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定金的合同

時(shí)間:2023-02-26 18:37:13 其他合同范本 我要投稿

定金的合同15篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編幫大家整理的定金的合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

定金的合同15篇

定金的合同1

  客戶(甲方):_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  客戶(乙方:_______________建筑裝飾設(shè)計(jì)有限公司

  聯(lián)系電話:_______________

  甲方確認(rèn)將位于__________市(縣)__________區(qū)__________路__________小區(qū)__________幢__________單元__________室住宅(戶型為_____室_____廳_____廚_____衛(wèi),建筑面積為_______________m2),委托乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工。經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、為表達(dá)合作誠(chéng)意,甲方在簽訂本協(xié)議后,向乙方支付_____________元(大寫為_____________圓整)工程定金。

  二、乙方有義務(wù)完成對(duì)甲方協(xié)議中指定住宅(以下稱“住宅”)的勘測(cè)、制訂方案、繪制施工圖、報(bào)價(jià);雙方合作中止,乙方必須向甲方提供平面方案(包括測(cè)量數(shù)據(jù))、不提供施工圖及報(bào)價(jià)書。

  三、協(xié)議簽定后,甲方有義務(wù)配合乙方做好住宅的'基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)量、并對(duì)所測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn);住宅由開發(fā)商將住宅交付到甲方(或自建房屋建造工程完工)后,甲方在90日之內(nèi)應(yīng)告知乙方,如甲方超出時(shí)間90日,即視同乙方已履行協(xié)議中規(guī)定的義務(wù),故定金不予退還。

  四、自協(xié)議簽定后90日以內(nèi),甲方未要求乙方測(cè)量房屋、未接受協(xié)議中約定的乙方服務(wù),可全額退還工程定金;如已量房,則定金不予退還。

  五、工程定金簽定后,本協(xié)議中甲方交納的工程定金充入第一筆裝修工程款;甲方交齊第一筆工程款后,獲取乙方制作的施工圖、報(bào)價(jià)書。

  六、本協(xié)議一式二份,甲方、乙方雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽名(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________

  甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:_______________

  日期:____________年___________月__________日

定金的合同2

  甲方(出讓方): __________

  乙方(受讓方):

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、該房屋坐落: ;建筑面積 平方米;房屋所有權(quán)編號(hào) :;房屋成交價(jià)格為 元,甲方收取乙方定金 元整。該房

  二、甲方明確確公司債務(wù)情況,公司財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是其本人的合法所有,無權(quán)益糾紛。

  三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同,簽定地點(diǎn)為 ,甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買賣合同,則作違約處理。如遇不可抗力因素,導(dǎo)致無法履行本協(xié)議,則不作違約處理。

  四、違約責(zé)任:

  1、如甲方公司債務(wù)不清晰,沒有合法的產(chǎn)權(quán)證,或有任何欺騙行為的,視為甲方違約。

  2、如甲方?jīng)]有任何不清晰、不合法產(chǎn)權(quán)問題,乙方不得隨意改變主意,不購(gòu)買其房屋,否則視為違約。

  3、甲方或所屬公司有債務(wù)糾紛問題或公司財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰,乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買,不承擔(dān)違約責(zé)任。

  甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款,則視作違約,如甲方違約,甲方應(yīng)退還乙方已付的定金,并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額的50%的違約金。如乙方違約,乙方放棄收回定金的權(quán)利,乙方所付的定金視作違約金。

  五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng):

  六、甲乙雙方在此聲明,均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議,已全部知曉所有條款所約定的.內(nèi)容,并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

  七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字后即產(chǎn)生法律效力,本協(xié)議一式三份,甲、乙、中介方各執(zhí)一份,每份具有同等的法律效力。

  甲方 乙方

  身份證號(hào)碼 身份證號(hào)碼

  日期 日期

定金的合同3

  房屋代碼:___________

  甲方(賣方):_______

  住所:_______________

  郵編:_______________

  法定代表人:_________

  聯(lián)系電話:___________

  乙方(預(yù)訂方):_____

  聯(lián)系電話:___________

  住所:_______________

  郵編:_______________

  證件名稱:___________

  證號(hào):_______________

  甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商1致,就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,訂立本協(xié)議。

