房屋合同

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【精】房屋合同10篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的房屋合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

【精】房屋合同10篇

房屋合同篇1

　　編號：

　　全日制勞動(dòng)合同書

　　甲方（用人單位）

　　乙方（勞動(dòng)者）

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　一、勞動(dòng)合同期限

　　甲乙雙方約定勞動(dòng)合同自年月日起至年月日止。并約定試用期自年月日起至年月日止。

　　二、工作地點(diǎn)

　　甲乙雙方約定勞動(dòng)合同履行地為。三、工作內(nèi)容

　　（一）乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過協(xié)商，從事工作。甲方根據(jù)工作需要，按照合理誠信原則，可依法變動(dòng)乙方的工作崗位。

　�。ǘ┘追桨才乓曳剿鶑氖碌墓ぷ鲀�(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的勞動(dòng)基準(zhǔn)和甲方依法制訂的并已公示的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動(dòng)義務(wù)。

　�。ㄈ�

　　四、工作時(shí)間和休息休假

　�。ㄒ唬┘滓医�(jīng)協(xié)商確認(rèn)執(zhí)行條款，平均每周工作不超過四十小時(shí)。甲方實(shí)行每天小時(shí)工作制。具體作息時(shí)間，甲方安排如下：

　　每周周至周工作，上午，下午。每周周為休息日。

　�。ǘ┘追絿�(yán)格遵守法定的工作時(shí)間，控制加班加點(diǎn)，保證乙方的休息與身心健康，甲方因工作需要必須安排乙方加班加點(diǎn)的，應(yīng)與工會和乙方協(xié)商同意，依法給予乙方補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。

　�。ㄈ┘追揭婪橐曳桨才艓侥晷菁伲唧w休假時(shí)間雙方協(xié)商決定。五、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)病危害防護(hù)

　　（一）甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實(shí)告知的義務(wù)，并對乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過程中的傷亡事故，減少職業(yè)病危害。

　�。ǘ┘追奖仨殲橐曳教峁┓蠂乙�(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，安排乙方從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)定期為乙方進(jìn)行健康檢查，并在乙方離職前進(jìn)行職業(yè)健康檢查。

　�。ㄈ┮曳皆趧趧�(dòng)過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

　�。ㄋ模┘追桨凑諊谊P(guān)于女職工、未成年工的特殊保護(hù)規(guī)定，對乙方提供保護(hù)。

　�。ㄎ澹┮曳交疾』蚍且蚬へ�(fù)傷的`，甲方按照國家關(guān)于醫(yī)療期的規(guī)定執(zhí)行。六、勞動(dòng)報(bào)酬

　　甲方應(yīng)當(dāng)每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時(shí)間或依法簽訂勞動(dòng)合同約定的工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)，甲方向乙方支付的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

　�。ㄒ唬┘追匠兄Z每月日為發(fā)薪日。

　�。ǘ┮曳皆谠囉闷趦�(nèi)的工資為每月元。

　�。ㄈ┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對乙方的工資報(bào)酬選擇確定條款： A、乙方的工資報(bào)酬按照甲方依法制定的規(guī)章制度中的內(nèi)部工資分配辦法確定，根據(jù)乙方的工作崗位確定其每月工資為元。

　　B、甲方對乙方實(shí)行基本工資和績效工資相結(jié)合的內(nèi)部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月元，以后根據(jù)內(nèi)部工資分配辦法調(diào)整其工資；績效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績、勞動(dòng)成果和實(shí)際貢獻(xiàn)按照內(nèi)部分配辦法考核確定。

　　七、社會保險(xiǎn)

　�。ㄒ唬╇p方依法參加社會保險(xiǎn)，按時(shí)繳納各項(xiàng)社會保險(xiǎn)費(fèi)，其中依法應(yīng)由乙方繳納的部分，由甲方從乙方工資報(bào)酬中代扣代繳。

　　（二）甲方應(yīng)當(dāng)依法為乙方繳納各項(xiàng)社會保險(xiǎn)費(fèi)，并每年向職工公布本單位全年社會保險(xiǎn)費(fèi)繳納情況，接受職工監(jiān)督。

　�。ㄈ┤缫曳桨l(fā)生工傷事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)救治，或提供可能的幫助，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請，為乙方依法辦理勞動(dòng)能力鑒定，并為享受工傷醫(yī)療待遇履行必要的義務(wù)。

