房屋租賃合同14篇【經(jīng)典】
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編精心整理的房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
房屋租賃合同 篇1
出租人姓名:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人姓名:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商基礎(chǔ)上,就甲方將位于____市____路____號(hào)
1、房屋租金人民幣_(tái)___元整(小寫(xiě):¥____元),乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方一次性支付全部租金。
2、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付房?jī)?nèi)物品押金人民幣_(tái)___元整(小寫(xiě):¥____元)。
其他費(fèi)用
1、房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
2、有線電視、有線電話、網(wǎng)絡(luò)的`開(kāi)通、使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)繳清以上各項(xiàng)費(fèi)用欠款。
其它約定
1、乙方對(duì)甲方房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù),妥善使用,造房屋結(jié)構(gòu)。
2、因乙方措施不當(dāng)造成的損失,由乙方自行承擔(dān);失,由乙方全額賠償給甲方;理并賠償對(duì)方。
出租人:_________(簽字)
承租人:_________(簽字)
身份證號(hào):_________
身份證號(hào):_________
日期:_____年_____月_____日
日期:_____年_____月_____日
房屋租賃合同 篇2
甲方:_____
簽訂地點(diǎn):_____
乙方:_____
簽訂時(shí)間:_____年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)合同管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途
房屋地址:_________
第二條:租賃期限
本事項(xiàng)采取先租后買(mǎi)方式。租賃期暫定為六個(gè)月,甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用,至雙方簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同日終止租賃合同。
第三條:租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年(_________元/月)標(biāo)準(zhǔn),采取按季支付方式,每季度支付43750元,于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后,乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元,并預(yù)付一個(gè)季度租金,計(jì)_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設(shè)施,如水、電卡等。
第四條:租賃期間房屋裝修
在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下,乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,甲方應(yīng)給予積極協(xié)助,但不得以任何理由進(jìn)行干涉。
第五條:出租轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)的有關(guān)情況
1、待乙方獲得其上級(jí)行房屋購(gòu)買(mǎi)批復(fù)后,甲、乙雙方簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同,租賃合同自動(dòng)失效。
2、房屋購(gòu)買(mǎi)按照_________元/平方米單價(jià),以最終辦理的房產(chǎn)證面積計(jì)算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費(fèi)等按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款,為了確保雙方利益,甲、乙雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)。中介委托代理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同后,乙方按照合同總價(jià)款的60%預(yù)付給中介機(jī)構(gòu),由中介機(jī)構(gòu)將資金支付給甲方,并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后,應(yīng)積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證)手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方支付預(yù)付款后30日內(nèi)辦理完過(guò)戶手續(xù),并向乙方移交。
7、經(jīng)乙方收到并驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi),乙方將剩余60%房款支付給中介機(jī)構(gòu),并由中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方,未按照規(guī)定時(shí)間和要求向甲方支付剩余款項(xiàng)的,乙方每日按照購(gòu)房總價(jià)的______‰向甲方支付罰金。
第六條:違約責(zé)任
1、甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋給乙方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
2、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。
3、甲方違反合同,擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復(fù)后不與乙方簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同的,應(yīng)全額退還乙方支付的所有款項(xiàng),并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費(fèi)用,同時(shí)另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同,自行裝修房屋、租賃期滿后不購(gòu)買(mǎi)此房,應(yīng)賠償租賃前甲方全部裝修款_________元,同時(shí)另行支付違約金_________元。
4、甲方未按照規(guī)定時(shí)間和要求向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù),每日按照購(gòu)房總價(jià)的_________‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款,每日按照應(yīng)付款項(xiàng)的._________‰向甲方支付罰金。
第七條:免除條件
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條:爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向人民法院起訴。
第九條:其他約定事項(xiàng)
1、甲方承諾對(duì)此房屋充分擁有合法產(chǎn)權(quán),否則引起的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費(fèi)用,由乙方承擔(dān);在租賃前發(fā)生的任何費(fèi)用支出均由甲方承擔(dān)。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,雙方各執(zhí)1份,合同副本_________份,送_________單位備案。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同 篇3
設(shè)備租賃經(jīng)營(yíng)合同
簽訂日期:
合同編號(hào):
甲方(出租方):中國(guó)水電十五局設(shè)備租賃公司
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同。
第一條 租賃設(shè)備
管理編號(hào) 設(shè)備 名稱 規(guī)格 型號(hào) 計(jì)時(shí)器 讀數(shù) 數(shù)量 設(shè)備 狀況
第二條 使用地點(diǎn)
第三條 租賃期限
自 年 月 日至 年 月 日止,租賃期滿,乙 方將設(shè)備完好地交給甲方并辦理退場(chǎng)手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng) 在本合同期滿一月前預(yù)訂、一周前重新簽訂續(xù)租合同。
