二手房定金合同

時(shí)間：2024-08-16 13:28:36 其他合同范本我要投稿

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二手房定金合同18篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的二手房定金合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

二手房定金合同18篇

二手房定金合同1

　　甲方：（賣(mài)方）

　　乙方：（預(yù)購(gòu)方）

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方預(yù)訂的房屋位于北京市區(qū) ，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：），該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：

　　第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付。（以雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為準(zhǔn)）

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付萬(wàn)元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

　　第四條：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于20xx年月日前到與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的`。

　　第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

　　第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　地址 : 地址：

二手房定金合同2

　　甲方:

　　乙方:

　　1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號(hào)X室,建筑面積X平方米。

　　2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫(xiě):人民幣肆拾陸萬(wàn)元正)。

　　3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫(xiě):人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)支付首期房款￥X 元(大寫(xiě):人民幣 X )第二期房款為X元(大寫(xiě):人民幣 X )于X 前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

　　8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

　　甲方:

　　乙方:

　　地址:

　　身份證號(hào)碼:

　　時(shí)間:

二手房定金合同3

　　甲方(出賣(mài)人)：_____________________身份號(hào)碼：_____________________

　　乙方(買(mǎi)受人)：_____________________身份號(hào)碼：______________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米;套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米;

　　(二)房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______;

　　(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額_______元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

　　乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(大寫(xiě))______________元，(小寫(xiě))______________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在_______年_______月_______日，付______________萬(wàn)元;

　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款_______萬(wàn)元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款_______萬(wàn)元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于_______前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在_______前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的.權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按______________規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_______‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_______‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地_______法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式_______份。其中甲方留執(zhí)_______份，乙方留執(zhí)_______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　地址：__________________地址：___________________

　　現(xiàn)住址：_________________現(xiàn)住址：__________________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

　　簽約日期：_______________簽約日期：________________

二手房定金合同4

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《濟(jì)南市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方自愿出售位于濟(jì)南市____________區(qū)____________________________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：____________________________________（共有權(quán)證號(hào)：____________________________________），房屋所有權(quán)人為_(kāi)___________________（共有權(quán)人：_________________________）；產(chǎn)別：_________________________；房屋建筑面積為_(kāi)________平方米；地下室/小房面積___________平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)），附屬設(shè)施包含：__________________________________ ；該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

　　甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，甲方保證于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

　　第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）： ______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（小寫(xiě)：____________元整）。

　　第五條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： ______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（小寫(xiě)：____________元整）。上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款

　　第六條付款方式

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移當(dāng)日，將首付房款人民幣（大寫(xiě)）____________（小寫(xiě)____________元整）存入甲方指定賬戶(hù)；剩余房款人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)____________元整），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的余額為準(zhǔn)，如何按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)一次性補(bǔ)足；待物業(yè)交割后當(dāng)日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款。

　　第七條稅費(fèi)承擔(dān)

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)：測(cè)繪費(fèi)、土地增值稅。乙方承擔(dān)：契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。

　　本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第八條房地產(chǎn)交付

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　第九條延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的`交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十一條其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十二條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十三條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、向____________人民法院起訴。

　　第十四條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

　　第十五條合同生效

　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房定金合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于xx市xx區(qū)xxx，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：xx)，該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權(quán)人：xx.

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣xx萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的'定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本合同一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　丙方：(簽章)

　　身份證號(hào)碼：

　　時(shí)間：

二手房定金合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于市區(qū) ，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)： )，該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：。

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元.此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的'，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　丙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　時(shí) 間：

二手房定金合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于XX市XX區(qū)XXX，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：XX )，該房屋建筑面積為：XX平方米，產(chǎn)權(quán)人：XX.

