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購房合同最新版

時間:2021-01-31 17:55:21 其他合同范本 我要投稿

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  認購方(甲方):________________ 地址:__________________________

  身份證號碼:____________________  電話:__________________________

  代理方(乙方):________________

  地址:__________________________  電話:________________

  傳真:__________________________  分行電話:____________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方經(jīng)過對______市__________(建筑面積______㎡,其中附屬面積_____㎡,以確權面積為準)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。

  第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元/㎡,總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的.______%,即:__________¥元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

  第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征,繳納方式為:

  A.買方全包

  B.賣方全包

  C.按政策和法律規(guī)定雙方各付

  第四條 付款方式選擇

  A.一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣_____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%,即_____元,待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

  B.按揭付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣_____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元,乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款,所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額,甲方應在接到乙方通知起_____日內(nèi),向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

  第五條 甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權處理,乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認購金不予退還。

  第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

  第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓,乙方不負違約責任,但必須_____天內(nèi)退還所交的款項。

  第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

  第九條 其他補充事項

  ______________________________________________________________。

  甲方(簽章):_______________

  代理人:_____________________

  乙方(簽章):_______________

  經(jīng)辦人:_____________________

  _________年_______月_______日

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