【推薦】企業(yè)合同模板錦集七篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，關于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的企業(yè)合同7篇，希望能夠幫助到大家。
企業(yè)合同 篇1
贈與合同一般具有以下性質：
�、匐p方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。
�、谑俏樟酥Z誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統，規(guī)定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。
③無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。
甲方(贈與方)：____________(名稱)
法定代表人或負責人：________________
乙方(受贈方)：____________(名稱)
法定代表人或負責人：________________
雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議:
1.贈與標的.的狀況
_____________________________________________________
2.贈與方的權利義務
_____________________________________________________
3.受贈方的權利義務
_____________________________________________________
4.贈與標的的交付
______________________________________________________
(包括時間、地點、相關手續(xù)的辦理等)
5.其它
______________________________________________________
甲方：______________________________
名稱：______________________________
住址：______________________________
電話：______________________________
法定代表人或負責人(簽字)：________
蓋章：______________________________
乙方：______________________________
名稱：______________________________
住址：______________________________
電話：______________________________
法定代表人或負責人(簽字)：________
蓋章：______________________________
簽訂日期：________年______月______日
企業(yè)合同 篇2
由于企業(yè)合同本身的特征，決定了合同不同于企業(yè)內部的生產人事、財務等管理工作，已超越了企業(yè)自身的界限，使之成為一種受法律規(guī)范和調整的社會關系，涉及了大量的法律專業(yè)問題。所以，企業(yè)應專門成立法律顧問部門，來統一審核管理合同的簽訂和管理合同的履行。那么，作為一個企業(yè)的合同審核，到底該如何來審核和管理合同呢?筆者根據自身的從事法律顧問和法律糾紛處理的經驗，對合同的審核和管理主要應從以下幾個方面著手：
第一，企業(yè)應成立一個合同管理部門，統一歸口審核和管理各業(yè)務部門、各單位分口管理的模式。對企業(yè)合同的簽訂和履行負有監(jiān)督、檢查和指導的職責。具體操作上，對合同實行分級、劃塊管理，各業(yè)務部門(主要有供銷、基建、技改等)和所屬各單位(主要有各個分公司、駐外機構)作為合同二級管理單位，負責本部門、本單位的合同簽訂和履行，并向法律顧問部門定期匯報有關合同的執(zhí)行情況。要使該統一合同管理模式有效運行，則必須要建立健全的企業(yè)內部規(guī)章制度，使管理工作有章可循。合同管理制度的主要內容應包括：合同的歸口管理，合同資信調查、簽訂、審批、會簽、審查、登記、備案，法人授權委托辦法，合同示范文本管理，合同專用章管理，合同履行與糾分處理，合同定期統計與考核檢查，合同管理人員培訓，合同管理獎懲與掛鉤考核等。企業(yè)通過建立合同管理制度，做到管理層次清楚、職責明確、程序規(guī)范，從而使合同的簽訂、履行、考核、糾紛處理都處于有效的控制狀態(tài)。在這個統一合同管理模式中，著重要注意以下幾方面：
