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商鋪租賃合同范本15篇[實用]
隨著人們法律意識的建立,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的商鋪租賃合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
商鋪租賃合同范本1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn),甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下:
1、合同及房屋租賃期限:合同及房屋租憑期限均為自至年月日止,期限:壹年,合同經(jīng)簽定立即生效,期滿后自動解除。
2、訂后一次性付清。
3、房屋租賃保證金:
乙方需向甲方交納保證金:壹仟元整¥1000.00元,用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿,如無意外情況發(fā)生,甲方將保證金全額返還乙方。
4、房屋租賃期間,由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的'包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用,同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項管理制度。房屋使用過程中,乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署,不得從事違法經(jīng)營,自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任,如發(fā)生問題,后果由乙方自行承擔(dān)。
5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租,如有變動或轉(zhuǎn)租意向,需征得甲方同意,否則將視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并賠償甲方違約損失。
6、合同生效,甲方即將房屋交付乙方;合同到期,乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方,如因特殊原因不能及時交房,需征得甲方同意,并向甲方交納延期房租。
7、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
商鋪租賃合同范本2
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃商鋪描述
1、甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營。該商鋪建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:____________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年,自________年_______月______日起至________年_______月______日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年_____人民幣,大寫_____。第一次需支付_____年租金,一次性支付______元,大寫____________。第_____年開始租金提前______個月每______年一次性支付,具體租金按每年______%遞增;蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)商鋪自然損耗的`賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪,如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
。1)未按約定期限交付租金,超過______天以上的。
。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
。3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
。1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。
。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:
。ㄒ唬┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
。ǘ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
。ㄈ┮虻卣、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前______個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共_____頁,______式______份。其中,甲乙雙方各執(zhí)______份,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水______元/噸,電______元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元,大寫____________。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,甲方退還給乙方。
甲方:______________
乙方(簽字):______________
_________年______月____日
_________年______月____日
商鋪租賃合同范本3
出租方(以下稱甲方):____________
聯(lián)系電話:________________________________
承租方(以下稱乙方):____________
聯(lián)系電話:________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址__________________________________________________________,門店面積約__________平方米左右。
第二條 出租期限及用途
1、租期_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。出租期滿,合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為 公司辦公用房 使用。
3、出租期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為__________________元(大寫______________________元整)。年租金總額為__________________元(大寫______________________元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加_______%計算租金.
2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_______%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。
4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條 出租期間各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
2、出租期間,由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第五條 合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條 房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的'設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金_______________元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條 乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金_______________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲_______天以上的。
(6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風(fēng)等)
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條 本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共 頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
_______________年__________月________日_______________年__________月________日
簡易版?zhèn)人商鋪租賃合同2
出租方(以下稱甲方):____________聯(lián)系電話:________________________________
承租方(以下稱乙方):____________聯(lián)系電話:________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于_______________________________________的.門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_________平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年__________________人民幣,大寫_________________________.第一次需支付_______年租金,一次性支付_______________元,大寫______________________。第年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年_______%遞增;蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____________元/噸,電____________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金_______________元,大寫__________________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,甲方退還給乙方。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
_______________年__________月________日_______________年__________月________日
商鋪租賃合同范本4
____________________(即出租人,下稱甲方)
_____________________(即承租人,下稱乙方)
茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:
一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。?
