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精選網(wǎng)簽合同三篇
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的網(wǎng)簽合同3篇,希望對(duì)大家有所幫助。
網(wǎng)簽合同 篇1
合同雙方當(dāng)事人:
1、出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________;
2、買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________;
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購(gòu)房定金(大寫)人民幣_(tái)________________元整,(小寫)¥___________。
1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋坐落: 。
編號(hào) 室號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用途 配室
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:_________________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:______________。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為:□出讓、□劃撥,本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為(大寫)人民幣_(tái)______________元整,(小寫)¥_____________,乙方在_____年_____月_____日前分______次付清,付款方式為____________________。乙方支付房款具體約定為:
1、于__________________前,支付甲方房款 ;
2、于__________________前,支付甲方房款 ;
三、甲方于_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞,乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
五、甲方將戶口于________年_____月_____日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起___日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由____方承擔(dān)、印花稅由____方承擔(dān)、個(gè)人所得稅由____方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān),其它稅費(fèi)約定情況:______________________。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為:
十三、其它約定事項(xiàng):
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
網(wǎng)簽合同 篇2
特別提醒:前來辦理提取的職工須出示身份證原件便于初審核對(duì)。
要求提供復(fù)印件的,均需出示原件核實(shí)。
涉及婚姻狀況的,需提供婚姻情況證明材料。
涉及直系親屬的,需提供親屬關(guān)系證明材料。
一、退休提取。
提供退休證復(fù)印件或退休批文復(fù)印件。
二、戶口遷出或調(diào)離本市轄區(qū)提取。
調(diào)離本市的,提供相關(guān)部門工作調(diào)動(dòng)文件復(fù)印件;戶口遷出本市的,提供身份證和遷入地戶口簿復(fù)印件;出國(guó)定居的,提供護(hù)照、國(guó)內(nèi)戶籍注銷證明。
三、購(gòu)建住房類提取。
同一套住房,可選擇非貸款購(gòu)買或按揭貸款購(gòu)買其中一種類型提取住房公積金。
。ㄒ唬┓琴J款購(gòu)房、建房類提取。
1、辦妥房屋所有權(quán)證的提取。提供生效之日起5年內(nèi)的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證復(fù)印件、稅收通用完稅證復(fù)印件。
2、簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同的提取。提供生效之日起3年內(nèi)的網(wǎng)簽購(gòu)房合同(合同密碼)和維修基金繳交發(fā)票復(fù)印件。網(wǎng)簽合同必須復(fù)印有合同編號(hào)、買受人姓名、房屋基本信息、購(gòu)房總價(jià)款、雙方簽字、房管部門簽章的頁(yè)碼。
3、建造、翻建、大修自住住房的提取。
建造自住住房的,需提供建設(shè)、土地管理等部門的批文復(fù)印件和建房支出費(fèi)用發(fā)票復(fù)印件;翻建、大修自住住房的,需提建設(shè)、土地管理等部門出具的建房批準(zhǔn)文件或翻建批準(zhǔn)文件、安全鑒定證明和支出費(fèi)用發(fā)票的復(fù)印件。
(二)按揭貸款購(gòu)房類提取。
1、提前償還住房貸款提取。
、偕虡I(yè)住房貸款。提供購(gòu)房合同、借款合同、抵押合同和提前還貸金額銀行票據(jù)的復(fù)印件。
、谧》抗e金貸款。提供住房公積金貸款證明(到管理處貸款管理股申領(lǐng))和提前還貸金額銀行票據(jù)的復(fù)印件。
2、支付住房貸款月供本息提取。(可在貸款期間每年度提。
①商業(yè)住房貸款。提供購(gòu)房合同、借款合同、抵押合同的復(fù)印件和最近六個(gè)月以上還款流水單(加蓋銀行業(yè)務(wù)章)。
、谧》抗e金貸款。提供住房公積金貸款證明(到管理處貸款管理股申領(lǐng))和最近六個(gè)月以上還款流水單(加蓋銀行業(yè)務(wù)章)。
3、住房按揭貸款結(jié)清后提取。
職工未提取過住房公積金償還按揭貸款,按本項(xiàng)辦理。
、偕虡I(yè)住房貸款。提供購(gòu)房合同、借款合同、抵押合同的復(fù)印件和貸款結(jié)清票據(jù)復(fù)印件。
②住房公積金貸款。提供住房公積金貸款證明(到管理處貸款管理股申領(lǐng))和貸款結(jié)清銀行票據(jù)復(fù)印件。
(三)涉及直系親屬(配偶、父母、子女)類提取。
比照本類前(一)(二)款提供購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房相關(guān)資料或還貸相關(guān)資料。