其一，對企業(yè)公章或合同章的保管。根據我國當前對企業(yè)公章和合同章的使用規(guī)定，企業(yè)的公章和合同章具有法定的法律效力。換句話說，企業(yè)公章等于企業(yè)的簽字。在合同中，就算沒有企業(yè)法定代表人或者授權人的簽字，只要蓋上了公章或者合同章，也可以認為，該企業(yè)已經認可了該合同的有關條款，該合同對該企業(yè)就有了法律的約束力。當然，如果是企業(yè)內部職工私自使用公章為自己謀取利益，則企業(yè)無須承擔責任�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于企業(yè)職工利用本單位公章為自己實施的民事行為擔保企業(yè)是否應承擔擔保責任問題的函》(1992年9月8日法函〔1992〕113號)對此有規(guī)定。但值得注意的是，對如何界定職工的私自使用行為，企業(yè)對此負有舉證的義務，這點在實際上是有相當的困難的。
其二，對企業(yè)職工合同簽訂授權的管理與控制。幾乎所有的企業(yè)都會存在這個問題，由于市場經濟的各類信息變幻莫測，許多機會瞬間即逝，因此，企業(yè)不可能將所有的合同簽訂都集中于企業(yè)的某人身上，這就會產生權力授予與權力控制的矛盾，如何來制衡該矛盾，是企業(yè)管理機制的問題，不是法律問題。這里要講的是如何來制約和約束職工簽訂合同的權力，以避免表見代理的產生，避免對企業(yè)帶來被動的局面。在實際操作過程中，企業(yè)往往是給那些駐外的銷售代表或者駐外的銷售分公司預先給于相當數量的蓋有企業(yè)公章的空白介紹信或者蓋有企業(yè)公章的格式合同，以方便其在適當的時候簽訂合同。這其實就是企業(yè)的一種授權行為，但是很不完善的。因為，企業(yè)在授權的同時，對其的權力行使的上限并沒有公示，這就會很容易產生狹義無權代理或表見代理行為。因此，筆者建議，企業(yè)應在空白介紹信中明確規(guī)定該銷售代表或該分公司可以簽訂合同的金額上限，以及該銷售代表或該分公司有權獨立簽訂合同的時間期限。這樣就可以有效防止狹義無權代理或表見代理行為的發(fā)生。在他們的職務停止或者調整崗位后，一定要確保將原先預先給他的空白介紹信、授權委托書和空白的蓋有企業(yè)公章的格式合同及時上繳，同時務必以最快的速度通知和他有業(yè)務往來的關系客戶。
其三，對企業(yè)的被解聘主要負責人的防范。如果企業(yè)解聘企業(yè)的負責人比如說總經理，則應在解聘的同時在公開化的媒體上公告，并應及時明確告知與企業(yè)有主要或者重要經濟往來關系的客戶，以防止表見處分的發(fā)生。
第二，把合同分類，對重要的合同要做重點審核和管理
一般地說，企業(yè)的重大合同主要有：合作發(fā)展合同、企業(yè)購并合同、聯營合同，獨家代理協議、重大技術改進或技術引進合同、涉及擔保的合同、房地產開發(fā)與交易合同、金額巨大的購銷合同等。由于這些合同涉及到企業(yè)的重要經濟利益，對企業(yè)的發(fā)展有著至關重要的影響，因此，在簽訂合同過程中，一定要把這些合同挑出來，做為合同的重點審核和管理對象，從合同的項目論證、對方當事資信調查、合同談判、文本起草、修改、簽約、履行或變更解除、糾紛處理的全過程，都應有法律顧問部門的主要人員的參與，嚴格管理和控制，預防合同糾紛的發(fā)生，有效維護企業(yè)合法權益。
第三，合同審核的主要內容
合同內容豐富多樣，合同的條款可以從幾條到上百甚至上千條。因此，對任何一個合同的審核，都應做到有的放矢，對主要的內容和重要的條款作主要的審核。合同的主要內容，根據合同法的規(guī)定，主要包括：當事人的名稱或者姓名和住所;合同要履行的標的物;標的`物數量;標的物質量;標的物價款或者需要支付的報酬;履行期限，履行的地點和履行的方式;違約責任;解決爭議的方法。筆者以為，重要的審核內容主要包括以下幾方面：
一、對合同當事人身份和資格的審查。這是合同審核中首先要確認的問題，也是防止合同詐騙的最有力的防范措施。因為合同當事人的身份和資格直接關系到合同簽訂后是否有效是否能真正履行的先決條件。
首先，應要求對方出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，本人的授權委托書及本人的身份證。還要對企業(yè)的生產資格進行審查。比如說，房地產項目的，則一方必須要有房地產資格;特種機電設備生產的，則需要特種機電設備生產許可證;如果是藥品的，則需要相應的國家藥品生產的許可證，否則，就算合同簽訂了也常常會無效。
其次，如果是重大的合同，那么，企業(yè)在簽訂合同之前，應派遣相關人員去對方所在地進行審查，考察團的人員應是企業(yè)高級管理人員+主管負責人+專業(yè)技術人員+法律人士+財務人員等的綜合組成。這種審查并不僅僅是對對方企業(yè)表面化的考察，而是應對對方提供的各類執(zhí)照、證件、資格證、許可證、財務報表等進行仔細的審查。