  第1條 乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街(路)_________號(hào)《_________》項(xiàng)目_________幢_________層_________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號(hào):_________),并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),該房屋建筑面積為_________平方米,套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。

  第二條 乙方預(yù)訂該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元,總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)________元,乙方采取方式付款。

  第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付定金人民幣_(tái)________元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同擔(dān)保,簽訂商品房買賣合同后,乙方支付定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買賣合同時(shí),買賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定單價(jià)為準(zhǔn)。

  第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。

  超過預(yù)訂期,乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議,定金不予返還。

  第五條 甲方同意將發(fā)布或提供廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同附件。

  第六條 有下列情形之1,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付定金。

  1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí),因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧,不能協(xié)商1致;

  2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利。

  第七條 有下列情況之1,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付定金:

  1.甲方未以本協(xié)議第二條約定單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格;

  2.甲方未遵守第五條約定;

  3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)。

  第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定情形外,乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議,無權(quán)要求甲方返還定金。

  第九條 其他約定。

  第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后,本協(xié)議自行終止。

  本協(xié)議1式_________份,甲乙雙方各持_________份,_________、_________各執(zhí)1份。

  第十1條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,按下述第_________種方式解決:

  1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  甲方(簽章):_________

  _________年____月____日

  乙方(簽章):_________

  _________年____月____日

定金的合同4

  甲方(賣方):________

  乙方(預(yù)購(gòu)方):________

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜,訂立本合同。

  雙方保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進(jìn)行則該方必須要負(fù)法律責(zé)任。

  一、該房屋坐落于____________________________________________________;建筑面積______平方米;房屋所有權(quán)編號(hào):_________________________________;產(chǎn)權(quán)人_______________身份證號(hào)______________________________________;房屋成交價(jià)格為______________元整(大寫),甲方收取乙方定金_____________元整(大寫)。

  二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰,房屋的所有權(quán)是其本人的合法所有,無權(quán)益糾紛。

  三、甲乙雙方約定于_______年_____月_____日之前簽訂正式買賣合同,簽訂地點(diǎn)為_______________________________________________,甲乙雙方如不按時(shí)簽訂正式買賣合同,則作違約處理。如遇不可抗力因素,導(dǎo)致無法履行本協(xié)議,則不作違約處理。

  四、違約責(zé)任

  1、如甲方房屋產(chǎn)權(quán)不清晰,沒有合法的產(chǎn)權(quán)證,或有任何欺騙行為的,視為甲方違約。

  2、如甲方?jīng)]有任何不清晰、不合法產(chǎn)權(quán)問題,乙方不得隨意改變主意,不購(gòu)買其房屋,否則視為違約。

  3、房屋有質(zhì)量問題或安全隱患的.,乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買,不承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款,則視作違約,如甲方違約,甲方應(yīng)退還乙方已付的定金,并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額的100%的違約金。如乙方違約,乙方放棄收回定金的權(quán)利,乙方所付的定金視作違約金。

  五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)

  六、甲乙雙方在此聲明,均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議,已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容,并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

  七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字后即產(chǎn)生法律效力,本協(xié)議一式二份,甲、乙、各執(zhí)一份,每份具有同等的法律效力。

  甲方:________乙方:________

  身份證號(hào)碼:________身份證號(hào)碼:________

  簽訂日期:________簽訂日期:________

定金的合同5

  甲方:(賣方)

  乙方 :( 預(yù)購(gòu)方 )

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同。

  第一條:乙方預(yù)訂的房屋位于北京市 區(qū)xxx,(以下簡(jiǎn)稱該房屋)甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):xxxx),該房屋建筑面積為: 平方米,產(chǎn)權(quán)人:

  第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣合同為準(zhǔn))

  第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付 萬(wàn)元的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的'定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書。并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

  第四條:甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 天,乙方于20xx年xx月xx日前到 與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

  第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的。無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。

  第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

  第八條:本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  地址: 地址:

定金的合同6

  出租單位(甲方):

  代表人:

  承租人(乙方):

  甲方___年___月___日將坐落在__路___號(hào)門面出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:

