餐廳租賃合同(合集15篇)

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的幫助越來越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑�以下是小編精心整理的餐廳租賃合同，希望對大家有所幫助。

餐廳租賃合同1

　　甲方：________ 乙方：________

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　電話： 電話：

　　甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　酒店概述

　　甲方擁有一家酒店（________），包括主廚房、餐廳、雅間，建筑面積約________平方米。

　　租賃期限和租金支付方式

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，從________。

　　上述資產(chǎn)均租賃給乙方使用，租期為________年。

　　2、年租金5萬人民幣。租金支付方式協(xié)議應(yīng)在簽署時支付

　　結(jié)清第一年租金（單獨收據(jù)）。租賃期內(nèi)，甲方將向乙方出租5套

　　第二年租金在第一年到期后支付，類比一次租金到期。

　　3、合同期滿后，甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。

　　第三，住房設(shè)施受到要求的保護

　　甲方應(yīng)承擔保證酒店正常運營的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方免費提供酒店用水。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)：

　　建筑主體不得隨意拆除和改建。

　　保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的'正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

　　合法經(jīng)營，但租賃期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　保證酒店及其周邊環(huán)境的整潔，定期清理垃圾。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營所發(fā)生的費用由乙方自行承擔，如工商管理費、各種稅費、衛(wèi)生、防疫、電費等。

　　乙方在租賃期內(nèi)增值的物品和財產(chǎn)應(yīng)自行保管和使用，到期后自行帶走，乙方更換的易損易耗品不得帶走。

　　不及物動詞合同的變更和解除

　　本協(xié)議簽訂后，雙方承諾積極嚴格執(zhí)行。但遇有不可預(yù)見的自然災(zāi)害和政策因素，可依法變更或解除本協(xié)議。但是，如果一方故意或異常給另一方造成損失，違約方應(yīng)按實際損失賠償守約方。

　　七、上述條款應(yīng)得到雙方的遵守和尊重，并自簽署之日起生效。未盡事宜，補充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽署時間： 簽署時間：

　　簽字地點： 簽字地點：

餐廳租賃合同2

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街

　　2、計租建筑面積：320m2。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為 三年，自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為 5000元.

　　2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。

　　2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

　　五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的`正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔2萬元違約金。

　　八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐廳租賃合同3

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系送達地址：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系送達地址：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃場地狀況

　　1、地址：___________________________________________。

　　2、建筑面積：___________㎡。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付場地，如甲方延期交付場地，則租期也相應(yīng)的順延。

　　2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租該場地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為____________元。

　　2、租金的交付：租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。

　　3、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號：______________________________甲方應(yīng)確認賬戶信息真實有效，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當日及時書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、消防及環(huán)保合格證）。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的行政許可和批準，甲方負有消除障礙的責(zé)任，否則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任，并賠償乙方違約金_______元。

　　3、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。

　　4、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場地并另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

　　五、乙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的'書面同意，費用由乙方自理；如未征得甲方書面同意擅自改造裝修的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方還需向甲方支付違約金_______元。

　　4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　六、特別約定

　　1、乙方若拖欠水費、電費、物業(yè)管理費等費用逾期____日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。

　　2、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。

　　3、如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償由甲方直接按照_______的標準（計______元）向乙方支付。

　　七、違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，甲方若解除合同除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔________元違約金。

　　八、爭議解決

　　本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　九、本協(xié)議壹式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　�。ㄒ韵聼o正文）甲方（簽字）：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　簽訂地點：

　　乙方（簽字）：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　簽訂地點：

餐廳租賃合同4

　　出租人：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

　　四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。

　　六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的.，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表：代表：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

餐廳租賃合同5

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租人:(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，為明確乙方租賃甲方餐飲經(jīng)營場所的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、租賃財產(chǎn)的狀況

　　1、地址:。

　　2、雙方確認建筑面積:。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，從年月日至年月日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金、保證金、增值和交付

　　1、本合同所指的貨幣均為人民幣。

　　2、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣保證金。

　　3、場地租金人民幣元/㎡/月，年租金人民幣元。之后每年租金增加%，具體金額如下:

