商務合同

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商務合同模板錦集5篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑旅媸切【幷淼纳虅蘸贤�6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商務合同模板錦集5篇

商務合同篇1

　　出租方（甲方）：

　　地址：

　　身份證號碼：電話：

　　承租方（乙方）：

　　地址：

　　身份證號碼：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

　　第一條：房室基本情況

　　甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落于 ;乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。

　　第二條：商用房用途

　　商用房用途為：

　　乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關的法律法規(guī)，設置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批（經(jīng)營）手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。

　　第三條：合同期限、租用標準

　　1、裝修期，從年月日至年月日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。

　　2、合同付款期為年月日至年月日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

　　租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。

　　商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。

　　第四條：乙方須向甲方支付保證金萬元。

　　第五條：商用房交付及收回

　　1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。

　　2、合同期滿或中途解除合同，乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。

　　3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權采取包括換鎖等手段在內(nèi)的.措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權自行外理，乙方無權向甲方索要或索賠。

　　第六條：關于商用房產(chǎn)權（使用權）的承諾

　　1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任。

　　2、乙方有權根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時，甲方同意出具有交的相關手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。

　　第七條：商用房維修責任

　　租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。

　　租賃期間，有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，同時還應服從甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。

　　第八條：商用房改造及裝修

　　乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等）時委托在相關資質(zhì)的設計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：

　　1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結構安全;

　　2、保證原有的設施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增添設施，應委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負責。

　　3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。

　　4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應責任。

　　房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權收回商用房（包括裝修及設施設備），解除本合同。因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責。

　　第十二條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務，享有權利，任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時，必須承擔違約責任。

　　一、甲方有權在乙方有下列情形時，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。

　�。�1）、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時;

　�。�2）、乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;

　　（3）、乙方破產(chǎn)或進行清盤（包括法院查封）而無法履約付租時;

　　甲方因上述原因決定收回商用房時，有權要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內(nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權自行處理，乙方無權追償。如果乙方無理占房不退，甲方有權采取強烈措施（包括停水、停電、強行進入等）且有權追索乙方占有商用房的賠償責任。

　　第十三條：免責條款

　　因不可抗力原因（包括地震，洪濤等）導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不承擔責任。

　　第十四條：其他事項

　　1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應負責整改，因此引起的后果責任由乙方承擔。

　　2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件（如火災、漏水、煤氣泄露等）甲方有權在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房。如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任。

　　3、甲乙雙方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與有效地址為：（a）甲方以合同首頁所述地址為準（b）乙方以上述承租商用房所在地址為準。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務。

　　第十五條：爭議的解決

　　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意通過法院解決。

　　第十六條：

　　本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補充合同，補充合同與本合同不一致的以補充合同為準。

　　第十七條：

　　本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應。補充事項：

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　（委托代理人）（委托代理人）

　　年月日

　　甲方（出租方）：

　　法定代表人;

　　地址：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表人

商務合同篇2

　　[關鍵詞] 電子商務合同管轄合同履行地合同簽訂地被告住所地

　　[摘要] 因網(wǎng)絡自身的特點,使得電子商務合同糾紛中對于被告住所地、合同簽訂地以及合同履行地的確定與傳統(tǒng)合同糾紛相比顯得更加復雜和困難,本文提出在我國原有的法律框架下,尋找新的聯(lián)結點來解決電子商務合同糾紛中的管轄法院的確定問題。

　　聯(lián)合國經(jīng)濟合作和發(fā)展組織在有關電子商務的報告中對電子商務(EC)的定義是:電子商務是發(fā)生在開放網(wǎng)絡上的包含企業(yè)之間、企業(yè)和消費者之間的商業(yè)交易。如果將商務圈定在交易范疇內(nèi),那么電子商務只包括不同主體之間通過互聯(lián)網(wǎng)完成的商務活動,所有這些商務活動都是一種交易,都需要訂立合同或契約,而不是單純的信息傳遞。這種意義上的電子商務稱之為狹義的電子商務或在線交易(on-line transaction)。在電子商務或在線交易中交易主體往往會以電子數(shù)據(jù)交換或電子郵件等數(shù)據(jù)電文形式訂立合同,這種合同我們稱之為電子合同或電子商務合同。從實質(zhì)意義上講,電子合同與傳統(tǒng)合同并沒有不同,都是當事人之間設立、變更、終止財產(chǎn)性民事權利義務關系的協(xié)議。電子合同的特殊性主要在于其記載當事人意思表示內(nèi)容的方式或形式發(fā)生了變化。簡單地說,也就是記載合同內(nèi)容的方式或手段被電子化了。

