居間協(xié)議范本
在發(fā)展不斷提速的社會中,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非?鄲腊桑韵率切【幷淼木娱g協(xié)議范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。
居間協(xié)議范本1
。ㄒ韵潞喎Q甲方)_________
(以下簡稱乙方)_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十三章、四百二十四條、四百二十六條之規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立條款,共同遵照執(zhí)行。
施工承包方:_________
居間人:_________
工程名稱:_________
工程總價:_________
施工地點:_________
一、委托人與建設(shè)方或總承包方正式簽訂工程施工合同后,按本工程的總造價支付______給居間人作為酬金。
二、居間酬金付款方式分三交性付清,具體方式(承包方第一次撥款時給付中間費_________%,第二次撥款付中間費_________%,第三次全部付清中間費)。
三、居間人促成委托方與建設(shè)方或承包方合同成立的委托,應(yīng)當按照約定支付酬金。
四、如委托人不按時支付酬金給居間人間,居間人可憑此合同向人民法院起訴、仲裁或申請支付令,居間人也有權(quán)委托業(yè)主方或總承包方在施工承包方工程款中扣給居間人。
五、本居間酬金不承擔交納稅金等一切費用。
六、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,酬金支付完畢后自動失效。
注:
1、該委托人委托以上居間人聯(lián)系取得本工程項目。
2、居間酬金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
居間協(xié)議范本2
甲方(委托人):
乙方(居間人):
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、誠實信用原則,達成如下協(xié)議:
一、委托事項
1. 乙方接受甲方委托,負責就______________________________項目(以下稱“本項目”),引薦甲方和____________________(以下簡稱“投資單位”)直接洽談,向甲方提供關(guān)于本項目的重要信息,并最終促成甲方與投資單位簽訂本項目的投資合同或協(xié)議(以下簡稱“投資合同)。
2. “居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與投資單位未簽訂書面的投資合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方提供的聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成。
二、乙方的義務(wù)
1. 乙方承諾向甲方提供的關(guān)于本項目投資者的所有信息及其資料均真實可靠。
2. 乙方在甲方與投資單位進行合同談判期間,應(yīng)盡到作為居間人的慎謹和誠實義務(wù)。如果能夠達成投資合同,那么在甲方的項目運作過程中,乙方仍有義務(wù)負責協(xié)調(diào)好甲方與投資單位的關(guān)系。
三、甲方義務(wù)
聯(lián)系電話:
1. 甲方負責提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負責和投資單位進行合同談判。
2. 甲方應(yīng)保證本項目真實可靠、各種手續(xù)齊全,并能夠正常運作。否則,視為甲方提供信息不真實,同意向乙方支付違約金______萬元。
3. 如果居間成功,則由甲方全面履行和投資單位所簽訂的投資合同。甲方因履行投資合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),與乙方無關(guān)。
4. 如果居間成功,則甲方應(yīng)按本合同約定,向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1. 本項目居間費用為項目投資合同金額的目_______%(百分之____)。該費用所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。
2. 居間報酬支付時間________________________。
3. 甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付居間報酬。
五、居間費用的承擔
居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否最終完成本合同所包含的.委托事項,甲方同意承擔居間費中的差旅費用。
六、保密事項
1. 甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2. 乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為,否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報酬。
3. 乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)向甲支支付___________萬元違約金;如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失,乙方應(yīng)負責賠償。
七、合同終止
1. 本合同簽字生效后,如果至______年____月____日,乙方仍未完成居間任務(wù)的,本合同自動終止。
2. 如果居間成功,本合同完全履行完畢后終止。
八、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意由本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟管轄。
九、其他事項
1. 乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。
2. 本合同一式貳份,雙方各持一份,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
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甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
合同簽訂地:______省______市______區(qū)(縣)
合同簽訂日:
居間協(xié)議范本3
合同編號:________________
委托人:__________________
簽訂地點:_______________
居間人:__________________
簽訂時間:___年___月___日
第一條 委托事項及具體要求:_____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________
第二條 居間期限:從___年___月___日至___年___月___日。
第三條 報酬及支付期限:居間人促成合同成立的報酬為促成合同成立金額的___%或者(大寫)___元。委托人應(yīng)在合同成立后的___日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報酬。
第四條 居間費用的負擔:居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的,委托人應(yīng)向居間人支付必要費用(大寫)___元。
第五條 本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協(xié)商一致;
2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的';
3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4.當事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
5.當事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
第六條 委托人的違約責任:___________________________ _________________________________________________________
第七條 居間人的違約責任:_________________________________ ____________________________________________________________
第八條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:(一)提交____________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項:_____________________ ______________________________________________________
第十條 本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人(章): 居間人(章): 鑒(公)證意見:
