二手商鋪合同

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二手商鋪合同

　　隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的二手商鋪合同，希望對大家有所幫助。

二手商鋪合同

　　二手商鋪合同篇1

　　賣方：_______________（簡稱甲方）

　　聯(lián)系電話_____________________

　　身份證號碼：_____________________

　　地址：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）

　　聯(lián)系電話_____________________

　　身份證號碼：_____________________

　　地址_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

　　_______________________擁有的房產(chǎn)（店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

　　第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條：付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條：稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易稅費由_______方承擔(dān)，。

　　第六條：違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付使用之前費用由甲方協(xié)助解決。

　　第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時，向所在地人民法院起訴解決。

　　第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條：本合同一式___ 份。甲、乙方雙方各一份，運城市房產(chǎn)局一份

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　日期：_______年____月____日

　　二手商鋪合同篇2

　　甲方:

　　乙方:

　　丙方:

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守:

　　第一條甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________ 人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

　　第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的`債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

　　第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的 __________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇�，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。

　　第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方: 年月日

　　乙方: 年月日

　　丙方(簽字) 年月日

　　二手商鋪合同篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國法律及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項達(dá)成一致，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。

　　第一條、租賃商鋪情況

　　1.1 甲方同意向乙方提供位于路號的商場樓號商鋪,具體位臵附平面圖(該圖只作方便鑒別之用，并不包括該商鋪之外墻部分)，由乙方經(jīng)營本合同所約定的品種項目。

　　1.2 該商鋪的建筑面積約平方米(甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測繪或其他任何人士或組織測量的面積或與建筑面

　　第二條、租賃者情況及租賃期限

　　2.1 本合同簽訂時乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。

　　2.2在經(jīng)營中乙方應(yīng)遵守國家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費用，憑照合法經(jīng)營;乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時辦理的視作違約;乙方享有獨立經(jīng)營自主權(quán)，財務(wù)獨立核算，對其經(jīng)營風(fēng)險和經(jīng)營中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無涉。

　　2.3 如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。

　　2.4 乙方以個人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。

　　2.5 合同租賃期限 20_年 1 月 1日起至20_ 年12月31日止(租賃期限共計三年)。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場手續(xù)后至15日為裝修期。

　　2.6乙方簽訂租賃合同后必須按約定時間啟動商鋪裝修工作，不得拖延;必須依照約定時間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三條、進(jìn)場費及履約保證金

　　3.1 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付進(jìn)場費人民幣 16665元整，該費用在乙方撤鋪時(合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同)甲方將不予返還。

　　3.2 在本合同簽訂時乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金16665 元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。

　　3.3 如乙方租金及商場運營綜合管理費根據(jù)本合同調(diào)整時，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。

　　3.4履約保證金將由甲方持有，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項(包括但不限于合同約定乙方應(yīng)付款項、滯納金、因違約而應(yīng)向甲方支付的違約金及補償費、甲方墊付之費用)，甲方可按實際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償;在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權(quán)要求乙方及時補足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內(nèi)補足，

　　3.5乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方因故(本合同條款所列定之原因)同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后(60天內(nèi))，將該履約保證金(扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項后)無息退還予乙方。

　　3.6 如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。

　　3.7 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付：為保障消費者權(quán)益，實行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣 1000元整(簡稱質(zhì)保金)，在退場30天后(60天內(nèi))若無經(jīng)濟(jì)糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。

　　3.8 乙方退場后須及時至工商局辦理變更或注銷營業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時出具相關(guān)委托手續(xù)。

　　第四條、租金、商場運營綜合管理費及其他費用

　　4.1 乙方應(yīng)向甲方支付下列費用：

　　租金：雙方議定從 20_ 年 1月 1 日起至20_ 年 5月30日止(為免租期),此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費及商鋪所產(chǎn)生的水電費。

