簽訂合同范文合集7篇

　　隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的簽訂合同7篇，希望對(duì)大家有所幫助。

簽訂合同 篇1

　　甲方：_________

　　代表人：_________

　　乙方：_________

　　代表人：_________

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程地點(diǎn)_________。

　　2、工程內(nèi)容及做法：詳見(jiàn)雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。

　　3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。

　　(1)包工包料;

　　(2)包工、包部分材料;

　　(3)包工不包料。

　　4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算，并由乙方開(kāi)具工程保修單。

　　5、合同價(jià)款及付款方式：

　　本合同總價(jià)為(大寫(xiě))：_________(小寫(xiě))_________元，合同生效后，甲方按約定向乙方支付工程款：

　　工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無(wú)異議視為同意，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款，工程發(fā)票(合同總價(jià))中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān)。

　　二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)

　　甲方：

　　1、開(kāi)工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，騰空房間，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆，遮蓋，采取保護(hù)措施;

　　2、提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

　　3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系;

　　4、不得變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，如確需折改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

　　5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

　　6、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;

　　7、甲方家庭成員對(duì)工程的意見(jiàn)，均需經(jīng)過(guò)甲方代表與乙方接觸。

　　乙方：

　　1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方備案認(rèn)可;

　　2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù);

　　4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　三、工程變更

　　1、工程施工過(guò)程中，甲方提出修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

　　2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。

　　四、材料、設(shè)備的供應(yīng)

　　1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方，雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管，并收取一定的保管費(fèi)用，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。

　　3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。

　　4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

　　1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按XX年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

　　2、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分，其中對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方及時(shí)辦理，以便進(jìn)入下道工序施工，甲方如不能按通知時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)視作同意。工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方在5天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。如甲方因故不能在5天內(nèi)參加驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，另定驗(yàn)收日期，甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格簽字后，結(jié)清工程余款，工程保修單即行生效

　　3、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格。

　　4、施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的`，驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局XX年1月1日發(fā)布實(shí)施)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部XX年1月1日聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的"民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范"，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)(XX)17號(hào)文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)屬裝修裝飾工程最后一個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測(cè)結(jié)果不合格，雙方應(yīng)分析原因，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。

　　6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。

　　六、工期延誤

　　1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延：

　　(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

　　4、因乙方責(zé)任未按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　七、工程監(jiān)理

　　若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。

　　八、違約責(zé)任

　　1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見(jiàn)并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金，會(huì)付給對(duì)方，因一方擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過(guò)另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、甲方責(zé)任：

　　(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。

　　本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡(jiǎn)單裝修合同·工裝裝修合同·門(mén)面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同(2)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　(3)工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用造成質(zhì)量問(wèn)題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款1‰的滯納金。

　　(5)甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。

　　4、乙方責(zé)任

　　甲方：乙方：

　　年月日 年月日

簽訂合同 篇2

　　根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：

　　第一條 訂購(gòu)產(chǎn)品條款：

　　第二條訂貨

　�。ㄒ唬�實(shí)際訂購(gòu)以訂購(gòu)單形式確定，每款最低訂購(gòu)數(shù)量為 。

　�。ǘ�）訂購(gòu)物品的品種、規(guī)格、數(shù)量及交貨日期以訂購(gòu)單為準(zhǔn)。

　�。ㄈ�）乙方收到訂單，需在 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)貨期進(jìn)行確認(rèn)，然后簽字回傳。

　　第三條交貨

　　（一）交貨日期： 從下單之日起 天內(nèi)交貨（乙方送貨的，到貨日期以甲方實(shí)際簽收之日為準(zhǔn)；甲方自提以通知提貨之日為準(zhǔn)）。并以采購(gòu)訂單上的交貨日期為準(zhǔn)。

　　（二）交貨方式：

　　1、乙方送貨到甲方工廠倉(cāng)庫(kù)（運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)）。

　　2、乙方發(fā)貨到 市內(nèi) 縣內(nèi)貨運(yùn)站（運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)），甲方自提。

　　3、乙方發(fā)貨到 市內(nèi) 縣內(nèi)貨運(yùn)站（運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)），甲方自提。

　�。ㄈ�）交貨地點(diǎn)：

　　1、市縣 區(qū) 街 號(hào)。

　　2、 市縣內(nèi)自提。

　�。ㄋ模┖炇眨杭追皆谑盏揭曳截浳飼r(shí)應(yīng)按送貨單進(jìn)行清點(diǎn)，甲方經(jīng)辦人簽收確認(rèn)。

　　第四條包裝規(guī)格

　�。ㄒ唬�標(biāo)準(zhǔn)紙箱裝包裝,紙箱不能破爛。紙箱不回收。

　　（二）紙箱須標(biāo)識(shí)產(chǎn)品代碼、名稱(chēng)，數(shù)量。

　�。ㄈ�）產(chǎn)品包裝物：由乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求提供相應(yīng)的包裝。紙箱不回收。

　　第五條 質(zhì)量與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

　�。ㄒ唬� 乙方須保證其生產(chǎn)的產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或甲方出具的《企業(yè)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》之___________________。驗(yàn)收以甲方確認(rèn)樣板為準(zhǔn)。凡屬不符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的均為不合格品，甲方有權(quán)拒收或退貨。

　�。ǘ�）異議：甲方在產(chǎn)品驗(yàn)收或使用過(guò)程中對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題有異議的，應(yīng)立即封存有關(guān)的產(chǎn)品，并以書(shū)面向乙方提出。乙方收到甲方提出的異議后，應(yīng)在 天內(nèi)會(huì)同甲方對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)，并對(duì)有質(zhì)量瑕疵的產(chǎn)品提出返工、更換、退貨等處理意見(jiàn)。