　　一、電子商務合同糾紛對傳統(tǒng)管轄權理論的挑戰(zhàn)

　　1.網(wǎng)絡空間的全球性使司法管轄區(qū)域的界限變得模糊

　　在傳統(tǒng)的物理世界中,某一特定法院根據(jù)與合同聯(lián)結點有關的地域范圍來確定其管轄權。而在因特網(wǎng)中,網(wǎng)絡空間是無邊界可言的。人們在網(wǎng)絡上可以在瞬間往返于千里之外甚至跨越數(shù)國,而本人卻無需發(fā)生空間上的變化。因此人們無法將網(wǎng)絡空間象物理空間那樣人為地分割為若干領域。那么法院對于網(wǎng)絡空間的管轄權應當如何確定,這是必須解決的問題。

　　2.原告就被告原則的理論困境

　　原告就被告原則是傳統(tǒng)民事訴訟中應當優(yōu)先予以考慮的管轄理論。但是在網(wǎng)絡的“虛擬世界”,被告在很多情況下都不用真實姓名、真實地址等個人資料。這就使得在糾紛發(fā)生后,原告要確定被告住所地,從而確定被告所在地法院很難。

　　3.合同簽訂地的不確定性

　　傳統(tǒng)的合同糾紛案件,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄�？梢詤f(xié)議選擇的管轄法院包括被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院。在傳統(tǒng)的合同糾紛中合同簽訂地的確定方法是:凡書面合同寫明了合同簽訂地點的,以合同寫明的為準;未寫明的,以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點的,以最后一方簽字蓋章的地點為合同簽訂地。但在網(wǎng)絡交易中,如果雙方在電子合同中約定有合同簽定地點的,則另當別論。但如果雙方當事人在合同中并未約定合同簽訂地,我們知道,電子商務交易中雙方當事人往往并不見面,所有的交易包括電子合同的簽訂都是在網(wǎng)絡上完成的,雙方可能知道對方的電子郵箱,但往往不會去了解對方在物理空間中的具體位置,眾所周知,當事人只要有一個電子郵箱,無論其在何地,都不影響其登陸郵箱收取郵件。在電子商務交易中為了保證電子合同的效力,可以采取數(shù)字簽名的方式,但該方式的實施也并沒有具體地點的要求,當事人可以在任何地點進行數(shù)字簽名,從而使與合同無關的任何地點都可能成為合同簽訂地,這會使合同簽訂地具有了不確定性。

　　4.合同履行地的不確定性

　　合同履行地是合同規(guī)定履行義務和接受該義務的地點,主要是指合同標的物交接的地點。在電子商務合同的履行中,在線信息產(chǎn)品交易中一種主要的交易產(chǎn)品軟件、多媒體作品、數(shù)字化文字作品等數(shù)字產(chǎn)品,這些無形信息產(chǎn)品均可以通過網(wǎng)絡傳輸、下載實現(xiàn)買賣標的物的“交付”。這種信息產(chǎn)品的標的物——數(shù)據(jù)電文——被分為若干個數(shù)據(jù)包,從一方當事人指定的系統(tǒng)傳送到另一方當事人指定的系統(tǒng),途中可能經(jīng)過若干個位于不同管轄區(qū)的`中轉(zhuǎn)服務器,這種網(wǎng)上履行合同的履行地如何判斷是互聯(lián)網(wǎng)對管轄制度提出的重大挑戰(zhàn)。