二、 乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺設(shè)施拆除,并將標(biāo)的'物返還于甲方
三、 甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi),返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、 本協(xié)議書壹式貳份,當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。
甲方:(印)___________
代表人:_______________
乙方:(印)___________
代表人:_______________
_______年_____月_____日
商鋪租賃合同范本5
甲方: (出租方)某物業(yè)公司
乙方: (承租方)
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置:
2、面積:13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。
二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的'原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
五、租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個月通知乙方。
六、租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權(quán)與他人合作時,必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的,乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。
七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。
八、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項;
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
商鋪租賃合同范本6
甲方(出租方): 身份證號: 乙方(承租方): 身份證號:
根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條,時間: 年 月 日起, 年 月 日止,租金 元一次性付清。
第二條,房屋租賃期間,發(fā)生一切費用由乙方承擔(dān)。
第三條,租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
第四條,合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租,乙方須提前1個月通知甲方。
第五條,乙方開業(yè)前,如需對店面進行裝修,裝修費由乙方自理,合同期滿后,解除關(guān)系前,乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修,保持店面完好。
第六條,本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同范本7
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號門店號,門店面積約60平方米左右。
第二條租賃期限及用途
1、租期年,自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。租賃期滿,合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。
2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。
4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條租賃期間各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
2、租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第五條合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。
第七條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的`違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止。
。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
。5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。
。6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風(fēng)等)
第十一條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):
法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話:
身份證號碼:
承租方(蓋章):
法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話:
身份證號碼:
xx年xx月xx日
簽約地點:
商鋪租賃合同范本8
委托方(以下簡稱甲方)地址:電話:
受托方(以下簡稱乙方)地址:電話:
甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜,雙方就此達成以下條款:
一、委托內(nèi)容:出租
1、物業(yè)名稱及地址:
2、委托期限:六個月,自20xx年月日至20xx年月日
二、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、如實向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件,若有變動需及時通知乙方。
2、若在乙方居間中介下而成交,甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。
3、乙方介紹客戶后,應(yīng)將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案,甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入,若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進客戶與甲方達成租賃協(xié)議,該條款隨即失去對甲方的約束力。
三、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、乙方應(yīng)陪同客戶看房,洽談協(xié)調(diào)租賃,及時的向甲方提供反饋信息,協(xié)助甲方做出有效的`租賃方案和策略,促成交易。
2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件,維護甲方正當(dāng)利益,租賃合同租賃期限至少一年。
3、若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交,則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。
四、報酬支付
根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格,則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報酬支付前,乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。
五、本委托書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽署,即時生效。
六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
(以下無正文傳真件有效)
甲方:乙方:
(蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)
法定代表人或授權(quán)代表人法定代表人或授權(quán)代表人
(簽字)(簽字)
簽約日期:簽約日期:
商鋪租賃合同范本9
出租方(以下稱甲方):
法定代表人及身份證號:
電話:
承租方(以下稱乙方):
法定代表人及身份證號:
電話:
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同;
第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ,建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡);
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日;
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每年租金為人民幣 元,乙方每 年交納一次租金,乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,
甲方開戶銀行:
收款人名稱:
賬號:
2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1.管理費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
2.水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3.電話費:乙方自行向有關(guān)部門交納。
4.維修費:租賃期間,乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。
第五條 出租房與承租方的變更
1.租賃期間:甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間:乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享受原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé)
1.乙方必須依約交納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %,如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進行,乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費用從乙方押金中扣除。
4.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
5.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的.房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權(quán)訴之法律。
6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 合同期滿后,如甲方的所有房需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金費用根據(jù)市場行情而定不能低只能高,乙方不得阻撓)
第八條 租賃期間,若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失,甲方該不負(fù)責(zé)。
第九條 本合同如有不盡事宜,必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同同等效力。
第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方: 承租方: 法定代表人簽章: 法定代表人簽章: 年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同范本10
甲方:(簡稱甲方)
乙方:(簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同;
一、租賃場地情況:
1、該場地位于 購物三樓中部南側(cè),總面積為 m2。
2、該場地由乙方承租,主要從事“ ”品牌服飾經(jīng)營活動。
二、租賃期限:
租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金標(biāo)準(zhǔn):
1、租金按平方米計算,租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。
2、租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。
四、甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。
2、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,培訓(xùn)和人員的管理工作。
3、合同期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負(fù)責(zé)支付。
4、合同期內(nèi),甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的'購銷協(xié)議。
五、乙方權(quán)利、義務(wù):
1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。
2、保證商品貨真價實,手續(xù)齊全,符合國家的強制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,乙方承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
3、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供應(yīng),出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調(diào)貨補貨,以達到增加客流促進銷售的目的。
4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議,每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,所涉及費用由乙方承擔(dān)。
6、乙方如不能按期繳納租金,逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金。
六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時,雙方可協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份,雙方各一份,其他事項可另行協(xié)商。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同范本11
甲方(出租方):________________