第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.在租賃期間,租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方,乙方對(duì)租賃設(shè)備只有使用權(quán)。
2.甲方為租賃設(shè)備配備操作司機(jī) 名(機(jī)長(zhǎng)),工資由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),乙方負(fù)責(zé)安排操作司機(jī)的食宿。
3.租賃期間,甲方操作人員由乙方統(tǒng)一指揮,甲方人員不得違反,但對(duì)違反操作規(guī)程或安全規(guī)程的指令,甲方操作人員有權(quán)拒絕執(zhí)行,同時(shí)甲方操作人員要積極與乙方配合,盡可能通過(guò)其它方法完成施工任務(wù);確因甲方操作人員不服從乙方正確、合理指揮的,乙方有權(quán)要求甲方更換設(shè)備操作人員。
4.工作簽證,有計(jì)時(shí)器的按計(jì)時(shí)器每月進(jìn)行一次時(shí)間簽認(rèn)。無(wú)計(jì)時(shí)器的設(shè)備,每天的作業(yè)時(shí)間由乙方指定授權(quán)工作人員與甲方工作人員(機(jī)長(zhǎng))在時(shí)間簽證單上共同簽字生效。時(shí)間簽證單一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)本著互信、互利的原則,任何一方不得在工作時(shí)間簽證單上弄虛作假、暗箱操作。
5.在租賃期間,乙方如對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行改善或者增設(shè)它物,必須以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng),征得甲方的書(shū)面同意。
6.在租賃期間,乙方如對(duì)租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人或轉(zhuǎn)移使用地點(diǎn),必須征得甲方書(shū)面同意。
第五條 租金的計(jì)算和支付
1.設(shè)備租賃費(fèi)按以下第 種方式計(jì)算:
1) 按月:每月租賃費(fèi) 元(大寫(xiě): 元整),每月結(jié)算一次;
2) 按工程量:每 m3 (工程量)計(jì)租賃費(fèi) 元(大寫(xiě): 元整),每月結(jié)算一次。
2.按月計(jì)算租賃費(fèi)時(shí),租賃期間原則上每天工作時(shí)間為一個(gè)臺(tái)班(不超過(guò)8 小時(shí)),每月工作25個(gè)臺(tái)班,每月工作 小時(shí)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。非甲方因素造成月工作小時(shí)不足 小時(shí),其租賃費(fèi)按 小時(shí)計(jì)收。因乙方工作所需,而甲方設(shè)備性能又能滿足需要超出部分視為加班,每月按超出臺(tái)班數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi),超時(shí)費(fèi)按 元/小時(shí)計(jì)。
3.若甲方設(shè)備月完好時(shí)間不足25天,本月結(jié)算按扣除總停機(jī)天數(shù)后的產(chǎn)值與實(shí)際工作小時(shí)數(shù)的產(chǎn)值兩者中取較大者結(jié)算。
4.乙方必須在當(dāng)月預(yù)付下個(gè)月的租賃費(fèi),甲方指定收取租賃費(fèi)的單位名稱為:中國(guó)水電十五局設(shè)備租賃公司。
匯款單位:
開(kāi)戶行:
帳號(hào):
匯款單備注欄注: 設(shè)備租賃公司設(shè)備租賃款
第六條 保證金及租賃設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)的承擔(dān)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方保證金 元(大寫(xiě):元人民幣整),及出場(chǎng)費(fèi) 元(大寫(xiě):人民幣 元整),共計(jì)人民幣 元整。作為履行本合同的保證。乙方交納保證金后辦理設(shè)備出場(chǎng)手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿,扣除應(yīng)付租賃設(shè)備的缺損賠償金后,保證金余額退還乙方。租賃設(shè)備使用期在六個(gè)月(含六個(gè)月)以內(nèi)的.進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)(出場(chǎng)時(shí),乙方只負(fù)責(zé)與進(jìn)場(chǎng)相同運(yùn)距的費(fèi)用);租賃設(shè)備使用期在六個(gè)月以上,乙方負(fù)責(zé)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi),甲方負(fù)責(zé)設(shè)備出場(chǎng)費(fèi)。
第七條 租賃設(shè)備的交付和驗(yàn)收
1.租賃設(shè)備的交付地點(diǎn)為甲方設(shè)備所在地。
2.乙方應(yīng)自收貨時(shí)起24小時(shí)內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備,同時(shí)將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收單交給甲方。
設(shè)備租賃合同
合同編號(hào):_________
出租人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:_________
房屋租賃合同 篇4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
身份證:___________________聯(lián)系電話:_____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________________
身份證:___________________ 聯(lián)系電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)
地址:_______________________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。
第三條 房屋租金
該房屋租金為_(kāi)_________________元整,每月_________元人民幣。 租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條 付款方式
按_____________支付,另付押金____________元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_______________支付。
第六條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的.;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
第八條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條 本合同未盡事宜
由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不
一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章)____________________ 乙方(簽章)____________________
________年______月______日 _______年______月______日
房屋租賃合同 篇5
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于xxx,位于第15棟一單元302。
第二條:房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
第四條:租金。
該房屋月租金為(人民幣)壹千元整。
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條:付款方式。
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條:交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條:甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條:維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條:關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.供暖費(fèi);
第十條:租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十一條:違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十二條:因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條:其他約定。