在對企業(yè)本身審查的同時，還應去法院調查核實該企業(yè)是否存在訴訟案件，去工商行政管理局調查核實該企業(yè)的年檢注冊和歷年的獎罰情況，去土地管理部門和房屋管理部門調查核實該企業(yè)是否存在不動產的抵押擔保，去稅務局調查核實該企業(yè)是否存在拖延繳納稅費或者是否還有稅費沒有及時上繳情況，去環(huán)保局調查核實是否存在嚴重污染環(huán)境的行為等。以上幾個方面的實地調查核實的信息，都是公開化，因此，企業(yè)只要稍微認真，就不難對此進行實地審查，但對企業(yè)銀行帳號的查詢則是不容易的。
當然，以上幾個方面的調查核實，因合同的內容側重也就不同。比如說，如果是合作發(fā)展項目，那么對繳納稅費的情況調查是必要的;如果是引進生產線，那么對該生產線的環(huán)保限制調查必須要詳細化。如果是房地產項目合作開發(fā)，那么對該房地產項目的土地審批的相關手續(xù)是否齊全和是否設立過抵押擔保的調查則要盡可能詳細。
二、對合同標的物符合國家各項標準(產品質量、衛(wèi)生防疫等)的審查。這種審查主要是幫助企業(yè)對對方產品質量的一種表面化理解。企業(yè)不應該只相信對方提供的各類許可證和證件，而應根據對方提供的相關證件，通過電話咨詢、委托異地審查或者實地考察等方式予以實際審核。
三、價款的支付審查
對價款的如何有效的約定，會直接影響到對方履行合同的心態(tài)，直接關系到合同是否會順利履行。產品銷售方，則應審查對方是否有按時支付合同款的能力，應避免出現先供應產品后收款的情況，尤其應注意避免出現“貨到后付款”之類的低級錯誤。產品買受方，則應要求價款的支付應與產品的供應量和供應時間相配應，應盡可能避免出現價款先支付后提供產品的條款。
四、違約責任的約定
我們可以說，違約條款的如何約定，直接反映出該合同的質量如何，也直接反映了該合同可以順利履行的可能性。根據筆者多年的法律服務實踐，合同對違約條款的約定越簡單，就越容易出現法律糾紛。我們經常會看見合同中關于違約責任的這么約定：雙方應嚴格履行本合同，如一方有違約，則另一方根據法律規(guī)定追究其違約責任。稍微懂法律知識的人，都知道，這樣的約定，對于保障合同的履行是起不了任何積極意義的。合同法早就有規(guī)定，合同違約，違約方當然必須要承擔違約責任，賠償對方的經濟損失。這是法定義務，無須要當事人在合同中約定。但如果賠償、如何計算經濟損失等這些最重要的問題都沒有涉及，則會對守約方追究違約方的違約責任造成很大的障礙，而這也是違約責任的審核的核心所在。
在前面合同的概念中，我們就講到過，如果當事人沒有在合同約定明確的違約金或著違約金的計算方法，那么，一旦違約，守約方就無法直接向對方索賠。守約方如要想對違約方索賠，那么，他首先要證明自己確實受到了經濟損失，其次他還應證明自己的經濟損失是因為對方的違約而導致的，再次他還應計算出自己受到經濟損害的具體數額，該數額必須用貨幣價值來反映。滿足以上三個方面，他才可以向法院主張違約方的承擔違約責任。而在法庭上，他還要面對違約方的質證和抗辯，這些都無疑大大增加了他索賠的難度。
這里舉個例子：如某甲公司因乙公司延期交付某設備而導致其錯過了一次絕好的市場機會。于是，甲公司向乙公司索賠他的經濟損失(包括可得利益)，他提供的索賠理由如下：(1)如果乙公司按期交付該設備的話，那么根據該設備的日生產量，每日可以生產1000個產品;(2)該產品在8月、9月、10月這三個月中，市場處于供不應求，每個可以銷售的利潤為100元。(3)根據以上數量乘加得到200萬的利潤。如果甲公司要讓法院支持他的索賠理由，那么他至少還應提供以下證據：(1)該設備自交付起至正常開工調試日期需要多長時間;(2)該設備每日生產1000個產品是正常狀態(tài)、滿負荷、超負荷下生產：(3)該設備每日生產1000個產品的參照值依據;(4)該產品三個月的市場供不應求的依據;(5)甲公司的市場營銷售能力、市場占有率、市場影響力、企業(yè)的知名度等，即證明生產出來的產品可以銷售出去多少的依據。因為，如果消費者不知道你或者不熟悉，那么，即使再暢銷的產品，你生產的的產品再好，也會存在無法銷售或者銷售障礙情況。(6)每個產品銷售利潤的依據，是甲公司的生產利潤還是社會平均利潤率。等等。以上6個方面的取證，甲公司自己說了不算數，還必須獲得社會相關權威部門的認可。這樣，對甲公司來說簡直是比登天還難。當然，法院在審判時通常會利用自由裁決權，很少會如此精確審判。但假如你的證據無法做到真實無誤，讓對方難以反駁，那么，你在法庭上，就很難面對對方的質證，這顯然會使自己處于不利之地。
要解決該問題，最簡潔最有效的辦法就是雙方在合同中約定違約金或者違約金的計算方法。比如，在以上案例中，甲公司可以在簽訂合同時，根據該設備交付后每日生產的數量，結合銷售市場，大致估算下每日可以獲得的毛利潤，然后約定：如乙方逾期交付，則每日應向甲方支付多少元的違約金。這樣，只要對方一旦違約，甲方就可以直接向對方索賠該違約金。只要該違約金的約定不是過高，法院是很難不支持的。而且就算是違約金過高實際利潤，那也是要對方來舉證。法院在調整違約金過高或過低時是很謹慎的，但不會判定說，因違約金過高或過低而該條款無效。這就是為什么合同的違約條款的約定的越具體越詳細，越可以保證合同的順利履行的關鍵所在。
五、合同爭議解決方式的審核
