房地產(chǎn)工程承包合同

時間：2023-01-03 19:44:04 其他合同范本我要投稿

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房地產(chǎn)工程承包合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的房地產(chǎn)工程承包合同，歡迎大家分享。

房地產(chǎn)工程承包合同

房地產(chǎn)工程承包合同1

　　甲方：法人代表：乙方：法人代表：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)，為維護(hù)雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴(yán)格履行。

　　一、工程概況

　　1、工程項(xiàng)目名稱：號樓

　　2、工程施工地點(diǎn)：

　　3、結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)、七層、建筑面積平方米。

　　【附承包人工程項(xiàng)目一覽表(附件一)】

　　4、工程立項(xiàng)文件：

　　5、資金來源：乙方自籌部分底墊金，甲方分期付款。

　　二、承包范圍

　　1、定額全包。

　　2、不包括的工程范圍：屋頂保溫層、外墻保溫層、內(nèi)門、外墻按涂料算。

　　三、工程期限

　　本工程工期自年月日至年月日完成，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延;

　　1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達(dá)四小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延;

　　2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計(jì)、更改施工圖紙，工期適量增減。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照圖紙的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗在后期的安放時與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的地面要平整完好，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　五、合同價款

　　1、合同總價(大寫) 元，小寫元。(其中工程預(yù)留金元，零星工作費(fèi) 元，安全防護(hù)、文明施工措施元，工程分承包和材料購置費(fèi) 元，總承包服務(wù)費(fèi) 元。)

　　2、綜合單價：詳見承包人報價書。(附件二)

　　六、組成合同文件

　　1、本合同協(xié)議書

　　2、中標(biāo)通知書

　　3、投標(biāo)書及附件

　　4、本合同條款

　　5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件。

　　6、圖紙

　　7、工程清單

　　8工程報價及預(yù)算書

　　七、付款方式

　　根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實(shí)際面積核算，每棟樓分四次付款。每次按完成工程量的25%付70%、笫四次剩余總量的30%待竣工驗(yàn)收后付清、其中扣5%的質(zhì)量保證金。

　　八、雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任：

　　甲方向乙方提供建筑施工圖;

　　負(fù)責(zé)組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)員向施工人員進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)解說交底; 、按時如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;

　�、堋こ藤|(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督，提出合理要求，發(fā)現(xiàn)粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。

　　2、乙方責(zé)任

　　參加技術(shù)圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作，保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。機(jī)械設(shè)備進(jìn)場、安全設(shè)備到位、做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、確保按時開工;

　　按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范精心施工;除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;

　�、� 、安全設(shè)施及吊裝運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)購制并安裝到位;

　�、�、每層所需原材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方

　　提出詳細(xì)計(jì)劃;商品混凝土必須計(jì)算準(zhǔn)確;

　　⑥、乙方必須服從甲方對工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理，并積極配合甲方工程負(fù)責(zé)人的工作，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后，分部分項(xiàng)的檢查驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工;

　�、�、乙方必須搞好現(xiàn)場管理，加強(qiáng)安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則，出現(xiàn)任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

　　九、其它

　　1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買;

　　2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì)，其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。

　　3、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日

房地產(chǎn)工程承包合同2

　　甲方：

　　乙方:

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，為了按質(zhì)、按期地完成本合同項(xiàng)目下的圍墻工程，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，簽訂本協(xié)議。

　　第一條合作事項(xiàng)

　　__大道圍墻工程施工。

　　第二條承包方式

　　乙方包工程質(zhì)量、包合同工期、包安全文明生產(chǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)施工規(guī)范，出現(xiàn)安全傷亡事故由乙方自行承擔(dān)。甲方派相關(guān)人員監(jiān)督乙方，配合測量、和技術(shù)交底。

　　第三條承包內(nèi)容

　　一、乙方負(fù)責(zé)本圍墻工程內(nèi)容：安全維護(hù)、基礎(chǔ)開挖、澆筑混凝土、砌筑墻體、粉刷、貼磚、預(yù)埋管線、鐵件等。(涉及破除混凝土的施工區(qū)域按2元㎡按實(shí)決算)。