  一、租賃期限

  __年___月 日起至 年___月___日止,租期__年。

  二、租賃金額及付款方式

  乙方以月租人民幣_(tái)__ 元,經(jīng)營(yíng)甲方門面,付款辦法:___年租金總額人民幣_(tái)__元,在合同簽訂時(shí)交清。

  三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交門面設(shè)施抵押金人民幣_(tái)__元,押金不計(jì)息。

  2、乙方擁有門面經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。門面的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)門面的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、門面裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除門面租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、乙方應(yīng)愛護(hù)門面設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持門面門前暢通和落實(shí)門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

  6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的.內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

  8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。

  9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。

  10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)門面如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

  四、期滿規(guī)定

  1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

  2、租賃屆滿,門面的用水電設(shè)施無償歸甲方。

  3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

  4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

  五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。

  如有違約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)_元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方: 乙方:

  代表人:

  年 月 日 年 月 日

定金的合同7

  出租人(甲方):_________________

  承租人(乙方):_________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、第一條租賃期限

  1、房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

  2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  二、第二條租金及押金

  1、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個(gè)月:________元/月),房屋押金:押一付三(個(gè)月,元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還。

  2、支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月日前支付。

  三、第三條房屋維護(hù)及維修

  1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  2、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

 。1)對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

 。2)因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  四、第四條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的'行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  五、第五條合同解除

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  六、第六條其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

定金的合同8

  甲 方:(賣方)_____________________ 身份證號(hào):_____________________

  乙 方:(買方)_____________________ 身份證號(hào):_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,在平等,誠(chéng)信,自愿,協(xié)商,的基礎(chǔ)上,甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易目的,就關(guān)于房地產(chǎn)買賣事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條:私房銷售依據(jù):

  甲方名下私有房一套。房屋權(quán)屬證明材料_______________________________ __________________出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)100%獲得手段合法。

  第二條:買賣人所購(gòu)私房的基本情況:

  甲方自愿將座落在___________市_____區(qū)_____________ ________ 單元____樓____戶(共____層)的房產(chǎn)(建筑面積_______平方米;房產(chǎn)證號(hào): )一套住房,出售給乙方。內(nèi)部設(shè)施包括:水、電、 氣開口費(fèi)及單獨(dú)車棚。 費(fèi)。

  第三條:記價(jià)方式及價(jià)款:

  甲乙雙方約定按套計(jì)算該房總款,該房產(chǎn)成交總價(jià)款為人民幣(大寫)___________ _______萬(wàn)元整,小寫 ( ) 該房款包括內(nèi)部設(shè)施:水 、電 、氣及單獨(dú)車棚 _________費(fèi)用,屬100%房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買此房產(chǎn)。

  第四條:付款方式及期限:

 。1):乙方同意于_____年______月____日簽定合同之日起,向甲方支付首付房款:人民幣(大寫)____________元整,小寫(_______________) 為定金。

  (2):付款期限:甲乙雙方同意于_________年________月________日至________年________月________日時(shí)間內(nèi)到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù),甲方及共有人對(duì)該房產(chǎn)出售簽字無異議后。同時(shí),乙方將上述剩余房款:人民幣(大寫)________________元整,小寫(_____________),一次付清,交付給甲方,定金一并充抵房款。總房款共計(jì):人民幣(大寫)_______ _____萬(wàn)元整,小寫(_____ _______)。

  第五條:甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚:

  1: 甲方與原開發(fā)單位無產(chǎn)權(quán)糾紛,因糾紛的該由甲方負(fù)責(zé)。

  2: 甲方保證共有人對(duì)該出售的房產(chǎn)給乙方無異議。

  3: 甲方未與除乙方外的第三方發(fā)生任何以該標(biāo)準(zhǔn)的`經(jīng)濟(jì)糾紛,保證在本合同有效期內(nèi)不再反悔出售給其他人。

  4: 若發(fā)生與甲方有關(guān)的債務(wù)債權(quán)糾紛的概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條: 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的約定:

  原始產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)依據(jù)甲方提供的__________________________________為依據(jù),雙方同意于過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用有____________方承擔(dān)。

  第七條: 違約責(zé)任:

  合同生效后,在_________年_______月_______日至________年_______月______日過戶期限內(nèi)。甲乙雙方依資共同約定,在本合同有效期內(nèi)任何一方中途違約的,則視為違約,違約一方向守約方賠償違約金:人民幣大寫__________________萬(wàn)元整,小寫____________________元。

  第八條: 本合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人材料及交接手續(xù)或復(fù)印件為合同附件,合同附件與本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽字,蒽指印之日其生效,至該房產(chǎn)過戶到乙方名下后廢止,本合同一式兩份,均有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份。

  第九條: 附增設(shè)施及雙方約定其他事項(xiàng):____________________________________________

  第十條: 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,構(gòu)協(xié)調(diào)不成的,依法向所在地的人民法院起訴。

  甲 方 (簽字) : 乙 方:(簽字)

  蓋 章: 蓋 章: 甲方共有人(簽字):

  ______年____月_____日 ______年____月____日

定金的合同9

  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)定金合同糾紛經(jīng)常遇到的有關(guān)問題,發(fā)生定金合同糾紛應(yīng)按以下處理規(guī)則解決。

  (一)定金罰則的適用規(guī)則。

  我國(guó)合同法第115條對(duì)定金是這樣規(guī)定的:“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金!

  (二)實(shí)際交付定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額處理規(guī)則。

  定金合同簽訂后,如果應(yīng)當(dāng)交付定金的一方實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第119條規(guī)定視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。擔(dān)保法規(guī)定,定金合同自從實(shí)際交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效,所以當(dāng)然不能強(qiáng)制支付。但定金合同作為買賣合同的從合同,交付定金又是主合同項(xiàng)下的義務(wù)。筆者認(rèn)為對(duì)未支付定金的,可以催告履行,仍不履行可以解除合同。

  (三)遲延履行或者其他違約行為處理規(guī)則。

  最高人民法院通過《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第120條規(guī)定“因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”。因此,實(shí)踐中如果當(dāng)事人一方延遲履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照延遲履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。

  (四)合同部分履行時(shí)的處理規(guī)則。

  定金是擔(dān)保的形式之一,作用是指擔(dān)保主合同債務(wù)的履行,那么,其擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)是全部債務(wù)。全部不履行的,當(dāng)然適用定金罰則,部分不履行,其不履行的部分仍在擔(dān)保范圍之內(nèi),定金的效力對(duì)其仍具約束力,依照公平原則,部分不履行部分,應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。當(dāng)事人一方不完全履行合同債務(wù),應(yīng)當(dāng)按照未履行部分與占整個(gè)合同的比例,計(jì)算未履行部分的定金額,適用定金罰則。所以,筆者認(rèn)為那種認(rèn)為合同部分履行不適用定金罰則的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。

  (五)未按合同交付定金的處理規(guī)則。

  雙方當(dāng)事人確定了定金條款和數(shù)額后,定金合同并不立即生效,以當(dāng)事人實(shí)際交付金為準(zhǔn),但在具體執(zhí)行過程中一方未支付定金,該合同不可強(qiáng)制執(zhí)行,那么拒絕交付定金的當(dāng)事人是否應(yīng)該承擔(dān)締約過失責(zé)任呢?筆者認(rèn)為當(dāng)事人不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過失責(zé)任。同時(shí)也不能認(rèn)定當(dāng)事人違約,更不能裁判當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。如果另一方當(dāng)事人也未主張定金,由于定金合同不生效,則視為雙方均放棄定金約定的條款和數(shù)額擔(dān)保的權(quán)利。

  (六) 合同中既約定定金又約定違約金的處理規(guī)則。

  《合同法》第116條規(guī)定:“當(dāng)事人既約定違約,又約定定金的一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款!睆谋緱l規(guī)定可以看出,合同當(dāng)事人既約定了違約金,又約定了定金的情況下,如果一方違約,對(duì)方當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金條款,即對(duì)方享有選擇權(quán),可以選擇適用違約金條款,也可以選擇適用定金條款,但二者不能并用,F(xiàn)實(shí)中,有些當(dāng)事人在合同中既約定違約金,也約定定金,在一方違約時(shí),對(duì)方要求違約金與定金條款并用。選擇適用違約金條款或定金條款,就可以達(dá)到彌補(bǔ)因違約受到損失的目的;違約金相當(dāng)于一方由于對(duì)方違約所造成的實(shí)際損失。一般說來,守約方根據(jù)違約金條款,就可以補(bǔ)償自己因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。當(dāng)然,在定金條款對(duì)守約方有利時(shí),守約方也可以適用定金條款,按照定金罰則彌補(bǔ)自己的損失。

