商品房買賣合同優(yōu)選（3篇）

　　在當今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商品房買賣合同，歡迎大家分享。

商品房買賣合同1

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（賣方）：

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就房屋買賣達成如下協(xié)議。

　　一、住房轉(zhuǎn)讓

　　祖某方自愿將位于的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證號為：______，共同所有證書編號：______，產(chǎn)權(quán)面積：______平方米，使用性質(zhì)：______，國有土地使用證號：______，乙方充分了解后愿意購買該房屋。房屋轉(zhuǎn)讓過程中占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　二、轉(zhuǎn)讓價格

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋轉(zhuǎn)讓的成交價格為人民幣______（大寫）元整，______（小寫）元整（含經(jīng)濟適用房補貼10000元整，無。）《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放證明》。

　　第三、納稅

　　雙方同意房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中繳納的稅費由雙方承擔。

　　四、付款條件

　　雙方同意該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的'全部價款按以下方式支付。

　　1、總付

　　自本合同簽訂之日起天內(nèi)一次性付清。

　　2、分期攤付

　�。�1）第一階段

　　（2）第二階段

　�。�3）第三階段

　　3、銀行按揭付款

　　首付款人民幣____元應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付，剩余人民幣____元應(yīng)在______天內(nèi)由買方抵押給銀行支付。如果不支付，本合同將自動終止。

　　雙方應(yīng)在____年____月____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方____甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清晰，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。

　　五、違約責任

　　任何一方違反本合同均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)按本合同的約定向守約方承擔違約責任。

　　六、爭端的解決

　　買賣雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)盡可能通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟解決。

　　七、合同的保全

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)備案一份。

　　八、補充條款

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　日期：

商品房買賣合同2

　　出賣人（稱為甲方）：

　　買方（稱為乙方）：

　　第一條、根據(jù)中華人民共和國法律和《商品房地產(chǎn)管理條例》，制定本合同。

　　第二條、經(jīng)______人民政府文件批準在上述土地上建造的建筑物，建筑結(jié)構(gòu)為______，由甲方出售。

　　第三條、乙方自愿向甲方購買______

　�。ㄒ唬┎豢煽沽ψ匀粸�(zāi)害；

　�。�2）施工中遇到的異常困難和重大技術(shù)問題不能及時解決；

　　（3）甲方無法控制的其他事件。

　　上述理由必須以______

　　第四條、雙方同意上述建筑單元的銷售價格為人民幣______元。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行支付：戶名：______；賬號：______。

　　第五條、乙方未按本合同第四條第二款規(guī)定付款的，甲方有權(quán)要求支付違約利息。自付款之日起至付款之日止，利息按現(xiàn)行貸款利率______計算支付給甲方

　　第六條、徐某未按本合同第三條規(guī)定將該房屋交付乙方使用的，按銀行貸款利率______計算利息

　　第七條、簽訂本合同時，甲方應(yīng)返還定金______

　　第八條、甲方銷售的房屋必須通過____ _房屋質(zhì)量檢驗部門的檢驗，如質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求退房。退房后，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方。

　　第九條、乙方支付購房款后，由房屋管理部門出具產(chǎn)權(quán)證

　　在使用期間，乙方有權(quán)享有與建筑物有關(guān)的'公共通道、設(shè)施和活動場所，必須遵守中華人民共和國的法律、法令和社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方購買的房屋只能用于______。在使用過程中，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修復(fù)。

　　乙方購買的建筑物占用的土地，按照有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條、乙方購買的房屋發(fā)生租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為的，應(yīng)當經(jīng)______公證處公證

　　第十一條、本合同中用鋼筆填寫、打印、油印的文字具有同等效力。

　　第十二條、本合同自______公證處簽字并公證之日起生效。

　　如有爭議，雙方應(yīng)本著友好的精神協(xié)商解決。如果無法達成和解，則應(yīng)提交給______

　　第十三條、本合同有______

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表（簽名）：代表（簽名）：

　　日期：

商品房買賣合同3

　　出賣人：（以下簡稱甲方）

　　買方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條、買受人購買商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其平面圖見本合同附件一，房號以本合同第一條規(guī)定的項目為準）為商住用房，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為4.2m。

　　第二條、定價方法和價格

　　按建筑面積計算，該商品房單價為______元/㎡，總金額為______元。除上述房價款外，甲方還收取以下費用：

　　1、天然氣開戶費2200元。

　　2、王麗防盜門1000元。

　　3、金融契稅（購房總額的2%）。

　　4、房屋維修基金（購房總價的2%）。

　　5、自來水開戶費654元。

　　6、電話開戶640元。

　　7、有線電視開戶費300元及電話開戶等。

　　第三條、區(qū)域確認和區(qū)域差異處理

　　根據(jù)國家政策，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）。

　　第四條、交貨期限

　　甲方應(yīng)按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，在______年______月______日前將合格的商品房交付乙方使用。（不可抗力除外）。

　　第五條、債務(wù)糾紛

　　甲方保證所售商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。該業(yè)務(wù)是由甲方原因造成的該商品房產(chǎn)權(quán)登記失敗或發(fā)生債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第六條、甲方對基礎(chǔ)設(shè)施及配套建筑正常運營的承諾

　　1、交付時水、電、路已投入使用；

　　2、物業(yè)管理在交付時投入運行；

　　3、家庭安裝了有線電視和電話。

　　如果在規(guī)定時間內(nèi)不符合使用條件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　第七條、保證責任

　　買受人應(yīng)當自該商品房交付之日起保修一年。

　　第八條、產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議

　　甲方應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)，將甲方要求的材料提交產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　第九條、乙方購買的商品房僅作住宅使用，在使用過程中，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施的.使用性質(zhì)。

　　第十條、乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，并按要求按期繳納物業(yè)管理費。第十一條因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　日期：