　　二、工程所需的一切機(jī)械及施工用具均由乙方自行負(fù)責(zé)解決。

　　第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方必須按圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)施工;工程質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　第五條工程價款圍墻工程按140元，長度以實(shí)際測量為準(zhǔn)(增加工程量按實(shí)決算)。根據(jù)乙方已完成工程量的不低于400長，年底支付工程款肆萬元整作為生活費(fèi)用。剩余工程款待工程結(jié)束驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位支付項(xiàng)目部工程款，甲方付乙方工程款的90%，5%待本工程審計(jì)結(jié)算后付清，剩下5%作為質(zhì)保金________年后無息支付。

　　第六條工期及雙方權(quán)利與責(zé)任

　　6.1安裝工期根據(jù)雙方工程進(jìn)度，工期為____日歷天。工期開始時間為________年____月____日(以甲方書面通知為準(zhǔn))。工期順延情況:因建設(shè)單位拆遷未完成，無法施工的;因我項(xiàng)目部材料供應(yīng)不到位的;工期順延時間以項(xiàng)目部簽字為準(zhǔn)。

　　6.2甲方負(fù)責(zé)為乙方施工提供下列條件：施工所需水、電引接點(diǎn)。

　　6.3乙方按照現(xiàn)場要求組織施工。施工期間乙方遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定、遵守施工操作規(guī)程，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，若發(fā)生安全事故一切由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　6.4施工前，乙方應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)施工放線樁點(diǎn)是否符合要求，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方報告。

　　6.5乙方對屬于施工工程質(zhì)量出現(xiàn)的問題承擔(dān)________年的保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)需維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到通知24小時內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合質(zhì)量要求為止。同時因施工出現(xiàn)問題造成不良后果的乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

　　6.6乙方應(yīng)為本工程提供維修服務(wù)，若因非乙方原因造成的需維修事宜，乙方應(yīng)以優(yōu)惠價格為甲方提供服務(wù)。

　　第七條違約責(zé)任乙方遲延完成工程，按遲延工程對應(yīng)價款2%日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

　　第八條爭議解決、合同文本與生效因本合同發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的申請合肥仲裁委員會仲裁。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。

　　甲方代表簽字：乙方代表簽字：

　　________年____月____日_______年____月____日

房地產(chǎn)工程承包合同3

　　工程承包合同范本

　　甲方(發(fā)包方)：________________________________

　　地址：____________郵碼____________電話____________

　　法定代表人：____________職務(wù)____________

　　乙方(承包方)：________________________________

　　地址：____________郵碼____________電話____________

　　法定代表人：____________職務(wù)____________

　　依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

　　第一條工程項(xiàng)目

　　一、工程名稱：________________

　　二、工程地點(diǎn)：________________

　　三、工程編號：________________

　　四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表)

　　五、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣________元，其中：人工費(fèi)________元。(各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表)

　　第二條工程期限

　　一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

　　全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程項(xiàng)目一覽表)

　　二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時完成。

　　三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。

　　1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;

　　2.因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;

　　3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

　　第三條物資供應(yīng)

　　一、全部工程所需的物資按下列第( )項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：

　　1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。

　　2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。

　　3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點(diǎn)。

　　4.其他方式：

　　二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場期限，詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。

　　三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)。

　　四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

　　五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場時必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第四條工程款結(jié)算

　　一、全部工程造價的結(jié)算方式。按下列第( )項(xiàng)規(guī)定辦理：

　　1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

　　2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用;另按有關(guān)規(guī)定付款。

　　3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。

　　4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。

　　5.招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價款結(jié)算。

　　二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。

　　第五條施工與設(shè)計(jì)變更

　　一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

　　二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

　　1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

　　2.在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦的銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。

　　3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

　　4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

　　四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦的銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

　　第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修

　　一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前5日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方屆時驗(yàn)收，如甲方不能按時參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　二、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。

　　四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

　　五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，并對已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。

　　六、竣工工程驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方提供以下文件：

　　1.增減變更文件和其他洽商記錄;