。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢
。1)床鋪二個(gè)、(2)桌子一張
。ǘ┊(dāng)前的水、電等表狀況:
。1)水表現(xiàn)為:度;(2)電表現(xiàn)為:度;(3)煤氣表現(xiàn)為:度。
第十五條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十六條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
___年___月___日___年___月___日
房屋租賃合同 篇6
出租方:_________________________
承租方:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共_____年零___月,出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的`變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,送____________________單位備案。
出租方(蓋章)_________________________
地址:_________________________
法定代表人(簽名):_________________________
委托代理人(簽名):_________________________
開(kāi)戶銀行:_________________________
帳號(hào):_________________________
電話:_________________________
電掛:_________________________
郵政編碼:_________________________
簽約地點(diǎn):_________________________
承租方(蓋章):_________________________
地址:_________________________
法定代表人(簽名):_________________________
委托代理人(簽名):_________________________
開(kāi)戶銀行:_________________________
帳號(hào):_________________________
電話:_________________________
電掛:_________________________
郵政編碼:_________________________
簽約地點(diǎn):_________________________
鑒(公)證意見(jiàn)_________________________
經(jīng)辦人_________________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)_________________________
。ㄕ拢
簽約地點(diǎn):__________________________________________________
簽約時(shí)間:________年________月________日
有效期限至________年________月________日
房屋租賃合同 篇7
合同編號(hào):_________
出租人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
簽訂地點(diǎn):_________
承租人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日
第一條租賃房屋坐落在__________、間數(shù)_____ 、建筑面積_____平米、房屋質(zhì)量_____。
第二條租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。)
第三條租金(大寫(xiě)):
第四條租金的支付期限與方式:
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途:
第七條租賃房屋的維修:
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):__________;承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):__________。
第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的`裝修、改善增設(shè)他物的處理:
第九條出租方(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫(xiě))_____元。承租人在_____交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,
5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1、出租人遲延交付出租房屋
2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:
第十三條違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的,負(fù)責(zé)賠償損失。
第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決;
。ㄒ唬┨峤籣____仲裁委員會(huì)仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條其他約定事項(xiàng):
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同 篇8
甲方(房主):___________
乙方(承租人):___________
一、甲方將________市_____路__號(hào)樓__單元___室房屋出租給乙方作為_(kāi)___使用。
二、租期________年,從________年__月__日起到________年__月__日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、月租金為人民幣_(tái)__元(作為甲方凈收入),乙方共支付現(xiàn)金___元(計(jì)大寫(xiě)__________元整)。
四、保證金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)_______元整(小寫(xiě)):____元人民幣。
2、保證金支付方式:________。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢,同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1、乙方應(yīng)遵守法紀(jì),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。
3、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予以修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。
4、甲方不分擔(dān)乙方在租期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成任何的道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
5、乙方對(duì)租房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人,也不能擅自改變用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的.費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。水、電、暖、氣、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。承租到期時(shí),需由雙方確定無(wú)拖欠水、電、暖、,電視、物業(yè)管理等款項(xiàng)。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。
六、有關(guān)退租條款
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有的條款后,甲方不得提前回收房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況:退租、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品,如果租房?jī)?nèi)的所有物品設(shè)施有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
七、有關(guān)退租的事項(xiàng)
1、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增,提增幅度根據(jù)市場(chǎng)因素情況確定,一般在________%到________%左右。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)_______元整,凡違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),具有同等法律效力。