　　從20_年6月1日開始至合同期結(jié)束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費用。

　　商場運營綜合管理費：按商鋪建筑面積， 15 元/平方米?月計算，每月合計為人民幣肆仟伍佰肆拾五元整(大寫)。

　　付款方式:每月28日為對賬周期，乙方確認(rèn)無誤后，請于次月10前應(yīng)將上月租金及管理費存入甲方指定賬戶內(nèi)

　　電費：按該商鋪內(nèi)獨立電表所顯示的用電量，并參照有關(guān)供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)計收;如乙方在日常經(jīng)營中需安裝使用動力電，經(jīng)甲方允許后，每月按實際用電量向甲方支付費用及管理費;凡逾期七天不付電費者，甲方將停止向乙方供電的同時，乙方須按上海市供電局

　　4.2甲、乙雙方的經(jīng)營所得，須按照國家的有關(guān)規(guī)定，各自依法繳納各項稅款;如有必要，乙方同意及時向甲方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”。

　　4.3甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密，乙方有責(zé)任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對該事情負(fù)責(zé);甚至甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金。

　　第五條、裝修

　　5.1 太陽城購物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境等公共場所、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理，并負(fù)責(zé)為經(jīng)營場所提供冷氣(開放時間依照國家規(guī)定)。

　　5.2 乙方對該商鋪進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計及所用之材料必須取得甲方批準(zhǔn)。

　　5.3如乙方對商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、更衣室等)，應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動方案(含施工圖及裝修材料說明)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工;如乙方需部分改動(含粉刷墻面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等)，應(yīng)在施工前一天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工。

　　5.4乙方必須于甲方規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗收;如驗收不合格，乙方不得擅自開業(yè)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。

　　5.5 乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護(hù)，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費用。

　　5.6除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動固定設(shè)備、分割墻或其他設(shè)施;不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁┑莫毩㈦姳砹斫臃直?不得私自安裝移動式廣告燈箱;不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、玻璃隔斷、墻、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負(fù)完全賠償責(zé)任。

　　5.7 乙方使用的甲方各項設(shè)施、裝臵，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第六條、商場管理

　　9.1 乙方不得在甲方的公共通道、公共場地或防火之必須場所，放臵任何商品、擺設(shè)、廣告、燈箱等物品。

　　9.2 乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲存危險品或違禁品，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動物等。

　　9.3乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè)、陳列、儲藏或向他人兜售;甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方承擔(dān)。

　　9.4 乙方及其受聘人員在該商鋪及商場范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。

　　9.5 除得到甲方書面同意，乙方不得利用甲方或商場之名義和形象對外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議、合同、契約及其他法律文件。

　　9.6甲方有權(quán)制定適用于商場所有租戶的`統(tǒng)一推廣計劃(包括但不限于折扣、租戶贊助計劃等)或在商場內(nèi)及廣場上舉行整體推廣、公關(guān)活動，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實施及提供合理的協(xié)助。

　　9.7 乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔、衛(wèi)生、整齊，服從商場管理人員的監(jiān)督檢查，配合商場實行垃圾袋裝化，愛護(hù)商場之所有公共設(shè)施。

　　9.8 乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生(必須配臵滅火器)，若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　9.9 為保持商場形象及提高商場管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時制定的管理規(guī)章。

　　第十條、違約處理

　　10.1 如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。

　　10.2因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費用(包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補甲方名譽損失所花費的法律、廣告等費用)，對于上述費用及損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，乙方不得異議。

　　第十一條、商鋪返還

　　11.1乙方撤鋪時(合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的)，原鋪內(nèi)裝修(包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等)不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)就此要求甲方給予任何補償或賠償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。

　　11.2乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進(jìn)入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求賠償。

　　第十二條、免責(zé)條款

　　甲、乙雙方同意在合約期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：

　　12.1 非甲、乙雙方過錯造成的煙、水、火災(zāi)、各種機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能正常經(jīng)營的。

