工程合同

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（熱門）工程合同（通用8篇）

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的工程合同10篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

（熱門）工程合同（通用8篇）

　　工程合同 1

　　建筑工程合同作為一種經(jīng)濟合同，是基于建筑工程的總體目標(biāo)而對工程承包商及發(fā)包商就雙方的權(quán)利和義務(wù)加以明確的法律協(xié)議。建筑工程合同是建筑工程施工建設(shè)環(huán)節(jié)應(yīng)遵循的最高準(zhǔn)則，有助于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障建筑工程有序開展。因此，在建筑業(yè)進入全新發(fā)展時期后，著力研究建筑工程合同糾紛的處理及防范措施，具有極強的現(xiàn)實意義。

　　一、建筑工程合同的含義及其法律特征

　　建筑工程合同在《合同法》中被概述為工程承包人負責(zé)施工建設(shè)，工程發(fā)包人負責(zé)價款支付的一種協(xié)商合同[1].作為具有法律效力的協(xié)議，建筑工程合同具有以下法律特征：基本建設(shè)工程是其標(biāo)的；書面式要約式合同是其性質(zhì)；具備建筑行業(yè)從業(yè)資格、具有相關(guān)技術(shù)設(shè)施裝備、擁有法定注冊資金的建筑單位是其主體。

　　此外，建筑工程合同還需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不違背相關(guān)利益，國家有權(quán)干預(yù)、監(jiān)管合同內(nèi)容及執(zhí)行狀況。

　　二、建筑工程合同糾紛的主要表現(xiàn)形式及其原因

　　建筑工程合同糾紛形態(tài)較多，如有分包糾紛，“陰陽合同”糾紛等，現(xiàn)階段常見的糾紛形式，主要有以下幾種：

　�。ㄒ唬┵|(zhì)量糾紛。建筑工程施工建設(shè)完畢后，由于工程質(zhì)量不符合建筑合同中的相關(guān)約定，或因無法安全使用而導(dǎo)致人身及財產(chǎn)受損，是最為常見的建筑合同糾紛形式。引發(fā)建筑工程質(zhì)量問題的原因需查明并落實責(zé)任。如工程發(fā)包方出現(xiàn)勘察、設(shè)計不科學(xué)不合理、工程設(shè)備及材料不合格，都會引起工程質(zhì)量問題，由此類原因?qū)е碌馁|(zhì)量糾紛，發(fā)包方需承擔(dān)責(zé)任。如承包方在施工方案、施工管理、施工人員方面出現(xiàn)問題，進而引發(fā)質(zhì)量糾紛，承包方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　�。ǘ┙�(jīng)濟糾紛。建筑工程中因經(jīng)濟因素產(chǎn)生糾紛，主要體現(xiàn)在計價方式及工程結(jié)算上的糾紛。計價方式及結(jié)算方式在雙方簽訂合同時已明確，但如施工環(huán)節(jié)涉及到新增工程或產(chǎn)生工程變更，此時合同中規(guī)定的相關(guān)價格及計算方式就不符施工實際，從而造成糾紛產(chǎn)生[2].除此之外，如合同中體現(xiàn)的造價與建筑工程實際造價不符，或因外部因素（施工環(huán)境、政策環(huán)境）影響而導(dǎo)致設(shè)計變更出現(xiàn)，此時會產(chǎn)生價格差價，在這部分差價的補償方面也極易引發(fā)糾紛。

　�。ㄈ┕て诩m紛。另一常見的建筑合同糾紛是工期糾紛，工期糾紛形成的原因是由于建筑工程無法在合同規(guī)定期限內(nèi)交付，在此過程中產(chǎn)生了經(jīng)濟損失。引發(fā)工期糾紛的原因也體現(xiàn)在工程發(fā)包方和承包方兩方面。一方面，工程發(fā)包方在場地、原料、資料、設(shè)備及資金提供上未按合同中的有關(guān)約定執(zhí)行，或在建設(shè)工地征用、拆遷、補償方面進展不順，都會導(dǎo)致工期拖延，承包方因窩工、停工產(chǎn)生經(jīng)濟損失；另一方面，工程承包方在施工人員、施工設(shè)備上組織不力，也會引起工期滯后，致使糾紛產(chǎn)生。