十、屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設(shè)施、另出租屋中家具有___________________________________,以上家電均為房主所有,暫交承租人使用,請(qǐng)務(wù)必小心愛(ài)護(hù)使用,不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時(shí),在房主確認(rèn)屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺,雙方協(xié)商賠償事宜,賠償款從押金中扣除。賠償款超過(guò)押金額度的,房主有權(quán)追討。
十一、補(bǔ)充協(xié)議:
十二、本協(xié)議一式__份,每份貳頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同 篇9
出租方(甲方):
證件號(hào):
承租方(乙方):
證件號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市區(qū)路弄號(hào)室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為用地,建筑面積平方米,房屋類型為_(kāi)_ ____,房屋狀況為,產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許前,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
3-1、甲方于年月日前向乙方交付該房屋,租賃期年月日起至自年月日止。為期年。
3-2、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為元整,(大寫(xiě)萬(wàn)仟百元整)。
4-2、租金按月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于年月日前付清,以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式:。
五、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為元整,(大寫(xiě)萬(wàn)仟百元整)。
5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。
5-3、租賃期滿后,乙方點(diǎn)清,交還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。
六、其它費(fèi)用
6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6-2、物業(yè)管理費(fèi)由支付。
七、甲方義務(wù)
7-1、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。
7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
八、乙方義務(wù)
8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,否則視為違約。
九、違約責(zé)任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為元整。(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。
9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會(huì)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。
10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;
B、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。
11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
11-4、本合同共三頁(yè),一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,簽字即生效。
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
住址:
電話:
簽約日期:
簽約地點(diǎn):
承租方(乙方):身份證號(hào)碼:住址:電話:
房屋租賃合同范本5
委托人(甲方)
居間人(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條
委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見(jiàn)附件),并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
房屋用途:對(duì)承租人條件的特別要求:
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):
第二條
委托期限
自年月日至年月日。
第三條
現(xiàn)場(chǎng)看房
本合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí),經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。
乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的,甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的,甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。
第四條甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;
(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;
(四)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(五)應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密;
(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;
(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租;
第五條乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(四)收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
(五)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;
第六條
傭金
委托事項(xiàng)完成后,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的%(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/日內(nèi))支付。
傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;。
委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求支付傭金。
第七條
費(fèi)用
委托事項(xiàng)完成的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的,甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下:
第八條
轉(zhuǎn)委托
甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第九條
本合同解除的條件
(一)經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權(quán)解除合同;
(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權(quán)解除合同,由此造成的.乙方一切損失,均由甲方承擔(dān);
第十條
違約責(zé)任
(一)甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的,應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的,乙方有權(quán)要求甲方按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權(quán)取得約定的傭金;
(三)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的,應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;
第十一條
合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條
其他約定事項(xiàng)
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(章)
居間人(章)
住所:
住所:
身份證號(hào)碼:
法定代表人:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
房屋租賃合同 篇10
租賃合同的主要內(nèi)容有:
1、當(dāng)事人的姓名或名稱及住所;
2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
3、租賃用途;
4、租賃期限;
5、租金及交付方式;
6、房屋修繕責(zé)任;
7、轉(zhuǎn)租的約定;
8、變更和解除合同的條件;
9、當(dāng)事人約定的其他條款
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
房屋座落路號(hào)、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)
第二條租賃期限
租賃期共年零月,出租方從年月日起將出
租房屋交付承租方使用,至年月日回收。
第三條租金和租金的交納期限
出租房屋月租金元,租期租金總額元。承租方將租金
以方式,于付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月
。ɑ蚰辏┱J(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1.在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,
合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條
件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征
得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4.合同屆滿,租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承
租,應(yīng)提前個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
第六條合同終止
承租人有下列情形之一的',出租人可以終止合同,收回房屋;
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房
屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第七條違約責(zé)任
1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房
屋的,應(yīng)償付違約金元;
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金元;
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金元;
5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)
責(zé)賠償;
6.承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,
應(yīng)支付賠償金元。
第八條免責(zé)條件
1.經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?/p>
致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2.租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:
。ㄒ唬┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商
不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項(xiàng)
第十一條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份;合同副本份,送單位備案。
出租方(章):承租方(章)
單位地址:?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
物權(quán)法規(guī)定:業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。因?yàn)樽≌玫睾蜕虡I(yè)用地的土地出讓金(給政府的土地購(gòu)買(mǎi)金)是不同的,使用年限也是有差別的(一個(gè)70年,一個(gè)50年)。土地的使用性質(zhì)在土地出讓的時(shí)候就已確定了,所以居民用房在沒(méi)有辦理相關(guān)的土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變,補(bǔ)交出讓金得情況下,擅自作商業(yè)房使用的,違反了法律的強(qiáng)制規(guī)定。合同法規(guī)定:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力,你們約定的違約金條款當(dāng)然也無(wú)效。合同法規(guī)定:合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。你們簽訂居住房為商業(yè)使用的合同,雙方其實(shí)都有責(zé)任的。
房屋租賃合同 篇11
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證地址,號(hào)碼:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址,號(hào)碼:
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1、租賃地址:
2、室內(nèi)附屬設(shè)施:
二、租用期限及合同約定:
1、租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年
月 日;如果乙方在 年 月 日前退房,甲方只退乙方
押金,并且已收房屋租金全部不退。
2、房屋租金:每月 元人民幣( 元)。
3、房屋押金: 元人民幣( 元)。
4、付款方式:租金按 支付,必須于 前交付。租房合同期于
年 月 日終止后,甲方親自現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收無(wú)誤之后,方可將押金如數(shù)退還乙方;若乙方未于 年 月 日前一次性補(bǔ)足房租,則乙方必須按每月 元人民幣 向甲方支付全年租金。
5、租賃期內(nèi)的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等一切費(fèi)用由乙方支付。
6、租賃期間,乙方有下列情形之一的本合同自動(dòng)終止,甲方也可以單方面終止本合同,無(wú)條件收回房屋,并且甲方不退乙方租金和乙方已繳房租。乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,并無(wú)條件支付甲方違約金 元( 元)。
。1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三者;
。2)乙方利用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)發(fā)生安全事故和經(jīng)濟(jì)糾紛;
(3)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益;
(4)乙方拖欠房屋租金達(dá) 天;
。5)連續(xù)一個(gè)月不付清房屋水、電、氣、物管等費(fèi)用。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1、合同期內(nèi),乙方須按時(shí)交納水、電、氣、物管等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用的紙質(zhì)賬單按時(shí)親手交給甲方,甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督檢查以上費(fèi)用繳納情況。
2、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金,否則甲方有權(quán)單方面終止本合同,無(wú)條件收回房屋,并不退乙方已繳房租和押金,同乙方簽定的本租房合同也自然終止。
3、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。
4、合同租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,必須提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)或者電話告知,甲方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況決定是否繼續(xù)承租給乙方。如果乙方未提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)或者電話告知,由此產(chǎn)生的'一切后果由乙方單獨(dú)承擔(dān)。
5、在本合同租用期間,乙方拖欠房屋租金達(dá) 天,必須無(wú)條件向甲方一次性支付滯納金 元。
6、在合同租用期內(nèi),乙方不得以任何理由退租本房屋,若中途退房,甲方不退還乙方已繳納的租金和押金,同時(shí)乙方必須向甲方支付違約金 元。