  (七) 訂約定金的處理規(guī)則。

  主合同成立與否,定金合同均有效。最高人民法院通過《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》其中對(duì)訂約定金問題做出了詳細(xì)、明確的規(guī)定。該解釋第115條規(guī)定:“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金!北緱l是對(duì)立約定金作的解釋,立約定金也被稱為訂約定金,實(shí)踐中如果當(dāng)事人違反立約定金的應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保法第89條的規(guī)定進(jìn)行處理。

  (八) 解約定金的處理規(guī)則。

  關(guān)于解約定金的適用,實(shí)踐中存在疑問。定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金代價(jià)而解除主合同,收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。筆者認(rèn)為實(shí)踐中一些當(dāng)事人以承擔(dān)定金為代價(jià)要求解除合同的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。如果另一方當(dāng)事人起訴到法院要求實(shí)際履行合同,人民法院應(yīng)當(dāng)駁回,此時(shí),對(duì)主合同不能強(qiáng)制履行。而適用定金處罰后,并不排除有損失的`一方要求對(duì)方損害賠償,在守約方當(dāng)事人損失大于定金收益的情況下,承擔(dān)了定金的當(dāng)事人仍然應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,可以根據(jù)合同法第97條規(guī)定確定合同解除后的賠償責(zé)任。

  (九) 不適用定金罰則情形。

  因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。本法所說的不可抗力,是指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況。根據(jù)上述法律條文體現(xiàn)的原則,如果合同完全因不可歸責(zé)雙方當(dāng)事人之事由的不可抗力或意外事件致使合同不能履行時(shí),定金應(yīng)當(dāng)返還。既然雙方皆無過錯(cuò),均應(yīng)免責(zé),互不賠償亦不需懲罰,故定金應(yīng)予返還。如果是不可抗力或意外事件部分影響合同的履行時(shí),應(yīng)對(duì)其作部分免責(zé),其余則按一方過錯(cuò)未履行合同的規(guī)則處理。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力或意外事件的,不能免除責(zé)任。

  (十) 第三人的過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行適用定金罰則。

  凡當(dāng)事人在合同中明確約定給付定金的,在實(shí)際交付定金后,如一方不履行合同除有關(guān)法定免責(zé)的情況外,即應(yīng)對(duì)其適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行的,除該合同另有約定外,仍應(yīng)對(duì)違約方適用定金罰則,合同當(dāng)事人一方在接受定金處罰后,可依法向第三人追償?傊挥袦(zhǔn)確認(rèn)識(shí)和全面掌握法律及司法解釋關(guān)于定金合同的規(guī)定有關(guān)規(guī)定,并在實(shí)際交易中依法簽訂、履行定金合同,才能避免定金合同漏洞,預(yù)防定金合同糾紛發(fā)生,這對(duì)促進(jìn)資金流通和商品流通,保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)和交易安全,均具有十分重要的意義。

定金的合同10

  甲方:(賣方)_____________________

  身份證號(hào):_____________________

  乙方:(買方)_____________________

  身份證號(hào):_____________________

  根據(jù)<<中華人民共和國(guó)合同法>> <<中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法>>及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,在平等,誠(chéng)信,自愿,協(xié)商,的基礎(chǔ)上,甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易目的,就關(guān)于房地產(chǎn)買賣事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條:私房銷售依據(jù):

  甲方名下私有房一套.房屋權(quán)屬證明材料_______________________________ __________________出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)100%獲得手段合法。

  第二條:買賣人所購(gòu)私房的基本情況:

  甲方自愿將座落在___________市_____區(qū)_____________ ________單元____樓____戶(共____層)的房產(chǎn)(建筑面積_______平方米;房產(chǎn)證號(hào):________)一套住房,出售給乙方。內(nèi)部設(shè)施包括:水、電、氣開口費(fèi)及單獨(dú)車棚.費(fèi)。