　　2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;

　　3.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。

　　七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦的銀行審定撥款。

　　八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)

　　九、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條違約責(zé)任和仲裁

　　一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。

　　二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

　　三、實(shí)行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。

　　四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項(xiàng)處理：

　　(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁

　　(2)直接向人民法院起訴。

　　第八條附則

　　一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。

　　二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。

　　三、招標(biāo)工程，按《____市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。

　　四、雙方商定的其他事項(xiàng)：

　　第九條合同附件

　　一、工程項(xiàng)目一覽表。

　　二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)

　　三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)

　　四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。

　　五、有關(guān)協(xié)議：

　　六、有關(guān)補(bǔ)充合同：

　　第十條合同份數(shù)及有效期

　　一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。

　　二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。

　　建設(shè)單位(發(fā)包方)：____________________

　　工程負(fù)責(zé)人：____________________________

　　____年____月____日

　　建工單位(承包方)：____________________

　　工程負(fù)責(zé)人：____________________________

　　____年____月____日

房地產(chǎn)工程承包合同4

　　發(fā)包方： (以下稱甲方) 承包方： (以下稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

　　2.項(xiàng)目命名：

　　3.工程地點(diǎn)：

　　4.工程內(nèi)容：本項(xiàng)目1#、2#、3#、4#樓共四棟，八層，框混結(jié)構(gòu)，建筑面積約平方米。由乙方完成甲方所提供的設(shè)計(jì)施工圖的全部工程量。如有設(shè)計(jì)變更另行按實(shí)結(jié)算增、減工程造價。

　　5.工程總造價：約萬元左右。

　　二、承包方式及單價

　　甲方以包工包料大包干的方式承包給乙方。單價為元平方米，工程竣工驗(yàn)收合格后按房地局測給的實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。大包干的施工內(nèi)容為：

　　1.地基、基礎(chǔ)、臨時道路和土方回填;主體工程;內(nèi)外裝飾工程、陽臺鋁合金窗、公共部位墻面刮膠、樓梯不銹鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標(biāo)示的設(shè)計(jì)內(nèi)容。

　　2.所承建工程建安稅。

　　3.進(jìn)戶門采購安裝價格在元/條左右的新防盜門。

　　4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負(fù)責(zé)0.5m內(nèi)。

　　三、工程款支付方式

　　1.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本項(xiàng)目乙方自愿墊資從基礎(chǔ)到層主體完工。乙方安裝層預(yù)制樓面板完工時，甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當(dāng)層完成主體工程量款的 %。主體工程竣工驗(yàn)收“合格”后。甲方付給乙方主體工程總造價款 %。

　　2.內(nèi)外裝飾工程進(jìn)度甲方分期分批撥付給乙方。

　　3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。

　　4.該項(xiàng)目全部竣工，經(jīng)甲、乙雙方會同相關(guān)部門驗(yàn)收“合格”后，按實(shí)際結(jié)算額在個月內(nèi)甲方付給乙方工程總結(jié)算造價的 %，剩余的 %作質(zhì)保金，在個月內(nèi)無質(zhì)量事故甲方將質(zhì)保金付清給乙方。

　　5.為確保本項(xiàng)目保質(zhì)、保量按期完工，乙方應(yīng)交給甲方萬元保證金，該保證金在本承包工程項(xiàng)目基礎(chǔ)全部完工時一資性退還給乙方。(保證金不計(jì)息)。

　　6.甲方與乙方結(jié)算定案時起，在個月內(nèi)甲方付給乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時，甲方以本項(xiàng)目門面或住房按市場現(xiàn)行銷售價低于 %抵給乙方作工程尾款。

　　四、甲、乙雙方職責(zé)

　　1.甲方責(zé)任

　　(1).負(fù)責(zé)做好拆遷、立項(xiàng)、規(guī)劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通，原則上不影響工程進(jìn)度)

　　(2).提供完整的建筑安裝施工圖(土建4份、水電安裝圖2份)

