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銀行抵押貸款合同

時間:2023-03-06 20:41:24 其他合同范本 我要投稿
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銀行抵押貸款合同

  隨著法律知識的普及,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家整理的銀行抵押貸款合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

銀行抵押貸款合同

銀行抵押貸款合同1

  貸款人(抵押權(quán)人):分行

  法定地址:電話

  法定代表:電話

  借款人(抵押人)電話

  住址:

  本人有效身份證編號:

  借款人為購買(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。

  第一條貸款幣種、金額和期限

  1.1貸款幣種:

  1.2貸款最高額為 元(大寫 元)整。

  1.3貸款期限:

  貸款期限為年。自年 月 日至年 月 日止。分期等額歸還。

  第二條利率和利息的計算

  2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(LIBOR+ %)。每期計息日的的LIBOR為貸款利率的LIBOR,但每筆放款的第一個計息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采用個月浮動。

  2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收,以360天為一年。

  2.3結(jié)息方式:

  第三條貸款條件

  3.1借款人必須向貸款人提供下列資料:

  a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

  b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;

  c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。

  3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關(guān)購房費用,均通過該帳戶結(jié)算。

  第四條提款

  借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶,并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

  第五條還款

  5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定,按時償還。

  5.2每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項,無須事先通知借款人。

  第六條提前還款

  6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。

  6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

  6.3借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

  a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

  b.借款人在獲得超過一年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的'補償金。

  第七條手續(xù)費及其他費用

  7.1手續(xù)費:貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。

  7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用,均由借款人支付。

  7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用,均由借款人承擔(dān)。

  第八條保險

  借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價值,投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月,保險單正本須注明貸款人為第一受益人,并將保險單正本送交貸款人。

  第九條借款人的保證

  9.1保證按合同規(guī)定,按時按金額還本付息。

  9.2向貸款人提供一切資料真實可靠,無任何偽裝和隱瞞事實。

  9.3抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負責(zé)賠償貸款人的損失。

  第十條貸款人的責(zé)任

  10.1按合同有關(guān)規(guī)定,準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

  10.2借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項之后,將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

  第十一條違約及處理

  11.1下列事項構(gòu)成違約:

  (1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息;

  (2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

  (3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

  11.2違約的處置:

  (1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時,貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;

  (2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時,經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,同時,要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

  第十二條適用法律

  本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

  第十三條合同生效

  需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  年 月 日 年 月 日

銀行抵押貸款合同2

  貸款人(抵押權(quán)人):

  法定地址:

  法定代表:

  借款人(抵押人)

  住址:

  本人有效身份證編號:

  借款人為購買(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及 銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。

  第一條貸款幣種、金額和期限

  1.1貸款幣種:

  1.2貸款最高額為 元(大寫 元)整。

  1.3貸款期限:

  貸款期限為 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分期等額歸還。

  第二條利率和利息的計算

  2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加 個百分點(LIBOR+%)。每期計息日的的LIBOR為貸款利率的LIBOR,但每筆放款的第一個計息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采用 月浮動。

  2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收,以360天為 年。

  第三條貸款條件

  3.1借款人必須向貸款人提供下列資料:

  a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

  b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;

  c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。

  3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關(guān)購房費用,均通過該賬戶結(jié)算。

  第四條提款

  借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶,并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

  第五條還款

  5.1借款人應(yīng)遵照本合同.3條款規(guī)定,按時償還。

  5.2每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項,無須事先通知借款人。

  第六條提前還款

  6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。

  6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

  6.3借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

  a.借款人在貸款不足 年(含 年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

  b.借款人在獲得超過 年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

  第七條手續(xù)費及其他費用

  7.1手續(xù)費: 貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后 日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。

  7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用,均由借款人支付。

  7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用,均由借款人承擔(dān)。

  第八條保險

  借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價值,投保期限應(yīng)長于貸款期限 月,保險單正本須注明貸款人為第一受益人,并將保險單正本送交貸款人。

  第九條借款人的`保證

  9.1保證按合同規(guī)定,按時按金額還本付息。

  9.2向貸款人提供一切資料真實可靠,無任何偽裝和隱瞞事實。

  9.3抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負責(zé)賠償貸款人的損失。

  第十條貸款人的責(zé)任

  10.1按合同有關(guān)規(guī)定,準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。

  10.2借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項之后,將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

  第十一條違約及處理

  11.1下列事項構(gòu)成違約:

  (1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息;

  (2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

  (3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

  11.2違約的處置:

  (1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時,貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;

  (2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時,經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,同時,要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

  第十二條適用法律

  本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

  第十三條合同生效

  需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。

  貸款人(抵押權(quán)人): 借款人(抵押人):

  年 月 日

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