　　三、建筑工程合同糾紛的處理及防范措施

　　建筑工程合同糾紛在處理上，應(yīng)遵循以下幾個要點：第一，涉及建設(shè)工程價款，實行優(yōu)先受償權(quán)。如建設(shè)單位在工程價款支付不及時引發(fā)糾紛，施工單位可以申請拍賣已建工程，獲取折價補償。第二，應(yīng)用抗辯權(quán)。第三，明確并落實各方責(zé)任義務(wù)，根據(jù)合同中規(guī)定的各方的責(zé)任及義務(wù)，確定責(zé)任歸屬方，采取相應(yīng)的解決措施。

　　建筑工程合同糾紛在防范上，應(yīng)做好以下幾個方面：

　�。ㄒ唬┮�(guī)范合同評審環(huán)節(jié)。在簽訂建筑工程合同之前，應(yīng)按照程序先行開展合同評審，邀請專業(yè)法律人員共同擬定工程合同。對合同條文加以逐條對比，確定其符合《招投標(biāo)法》、《建筑法》、《合同法》及地方政策條例的規(guī)定。簽訂合同后，確認其合法有效后加以履行。涉及到大項工程，要嚴(yán)格審查合同條文，重點關(guān)注權(quán)利義務(wù)不相匹配的相關(guān)規(guī)定，保障建筑企業(yè)經(jīng)濟效益及社會聲譽。

　�。ǘ┳龊煤贤瑢Ψ劫Y質(zhì)、信用的調(diào)查工作。首先，針對大項工程建設(shè)，要參考《合同法》關(guān)于該類工程的規(guī)定，確定建筑工程項目具備國家批準(zhǔn)立項資格及建筑工程可行性報告；其次，調(diào)查工程業(yè)主建設(shè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、建設(shè)資質(zhì)、法人代表、資金狀況、投資情況等要素；確保其到位、屬實；再次，對分包人的相關(guān)資格、等級、經(jīng)營方式及范圍、法定代表、委托代理、資質(zhì)信用、施工水平和能力等方面加以綜合審查，確保其合法、有效。

　�。ㄈ⿵娀贤男协h(huán)節(jié)的監(jiān)管。建筑合同在履行環(huán)節(jié)，要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)做好實時監(jiān)控，做好各方面的協(xié)調(diào)溝通，創(chuàng)造合同履行的良好環(huán)境。建筑施工過程中的各項原始數(shù)據(jù)、基礎(chǔ)資料要及時收集并整理，以便為糾紛處理提供數(shù)據(jù)憑證。建筑合同的履行過程，盡量采用文字記錄的形式加以明確，并爭取合同各方，如工程設(shè)計方、工程施工方、工程監(jiān)理方、工程業(yè)主及相關(guān)工程管理部門負責(zé)人的.簽字確認。此外，還要密切監(jiān)控工程分包方，確保建筑工程質(zhì)量水平符合合同規(guī)定，避免其在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟及聲譽受損。

　�。ㄋ模┮劳蟹杀O(jiān)管，及時跟進工程款的回收。施工單位在完成建筑工程施工任務(wù)并將工程交付后，應(yīng)按照建筑合同的規(guī)定及時回收建設(shè)工程款項，保障建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的實現(xiàn)[3].在工程款項的回收上，建筑施工單位應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及建筑合同的要求，采取合法途徑。在工程款項回收方式上，盡量采用非訴訟的方式進行，如實際需要，再借助訴訟方式加以催收。此外，要及時支付建筑材料供應(yīng)方及建筑分包人的款項，避免款項糾紛波及建筑企業(yè)的社會聲譽。

　　結(jié)語

　　建筑工程項目的日益增多，也給建筑工程合同糾紛提供了可乘之機，在新時期發(fā)展背景下，建筑工程項目要實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙重提高，需要合用簽訂方嚴(yán)格按照法律規(guī)定，縝密細致地確定合同條款，避免引發(fā)各類合同糾紛，確保建筑企業(yè)及建筑行業(yè)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。

　　參考文獻：

　　[1] 張艷 . 探討建筑工程合同糾紛的預(yù)防與對策 [J]. 江西建材 ,20xx,（20）：283.

　　[2] 格麗 . 淺談建筑工程合同糾紛的幾個問題 [J]. 科技創(chuàng)業(yè)家 ,20xx,（10）：83.