　　(3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問題，乙方不負(fù)責(zé)處理周邊關(guān)系，如需乙方處理周邊關(guān)系，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　(4)甲方派駐工地代表同志負(fù)責(zé)全面總施工管理，并搞好技術(shù)交底。

　　2.乙方責(zé)任

　　(1)負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)使用和維修工作。(甲方不再計(jì)付給乙方臨時設(shè)施費(fèi))

　　(2)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃(包括月計(jì)劃)報送給甲方。

　　(3)乙方派駐工地代表人同志。

　　五、工程工期

　　1.根據(jù)國家工期定額和實(shí)際需要，雙方?jīng)Q定工程有效工期為300 天(公歷日)自年月日開工，至年月日工程竣工驗(yàn)收“合格”交付給甲方使用。

　　2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方駐工地代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

　　(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定障礙物未能清除影響進(jìn)場施工;

　　(2)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

　　六、工程質(zhì)量

　　1.本工程質(zhì)量必須保證“合格”工程，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。

　　2.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行和施工，并接受甲方派駐工地代表的指導(dǎo)與監(jiān)督，必須服從監(jiān)理方的監(jiān)管。

　　3.乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

　　(1)由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、成品、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量“合格”證，未進(jìn)場之前要經(jīng)甲方派駐工地代表簽證同意后方可進(jìn)入，否則視為論虛作假不“合格”產(chǎn)品。

　　(2)乙方對材料改變或代用時必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并書面報告甲方派駐工地代表簽證后方可使用。

　　(3)隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐工地代表同相關(guān)部門檢查、驗(yàn)收簽章后方可進(jìn)行下一道工序施工�；A(chǔ)超升的部分，甲方必須按實(shí)際結(jié)算給乙方。

　　(4)乙方按質(zhì)量驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送給甲方和質(zhì)量監(jiān)督站。

　　(5)乙方在施工中發(fā)生抽量事件，應(yīng)及時報告甲方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站備案，重大質(zhì)量事故的處理方案經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲

　　方等部門共同磋商處理。

　　七、施工與設(shè)計(jì)變更

　　1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙，作為施工中的有效依據(jù)，開工前由乙方組織相關(guān)部門交底、核審、做出核審紀(jì)要。

　　2、甲方如需設(shè)計(jì)變更必須由原設(shè)計(jì)單位出具正式修改通知書和修改圖紙，乙方才予以實(shí)施。圖紙?jiān)黾拥捻?xiàng)目，甲房另外按20xx年取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取給乙方。

　　八、工程驗(yàn)收

　　1.工程竣工驗(yàn)收以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制定的竣工驗(yàn)收規(guī)定，施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

　　2.工程施工地下基礎(chǔ)隱蔽工程必須有驗(yàn)收簽證，工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)“合格”后，甲、乙雙方及時辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

　　3.工程竣工驗(yàn)收“合格”后甲方方可使用，在規(guī)定的保修期內(nèi)凡因施工造成的質(zhì)量事故由乙方無償保修，其保修范圍和期限按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、參照本合同及有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

　　九、雙方違約責(zé)任

　　甲方

　　1.未能按照合同通知規(guī)定的開工期限，拖延一個月尚未能開工，甲方應(yīng)付乙方10萬元補(bǔ)償金。

　　2.因甲方報建等各項(xiàng)手續(xù)未到位，被有關(guān)部門責(zé)令停工所造成乙方停工的損失由甲方負(fù)責(zé)，并按停工時間延遲施工工期。包括乙方租的機(jī)械設(shè)備、鋼管腳手架、民工工資等由甲方負(fù)責(zé)。

　　3.工程未經(jīng)驗(yàn)收提前使用，由此而發(fā)生的質(zhì)量和其它問題由使用方承擔(dān)責(zé)任。

　　乙方

　　1.在簽訂本合同三天內(nèi)必須與甲方辦理好交接手續(xù)，正式開工，如推遲10天處乙方10萬元罰款給甲方，以此類推。

　　2.施工途中因乙方資金未到位造成工程停工、緩建，甲方有權(quán)終止合同，乙方自愿放棄未付的工程款清算權(quán)力。

　　3.工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償整改或返工。

　　4.教育好工程施工隊(duì)伍所有人員，決不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場、鬧事，每出現(xiàn)一次罰款1000元，依此類推。