　　12.2 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。

　　12.3 該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。

　　12.4 不可抗力因素。

　　第十三條、其他條款

　　13.1 本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過訂立補充或變更協(xié)議進(jìn)行約定。

　　13.2 甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。

　　13.3 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分;本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　13.4 本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決之爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　13.5 本合同如有與國家政策、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時修正。

　　13.6 本合同自甲、乙雙方簽訂后即時生效。

　　13.7考慮到乙方的居住及辦公流動性，為保證有關(guān)信息及通知能及時準(zhǔn)確的送達(dá)給乙方，乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時收到的準(zhǔn)確通信(郵)地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化后能及時告知甲方，如因乙方提供錯誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。

　　本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　二手商鋪合同篇4

　　甲方：(轉(zhuǎn)讓方) ___________________身份證號碼：_________________________

　　乙方：(頂讓方)___________________身份證號碼：_________________________

　　甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條甲方將位于______街(路)______號的店鋪(原名為：______)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為______平方米;乙方租用時間從______年______月______日開始，到______年______月______日到期。本合同依附于甲方與____________商鋪使用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與____________簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權(quán)利與義務(wù)。

　　第二條甲方已與______簽訂了租賃合同，合同到期時間為______年______月______日，月租為人民幣______，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租，管理費，水電費等各項費用。

　　第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備等全部無償歸乙方使用。店面交給乙方使用后，乙方可以自己裝修，裝飾。甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行裝修工程及設(shè)備申報等相關(guān)報建審批工作。

　　第四條乙方在______年______月______日一次性向甲方支付該店鋪轉(zhuǎn)讓費人民幣(大寫)______萬元{小寫：______元}，但甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金，租賃期滿后甲方自行向廣州市地王廣場管理處拿回。

　　第五條自合同簽訂之日起，甲方等同自愿放棄位于街(路)號的店鋪(原名為)與商場優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。如甲方違約收回使用權(quán)，需賠償乙方的'雙倍轉(zhuǎn)讓費用，人民幣(大寫)______萬元{小寫：______元}。如果乙方在雙方轉(zhuǎn)讓合同租用期間違約，不繼續(xù)租用，需賠償甲方雙倍轉(zhuǎn)讓費用，人民幣(大寫)______萬元{小寫：______元}。

　　第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為服裝，______年______月______日前，該店鋪繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手前(______年______月______日)，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

　　第七條自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實質(zhì)及任何形式的關(guān)系。除第四條提及的甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金除外。甲方不得違約收回使用權(quán)。

　　第八條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　年月日年月日

　　二手商鋪合同篇5

　　甲方_______________________________

　　乙方：____________

　　丙方：____________

　　根據(jù)《民法典》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：____________

　　第一條甲方與_____年_____月_____日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_______萬元整{小寫：____________

　　_______元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)，

　　第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的' 的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，

　　第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失_______元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　丙方：____________

　　_______年______月_______日_______年______月_______日

　　二手商鋪合同篇6

　　賣方：(簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　買方：(簡稱乙方)

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息

　　買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

　　數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

　　第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。

　　第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　風(fēng)險提示：履行期限、地點和方式

　　履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的.承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。

　　如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。

　　第三條：付款時間與辦法

　　風(fēng)險提示：價款支付

　　在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。

　　付款方式按下列第_____項。

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條：稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　風(fēng)險提示：違約責(zé)任

　　違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。

　　具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。

　　第六條：違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條：本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。

　　風(fēng)險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

　　當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

　　第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式

　　在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。

　　第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　風(fēng)險提示：證據(jù)保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

　　出賣方(甲方)：

　　代表人：

　　_____年____月____日

　　購買方(乙方)：

　　代表人：

　　_____年____月____日

　　二手商鋪合同篇7

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　身份證號：

　　頂讓方(乙方)：

　　身份證號：

　　二房東(丙方)：

　　身份證號：

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____年__________月_____日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

