關(guān)于超市(商場(chǎng))工程技術(shù)要求合同范本
超市(商場(chǎng))工程技術(shù)要求合同范本提要：
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商場(chǎng)(超市)工程技術(shù)要求合同范本
目錄
第一條:本合同的法律地位、目的及主要內(nèi)容
第二條:乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求
第三條 :前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)的辦理
第四條:租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工
第五條:甲、乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分
地六條:配套設(shè)施的要求及工作界面劃分
第七條:工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合要求
第八條:初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件
第九條:正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件
第十條:其他
甲方:
乙方:
第一條:本合同的法律地位及作用
1、1合同效力
甲方、乙方因乙方向甲方承租 事宜于 年 月 日簽訂了《商業(yè)物業(yè)租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱《租賃合同》),本合同作為租賃合同的附件,是租賃合同不可分割的一部分,與租賃合同具有同等的法律地位,本合同如有條款內(nèi)容與租賃合同不一致時(shí),以租賃合同為準(zhǔn);
1、2合同目的
本合同的`目的在于就租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收過(guò)程中涉及的工程技術(shù)性問(wèn)題,進(jìn)行定義和明確,以分清雙方責(zé)任,促進(jìn) 工程的順利建設(shè);明確雙方關(guān)于租賃物業(yè)從報(bào)建、設(shè)計(jì)到施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的工作分工和相關(guān)責(zé)任;保證甲、乙方的合法權(quán)益。
1、3合同內(nèi)容
本合同的主要內(nèi)容為:明確從前期工作到施工驗(yàn)收手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)、工程施工、現(xiàn)場(chǎng)配合的工作分工和相關(guān)的責(zé)任;明確初步租賃物業(yè),::正式租賃物業(yè)的定義,驗(yàn)收移交的操作方式。
第二條:乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求
2、1租賃面積
租賃物業(yè)的總建筑面積為 m^2,分為低上 層,地下 層;各層建筑面積為:一層 m^2,二層 m^2,三層 m^2,負(fù)一層 m^2,負(fù)二層 m^2,設(shè)有室外停車場(chǎng) m^2,(車位)
2、2樓板荷載
對(duì)租賃物業(yè)樓面活荷載的設(shè)計(jì)要求:賣場(chǎng)區(qū)為 KN/m^2,生鮮區(qū)、熟食區(qū)及倉(cāng)庫(kù)為 KN/m^2,天花板懸掛荷載為 KN/m^2,收貨區(qū)為 KN/m^2,收貨區(qū)平臺(tái)可容 噸卡車停卸。
2、3建筑層高
對(duì)租賃物業(yè)層高的設(shè)計(jì)要求:一層層高 m,凈空高度大于 m (樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高 m,凈空高度大于 m ;三層層高 ,凈空高度大于 m ;負(fù)一層層高 m,凈空高度大于 m ;負(fù)二層層高 m,凈空高度大于 m;室內(nèi)停車場(chǎng)入口凈高度大于 m.
2.4圖面配合
租賃物業(yè)商場(chǎng)的施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)按乙方確認(rèn)的平面方案設(shè)計(jì)出圖,每次處圖后,需同時(shí)送交兩份圖(包括擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì))給乙方核查存檔。
2.5配套要求
乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的配套要求:
1、供電:提供兩路獨(dú)立高壓電源,(雙回路供電系統(tǒng))單路 KVA
2、供水:自來(lái)水供水容量達(dá) 噸/日,管徑DN= mm
3、煤氣: m^3/表容量
4、排水:按設(shè)計(jì)將雨水、污水接入十政管網(wǎng)。
5、電話: 門直線電話配套。
6、出入口: 個(gè)以上專用出入口。
第三條:前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理
2.1總則:租賃物業(yè)建設(shè)的前期工作由甲方負(fù)責(zé),乙方進(jìn)場(chǎng)施工所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)由甲方辦理,乙方負(fù)責(zé)協(xié)助, 但是如果因?yàn)榧追绞掷m(xù)不齊全而造成乙方無(wú)法正常施工的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,具體劃分(略)
第四條:租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工
4.1總則:甲方按乙方::要求
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進(jìn)行租賃物業(yè)的設(shè)計(jì),同時(shí)必須滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)和政府主管部門的審批要求。
4.2乙方有責(zé)任及時(shí)提供設(shè)計(jì)條件,甲方有責(zé)任及時(shí)在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認(rèn)。
4.3甲方有責(zé)任配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更,具體責(zé)任和分工(略)。
第五條:甲乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分
5.1總則:甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的土建施工,包括結(jié)構(gòu)工程 等;乙方負(fù)責(zé) 等。(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)
第六條:配套設(shè)施的要求及工作界面劃分(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)
第七條:工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合事項(xiàng)(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)
第八條:初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交執(zhí)行文件
8.1初步租賃物業(yè)的定義;甲方按經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖完成結(jié)構(gòu)和土建部分工程目,通過(guò)甲乙雙方共同驗(yàn)收,并經(jīng) 質(zhì)量認(rèn)可合格,且能滿足乙方設(shè)備安裝和裝修施工單位進(jìn)行開始施工的條件的物業(yè),也就是說(shuō) 項(xiàng)目全部完成時(shí),可以視為達(dá)到初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
8.2初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收,執(zhí)行條件見(jiàn) 。
第九條:正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件
9.1正式租賃物業(yè)的定義:詳見(jiàn)租賃協(xié)議,應(yīng)包括下列釋疑:
9.1.1擁有土地使用權(quán)的位于 ,土地使用性質(zhì)為商業(yè),該土地總面積約為 平方米。
9.1.2在該地塊上按本協(xié)議改進(jìn)并取得驗(yàn)收合格的建筑物,總建筑面積約為
平方米。
9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進(jìn)出通道,滿足乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9.2本協(xié)議 的項(xiàng)目全部完成時(shí),可視為達(dá)到正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
9.3正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行條件詳見(jiàn) 。
第十條:其他
10.1該工程甲方建設(shè)管理代表為:項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人: 工程負(fù)責(zé)人
10.2該工程乙方建設(shè)管理代表為:項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人: 工程負(fù)責(zé)人
10.3工程建設(shè)過(guò)程中各種文件的簽認(rèn)以 簽字為準(zhǔn)。
10.4甲乙雙方如需要更換,工程建設(shè)人員,需事先函告對(duì)方,經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。
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