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的`定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　丙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　時(shí) 間：

二手房定金合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____弄____號(hào)____室，建筑面積____平方米。

　　2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元（大寫(xiě)：人民幣肆拾陸萬(wàn)元整）。

　　3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元整（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元整）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥____元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）第二期房款為_(kāi)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___）于____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　日期：

二手房定金合同9

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于_____市_____區(qū)_____，甲方已取得該房屋的房屋所有天津保潔權(quán)證，該房屋建筑面積為：_____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的`，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字天津保潔生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　身份證號(hào)碼：__________

　　時(shí)間：__________

二手房定金合同10

　　甲方：(出售方)

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：(預(yù)購(gòu)方)

　　身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：)，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

　　第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)____元)。

　　第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。

　　第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

　　第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

　　第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的'定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

　　第九條該二手房所附著的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

　　第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：( )營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅( 0)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)( )公證費(fèi)( 2)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

　　第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　年月日

二手房定金合同11

　　甲方（賣(mài)方）：

　　身份證號(hào)碼：住址：

　　電話號(hào)碼：

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　身份證號(hào)碼：住址：

　　電話號(hào)碼：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋交易的基本情況

　　1、甲方自愿將位于xx市的壹幢（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），該房屋建筑面積（權(quán)證登記面積）為xxx平方米，土地面積為xxx平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)屬xxx所有。

　　2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　二、房款售價(jià)：

　　該房屋總售價(jià)為人民幣xxx萬(wàn)元整

　　三、房款的支付方式及期限：

　　甲乙雙方到_市房產(chǎn)交易中心辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方的首期房款人民幣須在xx日前支付給甲方。

　　四、其它費(fèi)用的支付方式及期限：

　　雙方協(xié)商由xx支付。

　　五、物業(yè)的交割

　　1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。

　　2、甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)物料。

　　六、責(zé)任與權(quán)利

　　1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性，沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　2、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。

　　3、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過(guò)程當(dāng)中所發(fā)生的費(fèi)用。

　　2、如該房屋的'產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

　　3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項(xiàng)物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間往后拖延，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

　　4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失，乙方同時(shí)有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

　　八、補(bǔ)充條款

　　九、其它條款

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：（簽章）委托代理人：（簽章）

　　20xx年xx月xx日

二手房定金合同12

　　甲方(出讓方):

　　乙方(受讓方):

　　中介方(見(jiàn)證方):

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、該房屋坐落:市區(qū)路(弄) 幢(號(hào)) 室,建筑面積平方米,房屋所有權(quán)編號(hào): ,房屋成交價(jià)格為 ,甲方收取乙方定金元。

　　二、該房屋的設(shè)施及附屬物(含車(chē)庫(kù))

　　三、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)益糾紛，至今未獲拆遷通知。

　　四、甲乙雙方約定于年月日之前簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同，簽定地點(diǎn)為，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，則不作違約處理。

　　五、甲方自愿把“兩證”(房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用證)交給中介方保管至本協(xié)議履行完畢為止，在未解除本定金協(xié)議之前，就本協(xié)議甲方不得再私自收取第三方的定金。

　　六、此項(xiàng)交易成交，甲乙雙方愿意承擔(dān)并在年月日之前向中介方支付中介費(fèi)，其中甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元

　　七、違約責(zé)任：

　　1、甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約，甲方應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額的50%的違約金，同時(shí)還需向中介方支付相當(dāng)于定金金額50%的中介服務(wù)費(fèi)。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權(quán)利，乙方所付的`定金視作違約金，中介方向定金收取方收取違約金的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

　　2、若甲乙雙方協(xié)商一致，自愿解除本協(xié)議，則雙方各自向中介方支付本協(xié)議第六條所約定之金額，作為中介服務(wù)的補(bǔ)償。

　　八、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：

　　九、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有

　　條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

　　十、本二手房定金合同樣本經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字后即產(chǎn)生法律效力，本協(xié)議一式三份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

　　甲方

　　乙方

　　中介方：

　　身份證號(hào)碼

　　日期

二手房定金合同13

　　出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）（身份證號(hào)碼）：

　　買(mǎi)進(jìn)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）（身份證號(hào)碼）：

　　中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）（身份證號(hào)碼）：

　　經(jīng)甲，乙，丙三方友好協(xié)商，由丙方負(fù)責(zé)將甲方的物業(yè)出售給乙方，具體協(xié)議如下：

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)地址：

　�。ǘ┪飿I(yè)面積：平米物業(yè)性質(zhì)：商品房

　�。ㄈ┓靠睿ㄈ嗣駧糯髮�(xiě)）

　　（四）甲方在房屋交割前應(yīng)將原有水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等全部結(jié)清，同時(shí)將戶(hù)口遷出。

