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辦公場(chǎng)地租賃的合同

時(shí)間:2024-10-23 16:55:00 其他合同范本 我要投稿

辦公場(chǎng)地租賃的合同

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同的用途越來越廣泛,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的辦公場(chǎng)地租賃的合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

辦公場(chǎng)地租賃的合同

辦公場(chǎng)地租賃的合同1

  出租方:以下簡(jiǎn)稱甲方

  承租方:以下簡(jiǎn)稱乙方

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條出租房屋情況

  甲方將自有的座落在成都市新都區(qū)石板灘鎮(zhèn)馬家村九組四川現(xiàn)代農(nóng)機(jī)產(chǎn)業(yè)園辦公樓二樓整層,建筑面積829.45平方米,出租給乙方作為辦公場(chǎng)所使用。

  第二條房屋用途

  乙方承諾所租用甲方該房屋,只用于乙方公司辦公、接待、會(huì)議等工作用途,不得從事協(xié)議以外的其他用途。

  第三條租賃期限

  1、租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  2、租賃期滿后如需續(xù)約,乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前兩個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商,重新簽訂租賃合同或延長(zhǎng)本合同的租賃期限,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  3、租賃期內(nèi)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回:

  (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

 。2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

 。3)拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

  第四條租賃費(fèi)及支付方式

  1、因所租賃房屋目前水電氣尚未正式入戶,自房屋交付之日起的前期租賃費(fèi)按正式月租金的XX%計(jì)算,即租金為xxxx元/平方米,月租金為xxxx元。水電氣全部正式入戶后次月起按照正式租金計(jì)算租賃費(fèi)。

  2、正式月租金為55元/平方米,月租金為xxxx,年租金總額為xxxxx。

  3、上述租金中包含停車場(chǎng)使用費(fèi)、安保及清潔等常規(guī)物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)。

  (1)乙方有權(quán)自由使用所租賃房屋周圍的甲方停車場(chǎng),包括乙方單位車輛、工作人員車輛和業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)第三方車輛的停放,無需再支付任何費(fèi)用。

 。2)甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排整棟保潔服務(wù),乙方租賃房屋所涉保潔公司管理費(fèi)、保潔人員工資、保潔用品費(fèi)用、稅費(fèi)等所有一切費(fèi)用均已包含在租金中,無需另行向甲方或保潔公司(或人員)支付任何費(fèi)用。

  (3)甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排整棟辦公樓的安保服務(wù),乙方租賃房屋

  4、由乙方在______月______日先按照前期租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租金至20xx年XX月XX日,在該期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)水電氣正式入戶的,租金差額部分在下一期租金中進(jìn)行補(bǔ)繳;以后租金按年(或季度)進(jìn)行支付,在每個(gè)年度(或季度)第一個(gè)月的日支付。

  5、在乙方支付租金7日前,甲方應(yīng)將當(dāng)期租金發(fā)票交付給乙方,否則乙方有權(quán)延期支付租金。

  第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。但對(duì)乙方在租賃房屋上自行裝修裝飾的部分,甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  1、甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。租賃合同終止后,乙方無法搬移的裝飾部分扣除租賃期內(nèi)的法定折舊后由甲方或其他承租方進(jìn)行補(bǔ)償。

  第六條租賃雙方的變更

  1、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

  2、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方書面同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第七條自甲方將租賃房屋交付給乙方第二天起,乙方因裝修、占有、使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任,以及乙方實(shí)施的依附于租賃房屋或與租賃房屋有關(guān)聯(lián)的其他行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任(包括但不限于水電費(fèi)、安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)皆由乙方自行支付和承擔(dān)。

  第八條違約責(zé)任

  1、甲方未按本合同的約定向乙方交付房屋的`,逾期交房期內(nèi)乙方有權(quán)不支付租金,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

  2、甲方所交付房屋不符合合同約定用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。

  3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按年(或月)租金的XX%向甲方支付違約金。若乙方逾期交付租金個(gè)月,甲方有權(quán)解除租賃合同、收回租賃房屋。

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,解除租賃合同,乙方應(yīng)按約定的年租金總額的%向甲方支付違約金。

  第九條免責(zé)條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份備案。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

辦公場(chǎng)地租賃的合同2

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;

  一、甲方出租給乙方場(chǎng)地面積約___平方米(呼叫坐席88個(gè),電腦50臺(tái),電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)。提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。