  第三條:記價(jià)方式及價(jià)款:

  甲乙雙方約定按套計(jì)算該房總款,該房產(chǎn)成交總價(jià)款為人民幣(大寫)___________ _______萬(wàn)元整,小寫( )該房款包括內(nèi)部設(shè)施:水、電、氣及單獨(dú)車棚_________費(fèi)用,屬100%房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買此房產(chǎn)。

  第四條:付款方式及期限:

  (1):乙方同意于_____年______月____日簽定合同之日起,向甲方支付首付房款:人民幣(大寫)____________元整,小寫(_______________)為定金。

  (2):付款期限:甲乙雙方同意于_________年________月________日至________年________月________日時(shí)間內(nèi)到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù),甲方及共有人對(duì)該房產(chǎn)出售簽字無異議后。同時(shí),乙方將上述剩余房款:人民幣(大寫)________________元整,小寫(_____________),一次付清,交付給甲方,定金一并充抵房款?偡靠罟灿(jì):人民幣(大寫)_______ _____萬(wàn)元整,小寫(_____ _______)。

  第五條:甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚:

  1:甲方與原開發(fā)單位無產(chǎn)權(quán)糾紛,因糾紛的該由甲方負(fù)責(zé)。

  2:甲方保證共有人對(duì)該出售的`房產(chǎn)給乙方無異議。

  3:甲方未與除乙方外的第三方發(fā)生任何以該標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)糾紛,保證在本合同有效期內(nèi)不再反悔出售給其他人。

  4:若發(fā)生與甲方有關(guān)的債務(wù)債權(quán)糾紛的概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條:產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的約定:

  原始產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)依據(jù)甲方提供的__________________________________為依據(jù),雙方同意于過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用有____________方承擔(dān)。

  第七條:違約責(zé)任:

  合同生效后,在_________年_______月_______日至________年_______月______日過戶期限內(nèi)。甲乙雙方依資共同約定,在本合同有效期內(nèi)任何一方中途違約的,則視為違約,違約一方向守約方賠償違約金:人民幣大寫__________________萬(wàn)元整,小寫____________________元。

  第八條:本合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人材料及交接手續(xù)或復(fù)印件為合同附件,合同附件與本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽字,蒽指印之日其生效,至該房產(chǎn)過戶到乙方名下后廢止,本合同一式兩份,均有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份。

  第九條:附增設(shè)施及雙方約定其他事項(xiàng):____________________________________________

  第十條:本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,構(gòu)協(xié)調(diào)不成的,依法向所在地的人民法院起訴。

  甲方:________(簽字)

  乙方:________(簽字)

  甲方共有人(簽字):________

  ______年____月_____日

  ______年____月____日

定金的合同11

  甲方:(賣方):________

  住所:____________郵編:_____________

  法定代表人:_聯(lián)系電話:_______________

  乙方(預(yù)購(gòu)方):_____

  住所:__________郵編:_____________

  證件名稱:______________證號(hào):______________聯(lián)系電話:______________

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜,訂立本合同。

  第一條

  乙方預(yù)訂____《____________》____________幢____________層____________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號(hào):),并經(jīng)_____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

  第二條

  乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____________元,乙方采取方式。

  第三條

  乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_(tái)_元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房預(yù)售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

  第四條

  甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為______天,乙方于______年______月______日前到____與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

  第五條

  甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的`附件。

  第六條

  在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;

  2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

  第八條

  有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

  1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

  2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

  第九條

  本協(xié)議一式0份,甲乙雙方各持0份,

  ______________各執(zhí)一份。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽定)

  年月日 年月日

定金的合同12

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜,訂立本合同。

  第一條:乙方購(gòu)買的房屋位于市區(qū),(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):),該房屋建筑面積為:xxx平方米,產(chǎn)權(quán)人:。

  第二條:雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元,此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

  第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣萬(wàn)元的購(gòu)房定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款、

  第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)、

  第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

  第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)丙方:

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  時(shí)間:20xx年xx月xx日

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜,訂立本合同。

  第一條:乙方購(gòu)買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx,(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):xx),該房屋建筑面積為:xx平方米,產(chǎn)權(quán)人:xx。

  第二條:雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

  第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣xx萬(wàn)元的購(gòu)房定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