居民身份證號碼: 居民身份證號碼: 經(jīng)辦人:
法定代表人: 法定代表人:
電話: 電話:
開戶銀行: 開戶銀行: 鑒(公)證機關(guān)(章) 賬號:
居間協(xié)議范本4
甲方(委托人):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
乙方(居間人):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t,達成如下協(xié)議:
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托,負責就收購成都xxxxx公司(以下簡稱xxxx公司)100%股份,引薦甲方和xxxx公司單位直接洽談,向甲方提供xxxx公司的重要信息,并最終促成甲方與xxxx公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與xxxx公司單位未簽訂書面的股份轉(zhuǎn)讓合同,視為委托事項未完成。
二、乙方的義務(wù)
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)xxxx公司的有關(guān)信息,內(nèi)容包括但不限于公司的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況(主要資產(chǎn)有:)、股份轉(zhuǎn)讓價格為元,大寫:元等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對xxxx公司進行實地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于xxxx公司的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實,乙方無權(quán)取得居間報酬。
3、乙方向甲方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況,必須完全能夠成為甲方與xxxx公司單位所簽訂股份轉(zhuǎn)讓的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項,無權(quán)取得居間報酬。
4、乙方應(yīng)保證xxxx公司及其主要資產(chǎn)情況真實可靠、各種手續(xù)齊全。否則,視為乙方提供信息不真實,按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
5、乙方在甲方與xxxx公司單位進行合同談判期間,應(yīng)盡到作為居間人的慎謹和誠實義務(wù)。促成xxxx公司將100%股份轉(zhuǎn)讓給甲方。
三、甲方義務(wù)
1、甲方負責提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負責和xxxx公司單位進行合同談判。
2、如果居間成功,則由甲方全面履行和xxxx公司單位所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同。甲方因履行股份轉(zhuǎn)讓合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),與乙方無關(guān)。
3、如果居間成功,則甲方應(yīng)按本合同約定,向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間報酬為萬元。
2、本協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi),甲方向乙方支付居間報酬萬元,存入或者轉(zhuǎn)讓乙方名義開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶。待甲方與xxxx公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議并辦理工商變更登記手續(xù)后2個工作日內(nèi),甲方應(yīng)為甲乙雙方共管賬戶解除由甲方掌控的賬戶密碼或印鑒,此款歸乙方所有并可自由支取。
3、在甲方向乙方支付居間報酬萬元之日起,20個工作日內(nèi),乙方?jīng)]有促成甲方與xxxx公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,視為乙方居間不成功,乙方應(yīng)將居間報酬萬元退還甲方。
4、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式存入或者轉(zhuǎn)讓乙方名義開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶。雙方約定:甲方負責保管賬戶的法人專用章,乙方負責保管財務(wù)專用章。在甲方保管印章期間,甲方不得將印章用于其他任何活動;在乙方未完成居間任務(wù)之前,乙方不得對法人專用章進行掛失處理。
5、乙方在甲方將前述款項存入或轉(zhuǎn)入以乙方名義開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶后,應(yīng)當為甲方出具收條;乙方完成居間任務(wù),實際取得居間報酬后,須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票,相關(guān)的所得稅由乙方自行承擔。
五、居間報酬的承擔
居間報酬是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的`委托事項,乙方同意全部自行承擔居間活動費用。 六、誠信原則
1、如果甲方與xxxx公司在本合同委托期內(nèi),未能達成股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,沒有征得居間方的書面同意,甲方不應(yīng)再與xxxx公司進行協(xié)商并簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,否則居間方有權(quán)請求甲方按本合同第四條支付居間報酬。
2、如果甲方以相關(guān)企業(yè)或在四川當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與xxxx公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓合同,居間方有權(quán)請求甲方按本合同第四條支付居間報酬。
3、本合同的有效期(委托期)為20個工作日(自甲方將居間報酬轉(zhuǎn)入乙方賬戶之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動xxxx公司與甲方進行實質(zhì)性洽談,并協(xié)助甲方和xxxx公司達成實質(zhì)性成交合同。
七、本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協(xié)商一致;
2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4.當事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
5.當事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
八、合同終止
1、本合同簽字生效后,在甲方向乙方支付居間報酬萬元之日起,20個工作日內(nèi),乙方仍未完成居間任務(wù)促成甲方與xxxx公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的,本合同自動終止。
2、如果居間成功,本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時,本合同終止。
九、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地法院處理。
十、保密事項
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)
議所涉及的商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為,否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報酬。
十一、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方:(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:
合同簽訂地:
合同簽訂日:
年月日
居間協(xié)議范本5
甲方(賣方):
乙方(買方):
居間人:
甲方出賣給乙方的房屋狀況:
1、出賣房屋位置:位于_________________________________住房一套,建筑面積__________平方米,合同備案號__________。
2、出賣房屋總價款:__________元(大寫:__________元整)
鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》。現(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買賣雙方、居間服務(wù)等條款,經(jīng)過協(xié)商達成如下一致意見:
一、居間服務(wù)費支付時間及標準:
1、居間服務(wù)費用總額是:__________元(大寫:__________元整);其中甲方支付居間服務(wù)費為人民幣:__________元(大寫:__________元整),乙方支付居間服務(wù)費為人民幣:__________元(大寫:__________元整)。
2、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費的時間為:本協(xié)議簽訂的當日且必須是一次性支付。
3、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù),還需向居間人支付貸款咨詢服務(wù)費人民幣:__________元(大寫:__________元整)。
二、乙方支付給甲方房款的流程:
1、乙方須將房款存入居間人指定開設(shè)的銀行專戶內(nèi)(不計息)。銀行專戶的賬戶名稱及賬號:____________________。
2、本合同簽定后,乙方支付該筆購房款時間和金額分別為:____________________。
三、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。
四、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當日,向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜。居間人在知曉上述事宜時,應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,甲、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過戶所需的全部手續(xù)。經(jīng)居間人電話或者書面告知后,甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(其中包括但不限于承擔相應(yīng)的律師代理費等合理費用)。
辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需時間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時間為準。(房屋產(chǎn)權(quán)正常過戶時間為5個工作日,甲方領(lǐng)取房款時間為銀行放貸后,且甲、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個工作日內(nèi))。
六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后,甲方和乙方物業(yè)交割、房屋交接完畢后,居間人于 日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方。
七、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由_________承擔;辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的,居間人收取的咨詢服務(wù)費將不予退還。
八、違約責任:
1、本合同簽定后,若乙方有下列任何一種行為,視乙方違約,并應(yīng)承擔辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及主權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費用(包括但不限于甲方的實際損失,居間人的全部中介費用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費等):在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中,乙方提出不購買此房;不按合同規(guī)定日期及金額存入房款;本協(xié)議項下的其他違約行為;其他:__________________。
2、自本合同簽定后,若甲方有下列任何一種行為,視為甲方違約,并應(yīng)承擔辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費用(包括但不限于乙方的實際損失,居間人的全部中介費用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費等):在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中,甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)資料、證明或者提供的相關(guān)資料不實;本協(xié)議項下的其他違約行為;其他:__________________。
3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式,甲乙雙方一致認可違約金金額為人民幣:__________元(大寫:__________元整)
九、本合同項下的甲方房屋共有人對本協(xié)議的`全部內(nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果,不持異議,并承擔履行合同的義務(wù)。
十、其它約定事宜:
1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn),該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實準確有效。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責,承擔相關(guān)法律責任和經(jīng)濟賠償。
2、居間人作為中介,其收取居間費是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實與否,由提供虛假信息乙方承擔)并簽定相關(guān)協(xié)議。房屋買賣的具體權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決。
3、上述房屋以乙方實地勘察為準,一經(jīng)交割,甲方不再承擔房屋維修責任。
房屋的交割時間為 年 月 日。房屋交割時,甲方須結(jié)清全部水、電、氣、光-纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用,屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。否則由此引起的法律后果由甲方承擔。交割時間以后,甲方房屋內(nèi)下列物品屬合同成交價格一并出讓:
4、因不可抗力造成本合同不能執(zhí)行,甲方、乙方、居間人均不承擔責任。
5、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣款的賬戶及賬號如下:
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效,居間人簽章以資見證,本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力,居間人留一份存檔。
十二、未盡事宜,三方協(xié)商可簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準。
十三、如履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,三方均同意提交成都市溫江區(qū)人民法院管轄。
甲方:___________
乙方:___________
居間人:_________
____年____月____日
居間協(xié)議范本6
委托方(甲方):____________________
居間方(乙方):____________________
居間方(以下簡稱乙方)受委托方(以下簡稱甲方)的委托,就_委托事項協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、委托事項
____________________________________________________________________________。
二、居間報酬
1.乙方居間工作成功的標志為_________________________________________________________;乙方在居間工作成功后取得居間報酬。
2.雙方同意乙方的居間報酬為該同業(yè)存款總額的__________%,甲方需在乙方居間工作成功后1個工作日內(nèi)完成乙方居間報酬的支付。
3.甲方需將乙方的居間報酬支付到乙方指定的帳號,并提供支付成功的憑證作為完成支付的證明。
4.本居間合同簽定,甲方需將等同于乙方居間報酬總額的銀行承兌匯票(背書后),連同本合同一份,押至雙方指定之律師事務(wù)所。乙方居間工作成功并甲方完成乙方居間報酬支付后,甲方取回該承兌匯票,如果甲方違約,則乙方取走該承兌匯票。
三、保密條款
1.如果沒有雙方明確表述的書面許可,雙方及其任何附屬機構(gòu)都不應(yīng)在任何情況下要求或接受任何來自對方已提供的資源的業(yè)務(wù),也不應(yīng)在任何情況下接近、聯(lián)系、要求或操作與上述資源的交易。雙方應(yīng)確保有關(guān)對方的業(yè)務(wù)和其附屬機構(gòu)信息的完全的機密性,除非在對書面許可同意和承認的情況下才可透露與合作方有關(guān)的信息。