　　八、雙方協(xié)商一致，約定下列條款：

　　A、乙方工作涉及甲方商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)的，甲方可以

　　事前與乙方依法協(xié)商約定保守商業(yè)秘密或競業(yè)限制的事項(xiàng)，并簽訂保守商業(yè)秘密協(xié)議或競業(yè)限制協(xié)議。

　　B、由甲方出資對乙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，并要求乙方履行服務(wù)期的，應(yīng)當(dāng)事前征得乙方同意，并簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

　　C、甲方同意為乙方辦理補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)（企業(yè)年金）和補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

　　D、甲方依法執(zhí)行國家有關(guān)福利待遇，并同意為乙方提供如下福利待遇：

　　E、甲乙雙方需要約定的其它事項(xiàng)：

　　九、勞動(dòng)爭議處理

　　（一）勞動(dòng)合同依法訂立，即具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行，并嚴(yán)格執(zhí)行依法執(zhí)行勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂和給付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。

　�。ǘ┘滓译p方因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

　�。ㄈ┘追竭`反勞動(dòng)法律、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)向勞動(dòng)保障行政部門和有關(guān)部門投訴。

　　十、其他事項(xiàng)

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)合同期內(nèi)，乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，以便于聯(lián)系。

房屋合同篇2

　　甲方(房主)：______

　　簽名/蓋章(紅印)

　　乙方(承租人)：______

　　簽名/蓋章(紅印)

　　一、甲方將______棟______單元______樓______號的房屋出租給乙方作為居住使用。

　　二、租期六個(gè)月，從______年______月______日起到______年______月______日日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費(fèi)和每月數(shù)字電視費(fèi))大寫：(x肆仟捌佰元整)。

　　四、保證金

　　1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣______元整(小寫：______元人民幣)。

　　2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù)，請妥善保管。

　　五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

　　2、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

　　3、電、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)______;水表底數(shù)____________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

　　4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。

　　5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

　　六、其他條款

　　1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

　　3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

　　4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

　　5、在原租期已到期，新的.續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。

　　七、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)。

　　八、補(bǔ)充條款：______

　　九、本合同壹式貳份，每份壹張______頁，甲乙各方各執(zhí)______份。

　　本房屋出租期限到______年______月______日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

　　甲方：(簽字)______

　　乙方：(簽字)______

　　聯(lián)系電話：______

　　20xx年xx月xx日

房屋合同篇3

　　出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。

　　二、本房屋月租金為人民幣元，按月結(jié)算。每月日內(nèi)，乙方向甲方支付月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)，以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方須預(yù)交個(gè)月租金金額作為保證金，合同終止時(shí)，由業(yè)主檢查所有家具及其它物品沒有人為損壞時(shí)，才退乙方。

　　五、房屋租賃期為年，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前個(gè)月通知對方，并償付對方月租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得善自改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　八、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

　　九、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房屋合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

　　一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實(shí)行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負(fù)責(zé)施工，具體施工內(nèi)容詳見附件。

　　二、包干承包費(fèi)用：人民幣整（小寫13800元）。除此之外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。

　　三、支付方式：

　　1、乙方進(jìn)場施工之日，甲方向乙方預(yù)付人民幣仟圓整（小寫￥元）；

　　2、乙方完成全部裝修施工后，支付進(jìn)度款人民幣仟圓整（小寫￥元）；

　　3、全部裝修施工完成后天內(nèi)，甲方支付余款人民幣整（小寫￥元）。

　　四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。

　　五、其他約定：

　　1、甲方按照乙方提供的清單及時(shí)自行負(fù)責(zé)采購裝修材料；

　　2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)付款，否則按200元/天支付違約金；

　　3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請人員，自行負(fù)責(zé)施工安全，嚴(yán)格按照甲方提供的`圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān)；

　　4、乙方不得浪費(fèi)、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失；

　　5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時(shí)付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；

　　6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時(shí)負(fù)責(zé)為甲方免費(fèi)維修。