　　(1)租賃期第一年的租金為(以數(shù)字表示)

　　(2)租賃期第二年的租金為(小寫)

　　(3)租賃期第三年的租金為(小寫)

　　(4)租賃期第四年的租金為(小寫)

　　(5)租賃期內(nèi)第五年的租金為(小寫)

　　(6)租賃期內(nèi)第六年的租金為(小寫)

　　4、交付租金

　　租金自乙方計算租金之日起，上一年度每半年支付一次，合同簽訂之日付清前半年租金，然后乙方每次提前一個月支付后半年租金；租金從第一年起每年一次性付清。物業(yè)管理費每月支付一次，乙方每月前10天支付當月物業(yè)管理費。租金和物業(yè)管理費每逾期一天，乙方應(yīng)按本季度租金和物業(yè)管理費總額的1‰繳納滯納金。

　　5、乙方入駐免租期為。

　　四、甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進行維修和保養(yǎng)，承擔相關(guān)費用。

　　2、如有必要，甲方可向乙方提供建筑物、設(shè)施、設(shè)備的圖形資料及相關(guān)管理部門的驗收證明。

　　3、甲方將場地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作。

　　4、租賃期內(nèi)，在乙方正常履行合同的情況下，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

　　5、甲方提供水、電入戶，并按一般商業(yè)用電標準提供__千瓦電源及甲方用電。乙方如需超標準增容，應(yīng)向甲方支付因增容而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

　　五、乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)做好租賃房屋的消防管理工作，并承擔相關(guān)責(zé)任。一般消防設(shè)備由乙方自費購買(但不包括主要消防驗收時配置的消防設(shè)備。如租賃期內(nèi)甲方消防設(shè)備丟失或損壞，乙方應(yīng)予以補充)。

　　2、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用，不得人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償。

　　3、乙方負責(zé)經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設(shè)施設(shè)備的維護、修理和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。

　　4、在場地使用過程中，乙方如需維護、改造、更新和改變場地內(nèi)部裝修結(jié)構(gòu)，必須在施工前獲得甲方的書面同意，費用由乙方承擔、、

　　5、乙方必須自行承擔排煙、排污和衛(wèi)生費用，由此產(chǎn)生的罰款和損害由乙方承擔、、

　　6、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方，乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾，但乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。

　　7、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失和法律后果由乙方承擔，甲方不承擔任何責(zé)任。

　　8、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不得開墻打洞損壞租賃房屋。如擅自拆改租賃房屋，由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由乙方承擔、、

　　9、乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定按時繳納租金，并按時繳納與經(jīng)營相關(guān)的各種社會費用，如綠化費、垃圾處理費、門前三包費等。

　　10、除不可抗力、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意外，乙方應(yīng)繼續(xù)經(jīng)營，不得閑置租賃房屋。

　　11、乙方負責(zé)租賃房屋的物業(yè)安全、消防管理、治安管理、衛(wèi)生和房屋維修。

　　六、特別協(xié)議

　　1、乙方應(yīng)在進場裝修前10天將裝修設(shè)計方案和裝修施工方案提交甲方審批。

　　2、乙方廣告及門飾協(xié)議:

　　3、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理、租金等費用達30天，甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清未付款項。采取停水、停電等措施造成的`經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

　　4、甲方場地前停車位協(xié)議:

　　5、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。

　　6、乙方如變更其聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更之日起5日內(nèi)書面通知甲方，否則由此造成的后果由乙方負責(zé)。

　　7、因乙方在租賃房屋內(nèi)獨立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生事故造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔一切經(jīng)濟賠償和法律后果，甲方不承擔任何責(zé)任。

　　8、因政府規(guī)劃、行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同有效期內(nèi)未能履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，甲方不承擔任何責(zé)任。

　　9、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責(zé)任。

　　10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施造成的任何損害，甲方概不負責(zé)。

　　11、對本合同的任何修改或補充必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章后生效，該修改或補充是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，無條件收回租賃房屋，不予維修，乙方保證金和租金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償:

　　(1)、出租房屋未改變經(jīng)營項目的；

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞租賃房屋或改變用途的；

　　3、拖欠租金和物業(yè)管理費超過30天的；

　　4、拖欠水電費超過30天的；

　�、轃o正當理由連續(xù)停業(yè)3天或當月停業(yè)5天；

　�、蕖⒗�用租賃房屋進行違法活動的；

　　⑦在租賃場地外停車，擺攤設(shè)點，不服從甲方管理；

　　8、未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

　　13、其他協(xié)議:

　　七、違約責(zé)任

　　1、如甲乙雙方簽訂合同后，乙方開業(yè)前，乙方要求解除合同，甲方不退還押金給乙方，并賠償甲方為乙方租賃房屋投入的設(shè)施設(shè)備費用、、

　　2、如乙方開業(yè)后一方要求解除合同(如甲方未將該房屋出租給乙方，或乙方不再出租該房屋等。)，應(yīng)提前30天書面通知對方并取得對方書面同意，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金3萬元。

　　3、如乙方未能足額支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方收取租金及滯納金，此外，免租期租金及違約金3萬元由乙方承擔。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，乙方除不退還租金和保證金外，還應(yīng)承擔10萬元的違約金。

　　八、解決糾紛的方法

　　本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　十、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　日期:

　　日期:

餐廳租賃合同6

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租人:(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物業(yè)的位置為:

　　2、租賃面積:建筑使用面積約為平方米。租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單:

　　三、租賃物業(yè)的用途:餐飲業(yè)。

　　4、租賃期限:年，從年月日起至年月日止。

　　四、房租標準:第一年房租人民幣元，第二年房租人民幣元整。第三年租金人民幣元整。

　　五、甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標準以地區(qū)供水供電部門的實際收費為準，乙方必須按時支付。

　　七、付款方式:采用預(yù)付款結(jié)算方式。租賃費每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清。從現(xiàn)在開始，租金也要一次性付清。

　　八、性能保證:

　　1、乙方應(yīng)向甲方支付風(fēng)險抵押金、、到期退出日內(nèi)無息返還。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切業(yè)務(wù)手續(xù)。乙方應(yīng)按規(guī)定繳納稅費，并承擔屬于經(jīng)營的年檢、抽檢等一切費用。

　　3、租賃期間，甲方負責(zé)維修租賃物業(yè)。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃物(包括內(nèi)部設(shè)備設(shè)施)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按消防部門的要求設(shè)置自己的消防設(shè)施，嚴格遵守消防公安部門的有關(guān)規(guī)定，并簽訂消防責(zé)任書。乙方應(yīng)對其工作時間內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故或治安事件承擔經(jīng)濟和民事責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任:

　　1、雙方約定的違約金為年租金的30%。

　　2、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方未按合同約定時間支付租金的，每逾期一天，按月租金的0、3%支付滯納金；逾期超過十五日仍未支付租金的，甲方可單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營目的和范圍。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

　　5、如甲方未能按本合同約定的時間交貨，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的`0、3%作為違約金。

　　X、合同的修改、解除和終止:

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。

　　2、乙方因自身原因需要解除合同的，應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權(quán)收回該房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以解除合同。

　　4、合同終止或合同履行后，乙方應(yīng)將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結(jié)清租金和電費后兩天內(nèi)搬遷，否則視為違約。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、、

　　XI。本合同適用《中華人民共和國合同法》，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。

　　12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):

　　乙方(蓋章):

　　代表:

　　代表:

　　簽署日期:___年____月___日

　　簽約地點:

餐廳租賃合同7

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃物業(yè)狀況

　　1、地址：。

　　2、雙方確認建筑面積： 。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金、保證金、遞增及交付

　　1、本合同所指幣種均為人民幣。

　　2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。

　　3、場地租金 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：

　　（1）租賃期間第1年租金為（小寫 ）

　�。�2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫 ）

　　（3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫 ）

　�。�4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫 ）

　　（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫 ）

　�。�6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫 ）

　　4、租金的交付

　　租金自乙方計租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

　　5、給乙方的進場免租金期為 。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。

　　2、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。

　　3、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。

　　5、甲方提供水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準提供_ _千瓦的供電和 A的用電，若乙方需超標準增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

　　五、乙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的'消防管理工作并承擔相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）。