　　[3] 徐瑋 . 建筑工程合同糾紛的處理及防范措施 [J]. 中華民居 ,20xx,（3）：1005-1006.

　　工程合同 2

　　訂立合同雙方：

　　建設(shè)單位：＿＿＿＿以下簡稱甲方；

　　勘察單位：＿＿＿＿勘察院，以下簡稱乙方。

　　為了明確建設(shè)單位與勘察單位的經(jīng)濟責(zé)任，分工協(xié)作，相互促進，多快好省地完成國家建設(shè)項目的勘察任務(wù)，根據(jù)已被正式批準(zhǔn)的建設(shè)項目計劃，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第二條勘察的范圍、進度和質(zhì)量＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第三條甲方的義務(wù)

　　1.在簽訂合同時，甲方必須向乙方提交按基建程序批準(zhǔn)的計劃任務(wù)書復(fù)印件，提交進行工程地質(zhì)勘察的用地批準(zhǔn)文件和紅線圖復(fù)印件。

　　2.在簽訂合同時，甲方必須在＿＿年＿＿月＿＿日向乙方提交由設(shè)計單位提出、經(jīng)建設(shè)單位同意的勘測范圍之地形圖和建筑平面布置各一份，提交由建設(shè)單位委托、設(shè)計單位填寫的勘察技術(shù)要求及附圖，并對提交的時間、進度、質(zhì)量負責(zé)。

　　3.甲方必須在＿＿年＿＿月＿＿日以前做好現(xiàn)場勘察工作的水、電供應(yīng)、平整道路、清理現(xiàn)場、準(zhǔn)備材料等工作（所需材料由乙方踏勘后提出明細表）。

　　4.甲方必須在＿＿年＿＿月＿＿日乙方進入現(xiàn)場前，辦好征地、拆遷、砍樹、采青苗等項目的賠償手續(xù)。

　　5.甲方必須負責(zé)解決乙方勘察人員的現(xiàn)場吃住、辦公等條件。乙方現(xiàn)場勘察人員的吃住費用由乙方自負，如果甲方安排住招待所、飯店，費用由甲方負擔(dān)。甲方人員的集體福利設(shè)施（如浴室、理發(fā)、醫(yī)療等）應(yīng)為乙方人員提供方便�？辈焓┕ぶ斜仨毜拿窆ぁ⑷加土弦约岸旧钊∨脑O(shè)置及煤、木材由甲方供給（費用由乙方負擔(dān)）；生產(chǎn)現(xiàn)場取暖和機具的看守由甲方負責(zé)解決并負擔(dān)費用。

　　6.乙方勘察人員、勘察機具進入工程地點的交通運輸和勞務(wù)費均由甲方負擔(dān)。

　　7.甲方對乙方的勘察成果文件，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)讓給第三者重復(fù)使用。

　　第四條乙方的義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)按照現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模和技術(shù)條例，進行工程測量、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)的勘察工作，并按合同規(guī)定的進度、質(zhì)量提交勘察后果。

　　2.乙方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日進入現(xiàn)場勘察，＿＿年＿＿月＿＿日提交全部勘察資料，提交測量透明圖＿＿份，提交工程地質(zhì)報告書一式＿＿份（如甲方需要加印、加曬圖紙資料，另外收費）。乙方如因氣候或甲方原因影響現(xiàn)場施工三天以上，工期可順延。

　　第五條定金及勘察取費標(biāo)準(zhǔn)及撥付辦法

　　1.本工程按國家建委頒發(fā)的《工程勘察收費辦法》收取勘察費，總價預(yù)計為＿＿＿＿元。自本勘察合同生效后＿＿＿＿日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于勘察費的30％的定金；勘察合同履行后，定金抵作勘察費。甲方不履行合同的，無權(quán)要求償還定金，乙方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返回定金。勘察工作開工后，甲方應(yīng)向乙方支付勘察經(jīng)費的30％；全部勘察工程結(jié)束后，乙方按合同規(guī)定向甲方提交勘察報告書和圖紙，并進行工程結(jié)算，甲方提取資料后＿＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)按實際勘察

