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實(shí)用的房屋合同7篇(實(shí)用)
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的房屋合同8篇,歡迎閱讀與收藏。
房屋合同 篇1
出賣方(甲方):___________________________
地 址:____________________________________
郵碼:_______________ 電話:_______________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
購(gòu)買方(乙方):___________________________
地 址:____________________________________
郵碼:_______________ 電話:_______________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
協(xié) 議 書:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1。
2。
第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的`交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1。乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
甲 方:____________ 乙 方:____________
代 表:____________ 代 表:____________
____年____月____日 ____年____月____日
房屋合同 篇2
本最新協(xié)議范本由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂:
甲方:_________
住所:_________
身份證號(hào):_________
乙方:_________
住所:_________
身份證號(hào):_________
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制訂本最新協(xié)議范本,以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套,建筑面積_________平方米無(wú)償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。
第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。
第三條 甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的'注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵),否則,愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 應(yīng)甲方的要求,乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。
第五條 乙方違反第四條的約定,甲方有權(quán)收回上述房屋。
第六條 在本最新協(xié)議范本生效后,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第七條 乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用,但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 違反本最新協(xié)議范本的約定為違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
第十條 本最新協(xié)議范本一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
第十一條 本最新協(xié)議范本在雙方簽字后生效。
甲方:(簽字)_________ 乙方(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
房產(chǎn)贈(zèng)與公證書
(_________)_________字第_________號(hào)
茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處,在我的面前在前面的贈(zèng)與書上簽名(或蓋章)。
_________公證處
公證員:_________(簽字)
_________年_________月_________日
房屋合同 篇3
委托方(甲方):____________
承接方(乙方):____________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。
一、工程地點(diǎn):____區(qū)____街____單元____室
二、形式結(jié)構(gòu):____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)
三、工程項(xiàng)目:
1、四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個(gè)廚房,一個(gè)衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30*30瓷磚,要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的`之處,由甲方提出方案,商量確定。
四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后,3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
六、工程造價(jià):材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____ ____元人民幣。
七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣500元押金,XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內(nèi)無(wú)任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi),
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________ 乙方:____________
簽字(蓋章): ____________ 簽字(蓋章):____________
聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話:____________
___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日
房屋合同 篇4
出租方(甲方):
地 址:
委托代理人:
地 址:
承租方(乙方):
地 址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
合同內(nèi)容如下:
第一條 甲方將座落于 小區(qū) 商鋪) 無(wú)償給乙方使用。
第二條 乙方使用的期限為 年,即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 甲方將房屋無(wú)償給乙方作 用途使用。
乙方房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房 屋用途的報(bào)批手續(xù),并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。
第四條 甲方保證第三條所列房屋的用途符合條例有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的`規(guī)定。乙 方保證在房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條 乙方無(wú)償使用甲方房屋開設(shè) ,在合同期內(nèi)所有相關(guān)開設(shè) 的前期手續(xù)申辦、后期運(yùn)作具體事項(xiàng)以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的糾紛皆由乙方自行負(fù)責(zé)處理。