　　六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　時(shí)間：時(shí)間：

　　房屋裝修承包內(nèi)容

　�。ㄒ唬┛蛷d制作、油漆

　　1、進(jìn)門門套；

　　2、鞋柜；

　　3、玄關(guān)；

　　4、酒柜；

　　5。電視柜；

　　6、廚房門套；

　　7、電視背景墻；

　　8、電視背景墻頂部吊頂；

　　10、客廳與陽臺推拉門門套；

　　11、衛(wèi)生間門口過道吊頂。

　�。ǘ┲髋P室

　　1、衣柜；

　　2、雙面門套、門板；

　　3、過道吊頂。

　�。ㄈ┐闻P制作

　　1、雙面門套、門板；

　　2、衣柜。

　　（四）小孩房

　　1、兩門雙面門套、門板；

　　2、衣柜；

　　3、電腦桌及書架；

　　4、榻榻米床；

　　（六）衛(wèi)生間

　　1、吊頂；

　　2、改沉水灣。

　　3、鋪地板磚、墻磚。

　　（七）廚房

　　1、貼地板磚、墻磚；

　　2、吊頂。

　�。ò耍﹥缮铌柵_

　　1、貼地板磚；

　　2、制作地、吊柜。

　�。ň牛┛蛷d陽臺

　　1、書桌、書柜；

　�。ㄊ┚C合類

　　1、客廳、臥室、客廳陽臺頂面和墻面膩?zhàn)?遍、墻漆2遍；

　　2、廚房、衛(wèi)生間水管加補(bǔ)、修改；

　　3、所有電路改造；

　　4、所有地面找平；

　　5、衛(wèi)生間墻面防水處理；

　　6、衣柜、書柜防潮處理；

　　7、燈具、潔具安裝；

　　8、飄窗鋪設(shè)大理石；

　　9、衛(wèi)生間、廚房門口鋪設(shè)門檻石；

　　10、客廳陽臺、生活陽臺貼踢腳線；

　　11、包所有下水管、油煙管道。

　�。ㄊ唬�、其他：

　　1、裝修材料搬運(yùn)（從小區(qū)大門口到房屋內(nèi)）；

　　2、裝修衛(wèi)生、垃圾清理至小區(qū)垃圾站；

　　3、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)

房屋合同篇5

　　出租方（以下簡稱甲方）：_____________身份證號碼：________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_____________身份證號碼：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________ ；位于第____層，共_____〔間〕，房屋建筑面積_______平方米。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自________年______月_____日至________年______月_____日止。

　　第四條租金及履約責(zé)任金

　　該房屋月租金為（人民幣） ___________元整，履約責(zé)任金為__________元，合同簽訂之日乙方須交納當(dāng)月租金和履約責(zé)任金給甲方，下個(gè)月的租金乙方須在當(dāng)月的_____號前交納給甲方。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。

　　第五條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施不定期進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1.水、電費(fèi)；

　　2.煤氣費(fèi)；

　　3.電話費(fèi)；

　　4.物業(yè)管理費(fèi)；

　　5.________________；

　　6.________________。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第九條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的`，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

　　5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　6.故意損壞承租房屋的。

　　第十一條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如果是乙方提出提前終止合同，甲方將不退還乙方已交納的租金和履約責(zé)任金。

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十二條違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十三條不可抗力

　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十四條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十五條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十六條爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方任一方可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。

　　第十七條其他

　　本合同自簽訂之日起生效，合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　________年______月_____日

房屋合同篇6

　　房屋居間買賣合同提要：

　　合同之買方為: 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼: (以下稱買方)

　　聯(lián)絡(luò)地址及電話: (保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址)

　　合同之賣方為: 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼: (以下稱賣方)

　　聯(lián)絡(luò)地址及電話: (保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址)

　　合同之居間方為廣州市xx物業(yè)管理有限公司(以下稱居間方)

　　地址:

　　買賣雙方經(jīng)居間介紹、協(xié)助磋商，同意購入及出售位于之物業(yè)(以下簡稱"該物業(yè)")，雙方就該物業(yè)買賣交易條款達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、該物業(yè)現(xiàn)有之產(chǎn)權(quán)憑證(如《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》)所注面積平方米;本次交易該物業(yè)總價(jià)為人民幣元，賣方或其授權(quán)代表保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)、處分權(quán)。如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠實(shí)信用行為的，或由于賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)的，賣方應(yīng)賠償由此而給買方及居間方造成的全部損失。

　　二、買賣雙方協(xié)定以第項(xiàng)所述情況購入及出售該物業(yè)，買方或其授權(quán)代表已全面檢查、清楚了解該物業(yè)的所有情況并無異議:

　　(1)以現(xiàn)有之狀況購入及出售該物業(yè);