　　工作量清付勘察費�？辈熨M用的支付均由建設(shè)銀行辦理托收承付。

　　2.屬于特殊工程（如自然地質(zhì)條件復(fù)雜，技術(shù)要求高，勘察手段超過現(xiàn)行規(guī)范，特別重大、緊急、有特殊要求的工程，特別小的工程等）的.收費辦法，原則上按勘測工程總價加收20～40％的勘察費。

　　第六條甲方的違約責(zé)任

　　1.如果由于甲方變更計劃，或提供的資料不準(zhǔn)確，或未按期提供勘察、設(shè)計必需的資料或工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工、窩工或修改設(shè)計、甲方應(yīng)按乙方實際消耗的工作量增付費用，勘察工期順延，因甲方責(zé)任而造成重大返工或重作設(shè)計，應(yīng)另行增費，勘察工期順延。

　　2.甲方超過合同規(guī)定的時間交付勘察費或定金，應(yīng)按銀行拖延付款的規(guī)定向乙方償付違約金＿＿元。

　　第七條乙方的違約責(zé)任

　　1.乙方因勘察質(zhì)量低劣引起返工或造成工程損失，應(yīng)繼續(xù)完善勘察，并根據(jù)造成的損失情況承擔(dān)經(jīng)濟和技術(shù)責(zé)任，甲方可視造成的損失大小，減少或不付勘察設(shè)計費。

　　2.乙方如勘察錯誤造成工程重大質(zhì)量事故，除免收受損失部分的勘察設(shè)計費外，還應(yīng)付與直接受損失部分勘察設(shè)計費相等的賠償金。

　　3.由于乙方的責(zé)任延遲提供勘察文件，時間達＿＿天以上的，每延遲一天，應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于工程勘察費總價＿＿‰的違約金。

　　第八條糾紛的處理

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或不屬于同一部門的，可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請調(diào)解或仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第九條其它

　�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。

　　本合同＿＿年＿＿月＿＿日雙方簽字后生效，全部勘察工程驗收后失效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)定。補充協(xié)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式＿＿份，送計委、建委、建行……各留存一份。

　　建設(shè)單位（甲方）：＿＿＿＿（公章）

　　代表人：＿＿＿＿（蓋章）

　　聯(lián)系人：＿＿＿＿

　　通訊處：＿＿＿＿

　　電話或電報：＿＿＿＿

　　開戶銀行：＿＿＿＿

　　帳號：＿＿＿＿

　　勘察單位（乙方）：＿＿＿＿（公章）

　　代表人：＿＿＿＿（蓋章）

　　聯(lián)系人：＿＿＿＿

　　通訊處：＿＿＿＿

　　電話或電報：＿＿＿＿

　　開戶銀行：＿＿＿＿

　　帳號：＿＿＿＿

　�。撸吣辏撸咴拢撸呷沼喠�

　　附：

　　1.測量任務(wù)和質(zhì)量要求表：

　　2.工程地質(zhì)任務(wù)及質(zhì)量要求表。

　　測量任務(wù)和質(zhì)量要求表附表1

　　工程名稱工程地點設(shè)計單位工作內(nèi)容工作量和技術(shù)要求備注

　　工程地質(zhì)任務(wù)及質(zhì)量要求表附表2

　　工程地點：設(shè)計單位：設(shè)計負責(zé)人：勘察階段：建筑物名稱

　　或（代號）結(jié)構(gòu)

　　類型層數(shù)及

　　總高度基礎(chǔ)砌置深

　　度及標(biāo)高基礎(chǔ)