一旦發(fā)生違約情形，采用何種方式來解決爭議糾紛就顯得非常重要。根據前面講到的，當前解決合同爭議糾紛，主要是仲裁或訴訟。由于我國當前的地方保護主義的存在，因此，仲裁或訴訟的地點尤其顯得重要。筆者建議在合同中，應盡可能選擇在企業(yè)本地訴訟或者仲裁，寧愿在其它方面作出些讓步。如果合同中沒有約定或者約定不明確的，根據法律規(guī)定，當事人可以選擇訴訟地的，那么，一旦雙方爭議無法協商一致，企業(yè)就應盡快先向有利自己的法院提起訴訟，以求得有利于自己的法院管轄權。
四、合同簽訂后監(jiān)督和管理
1、應充分注意合同的法定期限和約定的期限。主要是指企業(yè)因超過法定規(guī)定的期限而喪失合同法規(guī)定的一些法定權利的行使權。合同法中有許多法定權的行使都有明確的期限的，超過該期限，行使權也就喪失了。而實際上，所有這些期限的規(guī)定，對企業(yè)履行合同都是有相當大的影響的。因此，企業(yè)應定期經翻閱和審核合同備案件，一旦發(fā)現問題就及時向領導匯報，并采取相應的補救措施。
比如合同法第54條規(guī)定：“當事人一方因重大誤解訂立的或在訂立合同時顯失公平的，有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。”在54條中又規(guī)定：具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權，則該撤銷權消滅。
比如合同法第158條關于對產品數量和質量檢驗的規(guī)定：當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發(fā)現或者應當發(fā)現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定，但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。
再比如合同法第192和第193條對贈與權的規(guī)定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
如果企業(yè)在合同簽訂后，就把合同束之高閣，那么，顯然不會注意到以上撤銷權的時間限制。以上幾個方面的撤銷權期限，其實都是國家從法律上對受損方的一種法定的救濟權的規(guī)定。由于合同本來就是雙方在自愿互利的基礎上的合意，雙方都有義務審查對方的身份和資格，都有義務仔細審查相關的條款。因此，這種法定撤銷權的行使是不可能無時間限制的。
還有一種情況是雙方自愿在合同中約定。合同法第93和95條：當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
如何解釋該合理期限，法律并沒有規(guī)定，法院一般是根據日常履行期限來推算。比如說：如甲方交付產品逾期3個月，則乙方有權單方面解除本合同。這是有效的合同條款。也就是說，如果乙方不在合理期限內行使解除權，則該權利就自動消滅了。
2、要妥善保管好合同的原件，注意保密合同的具體內容
合同的原件保管是非常重要的，這不但是合同的履行的必要條件，更是索賠的最直接最有力的原始證據。如果企業(yè)把合同的原件弄丟，則會多企業(yè)索賠造成非常被動的局面，甚至會導致無法進行索賠。許多合同的內容是企業(yè)不愿意公開的，也有些合同中會涉及到商業(yè)秘密或者技術秘密。對這些合同的保管，格外顯得重要。筆者建議將這些合同保管員列入企業(yè)商業(yè)技術人員中加以管理，以防止泄露重要的內部信息。至于該將合同原件保管多少期限，筆者以為越長越好，最短不應少于2年期限，這2年期限自合同履行完畢之日起計算。之所以是2年期限，主要是我國的民事糾紛期限也是2年。當然，有些合同2年期限顯然過短。尤其是那些重要的設備、工程安裝、工程施工合同等等，這些合同的保管期限至少應等于或大于它的使用年限。比如說房屋，根據我國規(guī)定，一般的民用高層建筑的安全通用期限為50-100年。如果在使用60年后發(fā)生倒塌，開發(fā)商單位仍然負有承擔違約責任之可能。這時候如果開發(fā)商與相關單位的勘察設計合同、工程施工合同、設備安裝合同等已經毀損了，那么就會陡然增大開發(fā)商向這些相關單位索賠的難度。
企業(yè)合同 篇3
合同編號:
根據“西城區(qū)科技型中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)資金管理辦法”（西政文[20xx] 19號）要求，西城區(qū)科學技術委員會以（下簡稱甲方）與（以下簡稱乙方）就使用西城區(qū)科技型中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)資金簽定合同如下：
1、甲方依據乙方提出的申請，經與區(qū)財政部門共同研究批準，同意乙方使用西城區(qū)科技型中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)資金萬元，由區(qū)財政局負責從創(chuàng)業(yè)資金中撥付，甲方會同區(qū)財政等部門負責監(jiān)督乙方資金使用情況。