　　（三）溢、欠裝：訂貨數(shù)量在套（件）以下，交貨數(shù)量與訂貨數(shù)量誤差在 %以內(nèi)的，按實(shí)際交貨數(shù)量進(jìn)行結(jié)算，按實(shí)際交貨數(shù)量進(jìn)行結(jié)算；超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)決定是否按實(shí)際交貨數(shù)量收貨及結(jié)算。

　�。ㄋ模┎缓细衿诽幚�?xiàng)l款：抽檢不合格率高于、等于%的由乙方三天內(nèi)收回并處理至符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六條 付款條款（注：實(shí)際合同只能是以下其中一款）：

　　乙方需提供與簽訂合同一致的單位賬號(hào)。

　　A、貨到驗(yàn)收合格后60天付款。

　　B、貨到驗(yàn)收合格后30天付款。

　　C、貨到驗(yàn)收合格后5天內(nèi)付款。

　　D、其它付款形式（面談）

　　第七條保證

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)按乙方的要求提供產(chǎn)品準(zhǔn)確的相關(guān)資料，并保證乙方不因生產(chǎn)產(chǎn)品而導(dǎo)致對(duì)第三方權(quán)益的侵害。如有違此保證，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　�。ǘ�）乙方保證其生產(chǎn)的產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。并保證甲方不因使用所提供的產(chǎn)品而導(dǎo)致對(duì)第三方權(quán)益的侵害。如有違此保證，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條通知

　　本合同簽訂后，除另有約定外，雙方對(duì)合同內(nèi)任何約定的變更、中止的請(qǐng)求或聲明、任何可能給對(duì)方造成損失的事件等均應(yīng)在合理期限內(nèi)以書(shū)面形式提前通知對(duì)方，并承擔(dān)被通知方由此已發(fā)生的損失，必要時(shí)雙方須對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面認(rèn)可。

　　第九條違約責(zé)任

　　本合同所指的“損失”，得包括相關(guān)的生產(chǎn)成本、預(yù)期利潤(rùn)、支出（包括因產(chǎn)品原因造成的賠償、為減少前述損失而發(fā)生的費(fèi)用如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。以上損失為累加計(jì)算的。

　�。ㄒ唬┮曳接馄诮回浀�，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分產(chǎn)品金額 %的違約金；逾期超過(guò) 天的，甲方有權(quán)拒絕收貨及拒付貨款，甲方因此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。

　�。ǘ�）甲方逾期支付貨款的，應(yīng)向乙方支付貨款金額%違約金。乙方有權(quán)不按訂單日期交貨。乙方因此發(fā)生的損失由甲方承擔(dān)。

　�。ㄈ�）甲方在乙方開(kāi)始生產(chǎn)后對(duì)產(chǎn)品的.質(zhì)量和數(shù)量等要求變更的，當(dāng)按本合同第八條的要求通知乙方。

　　第十條不可抗力

　　如合同一方因人力不可預(yù)測(cè)、不可抗拒之原因，導(dǎo)致本合同未能得到正確履行的，不屬違約，但應(yīng)在上述原因發(fā)生后三天內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方；如上述原因的影響持續(xù)超過(guò) 天者，另一方有權(quán)中止合同的履行，發(fā)生之損失各自承擔(dān)。

　　第十一條爭(zhēng)議的解決

　　對(duì)于任何本合同的履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方得循平等協(xié)商和誠(chéng)實(shí)信用的原則尋求解決方法，對(duì)無(wú)法達(dá)成一致解決意見(jiàn)者，雙方同意將爭(zhēng)議提交 市仲裁委員會(huì)仲裁（人民法院訴訟）。仲裁（訴訟）期間，除因仲裁（訴訟）導(dǎo)致無(wú)法履行的條款外，其它條款的履行不受影響。

　　第十二條合同的修改和補(bǔ)充

　　本合同在雙方法定代表人（或授權(quán)人）簽字、蓋合同章（或公司公章）后生效，雙方在合同履行中達(dá)成與本合同相關(guān)的補(bǔ)充和修改協(xié)議如、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議、采購(gòu)訂單、補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要等，應(yīng)視為本合同的組成部分。

　　第十三條解釋

　　本合同除雙方約定外，按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律進(jìn)行解釋。

　　第十四條本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　第十五條合同一經(jīng)簽字蓋章，即告生效。訂購(gòu)單作為合同附件，與本合同一起具有同等法律效力。

　　第十六條若國(guó)際方面涉及到產(chǎn)品相關(guān)原材料價(jià)格有較大浮動(dòng)時(shí)，乙方必須提前 個(gè)工作日以書(shū)面形式提交甲方，單價(jià)變動(dòng)經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效執(zhí)行。

　　第十七條本協(xié)議有效期：

　　年 月 日至年 月______日。

　　甲方：乙方：

　　簽名：__________________________________________簽名：________________________________

簽訂合同 篇3

　　第一章 總 則

　　第一條 為了規(guī)范和加強(qiáng)裝飾安裝工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)的合同管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，結(jié)合公司實(shí)際，制定本暫行辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)合同，是指公司及其所屬分公司與自然人、法人和其他組織等平等主體之間簽訂的設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各種協(xié)議。

　　公司其控股子公司的合同管理，參照本辦法執(zhí)行。

　　公司及其控股子公司的勞動(dòng)合同管理，不適用本辦法，按照公司有關(guān)規(guī)定辦理；借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、擔(dān)保合同按公司財(cái)務(wù)部門(mén)要求執(zhí)行。

　　第三條 公司建立統(tǒng)一授權(quán)、分級(jí)管理、歸口把關(guān)、各負(fù)其責(zé)的合同管理體制。

　　第四條 公司對(duì)合同實(shí)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和信息化管理。

　　第二章 管理權(quán)限及管理機(jī)構(gòu)

　　第五條 公司按照合同性質(zhì)和標(biāo)的額劃分合同管理權(quán)限，施行“誰(shuí)訂立，誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。