2.雙方在任何情況下都不應(yīng)欺騙對方或嘗試欺騙對方或意欲加入此交易的相關(guān)方面,并應(yīng)盡全力保證原始的交易代碼、數(shù)據(jù)和私人信息不受改變。
3.雙方都不應(yīng)向任何第三方透露任何一方提供的聯(lián)系人的信息,并且不應(yīng)直接或間接地與對方提供的聯(lián)系人進行議價、協(xié)商或交易。
四、違約責任
1.一旦簽約的任何一方發(fā)生了欺騙的行為和事件,不管是直接的還是間接的`,欺騙的一方有法律義務(wù)承擔與交易中應(yīng)提供的最大服務(wù)相當價值的金錢賠償,還應(yīng)加上包括賠償所需的法律費用等在內(nèi)的各種費用。
2.甲方和興業(yè)銀行北京分行的貸款關(guān)系,和乙方無關(guān)。
3.雙方進一步贊同與本協(xié)議的任何部分有關(guān)的或?qū)е碌娜魏蚊、糾紛、爭吵或違約行為,如不能在雙方內(nèi)部解決的話,應(yīng)根據(jù)法規(guī)交由仲裁和決斷。任何由仲裁者所作的決定或判斷都應(yīng)是最終的和由法院強制執(zhí)行的。
五、其他
本合同一式五份,雙方各執(zhí)二份,一份交由指定律師行保管。本合同雙方簽字蓋章后即時生效。
甲方:____________________乙方:____________________
_________年______月_____日_________年______月_____日
居間協(xié)議范本7
協(xié)議編號:_______________
委托人(甲方):___________________
居間人(乙方):___________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 委托事項
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議:________________坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為 ___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機 □;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____________□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;房屋權(quán)屬:________________其他條件: _______________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________。
第二條 委托期限
自________年_________月________日至________年________月_________日。
超過以上期限仍需要居間服務(wù)的,雙方另行簽訂居間協(xié)議或以書面形式將本協(xié)議委托期限延長。
第三條 現(xiàn)場看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。
乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?捶坑涗浶杞(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務(wù)
。ㄒ唬⿷(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明;
。ǘ⿷(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;
。ㄈ⿷(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;
。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務(wù)
。ㄒ唬⿷(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;
。ǘ⿷(yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本協(xié)議第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃協(xié)議成立;
。ㄈ⿷(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
。ㄎ澹⿲追降慕(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;
。⿷(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;
(七)收取看房費、傭金、居間活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);
。ò耍┍緟f(xié)議簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。
第六條 委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本協(xié)議第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃協(xié)議,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成。
第七條 費用與傭金
。ㄒ唬┛捶抠M
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。
看房費用由甲方承擔?捶抠M用為:每次____________元。甲方可以一次性交納看房費用__________元,可看房________次。乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金。
。ǘ﹤蚪
傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。
乙方完成委托事項的,甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議后 日內(nèi)支付。 傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____________。 委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金。
。ㄈ┚娱g活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。
乙方完成委托事項的,居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的',乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應(yīng)當如實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋。
除看房費、傭金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條 轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當事先征得甲方的同意。
第九條 本協(xié)議解除的條件
雙方可以以書面形式協(xié)商解除協(xié)議。
第十條 違約責任
。ㄒ唬┘追竭`反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;
(二)在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照___________的標準支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;
。ㄈ┘追轿慈缂s支付看房費、傭金、居間活動費用的,應(yīng)按照_____________的標準支付違約金;
。ㄋ模┮曳竭`反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____________標準支付違約金;
。ㄎ澹┮曳降∮诼男斜M力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用;
。┮曳教峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應(yīng)按照________標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
。ㄆ撸┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應(yīng)按照__________標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 協(xié)議爭議的解決辦法本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
。ㄒ唬┨峤 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
第十三條 本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條 協(xié)議一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對協(xié)議內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式,與本協(xié)議具有同等效力。