7、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持房屋內(nèi)部和房屋周?chē)h(huán)境整潔并做好防火防盜工作,乙方在租房期間所發(fā)生的一切安全事故和經(jīng)濟(jì)糾紛,由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法則辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明:
水表現(xiàn)數(shù):
電表現(xiàn)數(shù):
氣表現(xiàn)數(shù):
出租方: 承租方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約地址:
簽約時(shí)間: 年 月 日
房屋租賃合同 篇12
出租方(甲方):身份證號(hào)碼:居住地址:湖南省
承租方(乙方):身份證號(hào)碼:
居住地址:
依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同書(shū),共同遵守。
第一條甲方將座落于龍崗區(qū)布吉街道南彎街道南領(lǐng)村D的房屋。建筑面積共98平方米,出租給乙方使用。
第二條租賃房屋用途居住,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第三條租賃房屋的月租金總額人民幣_(tái)__元(大寫(xiě))。乙方應(yīng)于每月___日前交付當(dāng)月租金
第四條甲方向乙方收取個(gè)月(不超過(guò)三個(gè)月)租金數(shù)額的租賃房屋保證金,即人民幣元(大寫(xiě))。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿,乙方按約定退出租賃房屋并交清各項(xiàng)費(fèi)用后,將租賃保證金退還乙方。
第五條在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.有線電視費(fèi)6.________________7.______。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第六條、甲方提供設(shè)施如下:空調(diào)臺(tái),熱水器臺(tái),電視臺(tái),冰箱臺(tái),床張,電風(fēng)扇臺(tái),沙發(fā)組,餐桌張,寫(xiě)字臺(tái)張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用,經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如損壞,乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方,否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過(guò)程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施,不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu);不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動(dòng),不得妨礙鄰居的正常生活。
第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi),應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門(mén)如實(shí)填報(bào)租住人員信息登記表。
第九條乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。
第十條未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
第十一條合同有效期內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。合同未約定的`、乙方拖欠租金十日以上的,甲方有權(quán)解除租賃合同。
第十二條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項(xiàng)選擇:1、向人民法院提起訴訟;2、向房屋租賃所申請(qǐng)仲裁(只能選擇其中一項(xiàng))。
第十三條甲乙雙方可就本合同未載明事項(xiàng)在附頁(yè)另行依法約定。
本合同書(shū)一式兩份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
______年______月______日______年______月______日
房屋租賃合同 篇13
出租方(甲方):,男/女,身份證號(hào)碼
承租方(乙方):,男/女,身份證號(hào)碼
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的.坐落在xx市xx街道xx小區(qū)xx棟xx號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共xx個(gè)月,甲方從20xx年xx月xx日起將出租房屋交付乙方使用,至xx年xx月xx日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi),將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前xx個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后xxx天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前xx月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前xx個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條:違約責(zé)任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的xxxx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條:本合同頁(yè)數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
出租人(甲方):承租人(乙方):
20xx年xx月xx日xx年xx月xx日
房屋租賃合同 篇14
出租人(甲方):身份證號(hào):
承租人(乙方):身份證號(hào):
現(xiàn)乙方已經(jīng)對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分的了解,愿意租用此房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。
第一條房屋基本情況
1.1房屋地址:,建筑面積平方米。
第二條定金
2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方定金元整(大寫(xiě))。
甲方收到定金后應(yīng)書(shū)面簽收。
2.2本合同簽定后至租期開(kāi)始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金予乙方;如乙方違約,則定金
由甲方?jīng)]收。
第三條約定內(nèi)容(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)目的`方框內(nèi)打“√”,不選擇的項(xiàng)目打“×”)
3.1房屋租賃期自年月日至年月日止,共計(jì)個(gè)月。
3.2該房屋月租金人民幣:元/月(大寫(xiě))。
3.3租賃押金人民幣:元整(大寫(xiě))。
3.4租金支付方式:個(gè)月一付,乙方以方式支付給甲方租金,甲方接收租金的銀行卡卡號(hào)為:。
3.5租賃用途:。
3.6租賃期內(nèi)乙方需承擔(dān):□水費(fèi)/□電費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)。
3.6.1水費(fèi)元/立方米、物業(yè)管理費(fèi)元/月。
3.6.2電費(fèi)按(□約定單價(jià)元/度計(jì)算/ □分時(shí)及階梯電價(jià)計(jì)算)。
3.6.3因承租方使用不當(dāng),造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失,由承租人賠償或修復(fù)。
第四條其他
4.1甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同,到時(shí)甲方應(yīng)帶好
房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件。(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)
4.2本合同經(jīng)雙方簽字后生效,待正式房屋租賃合同簽訂后自動(dòng)終止。
4.3甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。
4.4甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約。
4.5本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
_________年____月____日
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