  二、租賃場(chǎng)地用途:______________

  三、租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止,為期一年。

  四、租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣_(tái)__元/月。

  五、押金:___萬元,簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿后,雙方無續(xù)約意向,押金退還乙方(不計(jì)息)。如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  六、租、押金支付方式:押一付一,現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,以此類推。

  七、合同期間,乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。

  八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。

  九、乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修,改造或轉(zhuǎn)租,如需進(jìn)行裝修須報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可進(jìn)行。

  十、合約期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場(chǎng)地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備,并保證完好無損。如有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

  十一、合約解除:

  1、乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;

  (1)、乙方不按約定支付租金的;

 。2)、乙方不按時(shí)交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的';

 。3)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況,需要退租,需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。否則,甲方有權(quán)不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個(gè)月以上。

  十二、合同生效:

  本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。

  甲方: 乙方:

  簽約代表: 簽約代表:

  日期: 日期:

辦公場(chǎng)地租賃的合同3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:

  一、租賃范圍及用途

  甲方同意將位于xxxxxx的場(chǎng)地及其設(shè)施,在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。

  二、租賃期

  租賃期為年,自_年_月_日起至_年_月_日止。

  三、租金及保證金

  1、雙方談定的租金為每月人民幣xxxx元整(甲方無償提供給乙方使用)。

  2、乙方交納房屋租金應(yīng)每3個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

  四、費(fèi)用承擔(dān):

  1、租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān);

  2、電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;

  3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。

  五、出租人責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

  2、甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

  3、租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

  4、在乙方遵守本合同的'條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

  5、非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

  6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

  7、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

  六、承租人的責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

  3、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。

  4、在承租期間,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

  5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

  6、乙方在租用期間,對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

  7、乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。

  8、乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。

  9、因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。

  10、乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  七、解除合同

  1、乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。

  a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

  b、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

  c、乙方要求提前解約。

  2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方。

  八、適用法律

  本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。

  九、免責(zé)條件

  房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十、證件審查

  在本合同簽訂之時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,在仲裁期間,本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。

  十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時(shí)生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

辦公場(chǎng)地租賃的合同4

  甲方(出租人):_________

  乙方(承租人):_________

  身份證號(hào):_________

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同,以供遵守。

  一、甲方同意將自有的坐落于______廣場(chǎng)______座______的套房______平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。

  二、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)一次性付給甲方押金______元(不計(jì)息),因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。

  三、甲方將上述套房交付給乙方使用后,乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

  四、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日,合同計(jì)租之日為___年___月___日開始。租金每季度為______元(大寫:______)。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的'方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。

  五、合同期間,乙方保證愛惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物,不任意破壞,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。

  六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí),乙方如需續(xù)租,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等,如未及時(shí)退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。

  七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。

  八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

  九、違約責(zé)任:

 、僖曳轿刺崆耙紓(gè)月通知甲方擅自不租的,甲方有權(quán)沒收其押金全部了,甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。

  ②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,則與甲方商議同意方可;

  ③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知對(duì)方,并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

  十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

  十一、補(bǔ)充條款:辦公室內(nèi)附帶物品:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  ___年___月___日

辦公場(chǎng)地租賃的合同5

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于甲方公司A棟二樓辦公室(共7間,其中辦公室6間,大會(huì)議室1間)。

  第二條房屋用途乙方用作其公司辦公場(chǎng)所。

  第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定年,即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,租金為每月伍仟元人民幣(5000.00元)。

  第四條付款方式租金按每滿半年(即6個(gè)月)為一個(gè)周期結(jié)算一次,由乙方于每個(gè)周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。

  第五條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過,所以乙方使用時(shí)要特別愛護(hù),不得隨意損壞屋內(nèi)設(shè)施或損壞墻面,如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自理。

  第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在租賃期間,屬乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及按縣文件規(guī)定交納的.衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由均乙方自理,并按時(shí)交納。

  第七條租賃期滿本合同到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),并續(xù)簽租賃合同。

  第八條違約責(zé)任在房屋租賃期間,如乙方不按期支付租金給甲方,視為乙方違約,甲方有權(quán)將房屋收回。租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋,已付的租金不退回。如在乙方正常履約情況下,甲方單方收回房屋,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十條合同生效時(shí)限及份數(shù)目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  第十一條其它需要說明的問題甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車,其它大型車輛、工程車輛、工程機(jī)械等都不得進(jìn)入院內(nèi)停放。乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  甲方代表(簽字):

  乙方代表(簽字)