　　2、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

　　3、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。

　　4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

　　5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。

　　6、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責(zé)任。

　　8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任概由乙方承擔。

　　9、乙方應(yīng)按時支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。

　　10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。

　　11、乙方自行承擔租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。

　　六、特別約定

　　1、乙方應(yīng)在進場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報甲方認可。

　　2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

　　3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。

　　4、甲方場地前的停車位約定：

　　5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責(zé)。

　　7、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責(zé)，甲方不承擔任何責(zé)任。

　　8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔任何責(zé)任。

　　9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。

　　10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔任何責(zé)任。

　　11、有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

　　12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：

　�、�、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的；

　�、凇⑽唇�(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；

　　③、拖欠租金和物管費超過30天的；

　�、堋⑼锨匪�、電費用超過30天的；

　�、�、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的；

　�、�、利用租賃房屋進行違法活動的;

　�、�、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；

　�、唷⑽唇�(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。

　　13.其他約定：

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。

　　2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方 3萬元作為違約金。

　　3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

　　4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔10萬元違約金。

　　八、解決糾紛的方式

　　在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

　　九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

餐廳租賃合同8

　　甲方(學(xué)校):

　　乙方(出租方):

　　為保障師生食品安全，保護師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足師生飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同:

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù):

　　1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生的法律法規(guī)，有權(quán)批評、制止乙方違反食品衛(wèi)生法規(guī)的行為，并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰甚至追究責(zé)任。

　　2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進行隨機抽查，調(diào)查師生的食品質(zhì)量、價格和服務(wù)態(tài)度，并將相關(guān)信息告知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的`意見和建議，并采取措施及時整改。甲方有權(quán)對不整改者進行一定的經(jīng)濟處罰。50-200元

　　3、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)或不新鮮的食品或在食品中發(fā)現(xiàn)異物，可在保留真實食品樣品的前提下封存食品樣品，一經(jīng)查實，進行必要的處罰。師生意見較大或發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，有權(quán)單方解除合同；如果師生對乙方滿意度較高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生任何食品衛(wèi)生安全事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　4、甲方應(yīng)指派專人每天保持有序文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方之間的沖突和糾紛、、每月管理費1000元由甲方支付、、

　　5、甲方有權(quán)督促乙方按時繳納租賃費、管理費、水電費。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù):

　　1、乙方應(yīng)遵紀守法，在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負盈虧，自主聘用員工，員工的工資和福利由乙方自主決定。乙方必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，由乙方承擔。

　　2、乙方應(yīng)加強對員工的思想教育，進行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員應(yīng)嚴格遵守餐飲規(guī)定，服務(wù)態(tài)度良好，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。

　　3、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營食堂，不得利用學(xué)校資產(chǎn)從事非法經(jīng)營，不得以學(xué)校食堂為基地經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。

　　4、乙方開業(yè)前應(yīng)取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。員工要辦理健康證、特種設(shè)備操作證，堅持持證上崗。

　　5、食堂工作人員服裝應(yīng)統(tǒng)一，穿戴應(yīng)整齊、整齊。每個員工至少要有兩套冬夏工作服。食堂所有垃圾應(yīng)傾倒在甲方指定的地點，不得亂倒。認真做好食堂衛(wèi)生工作。

　　6、乙方應(yīng)保證每頓飯的數(shù)量和質(zhì)量。飯菜的種類應(yīng)該多樣化，以滿足不同教師和學(xué)生的用餐需求。嚴禁購買腐爛變質(zhì)、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能危害師生健康的食品原料。采購的原料必須經(jīng)過認證和登記備案，并做好日常下腳料和熱消毒記錄。

　　7、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)購買和維護各種餐具，食堂的水電費用，食堂的衛(wèi)生防疫費用。因操作不當造成的人員傷亡由乙方承擔全部責(zé)任。為保證生活用水安全，室內(nèi)外污水管道應(yīng)定期清洗，所需費用由乙方負責(zé)。

　　三、合同期限:

　　從年月日到年月日。租期為一學(xué)年。

　　四、合同金額:

　　每學(xué)年人民幣:元整。(不包括乙方支付的費用)。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________

　　簽訂日期：

餐廳租賃合同9

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租人:(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開設(shè)餐廳事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、租賃房屋的狀況

　　1、地址:江陵縣譚喬鎮(zhèn)西街

　　2、租賃建筑面積:320m2。

　　二、租賃期限

　　租期三年，20xx年6月18日至20xx年6月18日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金交付

　　1、場地租金:年租金5000元。

　　2、交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。

　　四、甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進行維修和保養(yǎng)，承擔相關(guān)費用。

　　2、甲方將場地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。

　　五、乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償。

　　2、乙方負責(zé)經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設(shè)施設(shè)備的維護、修理和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。

　　3、乙方在使用場地的過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新和改變結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔、、

　　4、租賃合同終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾。但是，乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌，應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。

　　六、特別協(xié)議:

　　1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費達30天，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的.經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。

　　3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔人民幣2萬元的違約金。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________

　　于______________________________________________________________________________________

餐廳租賃合同10

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、 租賃地點為：

　　二、 租用面積：建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

　　三、 租賃物用途：餐飲業(yè)。

　　四、 租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

　　五、 租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。

　　六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方應(yīng)當提供相關(guān)的票據(jù)。

　　七、 付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

　　八、 租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

　　九、 履約保證：

　　1、乙方向甲方交納風(fēng)險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責(zé)對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。

　　5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，甲方有權(quán)對外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

　　6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

　　5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的`向乙方償付違約金。

　　6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承擔違約責(zé)任。

　　7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

　　7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。

　　4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐廳租賃合同11

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營一事，達成如下協(xié)議：

　　一、餐廳概述

　　1、乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號（錢江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為________年10月14日至________年2月18日

　　三、費用和支付方式

　　1、一次性付清租賃期費用，共計2萬元（2萬元），押金2萬元（2萬元），共計4萬元。合同期滿后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。

　　2、租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費用（如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃氣、光纖、防疫等）均由乙方承擔。）

　　3、乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的`一切費用與甲方無關(guān)（一切費用在退出前結(jié)清）

　　4、甲方應(yīng)負責(zé)并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。

　　5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開，甲方將不退還剩余租金。

　　四、設(shè)施和安全

　　1、乙方在運營期間損壞的所有配套設(shè)施由乙方承擔、、

　　2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔，與甲方無關(guān)、、

　　3、乙方不得擅自對店鋪結(jié)構(gòu)進行整改。

　　4、合同期結(jié)束后，乙方負責(zé)恢復(fù)店鋪招牌。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意解除合同。

　　6、如房東干擾乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)出面解決。

　　7、租賃期滿后，合同自動終止，雙方均不承擔違約責(zé)任。

　　五、其他協(xié)議

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：________

　　在________

餐廳租賃合同12

　　出租人：___________________(以下簡稱甲方)

　　承租人：___________________(以下簡稱乙方)

　　一、 出租房屋情況：

　　甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣) _______路聆波苑_______區(qū) _______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)

　　二、 出租房內(nèi)配備設(shè)施情況：

　　電話____空調(diào)____煤氣灶具____熱水器____淋浴器____電視機____

　　其他____________________________ 三、 房屋租金及付款方式：

　　1. 房租每月_______元，年租金_______元

　　2. 按(月 季度 半年 年)支付;

　　3. 水電押金_______元，大寫_______，退房時結(jié)清水電費用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還

　　四、 使用費用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。

　　1. 水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔

　　2. 承租人在承租期間應(yīng)提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個月通知出租人。

　　3. 出租人不得干涉承租人的正常起居。

　　4. 承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負。

　　5. 承租人可在承租協(xié)議生效當日更換租賃房屋門鎖。

　　6. 承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下，否則后果自負。

　　7. 乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，配合甲方及時修復(fù)。

　　五、 違約責(zé)任：

　　若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止，其后果有責(zé)任方承擔，如政策方面原因等不可抗拒的`意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個人承擔。

　　六、合同日期：20xx年 _____月 _____日 至 20xx _____月 _____日 七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐廳租賃合同13

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況：

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號樓；位于南往北屬第4個商廳，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245、97平方米。