　　類型總荷重單位面

　　積荷重另提交：

　　一、場地的地形圖（附有舊址座標(biāo)）。

　　二、總平面布置圖。

　　三、詳細的勘察技術(shù)要求（另附）。

　　四、場地附近已有勘察資料。

　　工程合同 3

　　發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方裝飾工程，簽訂以下協(xié)議：

　　一、工程內(nèi)容

　　樣板房、售樓處、公共大堂及標(biāo)準(zhǔn)間等裝修工程。

　　二、工期

　　1、按甲方發(fā)出的派工單規(guī)定的時間內(nèi)完成。

　　2、施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或其他不屬于乙方原因的工期可順延。

　　三、工程合同價款

　　按實際發(fā)生確認的派工單價格累計到人民幣（含稅）：拾萬元整（100000.00）。

　　四、承包方式

　　甲方以派工單的形式通知乙方，乙方收到派工單后及時回復(fù)派工單內(nèi)容所有發(fā)生的a人工（計件按市場價；無法計算部分按純?nèi)斯び嬎闫渲辛ぐ?80元/天、技工（木工、油漆、水電等）按250元/天、泥水工按320元/天）、b材料（市場價）、c損耗（實際計算）、d機械及輔材（實際計算）、e管理費（a+b+c+d*5%）、f利潤（a+b+c+d+e*12%）、g稅金（a+b+c+d+e+f*7.4%）；所需的費用給甲方代表審核并簽字確認，乙方隨即組織完成派工單所提及的內(nèi)容。

　　五、工程付款辦法及結(jié)算方式

　　1、工程按確認的派工單每次竣工累計后達到人民幣（含稅）：伍萬元（50000.00）。乙方可以向甲方支借合同價款的40%；待工程竣工累計后達到人民幣（含稅）：拾萬元（100000.00）。乙方可以向甲方申請辦理本合同單元余下的工程尾款，并開具相對應(yīng)結(jié)算金額的發(fā)票交給甲方。

　　2、工程款按照最終實際結(jié)算。

　　六、工程質(zhì)量要求及雙方工作

　　1、乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計變更施工圖紙的內(nèi)容、要求進行施工，工程施工前確定好質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方檢驗不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)部位全部扣款，并責(zé)成乙方返工返修，費用乙方自理。

　　2、甲方指派為甲方代表負責(zé)現(xiàn)場工地相關(guān)協(xié)調(diào)及所有文件的`簽署，以確保乙方施工進度。

　　3、乙方指派葉萬年為乙方代表負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工及所有文件的簽署。

　　4、工程竣工后，乙方負責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場清。

　　七、合同生效與終止

　　本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程完工甲方將款項結(jié)清后合同即告終止。

　　八、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決。所有經(jīng)代表簽字的文件均視為本合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　工程合同 4

　　摘要：如何實現(xiàn)以項目為中心的施工和同的協(xié)調(diào)管理是目前我國在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》實施后的緊迫任務(wù)，本文就《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》實施后，國內(nèi)現(xiàn)行的施工合同文本與《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的管理當(dāng)中主要體現(xiàn)在風(fēng)險分配和計價方式的不同而出現(xiàn)的不適應(yīng)問題，提出新形勢下施工合同文本的基本編制理念;工程量計價模式下的工程合同價款的約定于調(diào)整思路及效率優(yōu)先的施工合同爭議處理思路。

　　關(guān)鍵字：工程量清單;和諧管理;施工合同;效率優(yōu)先;工程價款

　　1、前言

　　構(gòu)建和諧社會是我國當(dāng)前的一項國策，而構(gòu)建和諧的工作環(huán)境是現(xiàn)代管理所提倡的一項重要原則。對于工程項目來說，由于建筑工程的特殊性，項目協(xié)調(diào)工作尤為重要，而做好合同管理工作確實是實現(xiàn)項目協(xié)調(diào)工作的重要方法，如何實現(xiàn)以項目為中心的施工和同的協(xié)調(diào)管理工作是目前我國在工作量清單計價實行后的重要任務(wù)。

　　2、從20xx年7月起，我國開始實施《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)，標(biāo)志著我國工程造價管理有望傳統(tǒng)的“量價合一”的計劃模式向‘量價分離’的市場模式的轉(zhuǎn)變。

　　作為建設(shè)項目體系中重中之重的合同管理，在合同價款的確定及變更、工程結(jié)算環(huán)節(jié)，也相應(yīng)與之相適應(yīng)，制定清單計價模式下合同管理的相關(guān)措施。