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  本合同簽訂時(shí)間:20xx年xx月xx日

辦公場(chǎng)地租賃的合同6

  出租人(甲方):_________

  租用人(乙方):_________

  乙方因需要,租用甲方位于xxx私人住宅作辦公場(chǎng)地用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定,協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租金:每年人民幣xxxx元,另交押金人民幣xxxx元,退房時(shí),乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用,無水、電欠費(fèi),門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時(shí),經(jīng)甲方驗(yàn)收后,憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn),損壞按原價(jià)賠償),乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)xxx人民幣

  二、xxxx年xx月xx日為止。租賃期滿后,本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租,則須提前一個(gè)月向甲方提出意向,經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租,本合同順延,以此類推。

  三、租賃期間,水、電費(fèi)乙方按期交納,如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。

  四、乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)維護(hù)(修)房屋內(nèi)所有設(shè)施,不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu),如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時(shí),必須征得甲方同意,一切費(fèi)用乙方自理。

  五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,若違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣xxxx元(xxxx元)整,房屋因此而造成的損壞,也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的'全額賠償責(zé)任。

  六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門前“三包”,如有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān),租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。

  七、本合同一經(jīng)簽定,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠償給對(duì)方造成的損失外,還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額xxxx%的違約金。

  八、本合同一式xxxx份,甲方xxxx一份,乙方xxxx份,雙方簽字后生效,同時(shí)附《物品清單》為附件。

  甲方聯(lián)系電話:_________

  乙方聯(lián)系電話:_________

  乙方身份證號(hào)碼:_________

  甲方簽字:_________乙方簽字:_________

  簽定時(shí)間:xxxx年xx月xx日

辦公場(chǎng)地租賃的合同7

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:

  一、出租辦公場(chǎng)所情況

  二、租賃期限

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金

  2、本租金不含稅金,租金發(fā)票由雙方配合解決,乙方另行承擔(dān)稅金。

  3、租金支付鑒于雙方的合作關(guān)系,甲方給予乙方靈活支付租金的.時(shí)間便利。

  四、其他費(fèi)用

  租賃期間,水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi)。

  五、辦公場(chǎng)所使用要求和維修責(zé)任

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)上述辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用上述辦公場(chǎng)所的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將上述辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。

  2、租賃期滿后,上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用上述辦公場(chǎng)所租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,甲方應(yīng)做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  4、上述辦公場(chǎng)所租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都有乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

辦公場(chǎng)地租賃的合同8

  甲方(出租方):

  地址:

  電話:

  乙方(承租方):

  電話:

  甲、乙在平等 互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,就租賃辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一.租賃房產(chǎn)位置及面積

  1、該房屋位于 2層 室。

  2、使用面積為: 152 平方米。

  二.租賃用途:

  1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

  2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。

  三.租賃期限:

  1、本合同租賃期為:10 年,從合同簽訂之日起算。

  2、免租裝修期為 3 個(gè)月,即自本合同簽訂之日起算,免租裝修期間免收房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

  3、續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

  四、租金及支付方式

  1、租賃房屋租金為 3 元/平方米,共計(jì) 13680.00 元/每月(大寫:人民幣: 壹萬叁仟陸佰捌拾元整 );租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)。

  2、租金支付方式為每3個(gè)月預(yù)付一次,每一期到期后7個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì): 41040.00元人民幣(大寫: 叁仟肆佰貳拾元整 )。第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日

  五.房屋裝修

  1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案,由甲方按照乙方要求進(jìn)行裝修改建。

  2、甲方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

  3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  六.甲方的權(quán)利及義務(wù)

  1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽訂本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復(fù)印件作為本合同的附件。

  2、甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

  3、乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  5、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  6、負(fù)責(zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護(hù)等費(fèi)用。

  7、甲方承擔(dān)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)。

  七.乙方的權(quán)利及義務(wù)

  1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

  2、乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  3、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

  4、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。

  5、按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的`給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

  6、負(fù)責(zé)做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān):

  8、乙方網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  9、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人

  八.合同的變更、解除與終止

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋: ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  ②利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

 、蹮o故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

 、芪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

  3、租賃期滿合同自然終止。

  九.違約責(zé)任

  1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

  2、乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,并追收所欠費(fèi)用(雙方另有約定除外)。

  3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  4、乙方違反物業(yè)管理制度,甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)向乙方支付一年的租金作為違約金。