　　第十條 公司各部門(mén)既是合同的承辦部門(mén)，又是合同的審查部門(mén)。按職責(zé)承辦本部門(mén)職責(zé)要求申報(bào)的項(xiàng)目合同，負(fù)責(zé)本部門(mén)合同項(xiàng)目的立項(xiàng)、組織談判、會(huì)簽審批和履行，履行下列職責(zé)：

　　1、根據(jù)本辦法制定本部門(mén)合同管理相關(guān)規(guī)定并組織實(shí)施。

　　2、負(fù)責(zé)本部門(mén)職責(zé)分工范圍內(nèi)的合同談判、擬定合同基本條款；如涉及公司內(nèi)部多個(gè)部門(mén)，應(yīng)事先進(jìn)行內(nèi)部協(xié)商，統(tǒng)一意見(jiàn)，確定牽頭部門(mén)主辦合同，其它部門(mén)給予積極配合。

　　3、全面準(zhǔn)確的填寫(xiě)合同條款，按公司規(guī)定組織合同評(píng)審，辦理合同送審、報(bào)批、蓋章及送交存檔手續(xù)（見(jiàn)附件一：合同審批會(huì)簽單）。

　　4、負(fù)責(zé)合同履行跟蹤，確保合同履約率，收集匯總合同相對(duì)方意見(jiàn)。

　　5、及時(shí)辦理合同變更、解除等手續(xù)，并報(bào)主管部門(mén)及分管副總審核、批準(zhǔn)。

　　6、及時(shí)向合同管理部門(mén)報(bào)送合同正本及與合同有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、簽證、變更

　　等資料，并及時(shí)向法律合約部反應(yīng)履約過(guò)程中出現(xiàn)的各種法律問(wèn)題。

　　7、參與本單位重要合同項(xiàng)目的法律論證、談判、合同文本起草；參與合同結(jié)算付款，監(jiān)督、檢查合同履行情況。

　　8、參與合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟等工作，負(fù)責(zé)提供有關(guān)的一切工作。

　　9、安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同管理工作，做好本部門(mén)合同副本及有關(guān)文件的歸檔工作，建立本部門(mén)合同臺(tái)賬，負(fù)責(zé)本單位合同信息的匯總、編制、統(tǒng)計(jì)分析，并按規(guī)定向公司合同管理部門(mén)報(bào)送材料。

　　10、及時(shí)向合同存檔部門(mén)辦理合同歸檔工作。

　　11、公司合同管理部門(mén)要求履行的其他職責(zé)。

　　第七條 公司控股子公司、分公司在公司授權(quán)范圍內(nèi)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)管理本辦法

　　第六條規(guī)定之外的各類(lèi)合同。

　　沒(méi)有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的`公司直屬分支機(jī)構(gòu)、臨時(shí)駐外機(jī)構(gòu)等，可在公司進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)授權(quán)的范圍內(nèi)管理對(duì)外簽訂的各類(lèi)合同。

　　第八條 未經(jīng)公司批準(zhǔn)或授權(quán)，禁止任何所屬部門(mén)對(duì)外簽訂任何合同。

　　第九條 公司法律合約部是公司合同管理部門(mén)，全面負(fù)責(zé)本單位的合同管理工作，履行下列職責(zé)：

　　1、根據(jù)本辦法制定本單位合同管理相關(guān)規(guī)定并組織實(shí)施。

　　2、負(fù)責(zé)本單位合同的法律審查、簽訂審批、合同爭(zhēng)議糾紛處理等事項(xiàng)；

　　3、負(fù)責(zé)制定和修改公司合同管理相關(guān)制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　4、參與公司重大合同項(xiàng)目的談判、法律論證、文本起草和招投標(biāo)工作。

　　5、對(duì)公司管理的合同進(jìn)行法律審查，辦理授權(quán)手續(xù)，具有法律否決權(quán)。

　　6、組織審查各部門(mén)上報(bào)審批的合同，辦理會(huì)簽審批、授權(quán)手續(xù)。

　　7、參與合同結(jié)算價(jià)款審查，監(jiān)督、檢查合同履行情況；

　　8、按照管理權(quán)限組織處理合同糾紛。

　　9、負(fù)責(zé)合同專(zhuān)用章管理、合同信息的匯總、編制、統(tǒng)計(jì)分析等合同基礎(chǔ)管理工作，并按檔案管理規(guī)定及時(shí)歸檔。

　　10、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核公司及分公司、子公司合同管理工作。

　　11、制訂并推廣使用公司合同標(biāo)準(zhǔn)文本。

　　12、公司賦予的其它合同管理職責(zé)。

　　第三章 合同訂立

　　第十條 訂立合同應(yīng)當(dāng)按照立項(xiàng)、選商、談判、會(huì)簽審查、審批、簽字或授權(quán)簽字、蓋章的程序進(jìn)行。

　　任何單位和個(gè)人不得違反程序訂立合同。對(duì)于大量發(fā)生的小額交易且采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本的合同，或情勢(shì)緊急的項(xiàng)目合同，程序可以適當(dāng)簡(jiǎn)化。

　　第十一條 公司及所屬單位對(duì)外發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)，除即時(shí)清結(jié)外，必須事先訂立書(shū)面合同。應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同而沒(méi)有訂立的，財(cái)務(wù)部門(mén)不予結(jié)算。

　　第十二條 訂立合同應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，做到合同主體、內(nèi)容、形式合法。合同主體應(yīng)當(dāng)符合以下基本要求：

　�。ㄒ唬┓ㄈ藛挝唬ê�全資子公司和控股公司）在合同管理權(quán)限內(nèi)或公司授權(quán)范圍內(nèi)以該法人的名義訂立合同，禁止以其職能部門(mén)、分公司或負(fù)責(zé)人的名義訂立合同；

　�。ǘ�）已辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的非法人分支機(jī)構(gòu)（分公司），經(jīng)公司授權(quán)的，可以該分支機(jī)構(gòu)的名義訂立合同；