　　國內(nèi)目前實行的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)對于目前實行的工程量清單計價方法針對性不強，在實施過程中遇到很多問題，亟需改進;由于fidic條款的計價模式與我國現(xiàn)實行的工程量清單計價模式都是單價合同，具有一定相似形，非常有借鑒意義，但同時，fidic合同條件中有這樣一個基本原則，其中有一個受雇于業(yè)主，并作為獨立的一方代表業(yè)主公正無偏地管理承包商的工作。[1]盡管fidic決定淡化工程師的地位，在新紅皮書中雖然繼續(xù)采用‘工程師’來管理合同，但它不再是獨立的一方，而是屬于業(yè)主的人員，同時刪除了原來要求工程師‘行為無偏’一款。但我國在工程實施管理體制和管理方法的慣用作法與fidic實施的.要求是不一致的;我國習(xí)慣于甲方管理項目、習(xí)慣于總價包干合同，工程建設(shè)監(jiān)理不適應(yīng)過程全方位進行項目管理的要求，其工作性質(zhì)和工作水平并未突破以往局限于質(zhì)量監(jiān)理的格局，無法體現(xiàn)高智能服務(wù)這一宗旨。

　　因此，我國目前在新形勢下對施工合同的改進既要借鑒國外成熟的合同形式，更要立足于本國的實際情況。由于工程量清單計價對于合同管理的影響主要集中在風(fēng)險分配和計價方式的變化所帶來的影響，因此本文也主要針對于合同管理當(dāng)中涉及工程價款的確定及變更、工程結(jié)算環(huán)節(jié)內(nèi)容進行介紹。

　　3、我國施工合同示范文本的編制建議

　　3.1“公正、平等”的基本編制理念在合同的履行過程當(dāng)中，雇主的基本職責(zé)是按合同支付工程價款，雇主是否具備相應(yīng)的資金能力直接關(guān)系到承包商的利益。而承包商的基本職責(zé)是按合同要求實施工程，承包商相應(yīng)的履約能力直接關(guān)系到雇主的利益。[2]因此，為了項目的順利實施，對于雇主的資金安排、履約擔(dān)保以及風(fēng)險分配等相應(yīng)條款都應(yīng)做到公正、平等。

　　我國目前適用于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的施工合同條件編制應(yīng)本著“公正、平等”的編制理念。

　　(1)“公正、平等”是fidic施工合同條件的基本編制理念。施工合同當(dāng)中，fidic的《施工合同條件》(簡稱cons)是目前國際上較通用的合同條件，此合同條件編制理念為“努力構(gòu)建雇主和承包商之間公正、平等的權(quán)利、義務(wù)間的對價關(guān)系”，并在多年的實施、修改當(dāng)中得到很好的效果并逐漸完善，因此，‘公正、平等’的編制理念是使得項目順利實施的前提。

　　(2)在合同履行過程當(dāng)中，努力實現(xiàn)“公正、平等”是國家頒布《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的初衷，也是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義經(jīng)濟發(fā)展的需要。[3]工程量清單計價是市場形成工程造價的主要形式，工程量清單計價有利于發(fā)揮企業(yè)自主報價的能力，實現(xiàn)由政府定價向市場定價的轉(zhuǎn)變;有利于規(guī)范業(yè)主在招標(biāo)中的行為，有效避免招標(biāo)單位在招標(biāo)中盲目壓價的行為，從而真正體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，適應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律。

　　3.2工程量清單計價模式下的工程合同價款的約定與調(diào)整思路工程量清單報價是在建設(shè)工程施工招投標(biāo)時，招標(biāo)人依據(jù)工程施工圖紙，招標(biāo)文件要求，以統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和統(tǒng)一的施工項目劃分規(guī)定，為投標(biāo)人提供實物工程量項目和技術(shù)措施項目的數(shù)量清單;投標(biāo)人根據(jù)自身的綜合實力，結(jié)合工程情況、市場競爭情況、并充分考慮各種風(fēng)險因素，自主填報清單開列項目中包括工程直接成本、間接成本、利潤和稅金在內(nèi)的綜合單價與合計匯總價，并以所報綜合單價作為竣工結(jié)算調(diào)整價的招投標(biāo)方式。這樣的招標(biāo)人提供數(shù)量清單、投標(biāo)人自主報價的方式區(qū)別于國內(nèi)以往實行的定額報價，因此，總結(jié)工程量清單計價模式下施工合同的工程合同價款的約定與調(diào)整的思路如下：

　　1)發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的事項進行約定，大致可以包括以下內(nèi)容：1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式;

　　2)工程進度款的支付方式、數(shù)額及時限;

　　3)工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式：

　　4)發(fā)生工程價款糾紛的解決方法;

　　5)約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法;

　　6)工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限;

　　7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限;

　　8)安全措施和意外傷害保險費用;