第六條 在合約有效期內(nèi),乙方如有意將全部或部分房屋出租給第三方使用,需事 先與、甲方進(jìn)行協(xié)商,或書面通知甲方,獲得甲方同意后,乙方才可出租于他人。其租賃合約由乙方同第三方租房者自行簽定,有關(guān)合同必須得到甲方確認(rèn)。
第七條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第八條 本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份(報(bào)批手續(xù)備案)。
甲方(簽章):法定代表人:聯(lián)系電話:銀行帳號(hào):委托代理人(簽章)年 月 日
乙方(簽章): 法定代表人: 聯(lián)系電話: 銀行帳號(hào): 委托代理人(簽章) 年 月 日
房屋合同 篇5
一、出租方(下稱甲方):
甲方(出租人): 身份證號(hào): 電話:
二、承租方(下稱乙方):
乙方(承租人): 身份證號(hào): 電話:
三、租賃標(biāo)的:
甲方同意將座落于XX市XX區(qū)XX花園X棟XXX號(hào) 的.房屋及其設(shè)備(見原合約附件),建筑面積 XX.X ㎡,繼續(xù)出租給乙方使用,乙方也愿意繼續(xù)承租該房屋。
四、租賃期:
1. 乙方承租甲方房屋作居住使用,續(xù)租期為年日起至 年 月 日止。
2. 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方應(yīng)如期交還,如甲方該物業(yè)繼續(xù)出租或出售,乙方享有優(yōu)先權(quán)(乙方有續(xù)租要求,應(yīng)提前一個(gè)月提出,租金另議)。
五、租金
1. 租金:為每月人民幣),每月租金須于之前交付甲方。
2. 押金:在前個(gè)租期繳納了________元人民幣的保證押金,在這個(gè)租期繼續(xù)適用,待期滿后若甲乙雙方不再續(xù)簽,以上費(fèi)用結(jié)清,房屋無(wú)損時(shí),甲方應(yīng)全額退還乙方。
3. 租賃期間,乙方若將該物業(yè)分租必須事先得到甲方的許可,每月的管理費(fèi)、電話費(fèi)(含網(wǎng)費(fèi))、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修等雜費(fèi),均有乙方支付。
六、押金
1. 合同期滿,乙方如不再續(xù)租,在乙方結(jié)清該物業(yè)一切管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金退還乙方(不計(jì)利息)。
2. 乙方若于租期內(nèi)違反本合約之規(guī)定,致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用,甲方可以扣除部分或全部押金抵押。
3. 甲方若于合同期未滿前要收回物業(yè),須支付乙方與押金相同的違約金,并另退還乙方押金。
4. 乙方若于合同期未滿前退租,甲方有權(quán)吧退押金,乙方須交清一切費(fèi)用。
七、雙方責(zé)任
1. 甲方應(yīng)保證出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,并保證物業(yè)能夠作上述用途使用,符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。
2. 乙方使用該物業(yè)時(shí),不得擅自改變結(jié)構(gòu)好用途,不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品,同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定,遵守社會(huì)主義道德。
3. 乙方在居住期間切勿往樓下拋擲雜物,若因有意或無(wú)意發(fā)生物體才本房墜落造成傷人、損物事故產(chǎn)生糾紛。其經(jīng)濟(jì)責(zé)任好法律責(zé)任均有乙方負(fù)責(zé)。
4. 乙方在租期內(nèi)須重視防火、防盜等安全防范工作,若造成火災(zāi)、失竊等事故,全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),并向甲方賠償相關(guān)損失。
5. 租賃期間,乙方如對(duì)該物業(yè)設(shè)施故意或過失損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)修善好恢復(fù)原狀,或向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
6. 租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催租通知,乙方如拖欠租金達(dá)十天或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等達(dá)一個(gè)月視為乙方違約,合約因違約而終止。乙方須全部承擔(dān)因違約造成的責(zé)任。甲方有權(quán)不退給乙方押金,乙方須無(wú)條件立即退出該物業(yè)。
八、其他:
1. 本合約如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即可向XX仲裁委員會(huì)提出仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
2. 本合約一式兩份,甲乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。
備注:
甲方(出租人): 乙方(承租人):
簽訂日期: 簽訂日期:
房屋合同 篇6
業(yè) 主 方: (簡(jiǎn)稱甲方),住址:
聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:
承 包 方: (簡(jiǎn)稱乙方),住址:
聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:
甲方在位于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 社擬建房
屋一幢,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,由乙方負(fù)責(zé)承攬施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合該工程具體情況,雙方本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則,確保建房施工過程中的安全、質(zhì)量、工期、工程款支付等,經(jīng)雙方充分協(xié)商,同意簽訂本合同,以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、 承包方式:
本工程采用甲方提供建筑材料,乙方組織施工人員、機(jī)械設(shè)備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時(shí)水電管線、安全防護(hù)用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設(shè)備物資進(jìn)行承包施工,既:包施工質(zhì)量、施工安全、工期的承包方式進(jìn)行承包。
二、 計(jì)劃工期:
計(jì)劃開工日期:20xx年 月 日,計(jì)劃竣工日期:20xx年 月 日,工期 (日歷)天。
三、 承包范圍:
按照甲方提供的施工圖紙,承包范圍包括:基礎(chǔ)土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼,-外散水工程、給排水及強(qiáng)弱電安裝工程等,既:除室內(nèi)乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)。
四、 承包單價(jià):