　�。ㄎ澹┘追奖ＷC上述房屋權(quán)屬清楚且無(wú)糾葛，如今后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和其他為了事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的.法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理善后工作。

　�。┍緟f(xié)議簽訂后，乙方即付定金人民幣元給甲方。

　�。ㄆ撸﹤蚪鸱峙洌杭�，乙雙方分別付手續(xù)費(fèi)（傭金）給丙方，即甲方手續(xù)費(fèi)（傭金）元，乙方手續(xù)費(fèi)（傭金）元。即簽合同當(dāng)日付元人民幣，交易當(dāng)日再支付剩余元整。

　�。ò耍┻`約責(zé)任

　　1.在簽訂協(xié)議后，甲方不得以任何理違約，否則元整。

　　2.如乙方違約，元定金作為違約金賠付給甲方。

　　3.甲，乙雙方任何一方無(wú)故違約，丙方不退回甲，乙雙方的手續(xù)費(fèi)。

　　4.由于國(guó)家政策，法律，法令等不可抗拒的因素，致使買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂，本協(xié)議自行終止，所付的手續(xù)費(fèi)及定金須無(wú)償歸還。

　�。ň牛┺k理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需稅款和其他有關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定繳納所發(fā)生地費(fèi)用由支付。

　�。ㄊ└犊罘绞�

　　（十一）甲方提供給丙方的有關(guān)證件：產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證），戶(hù)主身份證復(fù)印件，戶(hù)口簿復(fù)印件，圖章等。乙方提供給丙方的有關(guān)證件：身份及戶(hù)口簿的復(fù)印件，圖章等。

　�。ㄊ┭a(bǔ)充條例：

　�。ㄊ┍緟f(xié)議一式三份，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效。

　�。ㄊ模┥鲜鲆陨蠗l款，甲，乙，丙三方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：（代理人）

　　簽訂日期：XX年09月15日

二手房定金合同14

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號(hào)），經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第______號(hào)。

　　乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（小寫(xiě)）______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_________銀行賬號(hào)為：___________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_______。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，()乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的`，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_________。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　______年______月______日

　　預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）

　　經(jīng)辦人

　　年月日

二手房定金合同15

　　甲方:

　　乙方:

　　1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號(hào)X室,建筑面積X平方米。

　　2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫(xiě):人民幣肆拾陸萬(wàn)元正)。

　　3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 0000元正(大寫(xiě):人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)支付首期房款￥X元(大寫(xiě):人民幣X)第二期房款為X元(大寫(xiě):人民幣X)于X前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

　　8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

　　甲方:

　　乙方:

　　地址:

　　身份證號(hào)碼:

　　時(shí)間:：

　　時(shí)間：

二手房定金合同16

　　甲方（賣(mài)方）：______________

　　乙方（預(yù)購(gòu)方）：______________

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)地

　　賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：______。為多層建筑（共x層，該房地產(chǎn)為第x層），登記建筑面積為：______平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米，《房地產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)，誤差不計(jì)。

　　賣(mài)方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號(hào)為：___________。房地產(chǎn)用途為：__________。

　　賣(mài)方持有經(jīng)濟(jì)適用房界定卡，界定卡編號(hào)為：xxx

　　售房時(shí)間為：xx

　　發(fā)界定卡時(shí)間為：xx

　　賣(mài)方持有商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同編號(hào)為：xxx

　　簽定本合同后，賣(mài)方必須于20xx年xx月xx日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

　　該房地產(chǎn)于20xx年xx月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：___元）。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

　　甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買(mǎi)方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的房屋為現(xiàn)狀，買(mǎi)方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當(dāng)違約處理。

　　第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

　　第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：____元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第五條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：（大寫(xiě)）_______元（小寫(xiě)：___元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：_____元）。

　　買(mǎi)方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

　　本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：_______元），賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

　　上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第六條交房保證金

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：_____元）。

　　作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的____%）。

　　此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

　　此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：_____。

　　第七條付款方式

　　買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：（大寫(xiě)）______元（小寫(xiě)：___元）。