四、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系類提取。
此類情況均需提供與單位解除、終止勞動(dòng)合同證明材料。
1、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障金的,提供低保證明。
2、子女考取國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的全日制大學(xué)的.,提供入學(xué)通知書或?qū)W生證,以及親屬關(guān)系證明材料。
3、本人自謀職業(yè)的,提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及近期繳稅票據(jù)或免稅證明。
4、非本市轄區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口的職工,提供非本市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶口證明。
5、完全喪失勞動(dòng)能力的,提供勞動(dòng)能力鑒定部門出具的喪失勞動(dòng)能力鑒定證明。
6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年未再就業(yè)的,提供人事、勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證明。
7、男滿50周歲、女滿45周歲的,提供身份證。
五、租住自住住房類提取。(每年度提取一次)
。ㄒ唬┏凶夤沧赓U住房。提供公共租賃住房租賃合同復(fù)印件及租金繳納票據(jù)復(fù)印件。
。ǘ┏凶馍唐纷》俊L峁┳夥亢贤瑥(fù)印件、婚姻情況證明復(fù)印件及本縣內(nèi)本人及配偶房產(chǎn)信息查詢證明。
六、其他提取。
。ㄒ唬├U存基數(shù)為當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)且無住房公積金貸款的提取。
1、家庭生活困難的提取。提供家庭生活困難申請(qǐng)(須經(jīng)所在單位簽具意見并加蓋公章)。
2、子女考取國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的全日制大學(xué)的提取。提供入學(xué)通知書或?qū)W生證、當(dāng)年繳納學(xué)費(fèi)票據(jù)的復(fù)印件,以及親屬關(guān)系證明材料。
3、繳納自住住房物業(yè)管理費(fèi)的提取。提供購(gòu)房網(wǎng)簽合同或房屋所有權(quán)證復(fù)印件及繳交物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。
(二)職工死亡或者被宣告死亡的提取。辦理人提供其死亡證明、火化證或戶籍注銷證明材料,合法繼承人或受遺贈(zèng)人的證明,辦理人并簽具承諾書。
。ㄈ├U存人及配偶、子女、父母因患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的提取。提供住院證明、醫(yī)療費(fèi)支付證明、社;虮kU(xiǎn)機(jī)構(gòu)報(bào)銷證明、親屬關(guān)系證明。
。ㄋ模├U存人及配偶、子女、父母因遭遇重大自然災(zāi)害或交通事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的提取。在災(zāi)難事故發(fā)生后一年內(nèi),提供相關(guān)單位災(zāi)難事故處理情況證明、社保或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)報(bào)銷證明、親屬關(guān)系證明。
網(wǎng)簽合同 篇3
簽購(gòu)房合同有什么風(fēng)險(xiǎn):
(一)開發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購(gòu)書或預(yù)購(gòu)協(xié)議損害購(gòu)房人合法權(quán)益。不少開發(fā)商自行擬定認(rèn)購(gòu)書或預(yù)訂協(xié)議,設(shè)法引導(dǎo)購(gòu)房人盡快交付定金和簽訂正式合同,環(huán)環(huán)相套,步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短,購(gòu)房人還來不及細(xì)致領(lǐng)會(huì)正式合同內(nèi)容,就不得不草率地簽訂了包含開發(fā)商自制不平等格式條款的合同正本,陷自身于不利境地。
(二)開發(fā)商利用自制合同格式條款損害購(gòu)房人合法權(quán)益。合同格式條款是指合同文本提供方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。它有著節(jié)省交易成本增進(jìn)安全等優(yōu)點(diǎn),但也存在著不能協(xié)商等缺陷。部分開發(fā)商不惜違反法律、法規(guī),以自制不平等合同格式條款的方式,利用消費(fèi)者急于購(gòu)房的心理,強(qiáng)迫消費(fèi)者簽字表示認(rèn)可。
(三)開發(fā)商排除或回避將商品房銷售廣告、宣傳資料內(nèi)容視為要約,損害購(gòu)房人合法權(quán)益。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十五條規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。”。而開發(fā)商為了吸引消費(fèi)者購(gòu)房,通常會(huì)在售樓廣告、宣傳資料中對(duì)綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施作美好的描述,卻不將這種承諾寫入合同里。如:開發(fā)商在合同中預(yù)先單方約定:“出賣人針對(duì)該商品房項(xiàng)目所做的效果圖、樣板間、沙盤、模型、廣告、售樓書、折頁(yè)、戶型資料、宣傳資料等僅供參考,不作為要約,交房標(biāo)準(zhǔn)以政府最后批準(zhǔn)的規(guī)劃方案及本合同約定為準(zhǔn)!苯枰耘懦N售前期廣告內(nèi)容和宣傳資料作為要約的'可能性,當(dāng)出現(xiàn)廣告中的內(nèi)容難以兌現(xiàn)的情況時(shí),買房人討要說法,開發(fā)商便以合同已約定為由回絕消費(fèi)者。
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