按照建筑面積每平方米 元(大寫 元整)進(jìn)行造價(jià)計(jì)算,該單價(jià)包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工用具使用費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、安全施工措施費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等除甲方材料費(fèi)以外的全部施工費(fèi)用。
五、 付款方式:
按工程進(jìn)度付款:一樓主體完成后支付 元,全部主體完工屋面斷水后支付 元,全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后,甲乙雙方按照實(shí)際竣工的建筑面積進(jìn)行總價(jià)計(jì)算,本次支付至總價(jià)款的95%,留5%作為工程質(zhì)量保修金,工程質(zhì)量保修期為一年,保修期滿后無(wú)質(zhì)量問題,甲方一次性支付全部尾款,保修金不計(jì)息。
六、 施工安全
1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全,杜絕一切安全事故的發(fā)生,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任全部由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險(xiǎn),則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。
2、乙方的施工人員必須身體健康,乙方負(fù)責(zé)人必須對(duì)所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育、安全告知和安全監(jiān)督,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促,確保工程施工安全和工程質(zhì)量。
3、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國(guó)家法律法規(guī),安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
4、乙方須具有從事房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。
七、 施工要求:
1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。
2、甲方負(fù)責(zé)提供紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前3 天通知甲方購(gòu)買所需材料。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等,費(fèi)用由乙方自理。
4、所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決,費(fèi)用由乙方自理。
八、 工程質(zhì)量:
1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的.圖紙施工,并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。
2、乙方施工時(shí)要按照施工圖及建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè),確保施工質(zhì)量符合《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求,工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
3、如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的,乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求進(jìn)行修改或返工;返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
4、房屋建成后,因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承擔(dān)修理返工或重建的責(zé)任,并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用,并賠償甲方的相關(guān)損失。
九、 工期延誤:
工期從20xx年 月 日開始建設(shè),工期為 (日歷)天。無(wú)正當(dāng)理由,乙方不得延誤工期。由以下原因造成完工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可以相應(yīng)順延:
1、因停電或停水造成停工。
2、不可抗拒的自然災(zāi)害,如地震、洪水、冰雹等。
3、甲方同意給予順延的其它情況(須由甲方簽字同意的情況說明)。
十、 違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法:
1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要進(jìn)行返修;造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。
3、在乙方無(wú)違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工錢,在工程相應(yīng)進(jìn)度完成五天后,則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬(wàn)分之三償付乙方賠償金。
4、因乙方違約使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,應(yīng)提前5 天通知違約方后,方可中止或解除合同,并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、 合同的生效與終止:
1、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、在工程驗(yàn)收合格,質(zhì)量保修期滿后甲方付清全部工程款后,該合同自動(dòng)失效。
十二、 其他:
以上合同條款,雙方必須共同遵守。若有變更補(bǔ)充,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(按手。 乙方簽字(按手。
合同簽訂日期:
20xx年 月 日
房屋合同 篇7
甲方:(房屋修建者,以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方:(房屋承建者,以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
為了明確責(zé)任,按質(zhì)、按量、按時(shí)完成建筑承建任務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《建筑法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程具體體情況 ,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,本著公平公正的原則,簽訂本房屋承建合同,條款如下,共同遵守。
甲方于年月日委托乙方承建其位于的房屋(新建、改建或擴(kuò)建),房屋共計(jì)層(簽訂合同后層數(shù)變更,需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時(shí)作廢)。
具體合同條款如下:
第一 條工程概況
一、工程名稱:
二、工程地點(diǎn):
三、工程范圍和內(nèi)容:
四、工程總造價(jià):
五、質(zhì)量等級(jí):
六、施工過程中的水費(fèi)、電費(fèi)(含因澆灌及封頂?shù)劝l(fā)電需要而產(chǎn)生的費(fèi)用)、建筑材料費(fèi)(特殊情況除外)、因甲方在施工期間變更設(shè)計(jì)而對(duì)乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用等由甲方承擔(dān);