  6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

  十.爭(zhēng)議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地朝陽區(qū)人民法院起訴。

  十一.其他約定

  1、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,具有同等法律效力。

  2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

  3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

辦公場(chǎng)地租賃的合同9

  出租方:

  身份證號(hào)碼:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:

  身份證號(hào)碼:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》,經(jīng)雙方友好協(xié)商,自愿簽訂,有關(guān)內(nèi)容由雙方共同信守使用。

  二、租期為一年,由20__年__月__日至20__年__月__日止,如續(xù)租另行協(xié)商。

  三、每月租金為_____元,每季租金為_____元,交款方式為每季度支付一次,押金_____元整,水、電、物管、有線費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋租金應(yīng)提前半個(gè)月支付,若延期支付,乙方須按應(yīng)支付數(shù)額每日千分之五的'比例向甲方支付延遲履行金。

  四、房屋內(nèi)的一切現(xiàn)有設(shè)施,退房時(shí),房屋無損壞,押金如數(shù)退還給乙方,如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)修理、賠償。

  五、承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或在房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方不負(fù)責(zé)任,并可解除本協(xié)議,所付未到房屋租金以及押金概不退還。

  六、房屋承租人:入住時(shí)須注意水電安全,廁所的暢通,如有使用不當(dāng),由承租人負(fù)責(zé)維修及賠償。

  七、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力,本協(xié)議自簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

辦公場(chǎng)地租賃的合同10

  甲方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  府谷縣友誼酒店,現(xiàn)有空余房間17間,另有會(huì)議室1個(gè),彩鋼房1個(gè),停車位8個(gè),現(xiàn)愿意租賃給府谷縣市容市 貌監(jiān)察大,隊(duì)辦公之用,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、上述空余房間 17 間,另有會(huì)議室 1 個(gè),彩鋼房 1 個(gè),停車位 8 個(gè),共計(jì)租賃費(fèi)為_____一次性將全年租賃費(fèi)給付甲方。

  三、租賃期限:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  二、付款方式:簽訂合同后,乙方憑借甲方的收款票據(jù)。

  四、所租房間在租賃期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修事宜。

  五、所租房屋產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

  六、所租房屋在租賃期內(nèi)的'裝修事宜由乙方負(fù)責(zé)。

  七、本租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)使用上述辦公場(chǎng)所, 可以按本合同約定條款續(xù)簽。

  八、本租賃期滿后,如乙方由于工作需要,增減租賃辦 公用房,可以協(xié)商解決,另行簽訂合同。

  九、簽訂合同后,發(fā)生法律效力,任何一方不得違反合 同約定條款,否則,將承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

  此合同一式兩份,雙方共同遵守執(zhí)行。

  甲方(法人代表簽字蓋章) :_____

  乙方(法人代表簽字蓋章) :_____

  _____年_____月_____日_

  ____年_____月_____日

辦公場(chǎng)地租賃的合同11

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,簽訂合同條款如下:

  甲方將層號(hào)房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公,不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。房屋建筑面積_____平方米,每年純租金x元,即x元整。

  本合同租期:自________年________月________日起至________年________月________日止,共計(jì)________年。

  水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付,電表讀數(shù)度。甲方每季度抄表一次,電費(fèi)為x元/度,水費(fèi)x元/噸,衛(wèi)生費(fèi)x元/月。乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)先支付半年水費(fèi)x元,半年衛(wèi)生費(fèi)x元,共計(jì)xxx元。房租費(fèi)由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計(jì)xxx元,先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。

  雙方簽訂合同時(shí),甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)xxxx元作為合同保證金,雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時(shí)退還乙方(不計(jì)息)。

  支付方式:由乙方按以下賬戶支付給甲方,開戶行:______,賬戶名稱:______,賬號(hào):______,甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個(gè)月(含一個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收其房屋保證金,并追收所欠費(fèi)用。

  (1)承租期間,乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、物管費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  (2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修,設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為和注意事項(xiàng),不得影響建筑結(jié)構(gòu),全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果,由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

  (3)為了大樓的整體形象,乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營(yíng)決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時(shí),乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行,租賃費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)均按實(shí)核算。

  (4)為保持本大樓的外立面美觀,大樓外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng),確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的,須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。

  (5)承租期間,乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家計(jì)劃生育規(guī)定和政策,乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。

  (6)乙方租期內(nèi),損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的,由乙方承擔(dān)所造成的損失,并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌(墻面、地磚、門窗、燈具完好)。

  (7)以上各條款,甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  (8)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的'房屋。