　　9)工期及工期提前或延后的獎懲辦法

　　10)與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項。

　　(2)在我國現(xiàn)階段，根據(jù)工程特點，發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列約定方式：

　　1)固定總價：合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。

　　2)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。

　　3)可調(diào)價格�？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：

　　工程合同 5

　　業(yè) 主 (以下簡稱甲方)：聯(lián)系電話：施工隊(以下簡稱乙方)：聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同。

　　一、工程概況

　　工程地址：

　　二、工程造價

　　清包工費：￥元，大寫：

　　三、付款方式

　　1、施工隊進場，預(yù)支元

　　2、瓦工完成，付元

　　3、木工完成，付元

　　4、工程竣工，付元

　　四、設(shè)計

　　1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責(zé)交底工作.

　　2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可.

　　五、材料

　　1、乙方應(yīng)提前2天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在2天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟損失.

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的`費用.

　　3、乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失.

　　4、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場.

　　5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

　　六、工期

　　從年月日起至年月日止，工期為天。

　　七、垃圾清運

　　垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所

　　八、工地現(xiàn)場管理

　　1、現(xiàn)場禁止使用明火。

　　2、現(xiàn)場禁止吸煙。

　　3、油漆材料必須和其他材料分開放臵。

　　九、維修

　　因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在一年內(nèi)無償維修。

　　十、合同附件

　　1、施工項目清單。

　　2、雙方認可的報價單。

　　3、乙方開出的材料采購清單。

　　十一、合同爭議

　　1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。

　　2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：

　　簽章：簽章：

　　簽約日期：簽約日期:

　　工程合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本次工程實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　(一)工程名稱： ** 水塔拆除工程。

　　(二)工程地點：

　　(三)工程范圍：

　　1、拆除地面以上整座水塔;

　　2、拆除水塔的水管、水泵等全部交給甲方;

　　3、清理因拆除水塔所產(chǎn)生的全部垃圾(運到指定地點)。

　　(四)施工方式：人工作業(yè)拆除。

　　(五)工程施工期間：20xx年月日20xx年月日，共天。

　　二、工程造價及付款方式

　　(一)工程總價：人民幣元。

　　(二)付款方式：水塔拆至三分之一處時，甲方給付乙方合同總價款的40%，剩余工程款在乙方全部拆除完畢并將垃圾清理干凈后經(jīng)甲方驗收合格的在十個工作日以內(nèi)無息付清。

　　三、雙方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利及義務(wù)

　　1、清理工程施工范圍內(nèi)的財物;

　　2、指派負責(zé)對拆除工程全程跟進監(jiān)督，協(xié)調(diào)工程施工過程的問題，確保工程順利進行;

　　3、為乙方的施工提供電源，保證乙方的用電;

　　4、乙方人員的配置使用，甲方不得干涉。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須編制施工方案，報甲方備案，未經(jīng)甲方同意不得私自變更，乙方必須嚴(yán)格按照施工方案進行施工;

　　2、乙方必須具有符合國家規(guī)范要求的施工資質(zhì);

　　3、在施工中，必須按照國家頒發(fā)的施工規(guī)范和要求進行;

　　4、在施工中，乙方必須安全、文明施工，全權(quán)負責(zé)施工現(xiàn)場的一切安全責(zé)任，落實安全責(zé)任人員，負責(zé)制定安全制度，落實安全防護和警示措施，加強施工人員的安全教育。因施工造成的事故及一切經(jīng)濟損失乙方自負;

　　5、乙方在施工前必須注意對周圍建筑物、暖氣管道及其他設(shè)施進行保護，因施工造成損壞，乙方負責(zé)賠償。

　　6、因施工產(chǎn)生的所有費用由乙方自己負擔(dān)，包括但不限于：電費、水費、稅款、垃圾清理費等;

　　7、乙方不得將工程分包、轉(zhuǎn)包，保證按時保質(zhì)完工。

　　四、工程驗收

　　完工驗收以國家頒發(fā)的'驗收規(guī)范、甲方的要求為標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、違約責(zé)任

　　乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完工，每逾期一日支付給甲方工程總價款1%的違約金，超過十天的甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)合同總價款30%的違約金。