　　(2)連現(xiàn)有之租約購入及出售該物業(yè)。

　　三、買賣雙方確認(rèn)，買方選擇以下第種付款方式進(jìn)行交易:

　　A、一次性付款適用:

　　(1)人民幣元買方須在簽訂本合同之同時(shí)付清給賣方作為定金。賣方須出示由廣州市番禺區(qū)國土資源和房屋管理局(以下稱房管局)頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》作為該物業(yè)的.合法產(chǎn)權(quán)憑證給買方查驗(yàn)。如賣方未能即時(shí)出示有關(guān)文件的原件，則賣方應(yīng)將上述定金暫交由居間方代管，并保證依據(jù)本合同條款履行，另須于日內(nèi)出示有關(guān)文件給居間方或買方查驗(yàn)無誤后收回定金。如賣方逾期未能出示有關(guān)文件，則視為賣方違約。

　　(2)人民幣元買方須于年月日或之前付清給賣方作為首期部分樓款。

　　(3)人民幣元買方須于年月日或之前到房地產(chǎn)交易中心做辦理遞件備案交易手續(xù)前付清給賣方作為首期余款。

　　(4)人民幣元買方須在房地產(chǎn)交易中心安排的交易轉(zhuǎn)名時(shí)間之同時(shí)或之前付清給賣方作為樓款余款。如買方或賣方逾期輸交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　B、銀行按揭付款適用:

　　(1)人民幣元買方須在簽訂本合約之同時(shí)付清約賣方作為定金。賣方須出示由房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)憑證給買方查驗(yàn)。如賣方未能即時(shí)出示有關(guān)文件的原件，則賣方應(yīng)將上述定金暫交由居間方代管，::并保證依據(jù)本合同條款履行，另須于日內(nèi)出示有關(guān)文件給居間方或買方查驗(yàn)無誤后收回定金。如賣方逾期未能出示有關(guān)文件，則視為賣方違約。

　　(2)買方須于年月日或之前再交付定金人民幣元予賣方。

　　(3)買房屋居間買賣合同提要：

　　賣雙方須于年月日或之前到按揭銀行辦理按揭手續(xù)，并委托按揭銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)。同時(shí)，買方應(yīng)將首期樓款人民幣元或按"首期樓款=成交價(jià)-定金-貸款額"公式計(jì)算所得之首期樓款金額交予賣方。銀行批準(zhǔn)貨款在辦妥交易過戶及抵押登記后由按揭銀行按規(guī)定程序撥入賣方銀行帳戶。如出現(xiàn)購房總價(jià)余額(即購房總價(jià)余額=成交價(jià)-定金-首期樓款-銀行批準(zhǔn)貸款額)，則買方須于房地產(chǎn)交易中心安排之交易轉(zhuǎn)名時(shí)間之同時(shí)或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　C、轉(zhuǎn)按付款適用:

　　(1)買方須于年月日交付購房定金人民幣元予賣方。

　　(2)買方須于年月日或之前再交付定金人民幣元予賣方。

　　賣方收到此款后應(yīng)在天內(nèi)向原抵押銀行辦理提前還款及打印還款清單等轉(zhuǎn)按交易所需的手續(xù)，并在原抵押銀行通知的時(shí)間內(nèi)備齊相關(guān)資料協(xié)助買方辦理申請銀行按揭手續(xù)。

　　(3)買賣雙方須于年月日或之前到原抵押銀行簽署相關(guān)轉(zhuǎn)按文件，并委托原抵押銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)，同時(shí)或之前買方須將首期樓款(首期樓款=成交價(jià)-定金-貸款額)交予居間方。該筆首期樓款將根據(jù)原抵押銀行相關(guān)規(guī)定分成兩部分:①需交原抵押銀行托管部分:交原抵押銀行托管部分樓款的具體金額由原抵押銀行審核定出，該筆款項(xiàng)將由原抵押銀行連同銀行批準(zhǔn)貸款按規(guī)定程序一并撥入賣方之銀行帳戶;②即時(shí)轉(zhuǎn)交賣方部分:即時(shí)轉(zhuǎn)交賣方部分樓款由居間方代買方即時(shí)轉(zhuǎn)交賣方收取。如出現(xiàn)購房總價(jià)余額(購房總價(jià)余額=成交價(jià)-定金-首期樓款-銀行批準(zhǔn)貸款額)，則買方須于房地產(chǎn)交易中心安排之交易轉(zhuǎn)名時(shí)間之同時(shí)或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)查應(yīng)違約責(zé)任。