　　（三）未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的單位經(jīng)公司授權(quán)以其所從屬的法人或已辦理營(yíng)業(yè)登記的非法人分支機(jī)構(gòu)名義訂立合同。

　　第十三條 合同條款應(yīng)當(dāng)齊備、完整。合同當(dāng)事人約定權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)具體、明確，不得出現(xiàn)容易產(chǎn)生歧義或含混不清的條款。合同中的專(zhuān)門(mén)術(shù)語(yǔ)、專(zhuān)有詞匯應(yīng)當(dāng)設(shè)專(zhuān)款定義解釋。

　　合同一般包括以下條款：

　�。ㄒ唬┊�(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；

　�。ǘ�）標(biāo)的物；

　�。ㄈ�）數(shù)量；

　�。ㄋ模┵|(zhì)量；

　�。ㄎ澹﹥r(jià)款或報(bào)金（單價(jià)、總價(jià)、費(fèi)用明細(xì)）；

　�。�六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

　�。ㄆ撸╇p方權(quán)利和義務(wù)；

　�。ò耍┻`約責(zé)任；

　�。ň牛┙鉀Q爭(zhēng)議的方法；

　　（十）公司檔案管理要求的相關(guān)內(nèi)容；

　　（十一）雙方約定的其它條款。

　　第四章 合同立項(xiàng)、選商、談判

　　第十四條 簽訂合同的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)列入公司計(jì)劃（如高層會(huì)決議、材料申購(gòu)單等）或財(cái)務(wù)預(yù)算。未列入計(jì)劃和預(yù)算的合同項(xiàng)目，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后由計(jì)劃和財(cái)務(wù)部門(mén)相應(yīng)調(diào)整計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算。

　　第十五條 工程施工類(lèi)合同（含建筑總包、專(zhuān)業(yè)分包等）選擇相對(duì)人，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式選擇合同相對(duì)人的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；邀請(qǐng)招標(biāo)或發(fā)包人指定分包時(shí)，應(yīng)基于公平公正原則，遵守法規(guī)行規(guī)簽訂合同。禁止公司任何單位和個(gè)人干預(yù)投標(biāo)，暗示陪標(biāo)或圍標(biāo)，禁止暗箱操作、進(jìn)行商業(yè)賄賂等違法行為。

　　第十五條 采購(gòu)類(lèi)合同（含勞務(wù)、材料、機(jī)械設(shè)備等）選擇相對(duì)人，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照市場(chǎng)準(zhǔn)入條件和規(guī)定，通過(guò)比選和競(jìng)爭(zhēng)方式進(jìn)行。按規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式選擇合同相對(duì)人的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。任何單位和個(gè)人不得違規(guī)干預(yù)選商活動(dòng)，不得暗箱操作、收受商業(yè)賄賂。

　　第十六條 合同談判由合同承辦部門(mén)或單位負(fù)責(zé)牽頭組織，并要求合同相對(duì)人提供下列資料，查驗(yàn)其真實(shí)性：

　�。ㄒ唬┙�(jīng)工商行政管理部門(mén)年檢合格、并加蓋合同相對(duì)人印章的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件；合同相對(duì)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提供該自然人身份證的復(fù)印件。

　　（二）資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（如安全生產(chǎn)許可證、建筑資質(zhì)證書(shū)）及涉及許可經(jīng)營(yíng)的許可文件。

　�。ㄈ�）法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明書(shū)，受托人的授權(quán)委托書(shū)，受托人的身份證明。

　�。ㄋ模┠軌蜃C明其履約能力的有關(guān)資信資料。

　�。ㄎ澹┬枰�合同相對(duì)人提供的其他資料。

　　第十七條 合同談判組織者要做好談判前的相關(guān)準(zhǔn)備工作，一般應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)合同管理部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)、審計(jì)部門(mén)的人員參加，按專(zhuān)業(yè)和職責(zé)分工歸口把關(guān)，初步議定合同內(nèi)容、價(jià)款等目標(biāo)值，確定談判的主談人和談判方案，并做好談判記錄。

簽訂合同 篇4

　　合同編號(hào)：__________________

　　貨款種類(lèi)：______________________

　　借款人：________________________

　　電話：__________________________

　　住址：__________________________

　　郵政編碼：______________________

　　貨款銀行：______________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人： ___________________

　　傳真：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：______________________

　　借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________

　　貸款人即抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________________

　　保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：_____________________

　　甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________________________元。

　　第二條 借款用途

　　甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號(hào)_____室的住房。

　　第三條 借款期限

　　借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四條 貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)_____%（月利率______%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。

　　第五條 存入自籌資金

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)

　　事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

　　第六條 貸款撥付

　　向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁�用完時(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶）按工程進(jìn)度支用。

　　第七條 貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

　�。�1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）_____萬(wàn)_____仟_____百_____拾_____元整。

　�。�2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

　　甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的______月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款:

　　甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

　　當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第八條 貸款擔(dān)保

　　本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的`十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

　　保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。 本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。

　　第九條 合同公證

　　甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

　　第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息；并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。

　　甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。 甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。

　　第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式

　　在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條 其他約定事項(xiàng)（略）

　　第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

　　第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

　　甲方：（私章）_________________

　�。ê炞郑�_______________________

　　__________年_______月________日

　　乙方：（私章）_________________

　　法定代表人:（簽章）____________

　　__________年_______月________日

　　丙方：（公章）_________________

　　法定代表人（簽章）_____________

　�。ɑ蚱涫跈�(quán)代理人）_____________

　　__________年________月________日

簽訂合同 篇5

　　出租方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將坐落在____的自有房屋（建筑面積____平方米，精裝修，地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。

　　第二條 租賃期限 租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的，請(qǐng)?zhí)崆耙粋�(gè)月告知對(duì)方，以便減少雙方損失。