　　四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的.押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、該店鋪轉(zhuǎn)讓后店面的營業(yè)執(zhí)照乙方重新辦理，甲方取消營業(yè)執(zhí)照及一切相關(guān)手續(xù)，乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

　　六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期5日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn)讓費三日內(nèi)將第一條所述店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，否則，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期5日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而造成的一切損失。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪。

　　七、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　丙方簽字：

　　二手商鋪合同篇8

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　第一條、租賃商鋪情況

　　1.1甲方同意向乙方提供位于_____路_____號的_____商場_____樓_____號商鋪，具體位臵附平面圖（該圖只作方便鑒別之用，并不包括該房屋之外墻部分），由乙方經(jīng)營本合同所約定的品種項目。

　　1.2該商鋪的建筑面積約_____平方米（甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測繪或其他任何人士或組織測量的面積或與建筑面。

　　第二條、租賃者情況及租賃期限

　　2.1本合同簽訂時乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件。

　　2.2在經(jīng)營中乙方應(yīng)遵守國家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費用，憑照合法經(jīng)營；乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照，未按時辦理的視作違約；乙方享有獨立經(jīng)營自主權(quán)，財務(wù)獨立核算，對其經(jīng)營風(fēng)險和經(jīng)營中債權(quán)、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無涉。

　　2.3如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。

　　2.4乙方以個人身份租賃該商鋪，應(yīng)具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權(quán)利等人員，由本人親自簽訂本合同。

　　2.5合同租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止（租賃期限共計三年）。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場手續(xù)后至15日為裝修期。

　　2.6乙方簽訂租賃合同后必須按約定時間啟動商鋪裝修工作，不得拖延；必須依照約定時間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營業(yè)狀態(tài)，否則視作違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三條、進(jìn)場費及履約保證金

　　3.1本合同簽訂時乙方同意向甲方支付進(jìn)場費人民幣16665元整，該費用在乙方撤鋪時（合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同）甲方將不予返還。

　　3.2在本合同簽訂時乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金16665元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。

　　3.3如乙方租金及商場運營綜合管理費根據(jù)本合同調(diào)整時，履約保證金亦相繼調(diào)整，差額由乙方加付或收回。

　　3.4履約保證金將由甲方持有，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項（包括但不限于合同約定乙方應(yīng)付款項、滯納金、因違約而應(yīng)向甲方支付的違約金及補償費、甲方墊付之費用），甲方可按實際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償；在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權(quán)要求乙方及時補足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內(nèi)補足，

　　3.5乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方因故（本合同條款所列定之原因）同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后（60天內(nèi)），將該履約保證金（扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項后）無息退還予乙方。

　　3.6如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。

　　3.7本合同簽訂時乙方同意向甲方支付：為保障消費者權(quán)益，實行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣1000元整（簡稱質(zhì)保金），在退場30天后（60天內(nèi)）若無經(jīng)濟(jì)糾紛及商品退調(diào)糾紛，甲方憑《退場確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。

　　3.8乙方退場后須及時至工商局辦理變更或注銷營業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù)，同意于本合同簽訂時出具相關(guān)委托手續(xù)。

　　第四條、租金、商場運營綜合管理費及其他費用

　　4.1乙方應(yīng)向甲方支付下列費用：

　　租金：雙方議定從____年___月___日起至____年___月___日止（為免租期），此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費及商鋪所產(chǎn)生的水電費。

　　從年6月1日開始至合同期結(jié)束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費用。

　　商場運營綜合管理費：按商鋪建筑面積，15元/平方米月計算，每月合計為人民幣肆仟伍佰肆拾五元整（大寫）。

　　付款方式：每月28日為對賬周期，乙方確認(rèn)無誤后，請于次月10前應(yīng)將上月租金及管理費存入甲方指定賬戶內(nèi)。

　　電費：按該商鋪內(nèi)獨立電表所顯示的用電量，并參照有關(guān)供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)計收；如乙方在日常經(jīng)營中需安裝使用動力電，經(jīng)甲方允許后，每月按實際用電量向甲方支付費用及管理費；凡逾期七天不付電費者，甲方將停止向乙方供電的同時，乙方須按上海市供電局。