　　5.乙方要抓好施工安全管理，有違反施工安全的人和事，甲房每發(fā)現(xiàn)一次處罰乙方100元/次(當(dāng)場兌現(xiàn))。

　　6.所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員未帶安全帽，每人每次罰款50元。

　　7.未按合同工期交房給甲方時，每延誤一天罰款5000元，依此類推。

　　十、糾紛解決方法

　　1.乙方在施工中必須與甲方統(tǒng)一思想和具體布局安排施工程序有條理、順利進(jìn)行。

　　2.乙方在施工過程中要嚴(yán)格遵守工程建設(shè)的操作規(guī)程，不能違章作業(yè)，注意人身和財產(chǎn)的安全。在施工期間發(fā)生的安全和人身傷亡事故全部由乙方承擔(dān)，重大安全傷亡事故乙方承擔(dān)98%，甲方按人道主義承擔(dān)2%的責(zé)任。(人力不可抗拒的自然災(zāi)害除外)

　　3. 費(fèi)用分?jǐn)偅杭追匠袚?dān)工程報建費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、渣土承運(yùn)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi);乙方承擔(dān)工程檢測費(fèi)。按相關(guān)部門規(guī)定屬于乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，屬于甲方負(fù)責(zé)的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　十一、附則

　　1.本合同一式陸份，甲、乙雙方各持二份，其余由甲方報送相關(guān)部門備案存檔。

　　2.本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字，加蓋公章即生法律效力。

　　3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議一樣具有法律效力。本合同在該項(xiàng)目結(jié)算付清余款一年內(nèi)失效。

　　甲方(發(fā)包方)蓋章：乙方(承包方)蓋章：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　開戶賬號：開戶賬號：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

房地產(chǎn)工程承包合同5

　　發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　鑒于甲方有位于春熙路臨設(shè)圍護(hù)工程施工任務(wù)，乙方有承接實(shí)施該工程的施工資質(zhì)和能力，甲方將所屬春熙路臨設(shè)圍護(hù)臨設(shè)圍護(hù)工程交由乙方承擔(dān)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，按照平等互利、自愿的原則，就春熙路輕臨設(shè)圍護(hù)工程施工承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條：工程概況

　　1.1 工程名稱：春熙路群光大陸廣場臨設(shè)圍護(hù)工程

　　1.2 工程地點(diǎn)：成都市春熙南路，聯(lián)升項(xiàng)規(guī)劃紅線外。

　　1.3 承包管理范圍：臨設(shè)圍護(hù)工程的土建、鋼結(jié)構(gòu)安裝、給排水安裝、裝飾工程施工(結(jié)構(gòu)層數(shù)為兩層，建筑面積約20xxm2)。包干范圍包括基礎(chǔ)、主體、及水電安裝和房內(nèi)的門窗、地面、吊頂?shù)妊b飾施工以及屋面燈箱廣告架制作、安裝等。

　　1.4 承包方式：雙包，即包工包料。

　　第二條工程工期：

　　總工期20天，不含燈箱廣告牌制作、安裝工期。(其中階段工期為：基礎(chǔ)施工4天;輕鋼結(jié)構(gòu)、屋面及內(nèi)外裝飾、安裝施工16天。)自20xx年4月1日起——4月20日止。

　　第三條工程質(zhì)量：

　　3.1 按國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300—20xx及配套的分部工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);觀感評定達(dá)到好的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.2 嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的施工圖進(jìn)行施工。

　　3.2 工程質(zhì)量合格，觀感達(dá)到好的標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到群光公司、街道辦、房地產(chǎn)公司要求。