　　第三條 在承租期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并收回房屋，沒(méi)收租房押金：

　　1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或者與他人房屋調(diào)劑交換的。

　　2、擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或者原有裝修進(jìn)行人為破壞的；未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門(mén)鑰匙的。

　　3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內(nèi)原有家具、家用電器的。

　　4、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，觸犯國(guó)家或者地方法律、法規(guī)的。

　　5、發(fā)生嚴(yán)重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周?chē)�居民意�?jiàn)強(qiáng)烈的行為，經(jīng)兩次警告無(wú)效的。

　　6、發(fā)生漏水、漏氣、火災(zāi)、高空墜物等人為事故對(duì)房屋或者他人造成損失、傷害的`由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟(jì)損失。

　　第四條 房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施如在正常使用過(guò)程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方先行墊付維修費(fèi)用，需向甲方提供相關(guān)票據(jù)，報(bào)銷(xiāo)維修費(fèi)用。

　　以上情況，乙方未及時(shí)通知甲方或未自行進(jìn)行及時(shí)維修對(duì)房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條 租金、交納期限和交納方式

　　1、甲乙雙方議定月租金____元（大寫(xiě)：_____），

　　其中甲方承擔(dān)房屋的______（費(fèi)用）,乙方承擔(dān)房屋的______（費(fèi)用）。

　　2、租金交納方式和時(shí)間。房屋租金個(gè)月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開(kāi)始后的五日內(nèi)，以現(xiàn)金、匯款或者轉(zhuǎn)賬的方式將應(yīng)繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說(shuō)明原因時(shí)，甲方可視乙方拖欠租金，有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內(nèi)搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強(qiáng)制手段解決，造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第六條 房屋如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤�區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

　　第八條 甲方收乙方押金____元（大寫(xiě)：_____）乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

　　第九條 租賃合同因期滿終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，租金另行協(xié)商定收；合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十條 本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個(gè)月通知甲方的，甲方有權(quán)扣除房屋押金作為合同違約金。

　　第十一條 本合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經(jīng)租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。

　　本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍(lán)色墨水填寫(xiě)，改寫(xiě)、涂改、復(fù)印均視合同無(wú)效。

　　甲方（簽字或蓋章）：_________ 乙方（簽字或蓋章）：___________

　　聯(lián)系電話：_______ 聯(lián)系電話：___________

　　____年____月____日 ____年___月__日

簽訂合同 篇6

　　一、招標(biāo)前的準(zhǔn)備

　　1、項(xiàng)目的基本情況：包括地理位置、電梯的數(shù)量、電梯井的尺寸、層高、總層數(shù)、經(jīng)停層數(shù)、項(xiàng)目的用途（寫(xiě)字間還是居�。�、每層的戶數(shù)和總戶數(shù)；

　　2、請(qǐng)電梯公司測(cè)算聯(lián)動(dòng)方式、電梯的速度和控制方式。這個(gè)屬于電梯公司專(zhuān)業(yè)，同時(shí)一般也是免費(fèi)的。

　　二、開(kāi)標(biāo)時(shí)的注意事項(xiàng)

　　1、報(bào)價(jià)是否完全包括了招標(biāo)的范圍；

　　2、是否直接代理，有些屬于廠家直接投標(biāo)，但有些屬于代理公司投標(biāo)；

　　3、安裝單位：原廠還是另行委托安裝。

　　三、具體的參數(shù)說(shuō)明

　　這里以某個(gè)項(xiàng)目為例，共需要3部電梯，其中1號(hào)梯為消防電梯。黑色部門(mén)為特殊說(shuō)明部分。

　�。ㄒ唬� 規(guī)格和技術(shù)要求：

　　1、客運(yùn)電梯參數(shù)要求

　　基本要求：

　　額定載重量： 1#：1000kg，2-3#：800kg（1號(hào)梯13個(gè)人，2-3號(hào)梯10個(gè)人）

　　速度： 2.0m/s（即每秒提升速度為2.0米）

　　�？空緦樱�1# 30/30，2# 29/14，3#29/14（1號(hào)梯每層都停，2、3隔層停）

　　主機(jī)驅(qū)動(dòng)：無(wú)齒輪曳引驅(qū)動(dòng)（目前有齒技術(shù)因?yàn)槟�損大、維修率高，基本已經(jīng)淘汰）

　　控制系統(tǒng)：全電腦模塊化控制技術(shù)（電腦板、變頻器要求進(jìn)口）

　　操作方向：1-3#群控系統(tǒng)

　　門(mén)機(jī)系統(tǒng)：交流變頻變壓調(diào)速

　　稱(chēng)重裝置：電子連續(xù)稱(chēng)重，精度≤1%

　　運(yùn)行導(dǎo)軌：實(shí)心導(dǎo)軌

　　電源標(biāo)準(zhǔn)：拖動(dòng)電源（交流三相380V，50HZ）

　　照明電源（交流三相220V，50HZ）

　　電梯裝潢：

　　開(kāi)門(mén)方式及尺寸：自動(dòng)雙扇中分

　　轎廂尺寸及材料（包括轎廂壁、轎廂門(mén)、梯廳門(mén)、門(mén)套）：1.6m×1.4m，發(fā)紋不銹鋼（厚度≥1.5mm）

　　轎廂門(mén)檻：模壓硬質(zhì)鋁

　　轎廂天花板型號(hào)：

　　轎廂地面：大理石地板

　　轎廂操縱盤(pán)及顯示：不銹鋼操縱盤(pán)，液晶顯示（單機(jī)或二合一）

　　通訊及監(jiān)控：預(yù)留內(nèi)部電話的隱含話機(jī)及監(jiān)控裝置

　　門(mén)保護(hù)：三維光幕門(mén)保護(hù)（≥90米）（門(mén)保護(hù)有觸摸式和光幕式）

　　平層精度： ≤±5mm

　　噪單指標(biāo)：轎廂≤50dB、開(kāi)關(guān)門(mén)≤55dB、機(jī)房≤75dB

　　2、基本功能

　�。�1） 最近層的營(yíng)救操作（安全停靠）

　�。�2） 有/無(wú)司機(jī)服務(wù)

