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標準房屋租賃合同

時間:2023-12-09 07:37:03 其他合同范本 我要投稿

標準房屋租賃合同范本

  隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的標準房屋租賃合同范本,希望對大家有所幫助。

標準房屋租賃合同范本

標準房屋租賃合同范本1

  出租方(以下稱甲方):_

  承租方(以下稱乙方):_

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于_門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為______年,自___年______月____日起至___年______月____日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為____元,然后每年租金在上年的基礎上遞增____%,租金提前____個月支付,每半年支付一次,具體為:。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務

  1、甲方應在乙方支付第______年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應在租賃期滿后日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同。

 。1)未按約定期限交付租金,超過______天以上的。

 。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

 。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

 。4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的`,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。

 。3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

 。4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

 。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

 。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

 。4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金(計算方法為:按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份

  甲方:__

  乙方:__

  身份證號:______

  身份證號:______

  聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系電話:______

  簽訂日期:____年______月____日

標準房屋租賃合同范本2

  出租單位:(以下簡稱甲方)_______

  承租單位:(以下簡稱乙方)_______

  甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,甲方同意將租賃給乙方做使用,經(jīng)雙方一致同意達成以下條款:

  一、房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于,位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,建筑面積_______平方米。

  二、房屋用途

  該房屋用途為____。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  三、租賃期限

  租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  四、租金

  該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

  五、支付方法:租金采取提前交租金的方式。乙方一次性交清一年房租,租金交納后甲乙雙方正式建立租賃關(guān)系。甲方收到乙方租金后,給乙方出具發(fā)票。

  六、交付房屋期限,甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  七、租賃房屋的用電費用,按乙方實際用量,依據(jù)行業(yè)收費標準和省軍區(qū)制定的相關(guān)規(guī)定,由乙方向供電方交納(每月交費一次)。

  八、乙方根據(jù)自行需要對承租房屋進行裝修,必須征得甲方同意后方可進行,費用自理。乙方不得改變和損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設施,否則甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方進行賠償、補償,引起的.相關(guān)費用及后果由乙方承擔。合同期滿后,無條件交給甲方。

  九、乙方應遵守國家法律、法規(guī),依法經(jīng)營。所有營業(yè)證照均由乙方自行辦理,并交納各種費用。乙方如出現(xiàn)違法經(jīng)營行為,甲方有權(quán)收回房屋,并在此一個月后單方面解除合同。乙方在經(jīng)營期間,應按規(guī)定交納生活垃圾處理費、綠化費等費用,并依法納稅。

  十、乙方應遵守國家法律法規(guī),乙方在經(jīng)營期內(nèi)不得以甲方名譽、招牌進行宣傳經(jīng)營。

  十一、租賃期間乙方不得私自轉(zhuǎn)租或讓他人使用房屋,未經(jīng)甲方同意,乙方不可私自改變原租賃用途。

  十二、違約責任:

  1、乙方如提前解除合同,必須提前三個月書面申請告知甲方,并交納租金(年)總額10%的租金作為補償,支付甲方。如因第十條款第二條原因,需收回出租房屋,乙方則不支付甲方租金(年)總額10%的租金。

  2、乙方租用的房間內(nèi)配備的設施(詳見清單),清單作為合同的附件,經(jīng)甲、乙雙方簽字認可,退房時清點,如有損壞,由乙方照價賠償甲方。

  3、乙方如不按時交納房費,拖欠一個月后,甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。每拖欠一個月,按年租金的10%支付甲方作為補償。

  4、如因乙方管理不善,發(fā)生失火等事故,乙方應賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失,并承擔由此引起的相關(guān)費用及責任。

  5、如出現(xiàn)本合同約定的第八條款,則由乙方雙倍支付甲方房屋租金,同時,甲方也可單方面收回房屋,終止合同。

  十三、其他事項:

  1、合同期滿,如乙方需繼續(xù)使用,甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。如合同自然到期不再租用,乙方則應在合同到期前三個月內(nèi)通知甲方。

  2、租賃期內(nèi),如遇甲方在出租房屋區(qū)域內(nèi)進行基建開發(fā),整體改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社會原因,需提前收回租用房屋時,甲方亦應提前告知乙方。乙方應無條件交還房屋。

  3、如出現(xiàn)合同未約定的情況,雙方應另行協(xié)商,協(xié)商不成,則由雙方各自的上級管理部門協(xié)商處理。

  十四、本合同一式兩份,自雙方責任人或委托人簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

  十五、原簽訂的合同協(xié)議,自本合同簽訂之日起廢止。

  甲方(公章)__

  乙方(公章)__

  ______年___月___日

標準房屋租賃合同范本3

  出租方(甲方):_______

  承租方(乙方):_______

  甲、乙雙方于年_______月_______日簽署的《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方規(guī)劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成以下條款:

  1、原合同租賃期計至______年_______月_______日。

  2、從_______年_______月_______日起,尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。

  3、乙方應于_______年_______月_______日前將設備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的`違約金。

  4、原合同終止后,乙方除應付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。

  5、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

  6、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  7、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

  8、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方:_______

  乙方:_______

  委托代理人:_______

  代表人:_______

  聯(lián)系電話:_______

  聯(lián)系電話:_______

  簽訂日期:_______

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