　　4.2甲、乙雙方的經(jīng)營所得，須按照國家的有關(guān)規(guī)定，各自依法繳納各項稅款；如有必要，乙方同意及時向甲方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”。

　　4.3甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密，乙方有責(zé)任不予外泄；如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對該事情負(fù)責(zé)；甚至甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金。

　　第五條、裝修

　　5.1太陽城購物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環(huán)境等公共場所、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理，并負(fù)責(zé)為經(jīng)營場所提供冷氣（開放時間依照國家規(guī)定）。

　　5.2乙方對該商鋪進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計及所用之材料必須取得甲方批準(zhǔn)。

　　5.3如乙方對商鋪內(nèi)原裝修需整體改動（含地面調(diào)整、玻璃櫥窗、更衣室等），應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動方案（含施工圖及裝修材料說明），并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工；如乙方需部分改動（含粉刷墻面、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等），應(yīng)在施工前一天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工。

　　5.4乙方必須于甲方規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗收；如驗收不合格，乙方不得擅自開業(yè)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行整改，乙方必須按甲方的.要求整改至合格為止。

　　5.5乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護(hù)，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費用。

　　5.6除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動固定設(shè)備、分割墻或其他設(shè)施；不得擅自接駁電線、主線或?qū)⒓追教峁┑莫毩㈦姳砹斫臃直�；不得私自安裝移動式廣告燈箱；不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、玻璃隔斷、墻、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負(fù)完全賠償責(zé)任。

　　5.7乙方使用的甲方各項設(shè)施、裝臵，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第六條、商場管理

　　6.1乙方不得在甲方的公共通道、公共場地或防火之必須場所，放臵任何商品、擺設(shè)、廣告、燈箱等物品。

　　6.2乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲存危險品或違禁品，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動物等。

　　6.3乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè)、陳列、儲藏或向他人兜售；甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方承擔(dān)。

　　6.4乙方及其受聘人員在該商鋪及商場范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為。

　　6.5除得到甲方書面同意，乙方不得利用甲方或商場之名義和形象對外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及簽訂協(xié)議、合同、契約及其他法律文件。

　　6.6甲方有權(quán)制定適用于商場所有租戶的統(tǒng)一推廣計劃（包括但不限于折扣、租戶贊助計劃等）或在商場內(nèi)及廣場上舉行整體推廣、公關(guān)活動，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實施及提供合理的協(xié)助。

　　6.7乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔、衛(wèi)生、整齊，服從商場管理人員的監(jiān)督檢查，配合商場實行垃圾袋裝化，愛護(hù)商場之所有公共設(shè)施。

　　6.8乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全，并防止火災(zāi)的發(fā)生（必須配臵滅火器），若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　6.6為保持商場形象及提高商場管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時制定的管理規(guī)章。

　　第七條、違約處理

　　7.1如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。

　　7.2因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費用（包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補甲方名譽損失所花費的法律、廣告等費用），對于上述費用及損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，乙方不得異議。

　　第八條、商鋪返還

　　8.1乙方撤鋪時（合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的），原鋪內(nèi)裝修（包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等）不得拆除，所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)就此要求甲方給予任何補償或賠償。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。

　　8.2乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進(jìn)入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求賠償。

　　第九條、免責(zé)條款

　　甲、乙雙方同意在合約期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：

　　9.1非甲、乙雙方過錯造成的煙、水、火災(zāi)、各種機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能正常經(jīng)營的。

　　9.2該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回。

　　9.3該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。

　　9.4不可抗力因素。

　　第十條、其他條款

　　10.1本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過訂立補充或變更協(xié)議進(jìn)行約定。

　　10.2甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執(zhí)行。

　　10.3本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分；本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　10.4本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決之爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　10.5本合同如有與國家政策、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時修正。