第十五條 本協(xié)議相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。
委托人:(章)________________
住所:________________________
身份證號:____________________
法定代表人:__________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:________________
簽約代表:____________________
委托代理人:__________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書
號碼: _______________________
電話:________________________
傳真:________________________
郵政編碼:____________________
協(xié)議簽訂時間:________________
協(xié)議簽訂地點:________________
居間人:(章)________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:________________
電話:________________________
傳真:________________________
郵政編碼:____________________
協(xié)議簽訂時間:________________
協(xié)議簽訂地點:________________
使用說明:
1.《房屋租賃協(xié)議》、《房屋承租居間協(xié)議》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托______律師事務(wù)所擬定,為建議使用。
2.凡承諾使用《房屋租賃協(xié)議》、《房屋承租居間協(xié)議》推薦文本的經(jīng)營者,有義務(wù)應(yīng)消費者的要求使用。
3.選擇 “爭議解決”方式中提請仲裁方式時,應(yīng)填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱。
4.《房屋租賃協(xié)議》、《房屋承租居間協(xié)議》推薦文本中相關(guān)條款,在符合國家法律規(guī)定的前提下,考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益,結(jié)合實際需要可能做出修改。屆時,請選用新的版本。
居間協(xié)議范本8
甲方:(委托方)
乙方:(受托方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,乙方接受甲方委托,雙方就融資業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)事項協(xié)商一致,簽訂本合同,具體條款如下:
第一條 乙方提供融資服務(wù)項目的名稱:
第二條 甲方委托乙方提供融資服務(wù)的項目融資總額為: 元(大寫:元)。
第三條 報酬及支付期限
1、居間人促成合同成立的,報酬為促成合同成立金額的 %。委托人應(yīng)在合同成立后的 日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報酬。
2、如經(jīng)乙方與銀主協(xié)調(diào),最終銀主按其投資總額的年固定回報率12.5%收取20 年固定回報。則甲方按總投資額(118億)的0.5%×20 年=6%給予乙方獎勵(按銀主實際到位金額計付),有關(guān)該獎勵款應(yīng)繳納的稅款由乙方負責繳納,由甲方代扣代繳(優(yōu)惠引資獎勵稅收控制在20%以內(nèi))。甲方應(yīng)同時向乙方提交合法的相應(yīng)金額的稅務(wù)發(fā)票。
3、如經(jīng)乙方與銀主協(xié)調(diào),最終銀主按其投資款的年固定回報率12%收取固定回報。則甲方按總投資額(118億)的0.5%×20 年=6%給予乙方獎勵(按銀主實際到位金額計付),有關(guān)該獎勵款應(yīng)繳納的稅款由甲方負責繳納,。甲方應(yīng)同時向乙方提交合法的相應(yīng)金額的.稅務(wù)發(fā)票。
第四條 費用支付的監(jiān)控
本合同第三條所述費用由乙方授權(quán) 先生監(jiān)控(銀行帳戶開戶時加簽)至該項融資全部相關(guān)應(yīng)付費用支付完畢時止。
第五條 商業(yè)保密條款
甲乙雙方約定,未經(jīng)甲乙方任何一方書面同意,均不得將本協(xié)議內(nèi)容向第三方泄露。否則,承擔全部的經(jīng)濟損失和法律責任。
第六條 合同的生效
本合同履行以甲方與銀主的投資合作成功為準,投資合作成功,以投資款到達甲方銀行帳戶為準。投資合作不成功,乙方不得以任何理由向甲方收取任何費用。
第七條 一般性條款
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
年 月 日
年 月 日
居間協(xié)議范本9
委托方:___________________________
公司地址:_________________________________
居間方:___________________________
公司地址:_________________________________
居間方受委托方委托,雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 合同標的物
居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。
第二條 居間方義務(wù)
1.居間方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主,并及時溝通情況。
2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3.居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。
4.居間方應(yīng)協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標的審批工作,促成項目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同,并實際支付土地款項后,委托方即應(yīng)承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費
1.居間服務(wù)費的標準:
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。
2.居間服務(wù)費的支付辦法:
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同,并實際支付土地款項后(包括定金),居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
第五條 誠信原則
1.如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),未能達成合作協(xié)議,沒有征得居間方的書面同意,委托方不應(yīng)再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
2.如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同,居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
3.本合同的`有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談,并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。
4.委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時,委托方將不支付居間方任何費用。
5.居間方必須提供真實有效的信息給委托方,如在談判過程中,委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,委托方有權(quán)向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準30%的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條 違約
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
委托方(蓋章):____________ 居間方:(蓋章):__________
法人代表或委托代理人________ 法人代表或委托代理人________
聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________
電話:______________________ 電話:______________________
_________年______月_______日 _________年______月_______日
簽訂地點:__________________ 簽訂地點:_________________