　　3.3 質(zhì)量保修期2年。

　　合同價款、結(jié)算及支付方式：

　　4.1 工程暫定總造價為200萬元，大寫：貳佰萬元整。(支付進(jìn)度款按甲方審定預(yù)算或概算為準(zhǔn)，最后以結(jié)算為準(zhǔn)，其中廣告、燈箱制作安裝由乙方分包，費(fèi)用為25.8萬元，甲方另支付乙方5%的分包管理費(fèi)。)

　　4.2 結(jié)算方式：工程乙方施工完部分成竣工驗(yàn)收合格后按建筑工程計(jì)價定額(SGD1—7—20xx)及相關(guān)配套文件進(jìn)行結(jié)算，取費(fèi)級別為三級Ⅰ檔。

　　4.3 費(fèi)用支付方式：基礎(chǔ)施工完成開始安裝鋼結(jié)構(gòu)后3日內(nèi)支付合同總價的60%，工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后支付至合同總價的80%，工程竣工驗(yàn)收結(jié)算辦理后一月內(nèi)付至結(jié)算總價的95%，留5%質(zhì)保金，一年后一周內(nèi)支付。

　　第五條乙方責(zé)任

　　5.1 按照規(guī)定時間和質(zhì)量規(guī)范要求完成施工任務(wù)。

　　5.2 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保管好施工現(xiàn)場周邊等成品不受損壞。

　　5.3 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、保衛(wèi)、垃圾清運(yùn)、消防等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題以及與協(xié)作單位的協(xié)作關(guān)系。

　　第六條工程保修

　　6.1 本工程保修期為2年，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　6.2 若本工程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)完成保修。

　　第七條乙方責(zé)任

　　7.1 負(fù)責(zé)按時、按質(zhì)完成本工程施工任務(wù)。

　　7.2 按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及政府部門所頒發(fā)的文件、條例等進(jìn)行安全文明施工。

　　7.3 施工期間應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》和《中華人民共和國安全消防條理》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。并嚴(yán)格采取安全防護(hù)、防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和相關(guān)事故責(zé)任。

　　7.3 乙方無條件服從甲方、街道辦以及相關(guān)部門的管理，并積極主動做好相關(guān)部門的配合工作，做到禮貌合作。

　　第八條甲方責(zé)任

　　8.1 按時向乙方提供本工程施工設(shè)計(jì)圖。

　　8.2 負(fù)責(zé)按4.3條之規(guī)定按時、足額支付工程款項(xiàng)。

　　8.3 協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主、街道辦等相關(guān)部門間的'關(guān)系。

　　第九條違約責(zé)任

　　9.1 違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　9.2 因乙方原因造成工期每延后1天，每天應(yīng)承擔(dān)20xx元/天的違約責(zé)任;因甲方不按時付款，按應(yīng)付款金額支付乙方銀行同期貸款利息。

　　第十條其他約定

　　本工程施工完成后，甲方將本工程的第二層交由乙方管理。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本。合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　甲方代表：乙方代表：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　20xx年月日

房地產(chǎn)工程承包合同6

　　發(fā)包方(甲方)：________________(以下簡稱甲方)

　　發(fā)包方(乙方)：________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方責(zé)、權(quán)、利及保證工程順利進(jìn)行，雙方本著互利互助的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下合同。

　　一、承包范圍

　　1、乙方負(fù)責(zé)工程外毛竹腳手架的綁扎、圍網(wǎng)、竹笆及架體拉結(jié)連墻和拆除工作的一切材料。

　　2、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、吊籃前的防護(hù)和樓梯口安全通道及扶手護(hù)棚。

　　3、乙方未塔設(shè)架體前，甲方必須將外架基礎(chǔ)及墊木、排水等基礎(chǔ)工作做好。

　　二、承包性質(zhì)：毛竹腳手架，包工包料。

　　三、承包期限

　　1、腳手架使用期限自________年________月________日至________年________月________日。從材料進(jìn)場到材料全部退完為整個總工期。

　　2、乙方必須按甲方規(guī)定的承包時間綁扎結(jié)束，保障施工工期進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е缕谙扪娱L，腳手架使用期限延長，按延長時間(網(wǎng)、竹笆)的市場租賃價格付給甲方。