　　(4)銀行批準(zhǔn)貸款在辦妥交易過戶及抵押登記后由銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后按規(guī)定程序撥入賣方之銀行帳戶。賣方須繳交銀行月供款直到銀行發(fā)貸款當(dāng)月。

　　四、本次交易政府規(guī)定買賣雙方之交易稅費(fèi)經(jīng)房管局審計(jì)得出具體金額后，買方交易稅費(fèi)由方于三天內(nèi)支付，賣方交易稅費(fèi)由方三天內(nèi)支付，銀行按揭費(fèi)由方簽署按揭合同時(shí)支付。

　　五、收樓日期:賣方在完成交易轉(zhuǎn)名手續(xù)及收齊樓款/收齊銀行放款之同時(shí)將該物業(yè)交付買方使用，并結(jié)清該物業(yè)交樓前所有未結(jié)之費(fèi)用(如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等)。如該物業(yè)原為賣方戶籍地址，則賣方須于交樓后天內(nèi)將戶籍遷出該物業(yè)。

　　六、買賣雙方任何一方違反上述約定期限辦理相關(guān)手續(xù)、交接物業(yè)或逾期付款視為違約，每逾期一日，違約方應(yīng)付給守約方相當(dāng)于本合約交易價(jià)1‰的違約金。超過約定期限七天，守約方有權(quán)解除合同，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、居間方可根據(jù)買賣雙方要求協(xié)助辦理房屋交易轉(zhuǎn)名相關(guān)手續(xù)，并依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、嚴(yán)守誠信、高效的服務(wù)原則，嚴(yán)守有關(guān)商業(yè)秘密。

　　八、于居間方就促成買賣雙方達(dá)成本次交易所提供的居間服務(wù)，本合同成立時(shí)，買方應(yīng)支付居間方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣元，賣方應(yīng)支付居間方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣元。每逾期一日，則按應(yīng)付居間服務(wù)費(fèi)用的1%支付滯納金給居間方。

　　九、合約成立后，因賣方原因?qū)е轮型練Ъs，賣方應(yīng)雙倍返還定金給買方，并承擔(dān)因簽訂本合同后須支付的一切費(fèi)用。

　　十、合約成立后，因買方未按本合約確定之程序付款或買方原因中途毀約，賣方有權(quán)沒收定金并將房屋再行出售給他人，而買方須承擔(dān)因簽訂本合同后應(yīng)支付的一切費(fèi)用。

　　十一、本合同三方均確認(rèn)，若買方或賣方未能履行本合約或未通過居間方購買該物業(yè)，違約方須即時(shí)付予居間方合計(jì)人民幣元作為違約金。

　　十二、本合約三方均確認(rèn)，本房屋居間買賣合同簽訂后，如買賣雙方協(xié)議取消本合同，買賣雙方仍需按照合同支付居間方居間服務(wù)費(fèi)。

　　十三、若買賣雙方在履行本合同過程中另行達(dá)成的補(bǔ)充條款、協(xié)議要求等，凡涉及影響居間方行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，須居間方簽章確認(rèn)，方對居間方產(chǎn)生法律約束力。

　　十四、因不可抗力或政府相關(guān)部門(如房管局)原因?qū)е陆灰兹掌谘舆t，合約三方均無須承擔(dān)賠償或違約責(zé)任。

　　十五、本合同取代三方過往所有之談判、聲稱、理解及協(xié)議。

　　房屋居間買賣合同提要：

　　十六、本合同一式三份，合約三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章后即生效。均具有同等法律效力。

　　十七、備注(買賣雙方之約定):

　　買方: 賣方: 居間方:

　　日期: 日期: 日期

房屋合同篇7

　　一、商品房預(yù)售許可證

　　一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

　　二、房屋買賣合同文本

　　一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

　　三、房屋買賣合同條款中的權(quán)利義務(wù)

　　一定要注意合同條款中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出異議，決不能草率行事。

　　四、房屋買賣合同中的房屋面積

　　一定要分清房屋暫測和實(shí)測面積。對房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時(shí)正式合同上的實(shí)際面積差異提出意見，并寫入正式合同的.有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

　　五、房屋買賣合同中的付款方式

　　一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，然后只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛可能會造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

　　六、房屋買賣合同中的交房日期

　　一定要認(rèn)準(zhǔn)合同中交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往會大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

