簡單購房合同
在不斷進步的社會中,合同的法律效力與日俱增,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的簡單購房合同,希望對大家有所幫助。
簡單購房合同1
出賣方(以下簡稱甲方)
證件名:
證件號:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
買受方(以下簡稱乙方)
證件名:
證件號:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及省有關法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎上,就房屋買賣事項達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
甲乙雙方通過下列方式:(1)居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:),(2)自行買賣,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權,基本情況如下:
1、甲方出賣房屋(以下簡稱該房屋)座落于,房屋類型,房地產(chǎn)產(chǎn)權登記的房產(chǎn)證面積平方米;房屋結構:建成年份,房屋用途為。(詳見房產(chǎn)證復印件)
2、房屋所有權證號:____,土地使用權證號:____。
3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設施設備狀況、套內(nèi)裝飾情況:(詳見附件一)
4、房屋租賃情況等說明:
5、房屋抵押情況說明:
二、房屋買賣總價款及稅費等承擔
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,確定房屋買賣總價款為人民幣(大寫)____元。
2、因房屋買賣發(fā)生的相關稅費承擔:
3、中介費用____元,由____承擔。支付時間:本合同簽訂時支付____%,即人民幣____元,剩余部分____元在甲乙雙方房屋交付時支付。
三、付款方式
甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金元(該定金可在支付最后一期房款時沖抵房款),然后再按以下第項方式支付房款:
1、一次性付款。本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性將總房款支付給甲方。
2、分期付款。
3、其它方式付款:
房款交割采用以下第項方式:(1)甲乙雙方自行交割;(2)委托貸款金融機構交割(另行簽訂協(xié)議)
四、房屋過戶及交付
1、甲、乙雙方約定在____年____月____日前往房地產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并在乙方領取房屋產(chǎn)權證書后日內(nèi)雙方共同到土地使用權登記部門辦理土地使用權變更登記。
2、雙方約定在____年____月____日辦理房屋交付手續(xù),由乙方對房屋進行查驗,雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。(乙方實際已經(jīng)入住交易房屋的,視同交付完畢)
五、權屬瑕疵保證
甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權,有關按揭、抵押債務、稅項、租金、物業(yè)服務費用以及其他應承擔的費用等,甲方均將在交易前辦妥,沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。甲方同時提供真實的交易證明材料,配合乙方、委托代理機構辦理相關產(chǎn)權過戶事宜,并應按國家、地方有關規(guī)定或合同約定承擔交易過戶所需的稅、費。
六、對交易房屋質(zhì)量的聲明
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾、設備被損壞或被拆除的,應按其價值向乙方支付賠償金。
七、土地使用權等的約定
房屋產(chǎn)權轉移后,該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉移。同時,該房屋所涉共有部分的權利義務也一并轉移。
八、違約責任
1、本合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的,應向守約方支付違約金,該違約金為本合同總價款的
2、除不可抗力因素以及國家法律、法規(guī)、政策變化等特殊原因外,甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或?qū)⒃摲课菁捌湎嚓P附屬設施等移交給乙方使用的,每遲延一天,甲方應按乙方已付房價款的'向乙方支付違約金,直到房屋辦理過戶或交付乙方止。逾期超過天,乙方有權解除本合同,甲方應按照合同總價款的支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方應在日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款,并支付上述違約金及賠償款。
3、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款的,每逾期一天,乙方應按應付未付款項的向甲方支付違約金,直到乙方付清應付款項止。逾期天,甲方有權解除本合同,乙方應按照合同總價款的支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款,并在合同解除后日內(nèi)將剩余款項退還乙方。
4、因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的,甲方應向乙方支付違約金,違約金為本合同總房款的。
5、由于乙方原因,未能按期交付房屋及相關設施的,雙方同意按以下方式處理:
6、若本合同的成就經(jīng)中介機構中介促成的,任一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的,由違約方承擔中介服務費用。
九、其它約定事項:
十、爭議處理
甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第種方式處理:(1)提交舟山仲裁委員會仲裁;(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份送房產(chǎn)登記機關備案,一份送土地登記機關備案。本合同自雙方簽字(蓋章)起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
甲方代理人(簽章)乙方代理人(簽章)
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
簡單購房合同2
賣方:________(以下簡稱甲方)
身份證號:______
買方:________(以下簡稱乙方)
身份證號:______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”,房屋土地使用權證號為“______號”;
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。
第二條房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章):乙方(簽章):
住址(工作單位):住址(工作單位):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
_________年____月____日
簡單購房合同3
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)____路____小區(qū)____號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____;即人民幣小寫____。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金____,即小寫____。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:),空調(diào)兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方(賣方):(。┥矸葑C號:
住址:電話:
年 月 日
乙方(買方):(。┥矸葑C號:
住址:電話:
年 月 日
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