　�。�3） 反向指令自動(dòng)消除

　�。�4） 保持開(kāi)門(mén)的自動(dòng)控制

　�。�5） 開(kāi)關(guān)門(mén)按鈕的自動(dòng)操作

　�。�6） 轎內(nèi)應(yīng)急照明

　　（7） 重復(fù)開(kāi)門(mén)

　�。�8） 檢修運(yùn)行

　�。�9） 自動(dòng)報(bào)警

　　（10） 失速保護(hù)

　�。�11） 門(mén)鎖保護(hù)

　　（12） 消防緊急返回

　�。�13） 自動(dòng)停止轎廂照明、通風(fēng)裝置

　�。�14） 超載保護(hù)

　　（15） 滿載直駛功能

　�。�16） 語(yǔ)音報(bào)站功能

　�。�17） 故障自測(cè)功能

　　（18） 其他標(biāo)準(zhǔn)功能

　�。ǘ�） 其他要求：

　　1、工程質(zhì)量及工期要求

　　（1）提供的設(shè)備

　　提供的電須包括以下工作服務(wù)但不僅限于以下：

　　A、投標(biāo)商在投標(biāo)時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)尺寸，按使用單位的需要完成設(shè)備的具體設(shè)計(jì)；

　　B、提供詳細(xì)構(gòu)造圖、設(shè)備樣本和使用操作說(shuō)明書(shū)；

　　C、按使用單位認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和材料進(jìn)行加工、制造、供貨；

　　D、設(shè)備運(yùn)輸?shù)绞褂脝挝唤ㄔO(shè)工地后，負(fù)責(zé)卸貨、放置并保管。

　　（2）設(shè)備安裝和調(diào)試

　　投標(biāo)人需按使用單位的要求和認(rèn)可，負(fù)責(zé)設(shè)備就位、安裝和調(diào)試及試運(yùn)行，使用單位除提供安裝所需的水電、設(shè)備存放場(chǎng)地外，設(shè)備裝卸、安裝調(diào)試及其他所需費(fèi)用全部包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。

　　（3）設(shè)備安裝驗(yàn)收合格前，設(shè)備保護(hù)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

　�。�4）規(guī)格和技術(shù)要求只對(duì)電梯作原則性要求，投標(biāo)人有責(zé)任對(duì)電梯設(shè)計(jì)符合技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。

　�。�5）合同簽訂后須提交下列所有文件：

　　A、使用單位與中標(biāo)方簽合同后，投標(biāo)人須按項(xiàng)目進(jìn)度要求提供下列資料：

　�。�、系統(tǒng)圖；

　�。�、井道尺寸剖面圖；

　�。恪⒃O(shè)計(jì)圖；

　�。洹⒉贾梅桨笀D；

　　ｅ、電路圖；

　�。妗⒔泳�圖；

　�。�、裝配圖；

　　使用單位認(rèn)為有必要提供的其他文件和技術(shù)資料。

　　B、設(shè)計(jì)圖紙要求

　　圖紙一式六份需交使用單位審查并認(rèn)可。如果有任何圖紙未被認(rèn)可，須由投標(biāo)人按使用單位建議做好修改，并再次送審直到認(rèn)可并承擔(dān)所有費(fèi)用。

　　C、圖紙審查包括：

　�。�、所有對(duì)土建的建議和要求需符合使用的實(shí)際情況，包括荷載、打孔位置和尺寸、預(yù)埋件、吊裝預(yù)留孔、吊裝荷載、通道、預(yù)埋溝地基和用于固定的一些細(xì)節(jié)等。所有對(duì)土建工程的建議和要求須送交使用單位審查，以便審查有效。

　�。狻⒅饕�設(shè)備和裝置須按額定值、外形、尺寸、表面裝飾、維修、更換、安裝方法等方面加以闡明。

　�。�、與其他設(shè)備系統(tǒng)的連接示意圖及工作范圍（例：防火系統(tǒng)、電氣設(shè)備、監(jiān)控、電話等）。

　　ｄ、設(shè)備及裝置的布置圖、輔助線路圖等。所有設(shè)備、裝置的線路圖，都須用特殊的線標(biāo)明，以防與其它線路混淆。

　　ｅ、主要設(shè)備的外形尺寸、重量和預(yù)留吊裝位置和吊鉤。

　�。妗⒅饕�設(shè)備的電源負(fù)荷和通風(fēng)降溫要求。

　　ｇ、標(biāo)明電梯機(jī)房和底坑的剖面及尺寸。

　�。�6）投標(biāo)人須在完成合同范圍的安裝和調(diào)工作后，兩星期內(nèi)提交所有相關(guān)的安裝記錄和工序驗(yàn)收記錄，并且在一個(gè)月內(nèi)編寫(xiě)并提交竣工圖。

　　（7）在試運(yùn)行前二周內(nèi)，投標(biāo)人需提交包括竣工圖、控制、操作和維護(hù)手冊(cè)一式六份，以便于使單位和相關(guān)人員能預(yù)先對(duì)將要運(yùn)行的設(shè)備和系統(tǒng)有所了解。每本手冊(cè)應(yīng)包括下列基本材料：

　　a、 有設(shè)備規(guī)格和詳細(xì)操作說(shuō)明。

　　b、 系統(tǒng)和主要部件常見(jiàn)故障說(shuō)明，包括零部件圖、電路圖、調(diào)試資料和總圖，說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括備件清單、操作和維修方法，所有資料均應(yīng)為中文。

　　c、 例行維修保養(yǎng)項(xiàng)目和期限的.建議。

　　d、 緊急安全措施的建議。

　　e、 緊急維修中心電話號(hào)碼、地址、維修人員的電話號(hào)碼。

　�。�8）在設(shè)備測(cè)試期間，投標(biāo)人須提交一式六份各式報(bào)告給使用單位。

　　2、技術(shù)支持與培訓(xùn)