　　10.6本合同自甲、乙雙方簽訂后即時生效。

　　10.7考慮到乙方的居住及辦公流動性，為保證有關(guān)信息及通知能及時準(zhǔn)確的送達(dá)給乙方，乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時收到的準(zhǔn)確通信（郵）地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化后能及時告知甲方，如因乙方提供錯誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。

　　本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具同等效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　二手商鋪合同篇9

　　甲方：_____________身份證：_____________

　　乙方：_____________身份證：_____________

　　一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實信用的.原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，甲方將__區(qū)二層商鋪整體出售給乙方，出售價格為人民幣________萬元整。

　　二、商鋪具體狀況如下：

　　1、商鋪所有權(quán)證號為甘第字_______________號。

　　2、商鋪所有證面積為________平方米。

　　3、商鋪登記地址為：________區(qū)二層西邊第一戶。

　　三、付款方式及期限。

　　1、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬元整。

　　2、乙方在________年年底前。

　　再付給甲方_________元整。

　　3、剩余款項由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算，借款期限為____年。

　　四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖，乙方按市場價給付取暖費。

　　五、在乙方向甲方付清全款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶相關(guān)事宜，由產(chǎn)生的所有過戶費用由乙方承擔(dān)。

　　六、在未完成房產(chǎn)過戶前由甲方負(fù)責(zé)保管房屋所有權(quán)證。

　　七、現(xiàn)__區(qū)二層商鋪西邊第一戶，房西邊偏岔的所有權(quán)歸屬乙方，現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財產(chǎn)，乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷;

　　如以后轉(zhuǎn)為集體供暖或分戶供暖，甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。

　　八、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可訂立補充協(xié)議。

　　九、本合同適用《民法典》若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院起訴。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　二手商鋪合同篇10

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________________

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃房屋的范圍及用途

　　1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市(縣)路(鎮(zhèn))號，位于第層，共______〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第二條租賃期限

　　1、該房屋租賃期共個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　租金總額為元(大寫拾萬仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的____日(一次性支付)交付給甲方。

　　第四條房屋的維修與裝潢

　　1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔(dān)，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時書面告知甲方，甲方根據(jù)實際情況進(jìn)行維修(乙方使用不當(dāng)除外)。

　　2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費用由乙方自行承擔(dān)，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的'，乙方應(yīng)付全責(zé)，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復(fù)原狀。

　　3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請貸款或抵押，否則后果自負(fù)。

　　(2)乙方正常履行合同，合法經(jīng)營甲方不得干涉。

　　(3)乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財務(wù)部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格，全權(quán)負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，主動接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。

　　(2)合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料。

　　(3)乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理，承擔(dān)其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用，均由乙方自行承擔(dān)。

　　(4)租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)甲方不負(fù)人任何責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)清償。

　　(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。

　　(6)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動。

　　第六條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

　　(6)拖欠房租或水電費累計個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第七條履約保證金

　　乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元(大寫拾萬仟佰拾元整)，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息。

　　第八條違約責(zé)任

　　甲方、乙方違反本合同第五條約定義務(wù)的，視為違約。如一方違約，應(yīng)向另一方支付元(大寫拾萬仟佰拾元整)違約金。

　　第九條其他約定

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　3、租賃期滿后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進(jìn)入租賃房屋，自行處理。

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)代表簽字：_____________

　　乙方(蓋章)代表簽字：_____________

　　擔(dān)保方(蓋章)簽字：_____________

　　公證機(jī)關(guān)(蓋章)代表簽字：_____________

　　二手商鋪合同篇11

　　甲方:

　　乙方:

　　丙方:

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:

　　第一條甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.

　　第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

　　第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).

　　第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

　　第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān).

　　第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的.__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.

　　第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方.

　　第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金.

　　第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效.

　　甲方: 年月日

　　乙方: 年月日

　　丙方(簽字) 年月日

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