  第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的`,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

  第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

  第七條:本合同一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

  甲方:(簽章)

  乙方:(簽章)

  丙方:(簽章)

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  時(shí)間:

定金的合同13

  甲方(賣方):______________________________________________ ;

  注冊(cè)地址:___________________________________________________ ;

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________ ;資質(zhì)證書號(hào)碼:_______________ ;

  法定代表人:_________________ ;聯(lián)系電話:___________________ ;

  通訊地址:___________________________________________________ ;

  郵編:_______________________________________________________ ;

  委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________ ;

  注冊(cè)地址:___________________________________________________ ;

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________ ;資質(zhì)證書號(hào)碼:_______________ ;

  法定代表人:_________________ ;聯(lián)系電話:___________________ ;

  通訊地址:___________________________________________________ ;

  郵編:_______________________________________________________ .

  乙方(買方):______________________________________________ ;

  住所(址):_________________________________________________ ;

  國(guó)籍:___________ ;性別:___________ ;出生年月:___________ ;

  身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________ ;

  通訊地址:___________________________________________________ ;

  郵編:______________________ ;聯(lián)系電話:____________________ ;

  移動(dòng)電話:__________________ ;電子郵箱:____________________ .

  委托 ( 法定 ) 代理人姓名:___________ ;國(guó)籍:____________ ;

  住所(址):_________________________________________________ ;

  身份證:_____________________________________________________ ;

  通訊地址:___________________________________________________ ;

  郵編:______________________ ;聯(lián)系電話:____________________ .

  委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________ ;

  注冊(cè)地址:___________________________________________________ ;

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________ ;資質(zhì)證書號(hào)碼:________________ ;

  法定代表人:________________ ;聯(lián)系電話:____________________ ;

  通訊地址:___________________________________________________ ;

  郵編:_______________________________________________________ .

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  甲方以___________方式取得位于___________編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),面積___________平方米,規(guī)劃用途為___________,土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

  甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱 ) .該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:

  1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

  頒發(fā)機(jī)關(guān):___________ ;編號(hào):___________ ;

  2 、《國(guó)有土地使用權(quán)證》

  頒發(fā)機(jī)關(guān): 廣州市國(guó)土資源和房屋管理局 ;

  編 號(hào): ___________ ;

  3 、《建設(shè)工程施工許可證》

  頒發(fā)機(jī)關(guān):___________ ;編號(hào):___________ ;

  4 、_______________________________________________________.

  第二條 商品房銷售依據(jù)

  乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

  1 、該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權(quán)屬登記,登記機(jī)關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,編號(hào)為___________.

  2 、該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的'預(yù)售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》,頒發(fā)機(jī)關(guān)為 廣州市國(guó)土資源和房屋管理局;編號(hào)為:___________ .

  第三條 合同標(biāo)的物基本情況

  乙方所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房(下稱該商品房),測(cè)繪地址:___________區(qū)___________路___________號(hào)___________房。

定金的合同14

  甲方:(賣方):

  乙方(預(yù)購(gòu)方):

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《 》商品房事宜,訂立本合同。

  第一條:

  乙方預(yù)訂《 》幢層室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號(hào):),并經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于年月日交付。

  第二條:

  乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣元,乙方采取方式。

  第三條:

  乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房預(yù)售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

  第四條:

  甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為乙方于前到與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

  第五條:

  甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋

  平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

  第六條:

  在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第七條:

  有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;

  2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的'。

  第八條:

  有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

  1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

  2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

  第九條:本協(xié)議一式、一份。

  甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________

  ___________年________月_____日___________年________月_________日

定金的合同15

  賣房者:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲)

  買房者:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙)

  為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。

  第1條 甲愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。

  第2條 該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千_____百元整(__________元)。

  第三條 由于賣房者房證及發(fā)票沒有到手,房子的`買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲不得再賣他人,乙不能悔約,訂立此合同,甲應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

  第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙支付甲定金_____( )。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

  第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

  第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份。

  賣房者(甲):_______________________簽字

  身份證號(hào):__________________________________

  聯(lián)系方式:_____________________________

  買房人(乙):_______________________簽字

  身份證號(hào):__________________________________

  年月日

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