　�。�1）中標(biāo)方須在中標(biāo)后指派專(zhuān)人與使用單位進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程中提供電梯方面的技術(shù)支持。

　　（2）中標(biāo)方須對(duì)使用單位的技術(shù)人員、維修人員及操作人員各一名進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)包括工廠培訓(xùn)和工地培訓(xùn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)費(fèi)用等。

　�。�3）投標(biāo)人提供的負(fù)責(zé)培訓(xùn)的人員應(yīng)具備同類(lèi)產(chǎn)品5年以上的維修經(jīng)驗(yàn)。

　�。�4）技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)總價(jià)中。

　　3、需要完成的工作

　�。�1）項(xiàng)目土建設(shè)計(jì)的協(xié)助

　�、�、 提供相關(guān)資料和圖紙。

　　②、 協(xié)助使用單位和設(shè)計(jì)單位完善電梯井道、機(jī)房和底坑的相關(guān)設(shè)計(jì)。

　�。�2） 制造、安裝

　�、�、安裝工作

　　投標(biāo)人對(duì)安裝、調(diào)試、試運(yùn)行等負(fù)責(zé)，直到拿到質(zhì)監(jiān)部門(mén)和技術(shù)監(jiān)督局的驗(yàn)收證書(shū)，驗(yàn)收費(fèi)用包括在總價(jià)中。

　�、凇�安裝計(jì)劃

　　投標(biāo)人須提供與工程建設(shè)總進(jìn)度相適應(yīng)的安裝計(jì)劃，并須由使用單位認(rèn)可。

　�、�、安裝期

　　安裝計(jì)劃及進(jìn)度由投標(biāo)人和使用單位共同協(xié)商后安排，確保該項(xiàng)目正常投入使用前，電梯驗(yàn)收通過(guò)并移交使用單位。

　�、�、設(shè)備的各個(gè)部件須防火、耐壓、耐用、漏電保護(hù)，易清洗及易維修保養(yǎng)，并符合有關(guān)規(guī)定。

　�、荨�溝槽與通道

　　在墻壁、梁、地板或其它結(jié)構(gòu)的所有溝槽的通道，必須與混凝土一起建造。結(jié)構(gòu)建造完成后，任何在結(jié)構(gòu)內(nèi)的挖掘，都須在具體施工圖中標(biāo)明，并提交使用單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。

　　⑥、安裝管理

　　現(xiàn)場(chǎng)安裝須符合國(guó)家的相關(guān)條例，服從使用單位和監(jiān)理單位的管理及檢查，中標(biāo)方須派有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)及有相似規(guī)模工程管理經(jīng)驗(yàn)的工程師負(fù)責(zé)安裝監(jiān)督，并需在安裝期內(nèi)提交他們的工作報(bào)告。使用單位保留有變更人員的力。

　�、摺⒄J(rèn)可

　　設(shè)備安裝須經(jīng)有關(guān)部門(mén)取得認(rèn)可，中標(biāo)方有責(zé)任提供相關(guān)的認(rèn)可文件及證書(shū)。

　�、唷⒈ＷC設(shè)備起吊、運(yùn)輸裝卸過(guò)程中的安全。

　　在安裝期間，中標(biāo)方負(fù)責(zé)運(yùn)輸、卸貨、安裝中需要的起重、運(yùn)輸所需輔助設(shè)備，所有這些設(shè)備都須符合安裝作業(yè)要求；若需使用土建承包方提供的設(shè)施并增加其成本費(fèi)用的，由中標(biāo)方另行支付所需增加的費(fèi)用。

　�、�、完工裝修

　　在進(jìn)入完工裝修之前，所有不需要特殊裝修并且是暴露的鋼制件應(yīng)在表面進(jìn)行除銹防腐處理，若是非暴露的零件、部件、機(jī)器等，可在制造時(shí)進(jìn)行除銹、防腐蝕處理，其防腐蝕措施必須得到使用單位的認(rèn)可。

　�。�3）測(cè)試和試運(yùn)行

　�、佟⒐ぞ�、材料、儀器設(shè)備和勞務(wù)人員

　　中標(biāo)方應(yīng)派有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)的工程師在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)測(cè)試和調(diào)試，以檢測(cè)其設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)行效果等。并提供所有測(cè)試和調(diào)試所需的工具、材料、儀器和勞務(wù)人員。

　�、�、程序和表格

　　中標(biāo)方須在安裝結(jié)束前2個(gè)星期，提交測(cè)試和調(diào)試方法及記錄表格給使用單位。

　　③、測(cè)試

　　部分或全部測(cè)試需根據(jù)實(shí)際情況在安裝期內(nèi)或后進(jìn)行。

　　④、試運(yùn)行

　　設(shè)備試運(yùn)行應(yīng)在有關(guān)部門(mén)及使用單位人員的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　4、售后服務(wù)要求：

　�。�1）地區(qū)須設(shè)有維修點(diǎn)，需提供24小時(shí)服務(wù)，以處理所有的維修服務(wù)，而且維修人員需在接到維修電話后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，提供不間斷的服務(wù)直到結(jié)束。維修點(diǎn)需提供足夠的備件以適應(yīng)使用單位維修需求。

　�。�2）中標(biāo)方須對(duì)合同中規(guī)定的電梯提供至少18個(gè)月的質(zhì)保期及免費(fèi)維修和保養(yǎng)，時(shí)間從驗(yàn)收通過(guò)、使用單位接受并使用之日算起。