房屋合同篇8

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 為合理利用空閑房屋及土地，甲方愿意在社區(qū)居委會的房屋及土地出租，乙方自愿承租。雙方根據(jù)棗陽市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

　　一、甲方將座落在棗陽市襄陽路糧站東邊院內(nèi)的`門面貳樓房屋，壹樓西邊兩間門面房、壹間門衛(wèi)房及院內(nèi)車間叁棟，倉庫壹棟和土地及所有附屬物租給乙方做工廠使用。

　　二、院內(nèi)面積，租期年，從年月日至年月日止。

　　三、院內(nèi)的規(guī)劃、綠化由乙方負(fù)責(zé)，乙方在租賃期間投資的設(shè)備由乙方支付。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自在所租土地上施工建設(shè)。若有自建設(shè)施合同期滿乙方拆除。甲方概不負(fù)責(zé)。

　　四、乙方每年繳納租金支票，一次性付清給甲方。

　　五、所有因租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　六、租賃期間門面房樓頂、車間、倉庫若有自然損壞，如漏水等，均由乙方負(fù)責(zé)管理維修。

　　七、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同。乙方若出現(xiàn)的一切安全和經(jīng)濟(jì)責(zé)任事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　八、合同期滿，同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約。

　　九、本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)提請法院解決。

　　十、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章生效。

　　十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　出租方：承租方：

　　代表：代表：

　　年月日

房屋合同篇9

　　出租方姓名：____________ 身份證號：__________________________(簡稱甲方)

　　承租方姓名：____________ 身份證號：__________________________(簡稱乙方)

　　甲方將該房出租給乙方使用，地址___________________________________________。

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止。租金按年結(jié)算，由乙方于每年的第一個(gè)月的十日內(nèi)交付給甲方。

　　二、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋如有損壞退房前應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。

　　三、在本合同期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)，不得無故收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，并不得中途提高房租或終止協(xié)議。

　　四、乙方必須按規(guī)定時(shí)間交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同并退還剩余租金，在終止合同前，本合同仍有效。

　　六、乙方應(yīng)向甲方交納房租元及押金元，合同簽訂時(shí)甲乙雙方當(dāng)面查看電表讀數(shù)為，水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用每半年結(jié)算一次，合同終止時(shí)甲方將退還乙方扣除水、電、衛(wèi)生費(fèi)用后的剩余押金。

　　七、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方商議，續(xù)簽協(xié)議。

　　八、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)本著相互平等，相互尊重，互相理解的'原則。

　　九、乙方在承租期間，因?yàn)橐曳竭^失造成安全事故或與鄰里發(fā)生民事糾紛，導(dǎo)致甲方室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失或者鄰居財(cái)產(chǎn)損失的，必須由乙方承擔(dān)全部法律賠償責(zé)任。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同篇10

　　甲方(房主)：_______________ 乙方(承租人)：_______________

　　身份證號碼：_______________ 身份證號碼：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書。

　　一、房屋基本情況

　　甲方將__________路_______號______樓_____底的房屋出租給乙方作為________使用。

　　二、租期

　　租期_____年，從____________年_______月___日起到____________年_______月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、租金

　　年租金為人民幣___________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫____________________元整)

　　四、房屋出租保證金

　　1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_____________元整(大寫：_____________元人民幣)。

　　2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。

　　3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

　　五、乙方租用后應(yīng)注意事項(xiàng)

　　1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)得活動(dòng)，如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

　　3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視……及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(衛(wèi)生垃圾費(fèi))由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

　　附：電表底數(shù)_________水表底數(shù)_________;電視費(fèi)_________;取暖費(fèi)_________以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

　　4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。如不恢復(fù)按違約處理。

　　5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(____)城住公字第____號通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

　　七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

　　1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)

　　2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。

　　3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

　　4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

　　5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。

　　6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認(rèn)。

　　7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

　　8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為___________元整(人民幣__________元正)。

　　9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

　　10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

　　八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

　　1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前_____個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。

　　2、在原租期已到期，新的.續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。

　　九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣____________元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

　　十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用);如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

　　十一、補(bǔ)充協(xié)議_______________________________.

　　十二、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于_____年申明：本房屋出租期限到________年底即____________年_______月___日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

　　甲方：_________簽名/蓋章乙方：_________簽名/蓋章

　　____________年_______月___日____________年_______月___日

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