　　3、如因甲方特殊情況停工或其他原因?qū)е缕谙扪娱L，超出期限工期，甲方必須按(網(wǎng)、竹笆)的市場租賃價格付給乙方。

　　四、材料管理

　　1、甲方必須提供乙方安全、方便的材料堆放場地。

　　2、甲方必須提供因乙方施工需要的機(jī)械的設(shè)備和電源。

　　3、乙方材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，由乙方自行保管所進(jìn)場材料，自行做好防偷防盜工作，丟失所有材料由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4、外架拆除過程中，乙方每天做到工完，料盡、場地清，剩余的材料及時歸堆入庫。

　　五、結(jié)算方式

　　層數(shù)付款金額

　　1、按工程進(jìn)度付款，以此類推;余款清場后個月付清。

　　2、甲方違約，乙方有權(quán)停止操作，或拒絕拆除架子，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、本工程按實(shí)際建筑面積計(jì)算，按________元/m2，此工程所有架子工程安全防護(hù)等相關(guān)內(nèi)容一切由乙方包工包料，此工程結(jié)算方式：一次性包定，不作任何調(diào)整。工程完工按圖紙建筑總說明圖上所示建筑面積：(注：每超出一個月遞增________元m2，以此類推。)

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方?jīng)]按工程進(jìn)度付款，乙方有權(quán)拒絕綁扎和拆除架子。

　　2、乙方的搭設(shè)進(jìn)度跟不上，造成甲方延誤工期，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方按甲方規(guī)定時間內(nèi)搭設(shè)、拆除架子。

　　4、甲、乙雙方如單方面終止合同，違約一方將承擔(dān)另一方所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、安全及質(zhì)量要求

　　1、乙方在施工期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守國家級主管理部門有關(guān)安全生產(chǎn)的政策、法令、法規(guī)及條例。嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工、規(guī)范操作、持證上崗，乙方在整個工程施工過程中，如發(fā)生安全事故一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　2、勞務(wù)承包人施工開始前，所有在此項(xiàng)目施工操作人員，勞務(wù)公司必須負(fù)責(zé)，為從事危險作業(yè)的作業(yè)的職工辦理意外傷害保險。

　　3、乙方承包甲方毛竹架必須根據(jù)jgj59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》和合建管安12號文件安全質(zhì)量要求以及新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

　　4、甲方驗(yàn)收架子合格后給乙方簽證(應(yīng)按層數(shù)或分期驗(yàn)收)。發(fā)現(xiàn)問題立即整改，特殊情況反工，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　5、架子基礎(chǔ)必須由甲方夯實(shí)平整，出現(xiàn)基礎(chǔ)下沉造成乙方返工或其他經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　九、解決方式

　　本合同履行期間，發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成：

　　1、向所在地勞動仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事宜

　　1、按《民法典》及有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商補(bǔ)充條款與本合同具有同行效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字生效。

　　備注：________________

　　甲方：________________

　　法人代表：________________

　　委托代理：________________

　　單位地址：________________

　　電話：________________

　　開戶銀行：________________

　　賬號：________________

　　乙方：________________

　　法人代表：________________

　　委托代理：________________

　　單位地址：________________

　　電話：________________

　　開戶銀行：________________

　　賬號：________________

房地產(chǎn)工程承包合同7

　　發(fā)包人：__________

　　承包人：__________

　　甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下列工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致、訂立本合同。

　　一、工程概況:

　　1.工程名稱：柏鄉(xiāng)榮華錦城住宅小區(qū)西街舊村改造(一期)樓建設(shè)工程(以上簡稱本工程)。

　　2.工程地點(diǎn)：柏鄉(xiāng)縣西街村漢牡丹街東側(cè)。

　　3.工程內(nèi)容：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)，地上七層(底層為車庫或儲藏間)。

　　二、承包范圍及方式

　　1.承包范圍：承包范圍包括_____樓施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、工程規(guī)范要求以及圖紙會審記錄內(nèi)所有設(shè)計(jì)內(nèi)容的制作與安裝。