　　二、電子商務合同糾紛管轄法院確定的對策解讀

　　1.合同簽訂地的確定

　　我國《合同法》第16條規(guī)定:采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同,收件人指定的特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的,承載承諾的數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間,為承諾到達時間;未指定特定系統(tǒng)的,該數(shù)據(jù)電文進入要約人的任何系統(tǒng)的首次時間,視為承諾到達時間。第34條規(guī)定:承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的,其經(jīng)常居住地為合同成立的地點;當事人另有約定的,按其約定�！峨娮雍灻ā返�12條規(guī)定:發(fā)件人的主營業(yè)地為數(shù)據(jù)電文的發(fā)送地點,收件人的主營業(yè)地為數(shù)據(jù)電文的接收地點;沒有主營業(yè)地的,其經(jīng)常居住地為發(fā)送或接收地點。當事人對數(shù)據(jù)電文的發(fā)送地點、接收地點另有約定的,從其約定。從我國目前的法律規(guī)定來看,我國立法主張的是將原有的法律適用于網(wǎng)絡交易案件,針對電子商務糾紛中難以判斷合同簽訂地的情況,沒有固守網(wǎng)絡,而是根據(jù)方便法院審理、方便當事人進行訴訟、方便法院執(zhí)行的立法精神,將與交易有密切聯(lián)系的發(fā)件人和收件人的主營業(yè)地作為判斷合同簽訂地的聯(lián)結點。由此有關合同簽訂地的判斷可采用如下方法:凡合同中寫明了合同簽訂地點的,以合同寫明的為準;未寫明的,以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點的,以最后一方簽字蓋章的地點為合同簽訂地。在電子商務交易中雙方當事人相互之間簽訂電子合同,替代傳統(tǒng)合同中的簽字蓋章,在電子合同中采用數(shù)字簽名的方式,采用數(shù)字簽名方式的雙方當事人往往不能同時簽名,那么必然有簽字的先后順序,那么最后簽字的一方主營業(yè)地(沒有主營業(yè)地的為經(jīng)常居住地)為合同簽訂地。作為合同雙方當事人而言,無論是主營業(yè)地還是經(jīng)常居住地往往是與合同糾紛有密切聯(lián)系的地點。

　　2.合同履行地的確定

　　有關合同履行地的確定,我國《合同法》第61條規(guī)定:合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款、或報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的,可以補充協(xié)議;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關條款或交易習慣確定;第62條規(guī)定:當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確,按照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:……履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,

　　在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。根據(jù)這些規(guī)定,網(wǎng)上履行合同的雙方當事人也可以約定合同履行地點;若雙方當事人對此沒有約定或約定不明確的,雙方可以補充協(xié)議;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的,可以根據(jù)《合同法》第62條第3款確定:一方交付信息產(chǎn)品或信息服務,而另一方交付貨幣的,接受貨幣一方所在地為履行地;雙方均向?qū)Ψ浇桓缎畔a(chǎn)品或信息服務的,即存在信息發(fā)送地和信息接收地兩個地點時,應該確定信息接收地為管轄地。

　　3.被告住所地的確定

　　在民事訴訟中之所以采取原告就被告原則,其目的在于,一方面避免被告因原告的訴訟行為而疲于奔波,實現(xiàn)雙方當事人權益的平等保護;另一方面也便于法院調(diào)查取證,傳喚被告,強制執(zhí)行;并且在一定程度上可以防止原告濫訴,保護被告的利益。在網(wǎng)絡合同糾紛案件中雖然交易的雙方可能都不使用真實的姓名和地址,這就造成在訴訟中確定被告身份的困難,但是困難并不表明就無法確定被告的身份,根據(jù)民事訴訟法第108條的規(guī)定:起訴必須符合下列條件:(1)原告是與本案有直接利害關系的公民法人其他組織;(2)有明確的被告;(3)有具體的訴訟請求和事實、理由;(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。也就是說當事人向法院起訴時首先要有明確的被告,只要被告的身份確定了,那么被告的住所地的確定就迎刃而解了。