  (9)租賃期滿,本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前,一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;,乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

  (10)簽訂合同時(shí),乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字后合同生效,希望雙方共同遵守。

  甲方(公章):______

  乙方(公章):______

  合同簽訂日期:________年________月________日

辦公場(chǎng)地租賃的合同12

  甲方(出租方)

  地址:

  電話:

  乙方(承租方)

  地址:

  電話:

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一。房屋位置及面積:該房屋位于 市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層 號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

  二。租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。

  三。租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:__ 個(gè)月,即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

  3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的 __ %。

  四、租金

  4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

  4.2乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_________元人民幣(大寫:______________________)第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

  4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

  開戶行:

  帳戶名稱:

  帳號(hào):

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  五。履約保證金

  5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

  5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計(jì):_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六。房屋裝修

  6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。

  6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

  6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  七。甲方的權(quán)利及義務(wù)

  7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。

  7.2甲方應(yīng)于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

  7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

  7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:。

 、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

 、谝笠曳交謴(fù)原狀。

 、巯蛞曳绞杖』謴(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

  八。乙方的權(quán)利及義務(wù)

  8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

  8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

  8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

  8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

  8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。

  8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

  8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

  8.8.1乙方自用部位的.設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  九。合同的變更、解除與終止

  9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

 、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

 、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  ③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

 、芪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

  10.3租賃期滿合同自然終止。

  十。違約責(zé)任

  10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

  10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

  10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)

  10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

  十一。爭(zhēng)議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十二。通知

  本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

  下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過掛號(hào)或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

  十三。其他約定

  甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  十四。本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  合同附件:

  甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖) 2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

  乙方提供:1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法人代表身份證復(fù)印件

  甲 方(蓋章) 乙 方(蓋章)

  證件號(hào)碼:

  簽 字: 簽 字:

  日 期: 日 期:

辦公場(chǎng)地租賃的合同13

  出租方(甲方):______

  承租方(乙方):______

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:

  一、租賃范圍及用途

  甲方同意將位于______街___號(hào)第______層樓的辦公場(chǎng)地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場(chǎng)地使用,整層建筑面積為___平方米(因甲方四樓尚有三間對(duì)外出租房尚末到期,乙方暫時(shí)租用七間,約___平方米)。

  二、租賃期

  租賃期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要,在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為___月,此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時(shí),乙方交納___元合同定金,正式使用后,此定金轉(zhuǎn)為保證金。

  三、租金及保證金

  1.雙方談定的租金為每月每平方為___元,即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi),甲方保證房租不再漲價(jià)。

  2.乙方交納房屋租金應(yīng)每___支付一次。

  四、出租人責(zé)任和義務(wù):

  1.甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的.合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

  2.租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。

  3.非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí),甲方及時(shí)修復(fù)處理。

  4.甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿后交由乙方承租,房租單價(jià)不變。

  5.甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利,積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。

  6.租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個(gè)辦公用車位。

  五、承租人的責(zé)任和義務(wù):

  1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  2.乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

  3.乙方合法使用租賃房屋,不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

  4.乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。

  5.乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

  六、解除合同

  1.乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。

  A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu);

  B、無故拖欠租金;

  2.甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,同時(shí)按乙方裝修總價(jià)(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金,同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后,此合同解除。

  七、違約責(zé)任

  本合同簽訂后雙方共同遵守,一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對(duì)方違約金。

  八、法律效力

  本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同簽訂之日起即時(shí)生效,未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決,同具備法律效力。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):_______

  ___年___月___日

辦公場(chǎng)地租賃的合同14

  出租房(簡(jiǎn)稱甲方):__________________

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):__________________

  甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。

  一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區(qū)由佳苑小區(qū)西三排三單元301室,面積198m出租給乙方辦公使用。

  二、租賃期限為三年,自_________年3月1日起至_________年2月。

  三、支付方式:乙方以現(xiàn)金形式一次性支付房屋租賃費(fèi)用。

  四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元,合同終止時(shí),乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù),憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應(yīng)賠償因違約而對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個(gè)月以書面形式通知。

  六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的'費(fèi)用由乙方支付,其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。

  七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備,故意或過失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

  八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動(dòng),不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動(dòng)終止,房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,甲方自行打開房門,房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,由甲方自行處理。

  十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

  十一、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。

  十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭(zhēng)議,可向所在地人民法院起訴。

  十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

辦公場(chǎng)地租賃的合同15

  出租方:

  電 話:

  租賃方:

  電 話:

  甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下辦公房租賃合同條款,共同誠(chéng)信履行:

  第一條:租賃場(chǎng)地、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況

  租賃場(chǎng)地、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟,建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落,水電暖及通信設(shè)施齊全(見《附場(chǎng)地平面圖及場(chǎng)地設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》),租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。

  第二條:租賃場(chǎng)地用途:

  乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,無權(quán)擅自改變場(chǎng)地的用途,不得轉(zhuǎn)租第三方。

  第三條:乙方對(duì)場(chǎng)地的裝修:

  乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書面裝修方案書,經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修,不得野蠻裝修,不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值,否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。

  第四條:租賃期限:

  一、20xx年5月31日至7月31日,為乙方裝修期,甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi)。

  二、自20xx年8月1日至20xx年7月30日止,共計(jì)三個(gè)租期年度,乙方按約定支付租賃費(fèi)。

  二、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地。乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前60日向甲方提出,甲方同意后,雙方續(xù)簽場(chǎng)地租賃合同。

  第五條:租金及支付方式:

  一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn):

  1、20xx年8月1日至20xx年7月31日,租金為20元/㎡/月:年租金額為:1600×20×12=叁拾捌萬肆千元整(384000元)。

  2、20xx年8月1日至20xx年7月31日,租金為25元/㎡/月:年租金額:1600×25×12=肆拾捌萬元整(480000元)。

  3、20xx年8月1日至20xx年7月31日,租金為30元/㎡/月,年租金額:1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。

  4、三個(gè)租期年度平均租金為25元/㎡/月。

  二、租金支付時(shí)間:

  第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后,乙方因故不再租賃該辦公樓,第一年度租金不再退還,抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失。

  第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

  第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

  三、甲方收取租金后,向乙方開具發(fā)票。

  第六條:租賃期內(nèi),乙方自行管理,并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用:

  1、為便于乙方管理,甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離,租賃辦公樓正南大門交付乙方使用,乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理,做好防火、防盜、安全等工作,否則,造成損失由乙方自己承擔(dān)。

  2、水、電費(fèi),按表計(jì)量。由乙方交付甲方后,甲方向水電費(fèi)管理部門交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。

  3、供暖費(fèi):由乙方按計(jì)量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費(fèi)。

  4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用,如衛(wèi)生費(fèi)等,由乙方直接交費(fèi),

  第七條:場(chǎng)地交付及返還:

  一、租賃交付:20xx年5月31日前,甲方將租賃辦公樓騰空,雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后,甲方將各房門鑰匙交付乙方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,乙方可進(jìn)行整理裝修。

  二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元,該保證金在合同到期或終止時(shí),乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。

  三、返還:租賃期滿或者合同解除后,乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空?qǐng)龅?騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金),清除雜物,打掃干凈,經(jīng)雙方核驗(yàn)后,乙方將各房門鑰匙移交甲方,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為場(chǎng)地返還。

  四、房產(chǎn)返還時(shí),雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

  四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回,與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分,乙方不再拆除,無償留給甲方。

  第八條:場(chǎng)地及附屬設(shè)施的`維護(hù)

  一、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該場(chǎng)地框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修場(chǎng)地影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修,費(fèi)用乙方承擔(dān)。

  三、乙方應(yīng)管理、使用并愛護(hù)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn),因乙方疏于管理或不合理使用,致使該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、對(duì)于該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條:合同的解除

  一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  二、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

  2、因地震等不可抗力致使場(chǎng)地?fù)p毀或者造成其他損失的。

  第十條:違約責(zé)任

  一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用,每遲延一日,按年租金的50/000支付違約金。

  二、乙方按期交納租金,每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金,遲延20日甲方有權(quán)單方解除本合同,收回辦公樓。

  三、租賃期內(nèi),甲方需提前收回該場(chǎng)地的,應(yīng)提前60日通知乙方,將收取的租金余額返還乙方。

  四、租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前60日通知甲方,并按三年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。

  第十一條:爭(zhēng)議解決方式:

  本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),向安寧區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求裁決。

  第十二條:其他規(guī)定:

  1、本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效,各持兩份。

  2、《租賃場(chǎng)地建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件,與本合同具有同等法律效力

  3、合同履行期間,如有其他未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充合同,與本合同有同等法律效力。

  出 租 方:

  法定代表人:

  委托代理人:

  租 賃 方:

  法定代表人:

  委托代理人:

  簽 約時(shí) 間:

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