2、乙方專項資金用于：
用途，資金預算及支出明細附表。
3、乙方使用本資金日期自 年月日至 年月日，預計達到以下目標：
4、乙方使用創(chuàng)業(yè)資金，應專項用于新產品研制開發(fā)和生產，實行�？顚Ｓ茫坏糜糜诩w福利和參與稅后利潤分配。
5、乙方應自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查，并在合同到期后一個月內將使用資金后所產生的效果、企業(yè)發(fā)展情況和資金使用情況以書面形式上報甲方。
6、甲方依據資金使用總結報告和項目完成情況可會同有關部門對乙方資金使用情況進行書面、會議或現場考察等形式的驗收。
7、乙方使用創(chuàng)新資金兩年內不得自行將工商注冊地點變更到區(qū)外，如在此期間將注冊地點變更到外區(qū)，將退回全部創(chuàng)新資金。
8、任何一方因不可抗拒力不能履行合同時，應及時通知另一方，并在合理時間內出具合同不能履行的證明。任何一方提出變更合同的要求，需與另一方協商，簽定變更協議后方可執(zhí)行。
9、甲乙雙方應嚴格遵守本合同的`各項條款。在項目實施過程中，如發(fā)現乙方違反本合同要求，甲方有權要求乙方如數向區(qū)財政退還支持的經費，同時甲方三年內不再受理乙方申請。
10、本合同未盡事宜，必要時經雙方協商訂立附加條款，附加條款將作為本合同的組成部分。
11、本合同一式三份，雙方各持一份，報區(qū)財政一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方： （蓋章）乙方： （蓋章）
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
聯系電話：聯系電話：
法定代表人：法定代表人：
日期：日期：
經辦人：經辦人：
簽約地點西城區(qū)
附表
創(chuàng)新項目資金預算及支出明細
1、資金預算金額單位：萬元
2、經費預算支出明細（應符合經費預算中經費來源總計金額）
（1）設備儀器工裝模具等費用：
�。�2）各項科研消耗費用：
企業(yè)合同 篇4
承租方(甲方)：_____________
出租方(乙方)：_____________
經甲乙雙方平等協商，就租車事宜達成如下協議：
一、車輛
甲方租用乙方______轎車______輛，載人數為______人，車輛由乙方當事人全面負責。
二、出車時間及費用
每周一、三、五為規(guī)定出車時間，特殊情況，甲乙雙方另行協商。出車期間，每天租金為______元，以實際出車天數計算，每月結算一次。
三、雙方權利與義務
1.出車事宜，由甲方負責統一合理調度安排，甲方需避免司機疲勞駕駛。
2.乙方須遵守出車時間，按法定上下班時間準時到辦公室待令派遣。特殊情況，甲乙雙方依照協商結果執(zhí)行。
3.乙方須遵守甲方的用車管理制度，服從文秘室安排調度，自覺遵守交通規(guī)則，確保行車安全。
4.乙方的車輛維修費、燃料費等一切費用自負，單程超過______公里的.，甲乙雙方另行協商。
5.發(fā)生交通事故，由乙方負完全責任與甲方無任何關系。
6.甲方應按月結算租金并足額兌現。
7.本協議在執(zhí)行過程中如發(fā)現有未盡事宜，由雙方平等協商解決。
四、違約責任
甲乙雙方任何一方在協議期內違約，違約方都須承擔相應的賠償責任。
五、協議期限
本協議自______年______月______日起生效至______年______月______日止。協議到期后在雙方均同意的情況下，可續(xù)簽租車協議。
六、協議文本
本協議一式二份甲方、乙方各執(zhí)一份。本協議自雙方當事人簽章時生效，并具法律責任。
承租方：________
出租方：_______
______年____月____日
企業(yè)合同 篇5
為加快城市建設步伐，完善城市功能，促進區(qū)域經濟發(fā)展，甲方擬引資在 XX附近的物流規(guī)劃區(qū)內建設大型綜合物流企業(yè)。甲、乙雙方友好協商，現就物流園項目（下稱“項目”）開發(fā)事宜達成如下投資協議：
一、 項目概況
項目地塊位于XXX,規(guī)劃用地面積XX畝，總建筑面積約XX萬㎡，總投資約XX億元。項目地塊的具體位置及四至以市規(guī)劃局下達的選址意見書為準，項目地塊最終面積以市國土資源部門實測為準。
二、 用地性質及使用年限
項目地塊用地性質為商業(yè)（物流），配套部分辦公及商業(yè)建筑。使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行，自土地使用權證下發(fā)之日起計算。
三、 規(guī)劃指標及規(guī)劃設計方案批準
�。ㄒ唬╉椖靠傆玫孛娣e建筑容積率不大于1.5，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%，最終以方案為準。