聯(lián)系電話:____________________________
乙方(承租方):________________
聯(lián)系電話:____________________________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書:
一、被租房屋為
二、租賃期限。租賃期為壹年,從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每月為__________元全年為__________元,乙方必須于每年的`元月一日前一次性將租金交齊(凈收入),交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的______%的罰款賠償給甲方。乙方需預(yù)付水電費押金________元。合同到期結(jié)清水電費后,退還乙方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。
五、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
六、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方不得拆除,甲方也不予補償。
七、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,乙方接到通知一個月內(nèi)合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
八、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,服從市場管理。
九、乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。要按時到繳納水費、電費,超期者給予1—2倍的處罰,并停止供水、供電。合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的______%罰款。
十、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十一、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同自簽字之日起生效。
十三、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):_______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
商鋪租賃合同范本12
出租方:
承租方:
位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下合同條款:
一、租賃場地:月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(注明:承租方需提供身份證復(fù)印件一份)。
二、租賃期為______年,自______年___月___日至______年___月___日止。
三、每個月租金為____________元整(¥____________元),雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金,在本合同期限屆滿時才退回?zé)o息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓,如違反,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不退還。
四、承租商鋪所用水費、電費自行結(jié)清,商鋪里面的.電、水設(shè)施承租方自行維修及維護。
五、承租方不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu),如需變動,則必須取得出租方同意,未經(jīng)同意,承租方如擅自改變商鋪原狀及結(jié)構(gòu)的,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負(fù)責(zé)。
六、每月28號前交租金,如不按期交租,逾期5天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不予退還。
七、承租方需辦理相關(guān)證照時,出租方應(yīng)提供該場地證明,承租方必須合法經(jīng)營,不得利用商鋪從事違法活動。
八、租賃期間,承租方負(fù)責(zé)妥善管理該商鋪,在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設(shè)施損壞的,由承租方負(fù)責(zé)對其進行維修,出租方不予負(fù)責(zé)。如承租方人為或管理不善造成損壞的,出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償。
九、合同期滿,在同等條件下,承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
十、在履行中如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
本合同書正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同范本13
甲方(出租方) :
身份證號:
乙方(承租方): 身份證號:
依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
1、該商鋪坐落于x號商鋪,該商鋪建筑為上下兩層 。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。
2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份,并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。
3、該商鋪租賃期三年起,至20xx年xx月xx日止。租金:按照先交租金后使用的原則,合同期內(nèi),第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求,甲方在同等條件下,可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租,應(yīng)提前一個月告訴甲方,其自行裝修部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取裝修費。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。
5、付款方式:一次性繳納一年的房租,既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷 月日前交付。乙方如不能按時交付租金時,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,因此造成的'經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時,甲方不退還租金。
6、在合同期內(nèi),甲方不得以任何理由收回該鋪面,乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋,且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。
7、合同期內(nèi),與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔(dān):水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動,不得從事違法經(jīng)營活動。否則,后果自負(fù)。
8、甲方應(yīng)于 年 月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。
9、合同簽訂時,乙方需向甲方交納此商鋪押金¥1000元(壹仟元整),押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后,乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后,甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。
10、租賃期滿或合同解除后,由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回,而對于乙方自行裝飾、裝修的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取任何費用;蛞曳截(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。
11、本合同執(zhí)行期內(nèi),因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時,甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽章): 聯(lián)系電話:
乙方(簽章): 聯(lián)系電話:
日期: 20xx年xx月xx日
商鋪租賃合同范本14
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號:
受讓方(乙方):
身份證號:
經(jīng)雙方商定,甲方將營業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,并就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于鋪面的商鋪(原為XXX)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,原建筑面積約為平方米(改造后約為平方米),乙方享有原房屋租賃合同中有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù),乙方轉(zhuǎn)讓費付清后,甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續(xù)。
二、甲方與房東簽訂的租賃合同,租期到________年____月____日止,年租金為人民幣198500元,每半年支付一次,租金遞增方式按合同約定執(zhí)行,商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款,乙方按時交納租金及水電費、閉路費、稅金等一切費用,與甲方不再有任何連帶關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝飾、裝修及其他設(shè)備歸乙方所有(附設(shè)備清單),租賃期滿后如需續(xù)約,由乙方與房東商定,如中止租賃,一切設(shè)備和動產(chǎn)歸乙方所有,裝修等不動產(chǎn)歸房東所有。
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣壹拾伍萬元(150000.00元),上述費用包括裝修、裝飾、設(shè)備的費用。
五、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的`工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),也可將原有的證照自行過戶,費用乙方自理。乙方接手前即________年____月____日前,該商鋪的債權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理,接手后的一切經(jīng)營行為和債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方無任何連帶責(zé)任。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付4000元的營業(yè)損失和違約金,逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方,如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,除退還乙方保證金外,還需向乙方支付保證金的50%的違約金。
七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),如遇政府規(guī)劃、國家征用拆遷商鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自簽字之日生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
商鋪租賃合同范本15
出租方(以下稱甲方):____________
聯(lián)系電話:________________________________
承租方(以下稱乙方):____________
聯(lián)系電話:________________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址:___________________________________________,建筑面積_______________平方米。
第二條租賃期限
租期_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。租期為_______年,每年付一次房租上打。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣_____________________元整(¥____________元)。
2.經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金額約定如下:___________________。
第四條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費:____________向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費:由__________繳納;(水表表底數(shù)為__________度,電表底數(shù)為__________度,__________取暖費的費用由__________承擔(dān),直至合同期滿)。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的'權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。
第七條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第八條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共_______頁,1式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均有同等法律效力。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
_______________年__________月________日_______________年__________月________日
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