居間協(xié)議范本10
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
居間人:(以下簡稱丙方)
甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點:四川省成都市街號某商城樓單元。
二、租用面積:建筑面積共計平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。
四、租賃期限:從______年______月______日起至______年______月______日止共計年。
五、租金標準:每月每平米元,每月計人民幣元。
六、物業(yè)管理費:每月每平米元,每月計人民幣元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。
租房費用每結(jié)算一次,每次計人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。
首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。
甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。屆滿不再續(xù)租時,乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅(負責交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費用)。
乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。
同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國土證)。
房屋租賃三方合同范本2甲方(出租方):
證件類型及編號:
乙方(承租方):
證件類型及編號:
丙方(居間方):
根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,通過丙方提供信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達成如下合意:
一、租賃標的基本情況
1.1房屋位置__房屋套型__,建筑面積__平方米,結(jié)構(gòu)__,樓層__層,該房屋□已/□未設(shè)定抵押。
1.2該房屋□產(chǎn)權(quán)證號/□購房合同備案號__丘(地)__號
1.3該房屋用途為:__。
乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
1.4配套設(shè)施詳見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。
二、租期
2.1租賃期為__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2租期屆滿,甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器,乙方應(yīng)如期完好交還。
2.3乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須在本租約期屆滿前日向甲方提出書面申請,續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式
3.1租金標準:人民幣__元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計人民幣:__元(大寫:__佰__拾
萬__仟__佰__拾__元整)。
租金包含附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。
3.2租金支付時間:按□__個月/□季/□半年/□年支付,本合同簽訂的同時,乙方應(yīng)支付首次租金人民幣__元
(大寫:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整)及本合同約定房屋租賃保證金,之后的租金乙方應(yīng)每次提前__天支付甲方。
其他約定
3.3租金支付方式:乙方以□現(xiàn)金/□銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。
如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金,甲方指定的銀行收款賬戶為:開戶銀行________賬號______戶名
3.4甲方收取租金及房屋租賃保證金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
四、房屋租賃保證金
4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為人民幣:__元(大寫:__佰拾__萬__仟__佰__拾__元整)。
4.2租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約金、賠償金后,剩余部分甲方無息返還乙方。
五、其它費用
租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用,包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費用由乙方承擔。
六、房屋的交付及返還
6.1交付:甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方,并簽署附件二《物業(yè)交割單》,自《物業(yè)交割單》簽字或蓋章后視為交付完成。
6.2返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。
甲乙雙方驗收認可后在附件二《物業(yè)交割單》上簽字蓋章。
甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
6.3乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為:□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回歸甲方所有,甲方無需支付費用/□歸甲方所有但甲方折價補償。
6.4返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
七、房屋使用要求和維修責任
7.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
7.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。
因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。
乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
7.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前________日通知乙方。
檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。
甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
7.4除本合同附件(一)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批的,則還由□甲方/□甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后,方可進行。
乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。
八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動
8.1除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當提前__日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
九、合同的解除
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
9.2有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
9.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
9.2.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
9.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
9.3.1未按約定時間交付該房屋達__日的。
9.3.2交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的`。
9.3.3不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
9.3.4交付的房屋危及乙方安全。
9.3.5其他:
9.4乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
9.4.1不支付或者不按照約定支付租金達__日的和/或欠繳各項費用達人民幣__元的。