　　第二條 房屋用途：

　　該房屋用途為修車。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限：

　　租賃期限自20xx年3月27日至20xx年3月27日止。

　　第四條 租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費用1771元。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個月的租金補償，出租方無條件騰出房屋。

　　第五條 付款方式：

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬元 租金按年結(jié)算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。

　　第六條 交付房屋期限：

　　甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

　　第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，承租方需給出租方20xx元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。退房時應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無缺，無損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無償給以補償，否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補。

　　第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的'違約責(zé)任：水、電暖氣費物業(yè)費用。

　　第九條 租賃期滿：

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十條 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。

　　第十一條 其它：

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十二條 爭議的解決：

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。

　　第十三條 合同份數(shù)：

　　本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐廳租賃合同14

　　甲方:_____

　　乙方:_______

　　身份證號碼:

　　身份證號碼:

　　電話:

　　電話:

　　甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議:

　　酒店概述

　　甲方擁有一家酒店(____)，包括主廚房、餐廳、雅間，建筑面積約_____平方米。

　　租賃期限和租金支付方式

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，從________________________________________________________

　　上述資產(chǎn)均租賃給乙方使用，租期為_____年。

　　2、年租金5萬人民幣。租金支付方式協(xié)議應(yīng)在簽署時支付

　　結(jié)清第一年租金(單獨收據(jù))。租賃期內(nèi)，甲方將向乙方出租5套

　　第二年租金在第一年到期后支付，類比一次租金到期。

　　3、合同期滿后，甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。

　　第三，住房設(shè)施受到要求的保護

　　甲方應(yīng)承擔保證酒店正常運營的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方免費提供酒店用水。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng):

　　建筑主體不得隨意拆除和改建。

　　保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

　　合法經(jīng)營，但租賃期內(nèi)發(fā)生的'一切經(jīng)濟和法律責(zé)任與甲方無關(guān)、

　　保證酒店及其周邊環(huán)境的整潔，定期清理垃圾。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營所發(fā)生的費用由乙方自行承擔，如工商管理費、各種稅費、衛(wèi)生、防疫、電費等。

　　5、乙方在租賃期內(nèi)增值的物品和財產(chǎn)應(yīng)自行保管和使用，到期后自行帶走，乙方更換的易損易耗品不得帶走。

　　6、合同的變更和解除

　　本協(xié)議簽訂后，雙方承諾積極嚴格執(zhí)行。但遇有不可預(yù)見的自然災(zāi)害和政策因素，可依法變更或解除本協(xié)議。但是，如果一方故意或異常給另一方造成損失，違約方應(yīng)按實際損失賠償守約方。

　　七、上述條款應(yīng)得到雙方的遵守和尊重，并自簽署之日起生效。未盡事宜，補充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方_____

　　乙方:____

　　簽署時間:___

　　簽署時間:____

　　簽字地點:______

　　簽字地點:____

餐廳租賃合同15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進行經(jīng)營達成如下協(xié)議：

　　一、餐廳概況

　　1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1租賃期限為2014年10月14日——2015年2月18日

　　三、費用及支付方式

　　1、一次性付清 租賃期間費用共計貳萬元整(20000元) 押金貳萬元(20000元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

　　2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(zé)(如工商、稅費、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)

　　3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)

　　4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責(zé)和承租。

　　5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。

　　四、設(shè)施與安全

　　1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負責(zé)承擔。

　　2、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的'一切安全事故由乙方承擔全部責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。

　　4、合同期后乙方負責(zé)還原店內(nèi)招牌。

　　5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。

　　6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。

　　7、租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔違約責(zé)任。

　　五、其它約定

　　1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

【餐廳租賃合同】相關(guān)文章：

餐廳租賃合同01-08

餐廳租賃合同(精選15篇)04-10

餐廳租賃合同15篇01-10

餐廳租賃合同(15篇)01-10

餐廳租賃合同20篇10-27

餐廳租賃合同精選15篇03-06

餐廳租賃合同匯編15篇04-09

餐廳租賃合同(通用15篇)04-09

餐廳租賃合同通用15篇03-06