　　1、一次性付款買(mǎi)方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

　　2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

　　（1）買(mǎi)方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：（大寫(xiě)）_____元（小寫(xiě)：____元）。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)；

　�。�2）買(mǎi)方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

　�。�3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　2、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付________等所有款項(xiàng)。

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：____________。

　　上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

　　第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外），賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______的違約金。

　　第九條稅費(fèi)承擔(dān)

　　按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：

　�。�1）營(yíng)業(yè)稅；

　�。�2）城市建設(shè)維護(hù)稅；

　　（3）教育費(fèi)附加；

　�。�4）印花稅；

　�。�5）個(gè)人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　�。�8）土地使用費(fèi)。

　�。�9）提前還款短期貸款利息；

　�。�10）提前還款罰息。

　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

　�。�11）印花稅；

　�。�12）契稅；

　�。�13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

　�。�14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　　（15）《房地產(chǎn)證》貼花；

　　（16）抵押登記費(fèi)；

　�。�17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；

　�。�18）授權(quán)委托公證費(fèi)。

　　其他費(fèi)用：

　　（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

　　（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；

　�。�21）評(píng)估費(fèi)；

　　（22）律師費(fèi)；

　�。�23）保險(xiǎn)費(fèi)；

　　（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項(xiàng)由賣(mài)方支付。

　　上述_____項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

　　本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的'繳納方繳納。

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買(mǎi)方支付：____%；賣(mài)方支付：____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第十條房地產(chǎn)交付

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

　　2、作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中_____等一并交付給買(mǎi)方。

　　3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　4、_______________；

　　第十一條雙方約定

　　1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)單方終止該合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方所交納的樓款，作為違約金。反之，若買(mǎi)方違約，則所交納的樓款不于退還，賣(mài)方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

　　2、賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償，賣(mài)方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實(shí)，則賣(mài)方須無(wú)條件退款并賠償買(mǎi)方損失。

　　第十二條延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務(wù)的處理

　　賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)（_____年_____月_____日前），應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、__等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，并保證買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后，不需要支付任何購(gòu)買(mǎi)前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條其他違約責(zé)任

　　第十六條不可抗力

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、向_____人民法院起訴。

　　第二十條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十一條送達(dá)

　　當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。買(mǎi)賣(mài)雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準(zhǔn)。買(mǎi)方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性，若賣(mài)方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對(duì)方，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　買(mǎi)方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更兩天同以書(shū)面形式通知賣(mài)方，否則，由此而引起的后果均由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，反之，賣(mài)方通訊方式如需要變更，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書(shū)面形式通知買(mǎi)方，否則，由此而引起的后果均由賣(mài)方負(fù)責(zé)。

　　第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　賣(mài)方（簽章）：____身份證號(hào)碼：______________地址：______________

　　買(mǎi)方（簽章）：____身份證號(hào)碼：______________地址：______________

　　賣(mài)方代理人（簽章）：______身份證號(hào)碼：______________地址：______________

　　買(mǎi)方代理人（簽章）：______身份證號(hào)碼：______________地址：______________

　　__________年________月_____日

二手房定金合同17

　　甲方：(賣(mài)方)

　　乙方：( 預(yù)購(gòu)方 )

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方預(yù)訂的房屋位于北京市區(qū)，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：)，該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：

　　第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣

　　元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為準(zhǔn))

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付萬(wàn)元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的.定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

　　第四條：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于20xx年月日前到與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

　　第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　身份證號(hào)碼：

　　地址 :

　　地址：

二手房定金合同18

　　甲方:

　　乙方:

　　1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號(hào)X室,建筑面積X平方米。

　　2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫(xiě):人民幣肆拾陸萬(wàn)元正)。

　　3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 0000元正(大寫(xiě):人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)支付首期房款￥X 元(大寫(xiě):人民幣 X )第二期房款為X元(大寫(xiě):人民幣 X )于X 前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

　　8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

　　甲方: 乙方:

　　地址: 地址:

　　身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

　　時(shí)間:：時(shí)間：

　　表達(dá)二手房購(gòu)房定金合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的.房屋所有權(quán)證(編號(hào)：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權(quán)人：**。