（二）甲方負責協調規(guī)劃部門對符合上述規(guī)劃指標的初步設計方案在掛牌前給予預審。
雙方明確，如項目地塊掛牌出讓規(guī)劃指標與規(guī)劃部門預審的相關指標不符，則乙方有權要求按規(guī)劃預審指標更正，如不予更正，視甲方違約。乙方保留按規(guī)劃預審指標參與項目用地塊競買的權利。
四、 運作模式
�。ㄒ唬┘追酱俪身椖康貕K在XX年XX月底前以整體一次性報批，分期掛牌出讓
的方式供地（分期掛牌和交付的具體事項由乙方與市國土資源部門協商議定），并在掛牌出讓文件中對項目及競買人（含其所屬集團的下屬控股子公司）設定如下條件：
1、競買人需具有獨立的法人主體資格，具有與本項目相應的投資能力；
2、競買人承諾在此地塊建設項目包括：
（1） 高、低溫冷庫（XX萬㎡）及鐵路專用線；
�。�2） 農副產品集散中心XX萬㎡；第三方物流中心XX萬㎡；工業(yè)品展示配送中心XX萬㎡；設置不少于一處占地面積不低于XX萬㎡的地面公共停車場；
�。�3） 物流電子信息大廳XX萬㎡。
3、項目需整體經營，不得進行分割銷售，競買人應在資格審查時提交相應的承諾書。
4、競買人必須在報名時支付人民幣XX億元的競買保證金（含原借給甲方的款項），且該繳納的競買保證金在競買人競得項目地塊后自動轉為成交價款的組成部分。
（二）乙方按照本協議約定參與項目地塊的競買。如乙方競得項目地塊，則由乙方在宜昌市伍家崗區(qū)成立直接或間接控股子公司（下稱“項目公司”）具體進行項目地塊的開發(fā)。
五、 掛牌出讓起始價及公開出讓成交價款支付方式
�。ㄒ唬┘追酵獯俪身椖康貕K掛牌出讓起始價XX億元人民幣（單價XX萬元/畝），地塊掛牌出讓起始價等于項目地塊用地面積（畝）和XX萬元/畝的乘積，據實計算。如以起始價成交，掛牌出讓起始價即為公開出讓成交價。該掛牌出讓起始價位甲方履行本協議約定全部義務、乙方取得項目地塊使用權符合本協議約定標準項目地所涉及的全部包干費用，不因法規(guī)政策和期限變化等原因而作調整。
（二）如乙方競得項目地塊，在乙方摘得項目地塊后的30日內，支付全部公開出讓成交價款（含競買保證金）。
六、 項目建設內容及時限
�。ㄒ唬┮曳匠兄Z物流園項目總建筑面積約XX萬㎡，包括農副產品集散中心XX萬㎡、第三方物流中心XX萬㎡冷鏈物流中心XX萬㎡、工業(yè)品展示配送中心XX萬㎡、其他配套建設XX萬㎡。
�。ǘ┮曳匠兄Z在取得土地使用權的XX日內開工建設，并在交地的XX日內完成本項目一期冷庫建設內容并開業(yè)運營，XX個月完成本項目全部建設內容并整體開業(yè)營運。
七、 優(yōu)惠政策
鑒于項目投資大、開發(fā)周期和回收期長，甲方為支持項目開發(fā)、建設、經營，同意給予乙方（含項目公司，下同）如下優(yōu)惠政策，并在乙方摘牌后30日內給予乙方落實優(yōu)惠政策的有關批準手續(xù)：
�。ㄒ唬⿲㈨椖苛袨槭小^(qū)重點招商引資項目，并將該工程列為市重點工程，市政府成立項目建設協調工作領導小組，由市政府主要領導同志任組長。乙雙方就優(yōu)惠政策具體細節(jié)進行磋商，并簽署相關協議（即補充協議）。如乙方最終以超出本協議約定的掛牌出讓起始價競得項目地塊，甲方同意將超出該地起始價的溢價部分以適當方式全部安排用于該項目配套設施和項目建設。
�。ㄈ┘追截撠煷俪身椖咳可虡I(yè)門店或入住物流企業(yè)開業(yè)后一年內視為試營業(yè)期，試營業(yè)期間甲方對經營者和業(yè)主可以給予一定優(yōu)惠扶持政策。
�。ㄋ模╉椖拷ㄔO工程（不含工業(yè)品現場銷售場所及其他配套建設工程）所涉報批報建的費用中，甲方同意參照支持工業(yè)項目一樣支持該項目，按照市政府《項目建設若干規(guī)定》 精神減免相關規(guī)費。
�。ㄎ澹┮陨蟽�(yōu)惠政策由甲方組織協調相關部門和單位落實。若甲方未按上述約定給予完全落實，照成乙方及項目公司未如約受到優(yōu)惠政策所遭受損失，全部由甲方給予賠償。
八、 雙方的主要責任
（一）本協議簽署后至該宗土地掛牌出讓截止前，甲方不得與第三方進行任何有關項目的洽談、簽署任何協議或意向書。
（二）甲方促成項目地塊規(guī)劃指標、掛牌條件、掛牌出讓起始價、出讓時間等符合本協議約定。
�。ㄈ┘追截撠熃M織對項目征地范圍內青苗和構筑物的實物清點、拆遷安置、補償兌現等工作，避免項目地塊拆遷發(fā)生遺留問題。
�。ㄋ模╉椖拷ㄔO過程中，涉及與村民的糾紛或無故干擾施工行為，施工現場的`社會治安事件，甲方將確定有關機構負責及時進行協調處理，為乙方創(chuàng)造良好的建設環(huán)境。
（五）甲方應完成本協議約定的其他責任：
1、在乙方或項目公司支付公開出讓成交價時，項目公司可以取得與其所支付
的出讓成交價等額的計入項目開發(fā)成本的合法票據。
2、項目建筑體及地下室的消防報批、報驗，由甲方促成消防部門依法依規(guī)及時審批、驗收。
3、項目人防工程的報批、報建，由甲方促成人防部門依法依規(guī)及時審批、驗收。
