費(fèi)保修義務(wù)。

  第六條 乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),若違反此規(guī)定;應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。

  第七條 甲方負(fù)責(zé)門口規(guī)劃的道路及排污管道的建設(shè),并負(fù)責(zé)供水及供電到戶。室內(nèi)各種管線鋪設(shè)、裝飾及器具由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第八條 補(bǔ)充條款:

  乙方土地證、房產(chǎn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)

  第九條本合同在履行過程好中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意由靈璧縣人民法院判定。

  第十條 本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,具有同等法律效力。

  第十一條 本合同雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本3

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  頂讓方(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、由于甲方有權(quán)將所承租原房東____的房屋在租期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給第三方使用,現(xiàn)將所承租的原房東____的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用,面積為119平方米,使用年限為20________年____月____日至20________年6月30日至。地址:____

  二、甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  三、甲、乙雙方約定房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后乙方必須向甲方交納的費(fèi)用如下:

  乙方向甲方交納叁拾萬元整(元整)的'轉(zhuǎn)讓費(fèi)

  乙方向甲方交納房屋押金叁萬陸仟元整(元整)

  乙方向甲方交納房屋租金___元(房屋租金按甲方已交的房屋租金的實(shí)際天數(shù)計(jì)算)

  四、本協(xié)議簽訂后,乙方先向甲方交納____元,作為本協(xié)議的定金,余下的費(fèi)用在乙方與原房東____簽訂新的租

  五、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方在與原房東簽訂合同中必須履行原有的甲方的租房合同中所規(guī)定的條款。

  六、轉(zhuǎn)讓后房屋的裝修、裝飾,歸乙方所有,營業(yè)設(shè)備、燈具等歸甲方所有,乙方在接收該房屋后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

  七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  八、違約責(zé)任:

  甲方保證該房屋有合法承租權(quán),并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)該按時(shí)交付房屋,逾期一天按壹佰元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;

  乙方應(yīng)該按時(shí)接收房屋,逾期一天按壹佰元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同。

  本協(xié)議如出現(xiàn)違約情形,則違約方支付違約金,甲乙雙方現(xiàn)商定違約金拾萬元整(元整),如違約金不足賠償守約方的損失,則需另行補(bǔ)足金額賠償守約方的實(shí)際損失。

  本違約條款適用于合同終止后續(xù)事宜。

  九、甲方在沒有收到乙方所交的、、這三項(xiàng)費(fèi)用前有權(quán)不交所轉(zhuǎn)讓的門面鑰匙,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方自行負(fù)責(zé),并賠償甲方的損失(按轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的責(zé)任賠償)。

  十、甲方在收到、、這三項(xiàng)費(fèi)用后,____年____月____日內(nèi)交房屋門鑰匙給乙方,余期未交甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。(按轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定的責(zé)任賠償)

  十一、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方簽字生效蓋章并甲方收到乙方所付定金后立即生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本4

  甲方(轉(zhuǎn)讓人): 身份證號(hào): 電話:

  乙方(受讓人): 身份證號(hào): 電話:

  甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)讓給乙方,就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將 的古房(四合院) ,(計(jì) 平方)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、乙方愿意以 整(¥: 元)的.房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全(如無房產(chǎn)證等證件需鎮(zhèn)辦公室。村部作證簽字、保證無他人有爭(zhēng)執(zhí)。

  三、乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)土地使用,建筑面積以實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn)。乙方付清房款后,房屋土地歸乙方所有。

  四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后,乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方。

  五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù),辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí),房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方,其它雙方另行協(xié)商解決。

  七、日后若乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系,避免糾紛發(fā)生。

  八、乙方購得房屋土地后,有使用、管理、處分的權(quán)利,甲方無權(quán)干涉。房屋土地轉(zhuǎn)讓后,甲、乙雙方不得另有爭(zhēng)執(zhí)。

  九、本合同是雙方自愿簽訂一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn).村部門各備存檔一份,各份具有同等效力。

  十、本合同未盡事宜雙方另行商定,合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  補(bǔ)充:

  甲方(轉(zhuǎn)讓人): 乙方(受讓人):

  甲方鎮(zhèn)辦公室證明(蓋章):

  甲方村部證明(蓋章):

  年 月 日 年 月 日

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本5

  本合同雙方當(dāng)事人:_________________________

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________

  地址:____________________聯(lián)系電話:

  委托代理人:_______________

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  委托代理人:_______________

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________

  經(jīng)辦人:____________________聯(lián)系電話:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

  1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于xxx____________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為平方米,車庫面積_____平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____(共有權(quán)證號(hào)為_____)。土地使用權(quán)方式為_____,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

  3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。

  4、該房屋租賃情況______________________________。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣] [幣]

  總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第三條付款方式、時(shí)間

  雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給__________。

  2、分期付款:

  合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),權(quán)

  屬證明過戶后_________________________

  3、其它方式:___________________________________

  第四條交房方式:

  甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

  (1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

  (2)其他方式_________________________。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至

  實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過_____天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同限期繼續(xù)履行。

  若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的'違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計(jì)算。逾期交付超過_____天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同繼續(xù)限制履行。

  若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  (3) 。

  第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

  第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

  第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法

  隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條其他約定事項(xiàng)______________________。

  第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

  1、由[嘉興仲裁委員會(huì)] [_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條本合同自________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

  第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)

  甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

  委托代理人_________________委托代理人

  (簽章) (簽章)

  簽定日期:_____年__月__日

  簽定地點(diǎn):

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本6

  本合同雙方當(dāng)事人:_________________________

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________

  地址:____________________聯(lián)系電話:

  委托代理人:_______________

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  委托代理人:_______________

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________

  經(jīng)辦人:____________________聯(lián)系電話:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)

  1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為平方米,車庫面積_____平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____(共有權(quán)證號(hào)為_____)。土地使用權(quán)方式為_____,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

  3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。

  4、該房屋租賃情況______________________________。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_____[人民幣]

  總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第三條付款方式、時(shí)間

  雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給__________。

  2、分期付款:

  合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),權(quán)

  屬證明過戶后_________________________

  3、其它方式:___________________________________

  第四條交房方式:

  甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

  (1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

  (2)其他方式_________________________。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至

  實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過_____天,甲方有權(quán)按下述第_____種約定追究乙方的違約責(zé)任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同限期繼續(xù)履行。

  若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第六條甲方逾期交房的.違約責(zé)任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期交付超過_____天,乙方有權(quán)按下述第_____種約定追究甲方的違約責(zé)任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同繼續(xù)限制履行。

  若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_____天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

  第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

  第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法

  隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條其他約定事項(xiàng)_________________。

  第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

  1、由[嘉興仲裁委員會(huì)] [_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條本合同自________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

  第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)

  甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

  委托代理人_________________委托代理人

  (簽章) (簽章)

  簽定日期:_____年__月__日

  簽定地點(diǎn):

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本7

  甲方:乙方:

  經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方志愿將自己從莘莊村二組及白廟村羅莊農(nóng)民手中租賃的畝土地及桃樹使用權(quán)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)營所得歸乙方所有,并達(dá)成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓土地界限及面積等

  土地位置在莘莊村東大渠以東至吉太公路北側(cè),其中莘莊村二組畝,白廟村羅莊16畝,共計(jì)畝。包含土地上種植的`所有桃樹,水井一口及水泵管道,房屋三間,全部歸乙方使用。

  二、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)間:

  20__年11月1日---20__年10月31日

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

  該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為:每畝七年所有使用權(quán)為柒千元,共計(jì)______,乙方取得使用權(quán)后每畝每年付土地租金五百元。(其中白廟村羅莊16畝付給甲方,由甲方付給農(nóng)民,莘莊村畝由乙方付給農(nóng)民)。

  四、付款方式:

  在甲乙雙方簽字后核算甲乙雙方共同債務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)債務(wù)______,扣除甲方債務(wù)______后剩余金額為______,乙方將剩余金額分兩次付給甲方,在簽字之日付______,剩余部分金額______在20__年07月01號(hào)前付清。

  五、甲乙雙方責(zé)任

  1、自簽訂合同之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無權(quán)干涉乙方對(duì)土地的使用權(quán)。

  2、如有白廟村羅莊16畝土地糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

  3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金10倍賠償。

  4、若村委會(huì)或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

  六、其他約定事項(xiàng)

  本合同到期后乙方歸還甲方白廟村羅莊16畝土地,水井一口及水泵管道,房屋三間,在合同生效前所有電費(fèi)人工費(fèi)應(yīng)有甲方付清。

  本合同一式三份,甲方一份、乙方一份、見證方一份

  七、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  八、合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)共同遵守。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  身份證號(hào)碼 : 身份證號(hào)碼:

  見證方:

  身份證號(hào)碼:

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本8

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): ,身份證號(hào):

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): ,身份證號(hào):

  經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋(包括土地)的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于廣東省赤坎區(qū)百姓西村115號(hào)之 ,房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),建基面積(土地) 平方米,建筑面積 平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該房屋(包括土地)凈收價(jià)格為 萬元整人民幣,大寫(人民幣) 。

  第三條 付款方式

  1、 元整(大寫)須在簽訂本合同時(shí)作為定金交給甲方,該筆定金在產(chǎn)權(quán)交割時(shí)與余下房款抵消。

  2、 余款 萬元整(大寫)乙方必須在辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)前,全部付清。

  第四條 房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日或購房款付清當(dāng)日,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方必須協(xié)助乙方辦理該房屋(土地)的過戶手續(xù),將該房屋的所有權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第六條 甲方承諾保證

  甲方須保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),不存在任何債務(wù)或是法律上的'問題。

  第七條 違約責(zé)任

  甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本9

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、房屋坐落、面積

  甲方將坐落于XXX的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積共150。4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  二、保證此房屋手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXX___元,大寫:XXXXXX元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  五、房屋交付時(shí)間:XXX__年____月____日。

  六、房產(chǎn)歸屬

  1。在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2。建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3。房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款XXX__萬元,并償付違約金XXX___萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的`損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:乙方:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  XXX__年____月____日XXX__年____月____日

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同范本10

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  地址:

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  地址:

  根據(jù)《___城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就XX工廠轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)狀況:

  房屋所有權(quán)證號(hào)碼:

  土地使用權(quán)證號(hào)碼:

  房地產(chǎn)座落:XX市區(qū)街(路)號(hào)

  建筑面積:XX平方米;轉(zhuǎn)讓面積:XX平方米

  占地面積:XX平方米;房屋用途:工業(yè)廠房

  房屋權(quán)利:XX

  土地使用權(quán):劃撥出讓

  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛。否則,甲方違約,該合同無效,并賠償乙方全部損失。

  三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為_____人民幣(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

  四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

  五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

  1、合同生效后,乙方付甲方定金_____(大寫)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:

 。ù髮懀____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。

  2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)_____元整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的`房屋交給乙方。

  六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。

  七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

  八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選取如下解決糾紛方式之一:

  1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2、向人民法院提起訴訟

  甲方蓋章:

  乙方蓋章:

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