市區(qū)房屋出租協(xié)議合同書

　　在我們平凡的日常里，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議可以保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？以下是小編幫大家整理的市區(qū)房屋出租協(xié)議合同書，希望對大家有所幫助。

市區(qū)房屋出租協(xié)議合同書1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的房屋位于。

　　二、租賃期限：該房屋租賃期為：_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(如中間退租，租金不予退還)。

　　三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金_萬，人民幣(大寫)__元整(去除房屋租賃稅的.余額)。

　　如續(xù)租，必須提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金(續(xù)租租金價格再議)。

　　四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產(chǎn)稅、土地使用稅及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)的原因是由于雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的租金金額元整。

　　房屋租賃稅由乙方在辦理相應(yīng)營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務(wù)機關(guān)繳納)。

　　2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動須經(jīng)得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內(nèi)外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。

　　4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)租乙方優(yōu)先。

　　5、乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火，安全使用，如釀成事故由乙方承擔(dān)。

　　五、免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損而造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、如因不可抗力而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

　　六、爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成時，由租賃物業(yè)所在地的司法機關(guān)裁決。

　　七、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　法定代表人或代理人(簽章)：

　　法定代表人或代理人(簽章)：

　　_____年_____月_____日

市區(qū)房屋出租協(xié)議合同書2

　　出租方：______承租方：______

　　以下簡稱乙方甲乙雙方根據(jù)《民法典》平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲方將位于成都市高新西區(qū)尚陽路“___”小區(qū)，__棟__單元__房號房屋出租給乙方。

　　2、租賃期限為一年，從________年________月________日開始到________年________月________日終止。

　　3、乙方向甲方承諾該租賃房屋僅作為起居住房使用，愛惜房間墻壁和隨時保持房間干凈衛(wèi)生。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿________個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　5、租金及租金支付方式：

　　該房屋每月租金為________元。

　　房屋租金采取“押________付________”的支付方式進(jìn)行。個人房屋出租合同范本乙方需在每個周期屆滿前________日，通過銀行轉(zhuǎn)賬向甲方指定的賬戶支付租金，甲方收到款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　甲方指定賬戶戶行：________戶名：________卡號：________________________________

　　6、在租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，由甲方承擔(dān)。

　　7、乙方應(yīng)按時繳納以下費用：

　　每月的物業(yè)費________元;每月的水電費、每月的燃?xì)赓M、每月的垃圾處理費________元和應(yīng)該自行負(fù)擔(dān)的其他有關(guān)費用。簽訂合同時相關(guān)費用余額：電費：________燃?xì)赓M：________網(wǎng)費：________收視費：________

　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費用。

　　8、在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及

　　補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方提出進(jìn)行維修需提前________日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，或經(jīng)濟賠償。

　　9、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須在_______個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　10、合同解除與終止

　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同

　　甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除本合同：

　　甲方不能提供房屋或提供房屋不符合約定條，且嚴(yán)重影響居住的;甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除本合同，收回出租房屋，并不予退還押金和剩余房租：

　　11、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的

　　12、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的

　　13、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的

　　14、逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損失的'

　　15、不按約定期限和方式繳納房租的

　　16、在租賃期內(nèi)因乙方自身原因且未經(jīng)甲方同意擅自退房的

　　17、租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿________個月前書面通知甲方。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　18、租賃期滿后合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　19、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時，雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、

　　設(shè)備有異議，應(yīng)當(dāng)場提出;乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方;乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好、干凈狀態(tài);租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，如有遺失或損壞，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

　　20、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期，一日應(yīng)向甲方支付原日租金0倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　21、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方維修費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證;甲方違反本合同約定，提前收回房屋的應(yīng)退還乙方剩余租金和其押金，并支付違約金，違約金等于乙方剩余租金加押金之和。

　　22、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋的，使甲、乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任;因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　23、本合同若發(fā)生爭議，又雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：提請仲裁委員會仲裁;依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　甲方：______乙方：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　聯(lián)系電話：______簽約日期：______

市區(qū)房屋出租協(xié)議合同書3

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(求租方)

　　公司租房合同和協(xié)議

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

　　3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________ 。

　　第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

　　租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

　　第四條：租金及其交納方式

　　每月租金___元，大寫_________。

　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

　　以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

　　第五條：押金

　　押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

　　如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

　　第六條：房屋修繕和裝修

　　甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

　　乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

　　第七條：房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

　　2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的'；

　　3)拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

　　第九條：優(yōu)先承租權(quán)

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責(zé)條件

　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

　　第十一條：爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

　　第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：_________________ 求租方：______

　　電話： ________電話：____________

　　地址： ________地址：______________

　　_______年________ 月________ 日