　　（3）在質(zhì)保期內(nèi)的工作應(yīng)包括對(duì)所有電梯常規(guī)每月二次以上的檢查、調(diào)整和潤(rùn)滑。具體的操作程序和內(nèi)容須在投標(biāo)時(shí)說(shuō)明。

　�。�4）質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修理和替換任何由于設(shè)備自身的質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞及故障并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

　�。�5）在缺陷保修結(jié)束時(shí)，須由專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)電梯進(jìn)行另一次測(cè)試，任何故障須由投標(biāo)人自費(fèi)解決并取得使用單位的同意。

　�。�6）修好后，中標(biāo)方需一式兩份報(bào)告給使用單位，包括故障原因，解決措施，完成修理所費(fèi)時(shí)間及恢復(fù)正常運(yùn)行日期。

　�。�7）因產(chǎn)品質(zhì)量、安裝問(wèn)題產(chǎn)生的不良后果和損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

　　（8）投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人應(yīng)提供一份有關(guān)投標(biāo)設(shè)備在質(zhì)保期后5年的維修和保養(yǎng)合同范本，其價(jià)格單列，不計(jì)入總價(jià)，此合同應(yīng)有如下內(nèi)容：

　　A、服務(wù)范圍

　　B、服務(wù)期

　　C、服務(wù)內(nèi)容（備品備件清單和單件報(bào)價(jià)清單）

　　D、服務(wù)費(fèi)（大包、小包分別報(bào)價(jià)）

　　E、不負(fù)責(zé)的內(nèi)容

　　F、其他

　　G、使用單位保留是否簽此合同的權(quán)力

　　5、備件供應(yīng)

　　投標(biāo)人對(duì)各種型號(hào)的設(shè)備須提供足夠的備件、附件和易損件并保證是原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，以滿足設(shè)備正常運(yùn)行的需要。供方需在質(zhì)保期后的5年內(nèi)按出廠價(jià)優(yōu)惠5%的價(jià)格提供零部件。

　　6、檢驗(yàn)和維修設(shè)備及工具

　�。�1）須免費(fèi)提供足夠的檢修設(shè)備。推薦的檢修設(shè)備在投標(biāo)文件中注明。這些設(shè)備及工具不能在安裝時(shí)使用。

　�。�2）所有測(cè)試需要的附件、零部件和中文操作維修手冊(cè)應(yīng)與檢修設(shè)備一并免費(fèi)提供。

　�。�3）所有檢修設(shè)備使用的交流電壓為50HZ、220V、單相、三線，并能在±7%的電壓差下正常運(yùn)行。

簽訂合同 篇7

　　編號(hào)：2012003

　　甲方：XX公積金管理中心

　　乙方：XX地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開(kāi)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，為明確雙方責(zé)任、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、合作項(xiàng)目

　　甲方同意對(duì)符合住房公積金貸款的購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)乙方位于＿＿＿＿住房項(xiàng)目時(shí)提供住房公積金個(gè)人貸款，乙方為購(gòu)房人（借款人）提供連帶保證擔(dān)保。

　　二、合作方式

　　1、甲方憑購(gòu)房人提供的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書(shū)》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對(duì)符合公積金貸款條件的購(gòu)房人發(fā)放貸款，辦理有關(guān)貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管帳戶。

　　2、借款人(購(gòu)房人)以其購(gòu)買(mǎi)的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔(dān)保。乙方應(yīng)自《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，并協(xié)同借款人(購(gòu)房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管。

　　3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結(jié)清通知書(shū)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

　　三、權(quán)責(zé)和義務(wù)

　　1、乙方須向甲方提供住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)立項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)、合法性，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，按期交房。甲方有權(quán)對(duì)上述情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

　　2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項(xiàng)目建設(shè)等情況，核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納）；甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款。

　　3、乙方與購(gòu)房人簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的.購(gòu)房人出具《住房公積金貸款推薦保證書(shū)》，并對(duì)該保證書(shū)所載房屋面積、房屋總價(jià)款等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)�！蹲》抗�積金貸款推薦保證書(shū)》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方推薦的貸款申請(qǐng)人（購(gòu)房人）進(jìn)行審查，并于受理貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，并協(xié)同借款人（購(gòu)房人）將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方為所有借款人（購(gòu)房人）辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。

　　6、在保證擔(dān)保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權(quán)甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權(quán)扣收貸款的委托書(shū)不再另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：

　�。�1） 借款人連續(xù)三期，累計(jì)六期未償還貸款本息；

　�。�2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無(wú)繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。

　　7、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失：

　　（1）乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的；

　�。�2）乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的；

　　（3）乙方與借款人（購(gòu)房人）解除《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》的；

　　（4）因乙方原因，借款人（購(gòu)房人）不按約履行《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》的。

　　上述款項(xiàng)，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)帳戶中扣劃，授權(quán)扣劃委托書(shū)不另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn)。

　　8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權(quán)向借款人追償。甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費(fèi)用。

　　9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處臵抵押物時(shí)，如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的，乙方可以合理對(duì)價(jià)一次性回購(gòu)抵押房產(chǎn)。

　　10、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目對(duì)推薦擔(dān)保的購(gòu)房人姓名、房號(hào)、推薦保證書(shū)編號(hào)、推薦貸款金額等情況進(jìn)行登記、備案，隨時(shí)接受甲方的核對(duì)。

　　四、其它約定

　　1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并由乙方負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

　　（1）乙方所建項(xiàng)目不符合國(guó)家及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求的；

　�。�2）乙方喪失擔(dān)保能力的；

　�。�3）違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

　　2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書(shū)的有效期為兩年， 即 20xx 年 1 月 12 日至 20xx 年 1 月 11 日止。甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書(shū)有效期的推薦貸款。

　　3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書(shū)面告知乙方并采取相應(yīng)措施，若甲方未履行該告知義務(wù)，則乙方的保證責(zé)任得以解除。

　　4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

　　6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或（授權(quán)）代理人簽字，并加蓋公章后生效。

　　7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

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