　　3.電工承包方式：合同價格按照本工程圖紙及說明，范圍內(nèi)所有強(qiáng)電、弱電_____元/㎡綜合單價總包括(即所有制作安裝、拆除。機(jī)械設(shè)備自備，塔吊除外;基礎(chǔ)強(qiáng)電、弱電包括在建筑平米內(nèi)不再另算)。

　　4、砌體承包方式：以實(shí)砌磚為準(zhǔn)，大磚(即多孔磚)單價_____元/塊，小磚(即小紅磚)單價_____元/塊。

　　三、合同工期

　　1.以甲方與監(jiān)理發(fā)出的開工令為準(zhǔn)

　　2.竣工日期：_____年_____月_____日

　　3.乙方必須服從于甲方現(xiàn)場管理人員的管理，并于上述時間之前竣工(甲方確認(rèn)的工期順延除外)。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方合同范圍內(nèi)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、安全生產(chǎn)

　　1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格要求安全標(biāo)準(zhǔn)的班組施工，并隨時接受行業(yè)安檢人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要地安全防護(hù)措施，排除事故隱患，由于乙方安全措施不力，造成的事故，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方處于人道主義精神進(jìn)行搶救，由此所產(chǎn)生地費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方承擔(dān)施工工人的工傷保險和意外傷害保險費(fèi)用。

　　六、付款方式

　　1.本工程造價以實(shí)際完成工程量為最終結(jié)算價。

　　2.付款方式為：從基礎(chǔ)到封頂共計(jì)三次，第三層封頂后進(jìn)行第一次付款(即分別為：3層、5層、7層主體封頂)每次為所干工程結(jié)點(diǎn)工程量的80%.待主體封頂驗(yàn)收合格后支付總工程量的90%，工程量結(jié)算核對完成后支付至工程量的100%。

　　3.乙方達(dá)到以上條件后甲方在7日內(nèi)支付完畢。

　　乙方應(yīng)按照本合同工期規(guī)定時間完成，每延誤1天向甲方支付違約金1000元。

　　其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向工程所在地的人民法院提起訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

　　本合同一式兩份，雙方簽字后生效。

　　甲方：_____乙方：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房地產(chǎn)工程承包合同8

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　依據(jù)中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程承包合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，甲乙雙方就本工程的有關(guān)事項(xiàng)，訂立本合同

　　一、工程對象：甲方修私房一棟。地點(diǎn)：民安鎮(zhèn)龍鳳路(茶亭)

　　二、承包方式：全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)

　　三、工程內(nèi)容

　　舊房的拆除、新建樓房的基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內(nèi)裝修工程(內(nèi)墻面抹灰;內(nèi)墻、天棚888涂料;室內(nèi)地面磚;入戶防盜門;室內(nèi)木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內(nèi)水電安裝)、6~7層室內(nèi)裝修(入戶防盜門;室內(nèi)抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負(fù)責(zé))、建筑垃圾清理�？偨ㄖ娣e838.78平方米。(見設(shè)計(jì)圖)，混凝土采用商品混凝土。

　　四、承包價格

　　房屋竣工后，按施工圖紙及預(yù)算清單進(jìn)行驗(yàn)收，建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，單價為每平方米700.00元。

　　1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用，但價格不超過乙方報價。

　　2、本工程為一次性全包價，凡因工資、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用在施工期間發(fā)生變化，工程造價不進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)償。

　　五、安全責(zé)任及工程質(zhì)量

　　1、嚴(yán)格按照甲、乙雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及工程報價的要求施工，如有更改，需經(jīng)雙方共同協(xié)商認(rèn)可。

　　2、因質(zhì)量及事故導(dǎo)致的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔(dān)。施工過程中對周邊建筑物的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　3、工程驗(yàn)收必須達(dá)到合格，施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術(shù)人員和設(shè)計(jì)人員的監(jiān)督，施工所用材料必須是達(dá)標(biāo)的合格產(chǎn)品。

　　六、付款方式：分五次付清。

　　1、第一次：房屋破土動工時，甲方預(yù)付工程款10萬元。

　　2、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬。

　　3、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元。