9.4.2擅自改變該房屋用途的和/或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的和/或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
9.4.3利用該房屋從事違法活動的。
9.4.4其他:
十、違約責任
10.1甲方有本合同第九條第9.3款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金。
10.2租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前__日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。
10.3乙方有本合同第九條第9.4款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金。
10.4租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前__日通知甲方,并按月租金的__%支付違約金。
10.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按__標準支付違約金。
10.6其他:
11.1本合同簽訂后,如因甲方和/或乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛱崆敖獬模揭咽杖〉木娱g服務(wù)費不予退還。
11.2由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間服務(wù)促成合同簽訂并盡到自己如實告知的義務(wù),故無論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易,導(dǎo)致丙方未能收取居間服務(wù)費的,則丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)月租金的__%支付違約金,以彌補丙方居間服務(wù)費的損失。
十一、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的,各方同意按以下第__種方式解決糾紛。
1、提交__仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效,本合同一式肆份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
十三、補充條款:
甲方(簽章):乙方(簽章):丙方(簽章):
代理人:代理人:經(jīng)辦人:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:電話:
本合同簽約時間:______年______月______日
居間協(xié)議范本11
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著互惠互利、合作共贏的原則,就甲方委托乙方提供居間服務(wù)事宜達成一致,為明確雙方權(quán)利義務(wù),特簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。
一、定義 “目標企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)”:“目標企業(yè)”系指 公司。其“關(guān)聯(lián)企業(yè)”系指目標企業(yè)在地區(qū)開設(shè)的分公司或辦事處。
二、合作模式
甲方委托乙方提供居間服務(wù),向乙方支付服務(wù)費。乙方接受甲方的委托,向甲方提供居間服務(wù):促成甲方同目標企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)簽訂有關(guān) 銷售合同,協(xié)助甲方維護與目標企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)已經(jīng)形成的合同關(guān)系,協(xié)助甲方從目標企業(yè)取得購貨訂單。
三、乙方義務(wù)
1、乙方協(xié)助甲方,在 年 月 日前完成甲方與目標企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的合同簽訂。
3、乙方協(xié)助甲方獲取目標企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)支付的相應(yīng)合同款項。
四、甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)該選擇以下其中一種付款方式向乙方支付居間服務(wù)費用。
、 ( )乙方促成甲方與目標企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)簽訂合同后,甲方應(yīng)向乙方支付簽訂合同總額的 %作為居間服務(wù)費用。
、 ( )乙方促成甲方與目標企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)簽訂合同總額超出
元,甲方應(yīng)向乙方支付合同超出部分金額的50%作為居間服務(wù)費用,合同超出部分金額所需繳納的相關(guān)稅費由甲方雙方各繳納一半。
2、居間服務(wù)費應(yīng)在甲方與目標企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)簽訂合同后3日內(nèi)向乙方一次性支付,若到期不予支付,乙方有權(quán)要求甲方支付居間費用的30%作為違約金。
五、違約責任
甲方應(yīng)依本協(xié)議約定向乙方無條件支付上述居間費用,若有違反,乙方可以要求甲方賠償乙方的'實際損失并支付本協(xié)議居間服務(wù)費的30%作為違約金,實際損失包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等。
六、保密協(xié)議
本協(xié)議以及本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的信息均為商業(yè)秘密,雙方均負有保密義務(wù),不得向任何其他第三方透露或泄密,否則承擔過錯的賠償責任,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬元人民幣的違約金。
七、爭議解決
本協(xié)議履行中如有爭議,甲乙雙方應(yīng)本著友好、平等的原則進行協(xié)商解決;如協(xié)商不成,交由乙方所在地人民法院起訴。
八、其他約定
本協(xié)議一式兩份,雙方簽字或蓋章后生效,甲方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
居間協(xié)議范本12
甲方:
乙方:
甲、乙雙方秉承自愿真誠的合作原則,就商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款項目事宜達成如下協(xié)議:
1、 甲、乙雙方在年月立乙方與甲方 就銷售商鋪(商品房)尋找合作銀行事宜共同合作,建立居間合作關(guān)系。
2、 甲方出售成品房需要通過銀行按揭貸款約為人民幣。乙方負責引見銀行為甲方做住房(也叫商鋪)按揭。
資金到位標準:甲方所售商品房成功在乙方引見的銀行辦完按揭手續(xù)為標準。
3、居間費用:以實際辦成按揭貸款總額的(具體支付:做好一套兌現(xiàn)一套(按房價的計算),也可根據(jù)雙方協(xié)議的其他方式支付。
4、甲方承諾:不得以其他主體或變相關(guān)聯(lián)單位、個人與乙方引薦的合作銀行私下聯(lián)系及確定合作關(guān)系,否則,甲方以本協(xié)議的`雙倍賠償乙方。
5、本協(xié)議未盡事宜雙方將通過友好協(xié)商解決。
6、乙方收取的居間費用為正常的資源利益,不向甲方提供任何票據(jù)(可以提供乙方的收條)。
7、本協(xié)議一式二份,甲、乙各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即具備法律效力。
甲方:
乙方:
日期:
居間協(xié)議范本13
甲方:地址:電話:
乙方:地址:電話:
風險提示:
合作的方式多種多樣,如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上,僅供參考。實踐中,需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。 甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下合作協(xié)議:
一、合作范圍及方式
1、乙方為甲方提供居間服務(wù),若促成甲方與第三方訂立合同并獲得收益,則甲方向乙方支付居間服務(wù)費。
2、甲乙雙方的.合作方式?jīng)]有排他性,雙方在合作的同時,都可以和其他相應(yīng)的合作伙伴進行合作。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)風險提示:
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示:因合作方式、項目內(nèi)容不一致,各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。
1、甲方提供介紹自身所需的宣傳材料并安排專人對接乙方所提供的第三方項目資源。