　　也就是說對被告身份的確認并不是一個法律問題,更多的是技術問題。在進行互聯(lián)網(wǎng)交易過程中,雙方當事人雖然不知道對方真實的住所地,但是可以很直觀地知道所交易的網(wǎng)站的IP地址,眾所周知,互聯(lián)網(wǎng)上的每一臺主機都有一個在全球范圍內(nèi)唯一的IP地址。即使采取虛擬主機或服務器托管的方式也并不影響對IP地址所對應的當事人的確認。也就是說,IP地址網(wǎng)址具有相對穩(wěn)定性,網(wǎng)址存在于網(wǎng)絡空間中,其位置是確定的,它的變動要通過網(wǎng)絡服務提供商(ISP)依照一定程序來進行。因此,我們可以通過網(wǎng)址來確定被告的身份從而確定被告的住所地。

　　參考文獻:

　　[1]張楚:電子商務法教程[M].清華大學出版社,20xx年版:P2,P4

　　[2]黃川:民事訴訟管轄研究[M].中國法制出版社,20xx年版:P125

　　[3]顧云峰:網(wǎng)絡侵權行為司法管轄權初探(上)[J].電工知識產(chǎn)權,20xx,12:P38~42

商務合同篇3

　　電子商務合同

　　合同編號：_________

　　賣方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　買方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　買賣雙方本著公平、自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)協(xié)商一致，就_________電子商務簽訂本協(xié)議。

　　第一條商品基本狀況

　　1、商品名稱：_________

　　2、品質(zhì)／規(guī)格：_________

　　3、單位：_________

　　4、數(shù)量：_________

　　5、產(chǎn)地：_________

　　第二條商品價款

　　商品單價為_________，總價為_________×_________=_________（元）。共計：_________（大寫）元。

　　第三條支付條款

　　1、付款程序選擇以下第_________種：

　�。�1）先付款后發(fā)貨；

　�。�2）先發(fā)貨后付款。

　　2、雙方商定選擇以下第_________種付款方式：

　　（1）銀行匯款

　　買方開戶行：_________

　　賬號：_________

　�。�2）郵局匯款

　　收款地址：_________

　　收款人：_________

　　3、根據(jù)上述選擇的付款方式，買方應承擔匯款發(fā)生的相關銀行、郵局費用。

　　第四條裝運

　　1、裝運時間：_________

　　2、裝運地：_________

　　3、最終目的地：_________

　　4、貨運單位：_________

　　5、買方應承擔貨運發(fā)生的一切費用。

　　第五條包裝

　　1、賣方須用_________包裝。以宜于長途海運／郵寄／空運及適應氣候的變化。并具備良好的.防潮抗震能力。

　　2、由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　3、包裝箱內(nèi)應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。

　　4、賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣。

　　第六條發(fā)貨通知

　　賣方應在發(fā)貨后_________工作日內(nèi)向買方或委托_________向買方發(fā)出發(fā)貨通知。

　　第七條退貨

　　1、買方在到貨日兩天內(nèi)有權利提請退貨，但必須承擔退貨產(chǎn)生的一切費用，此外還將提取貨款的_________％支付賣方作為賠償。到貨日以運輸單位到貨憑據(jù)為準。

　　2、買方在到貨日兩天后不得退貨，到貨日以運輸單位到貨憑據(jù)為準。

　　第八條遲延交貨

　　如果賣方因自身原因未能按合同規(guī)定按時交付所有或部分貨物（包括達成一致的文件），則應向買方支付罰金、罰金應按遲發(fā)貨物每3天收取遲交貨物總金額的_________％計算，少于3日應視為3日。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商務合同篇4

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　1、甲方將位于的房屋出租給乙方，出租房屋面積共________平方米。

　　2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共________個月。自年月日起至________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_____元。付款方式：付押金。

　　4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住或商用所產(chǎn)生的一切費用。

　　5、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　6、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住或商用。

　�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住或商用的。

　　7、乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子，將于一個月之前通知甲方，甲方在三個工作之內(nèi)退還所有押金給乙方。

　　8、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　9、房屋租賃期間、甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的.，應支付乙方本合同租金總額50%的違約金，甲方應照常退還押金給乙方。

　　10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　11、本合同自雙方簽字后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日