4、甲方積極協調項目涉及的水、電、氣等市政能源經營企業(yè)，盡可能滿足乙方的設計方案要求，簽訂供應協議，提供優(yōu)質服務。項目所涉及的 路段，甲方明確由市城投公司納入建設計劃，以滿足項目建設和營運的需要。
5、在乙方交清應交的款項后，甲方負責在10日內給乙方辦理土地使用權證。
�。┰陧椖康貕K掛牌條件等符合本協議約定的前提下，乙方應至少以出讓起始價參與項目地塊的競買。
（七）如乙方競得項目地塊，乙方或項目公司應按本協議約定按時足額支付出讓價款并按約定的項目建設內容及開工、竣工時間經行建設。
�。ò耍┰擁椖糠秶鷥缺徽鞯夭疬w村民的安置小區(qū)工程由乙方代建，乙方應保證質量，加快工期，完善配套設施，確保 X年 X月X 日前主體工程完工，被拆遷村民盡早入住。
九、 違約責任
如甲方違反本協議第八條第一項約定，或項目目的地塊出讓掛牌條件等與本協議約定不符，乙方要求更正，甲方不予更正的，視為甲方違約，乙方有權做出繼續(xù)參與或不參與競買的決定。
企業(yè)合同 篇6
摘要：在市場經濟的發(fā)展下，法律經濟與契約經濟相互融合，形成一種全新的市場經濟體系，合同成為該體系的重要發(fā)展產物，成為企業(yè)開展商品交易活動的法律表現。石油作為我國經濟發(fā)展領域的重要支柱，隨著油田建設規(guī)模的不斷擴大，石油產品在市場中的交易量日益增加，做好合同風險管理工作對石油企業(yè)的發(fā)展與進步具有重要的推動作用。
關鍵詞：石油企業(yè)；合同風險；法律保證
在法制社會建設的背景下，落實合同風險管理工作，對企業(yè)的發(fā)展具有不可推卻的作用。石油企業(yè)作為我國市場經濟發(fā)展下的重要分支，在整個市場運營中受多種風險因素的影響，需要石油企業(yè)提高對合同風險管理的重視，將合同風險管理工作全面落實到位。
一、石油企業(yè)合同管理中所存在的風險因素
（一）系統風險因素
系統風險因素是石油企業(yè)合同管理中最為常見的一種風險類型，主要是受市場生產活動中所存在的一切不可控的風險，例如市場風險、市場石油價格變化等，除此之外，系統風險因素還涉及石油企業(yè)盈利能力變化、高級管理層發(fā)生變化等，這些因素均增加合同管理的難度，進而提升合同管理的風險性。
（二）監(jiān)督風險因素
監(jiān)督風險因素對石油企業(yè)合同管理的影響最大，主要發(fā)生在石油企業(yè)同其他企業(yè)簽訂合同之后。石油企業(yè)在簽訂合同后未及時對合同實施情況進行監(jiān)督與管理，導致實施成果與合同簽訂內容有所出入，進而為石油企業(yè)帶來經濟風險與管理風險。除此之外，監(jiān)督風險因素還涉及石油企業(yè)未充分認識到科學履行合同的重要性，缺乏科學的管控機制，且對合同的管控工作為全面落實到位，進而為石油企業(yè)的正常運行帶來一定風險。
�。ㄈ┓娠L險因素
法律風險因素主要是指合同中與法律體系有關的風險，例如石油企業(yè)所簽訂的合同與國家所制定的法律體系相違背，此時石油企業(yè)所簽訂的合同將被視為無效；石油企業(yè)和金融機構針對資金融資所簽訂的借貸合同，若合同內容設立不全將被視為無效；簽訂存在法律問題的合同，必將為石油企業(yè)及其合作企業(yè)的經濟利益帶來威脅。
二、石油企業(yè)合同風險管理辦法
�。ㄒ唬┫到y風險的控制管理辦法
石油企業(yè)對系統風險因素進行控制與管理時，需要將控制系統風險作為合同風險管理的基礎，將市場經濟環(huán)境中現有的經濟條件為前提，石油企業(yè)對合同運行的整個過程同風險管理工作緊密的結合到一起，實現石油企業(yè)運行效益的'最大化以及運行目標的最大化，并對合同整個運行環(huán)節(jié)所存在的風險進行深入考察、系統評估，為石油企業(yè)積極應對合同風險、落實合同風險管理工作提供科學、有利的管理依據；石油企業(yè)與合作企業(yè)簽訂合同時，需要從自身實際情況出發(fā)，了解當下市場運行的實際情況，例如企業(yè)對市場的需求量、石油價格波動情況等，科學、合理的制定出對石油企業(yè)運行有力的合同。
（二）監(jiān)督風險的控制管理辦法
監(jiān)督是保證合同能夠落到實處的有效途徑，對石油企業(yè)合同風險控制工作具間接影響。合同履行過程的管理工作主要涉及條約具體實施情況、違約管理情況、變更管理情況等，因整個合同履行過程受諸多因素的影響，需要石油企業(yè)合同管理人員提高對合同管理工作的重視，由基層單位負責合同條約的執(zhí)行工作，由機關監(jiān)管部門對合同實施情況進行嚴格審查，由審計監(jiān)察部門對合同實施的真實情況進行全面監(jiān)督，由石油企業(yè)分公司定期對合同實施情況進行全面檢查，各部門及時針對合同履行情況以書面形式做好報告，為監(jiān)督部門的審查工作提供可靠的理論依據。
�。ㄈ┓娠L險的控制管理辦法