2、在甲方條件允許的情況下,經(jīng)乙方申請,甲方確認后,可以為乙方提供開展服務(wù)所需的場地。
3、按約定向乙方支付服務(wù)費。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照甲方要求,在日常經(jīng)營過程中向業(yè)務(wù)對接的所有第三方推薦甲方的業(yè)務(wù),并盡力促成甲方與第三方的合作。
2、協(xié)助甲方與第三方簽訂合同,甲方與第三方簽訂合同并取得收益視為乙方促成合作,完成單項居間服務(wù)。
3、按約定收取服務(wù)費。
四、服務(wù)費
1、乙方促成協(xié)議,甲方收取收益后,______個工作日內(nèi)甲方向乙方支付居間服務(wù)費。
2、甲方獲得收益后向乙方支付服務(wù)費,服務(wù)費為甲方獲得的凈利潤的百分之______,支付方式可以用現(xiàn)金、同等價值的服務(wù)企業(yè)股權(quán)或同等價值的等價交換物等方式。
五、爭議解決履行過程中發(fā)生爭議的,雙方首先通過協(xié)商解決,自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)無法協(xié)商一致的,任何一方均可向______方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、合作期限本協(xié)議從簽訂之日起生效,有效期________年,合作期屆滿,雙方可以書面形式延長該協(xié)議。
七、其他
1、本協(xié)議未盡事宜雙方簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。
3、協(xié)議簽署地:______市。
甲方(簽字):________年____月____日
乙方(簽字):________年____月____日
居間協(xié)議范本14
合同編號:________________
委托人:__________________
簽訂地點:_______________
居間人:__________________
簽訂時間:___年___月___日
第一條委托事項及具體要求:_____________________________。
第二條居間期限:從___年___月___日至___年___月___日。
第三條報酬及支付期限:居間人促成合同成立的報酬為促成合同成立金額的___%或者(大寫)___元。委托人應(yīng)在合同成立后的___日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報酬。
第四條居間費用的負擔:居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的,委托人應(yīng)向居間人支付必要費用(大寫)___元。
第五條本合同解除的條件1、當事人就解除合同協(xié)商一致;2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;3、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的.行為表明不履行主要義務(wù);4、當事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;5、當事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
第六條委托人的違約責任:____________________________________________________________________________________
第七條居間人的違約責任:_____________________________________________________________________________________________
第八條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:(一)提交____________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項:___________________________________________________________________________
第十條本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人(章):居間人(章):鑒(公)證意見:_________
居民身份證號碼:_________居民身份證號碼:_________經(jīng)辦人:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
電話:__________________電話:__________________
開戶銀行:__________________開戶銀行:__________________鑒(公)證機關(guān)(章)賬號:__________________
居間協(xié)議范本15
委托方:___________________________
地 址:___________________________
居間方:駐馬店市金宇物業(yè)管理有限公司
地 址:駐馬店市文明路中段順達商務(wù)樓505室
居間方受委托方委托,就駐馬店市_______________________ 房地產(chǎn)開發(fā)項目向委托方提供有關(guān)居間服務(wù),雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 合同標的物
居間方向委托方介紹駐馬店市_________________________房產(chǎn)開發(fā)項目的合作方,并促成合作項目的順利簽約,雙方簽約成功,居 間方的任務(wù)即視為完成。
第二條 居間方義務(wù)
1.居間方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給合作方,并及時溝通情況;
2.居間方協(xié)助委托方做好該項目的前期溝通工作;
3.居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,促成委托方與 合作方簽訂合作合同,促成項目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項目與合作方簽訂合作合同,并實際開始操作 后,委托方即應(yīng)承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費
1.居間服務(wù)費的標準:
居間方按委托方的意見,促成委托方與合作方簽約成功,則委托方應(yīng)支付______________________________給居間方,作為勞務(wù)報 酬,此勞務(wù)報酬為不含稅費用。
2.居間服務(wù)費的支付辦法:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
第五條 誠信原則
1.如果委托方與合作方在本合同委托期內(nèi),未能達成合作協(xié)議,沒有征得居間方的書面同意,委托方不應(yīng)再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費;
2.如果委托方以相關(guān)企業(yè)或再介紹其他公司的名義與合作方簽訂合 同,居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費;
3.自本合同簽字生效之日起,居間方在此期間必須積極推動本項目的合作方進行實質(zhì)性洽談,并協(xié)助委托方和合作方達成實質(zhì)性成交合 同;
4.委托期內(nèi)委托方未能與合作方達成協(xié)議時,委托方將不支付居間方任何費用;
5.居間方必須提供真實有效的'信息給委托方,推動與合作方的合同的簽訂。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅 自修改本合同。
第七條 爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋;
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由 有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決。
(1)提交駐馬店市仲裁委員會仲裁;
(2)依法向駐馬店市驛城區(qū)人民法院起訴。
第八條 違約責任
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。 本協(xié)議共貳頁,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
委托方(蓋章):____________
委托代理人:____________
聯(lián)系地址:__________________
電話:______________________
日期:_____年_____月______日
居間方:(蓋章):__________
委托代理人:_____________
聯(lián)系地址:__________________
電話:______________________
日期:______年_____月_____日
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