　　六、爭議解決

　　在合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由*人民法院管轄。

　　七、其他

　　1、在本合同履行過程中及與本合同有關(guān)的文件均構(gòu)成本合同的附件，與本合同具有同等效力;

　　2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力;

　　3、未盡事宜，以雙方書面補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　工程合同 7

　　第1題

　　施工合同履行中，如果發(fā)包人拖欠工程款，則承包人可以放慢施工進度，甚至停止施工，這是承包人行使的()。

　　A.先履行抗辯權(quán)

　　B.后履行抗辯權(quán)

　　C.不安抗辯權(quán)

　　D.同時履行抗辯權(quán)

　　正確答案：D

　　第2題

　　在FIDIC《施工合同條件》中，承包商不可提出工期索賠的情況是()。

　　A.公共當(dāng)局引起的延誤

　　B.對竣工檢驗的干擾

　　C.業(yè)主提前占用工程

　　D.施工中遇到古跡

　　正確答案：C

　　第3題

　　某項目招標(biāo)，經(jīng)評標(biāo)委員會評審認為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件的要求，這時應(yīng)當(dāng)()。

　　A.與相對接近要求的投標(biāo)人協(xié)商，改為議標(biāo)確定中標(biāo)人

　　B.改為直接發(fā)包

　　C.用原招標(biāo)文件重新招標(biāo)

　　D.修改招標(biāo)文件后重新招標(biāo)

　　正確答案：D

　　第4題

　　工程所需清理、修復(fù)費用，由()承擔(dān)。

　　A.發(fā)包人

　　B.承包人

　　C.發(fā)包人和承包人協(xié)商

　　D.發(fā)包人和承包人共同

　　正確答案：A

　　第5題

　　合同的變更是指合同依法成立后，在尚未履行或完全履行時，當(dāng)事人雙方依法經(jīng)過協(xié)商對合同的()進行修訂或調(diào)整所達成的協(xié)議。

　　A.形式

　　B.內(nèi)容

　　C.主體

　　D.客體

　　正確答案：B

　　第6題

　　承包人在施工中提出的合理化建議被發(fā)包人采納，若建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的'變更及對材料、設(shè)備的換用，則()。

　　A.須經(jīng)工程師同意

　　B.不需經(jīng)工程師同意

　　C.不需要經(jīng)發(fā)包方同意

　　D.發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)

　　正確答案：A

　　第7題

　　監(jiān)理公司指派總監(jiān)理工程師負責(zé)工程項目監(jiān)理，這種行為的法律性質(zhì)屬于()。

　　A.委托代理

　　B.法定代理

　　C.指定代理

　　D.職務(wù)代理

　　正確答案：A

　　第8題

　　在FIDIC的《施工合同條件》中，合同有效期是指()。

　　A.合同約定的工期加經(jīng)批準(zhǔn)順延的工期之和

　　B.合同管理之日起至設(shè)立之日止的期間

　　C.開工之日起至結(jié)清單生效之日止的期間

　　D.合同簽字之日起至結(jié)清單生效之日止的期間

　　正確答案：D

　　第9題

　　承包人發(fā)出索賠意向通知后，可以在監(jiān)理工程師指示的其他合理時間內(nèi)再報送正式索賠報告，即()在索賠事件發(fā)生后有權(quán)不馬上處理該項索賠。

　　A.建設(shè)單位

　　B.監(jiān)理工程師

　　C.法人代表

　　D.承包人

　　正確答案：B

　　第10題

　　法律事實是指能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，法律事實包括()。

　　A.社會事件與合法行為

　　B.自然與非自然

　　C.事件和行為

　　D.主體與客體

　　正確答案：C

　　工程合同 8

　　甲方：

　　乙方：

　　因生產(chǎn)需要，甲方在_____工業(yè)園區(qū)_____路_____號建廠房、辦公及生活用房建筑總面積約12000平方米(結(jié)算時以實際面積為準(zhǔn))，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的.材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承建工價

　　以實際建設(shè)地面平方計算，每平方米216.00元，總價546萬元(結(jié)算時以實際面積為準(zhǔn))。

　　四、付款方式

　　工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。

　　五、雙方責(zé)任

　　甲方負責(zé)水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負責(zé)返工，返工費由乙方負責(zé)。

　　七、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責(zé)，甲方不負擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20_____年2月31日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。