法律為石油企業(yè)合同風險管理的核心內容，需要石油企業(yè)提高法律意識，堅持依法管理，嚴格遵循國家的各項法律規(guī)章，將法律規(guī)章作為合同簽訂的基本標準，確保合同的簽訂過程與實施過程不會受到任何風險因素的干擾，嚴格遵循法律規(guī)章對合同管理中所存在的風險點進行審查，并制定出與之相匹配的管理措施與控制辦法，石油企業(yè)的主管負責人應對合同中的各項內容了然于心，實現對合同風險管理的有效控制。
（四）機制風險的控制管理辦法
合同風險管理機制為石油企業(yè)合同風險管理工作提供有力的理論依據，能夠使系統風險、監(jiān)督風險、法律風險能夠嚴格按照機制風險的各項要求，對合同風險管理的各個環(huán)節(jié)進行規(guī)范與整合。為此，石油企業(yè)應根據自身發(fā)展的實際情況，科學制定管理流程與管理制度，實現合同風險管理的規(guī)范化、科學化與法律化，用制度為合同規(guī)范化簽訂與有序運營提供有力保障。石油企業(yè)制定合同風險管理辦法，需要保證管理機制層次分明、職責明確、程序規(guī)范，為石油企業(yè)風險管理工作提供可靠的理論依據。
三、總結
綜上所述，石油企業(yè)合同風險管理具有較強的復雜性，需要石油企業(yè)從多角度、多層次出發(fā)，不斷對合同風險管理工作進行優(yōu)化，有效規(guī)避合同簽訂中與簽訂后所存在的系統風險、監(jiān)督風險與法律風險。
參考文獻：
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[3]李玉芝.石油企業(yè)合同管理法律風險防范與控制研究分析[J].財經界（學術版），20xx（01）：87.
企業(yè)合同 篇7
甲方分配乙方從事工作，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上訂立本協議。
一、協議期限：
本協議有效期限自年月日起至年月日止;
其中試用期為個月。
二、用工約定：
1、乙方簽訂勞務用工協議后，在試用期內經發(fā)現不符合錄用條件的，立即解除其勞務用工關系(試用期內按實際日工計酬);
2、勞務用工協議期滿，如甲方繼續(xù)留用乙方，可續(xù)簽協議。甲方不再留用，勞務用工協議即時終止;
3、勞務協議期內乙方要求辭職，應提前三十日以書面形式通知甲方。
三、工作職責：
1、要聽從甲方的工作安排，服從分配，按甲方確定的崗位職責按時、按量完成工作;
2、要自覺遵守甲方的各項規(guī)章制度和政府法律、法規(guī)規(guī)定。做到遵章守紀保證出勤;
3、要認真執(zhí)行《崗位責任查看制度》、《安全操作規(guī)程》、《安全防火制度》，杜絕各類事故發(fā)生。如違反安全操作規(guī)程、違章作業(yè)，出現工傷事故，本人應負一定責任;
4、不得以任何形式向外界泄露甲方的信息、資料等，乙方在聘用期間不得損害甲方利益，出于個人行為而給甲方帶來經濟損失的，乙方必須承擔全部責任。
四、工作時間：
1、乙方在甲方工作期間，執(zhí)行每周40小時工作制。需加班的，甲方將按《勞動法》的規(guī)定予以支付相應報酬。
2、乙方必須規(guī)定的勞動日數出滿勤，缺勤者必須提前一天以書面的.形式向甲方業(yè)務(工作)主管請假，否則按曠工處理，主管應在請假單上簽字，并做好保存，以便月底報考勤計工資時備查。
3、凡缺勤者均扣發(fā)當日工資，但缺勤休假不得超過天/月，凡超過者，按不勝任崗位工作予以解除勞務協議。
五、勞動保護和勞動條件：
甲方根據工作需要，向乙方提供必要的勞動工具和勞保用品，乙方調出時需將勞動工具歸還甲方。
六、勞動報酬：
1、甲方的工資分配應遵循按勞分配的原則;
2、執(zhí)行定時工作制的乙方為甲方工作，甲方每月日以貨幣的形式支付乙方工資，工資不得低于北京市最低工資標準。試用期工資元。
七、保險福利：
甲方按照國家和勞動部門有關規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、基本醫(yī)療和工傷保險。
八、有下列情形之一，甲方可解除本協議：
1、乙方違反甲方勞動紀律、規(guī)章制度的;
2、因乙方失職，給甲方利造成損失的;
3、不服從分配，有違法、違紀行為者;
4、不執(zhí)行《崗位責任制度》、《安全操作規(guī)程》、《安全防火制度》，造成質量和安全防火責任事故者;
5、隱瞞身體健康情況并影響工作者;
6、乙方被依法追究刑事責任或勞動教養(yǎng)的;
7、甲方宣告解散的。
九、其它：
1、雙方必須嚴格遵守履行本協議，任何一方不履行協議，根據情況給予經濟補償;
2、本協議經甲、乙雙方簽字后生效;
3、本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致后，進行修訂和補充;
4、本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表：
年 月 日 年 月 日
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