七、施工人員的日常食宿費(fèi)用自理(根基開挖和每層澆頂除外),施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、開工日期:承建工程自 年 月 日開工
至 年 月 日竣工驗(yàn)收。
第 二 條承包方式
本工程采用下列第 項(xiàng)方式承包。
1.按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;
2.包工不包料;
3.包工包料;
4.按實(shí)結(jié)算;
5.其他。
如采取全部包干,金額一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計(jì)變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價(jià)格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害,可調(diào)整合同工程價(jià)格。
第 三 條承包價(jià)格構(gòu)成
截至合同簽訂之日協(xié)商承建單價(jià)為 元/㎡,如需其他施工,如地面磚、室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工需乙方施工請(qǐng)?jiān)诠こ探Y(jié)頂前告知乙方并寫上施工價(jià)格。
第 四 條付款節(jié)點(diǎn)及方式
乙方承建甲方的房屋概況如下:承建單價(jià)為 元/㎡(此價(jià)格勿向外透露),建筑面積為 ㎡(建筑面積按每層樓外墻范圍計(jì)算、樓梯建筑計(jì)雙倍建筑面積),工程款共計(jì)人民幣 元,大寫金額為 : (壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬(wàn))。
一、待乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工后,甲方應(yīng)按約定預(yù)付合同款項(xiàng)的 %,即 元;若為包工包料工程,須在開工前,甲方應(yīng)按合同款項(xiàng)的 %,即 元作為工程備料預(yù)付款;
二、施工款按層支付,每層澆頂前須支付合同總款項(xiàng)的 %,即 元;
三、房屋結(jié)頂前施工款須支付合同總款項(xiàng)的 %,即 元;
四、土建完成后,在進(jìn)行外墻、內(nèi)墻粉刷及地面澆筑前,需支付合同總款項(xiàng)的 %,即 元;
五、乙方在完成建設(shè)工程交付驗(yàn)收使用時(shí),甲方須按工程款總款項(xiàng)的 95 %完成支付。剩余 5 %的尾款,自修建完成3個(gè)月內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題,一次付清。
備注:乙方每次收到貨款后需開具收據(jù)給甲方并自己留檔。
第 五 條工程變更
本工程在施工中,任何一方不得任意變更設(shè)計(jì)。如確需變更設(shè)計(jì)時(shí),必須在該工程施工前進(jìn)行。在施工期間,若因甲方提出變更設(shè)計(jì)而造成的工程延期、窩工、返工、倒運(yùn)、材料浪費(fèi)等情況,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé);若因乙方未按照施工要求進(jìn)行施工建設(shè),而造成的工程延期、窩工、返工、倒運(yùn)、材料浪費(fèi)等情況,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
第 六 條雙方責(zé)任
甲方:
一、負(fù)責(zé)提供修建場(chǎng)地,保證施工區(qū)域的三通一平(水通、電通,路通、場(chǎng)地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;
二、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工相應(yīng)的手續(xù),如因手續(xù)問題而造成的后果,由甲方負(fù)責(zé);
三、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料、設(shè)備:
1.包工不包料工程。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)把材料、設(shè)備運(yùn)至場(chǎng)地,按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應(yīng)不及時(shí),應(yīng)在天前通知乙方,否則應(yīng)承擔(dān)停工待料損失,并須延工期;如因提供的材料本身存在問題,而導(dǎo)致事故或其他情況由甲方負(fù)責(zé)。
2.包工包料工程。經(jīng)雙方協(xié)議商定應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備,根據(jù)具體項(xiàng)目的需求,由雙方協(xié)定。
四、施工期間,在修建工程全過程有監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù),有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為;有義務(wù)按照乙方有關(guān)工程的安排,及時(shí)采取相應(yīng)措施;有義務(wù)保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線等物品的完好,如有遺失損壞等,視情況確定應(yīng)由甲方賠償?shù)念~度。
乙方:
一、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的'施工(如有圖紙),自覺接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo),未經(jīng)甲方許可,不得隨意變更施工內(nèi)容和降價(jià)施工質(zhì)量要求;
二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置;有義務(wù)及時(shí)得當(dāng)?shù)奶幚硎┕て陂g可能出現(xiàn)的情況,并及時(shí)告知甲方;
三、施工期間,乙方應(yīng)合理使用材料,不得隨意破壞浪費(fèi),嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題,乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;
四、核定工期為 天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程,并盡可能提前完成。
第 七條安全、文明施工
乙方按照有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,承擔(dān)由自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此產(chǎn)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。
第 八條附則
一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計(jì)變更的文件、洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、以及資料圖表等,也是本合同的組成部分;
二、甲方指定為工地代表;
乙方指定為工地代表;
三、本合同未盡事宜,如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;
四、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行的過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)按下列第種方式解決:
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
五、本合同自簽訂之日起生效,嚴(yán)禁涂改,一經(jīng)涂改,合同失效;
六、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
簽訂時(shí)間: 年 月 日