關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同范本
深( )居間第( )號
1、本合同為示范文本,各方當(dāng)事人簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現(xiàn)場懸掛)的內(nèi)容,房地產(chǎn)買賣合同范本。
2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補充,修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
3、買方在簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察,對房地產(chǎn)周圍的.環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
4、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
5、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中,應(yīng)當(dāng)仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限,應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時,應(yīng)當(dāng)親自到場,避免出現(xiàn)交易風(fēng)險。
6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準的上限,在房地產(chǎn)交易中,居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準收取傭金。
7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場,以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。
8、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站()“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的相關(guān)資料。
當(dāng)事人基本信息:
賣方:
姓名:______________________________ 國籍/地區(qū):________________
身份證/護照號碼:___________________ 聯(lián)系電話:________________
通訊地址:__________________________ 郵政編碼:________________
所占份額:_______________________________________________
公司或機構(gòu)名稱:_________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________________ 所占份額:__________________
通訊地址:_________________________ 郵政編碼:__________________
法定代表人:_______________________ 聯(lián)系電話:__________________
身份證/護照號碼:________________________________________
代理人:___________________________ 聯(lián)系電話:__________________
身份證/護照號碼:________________________________________
通訊地址:_________________________ 郵政編碼:__________________
共有權(quán)人:
姓名:_____________________________ 國籍/地區(qū):________________
身份證/護照號碼:__________________ 聯(lián)系電話:________________
通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________
所占份額:_______________________________________________
公司或機構(gòu)名稱:_________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________ 所占份額:_________________
通訊地址:__________________________ 郵政編碼:_________________
法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話:_________________
身份證/護照號碼:________________________________________
居間方:
公司名稱:_______________________________________________
備案證書號碼:______________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________
通訊地址:____________________________ 郵政編碼:______________
法定代表人:__________________________ 聯(lián)系電話:______________
經(jīng)紀人(經(jīng)紀人助理):________________ 聯(lián)系電話:_____________
執(zhí)業(yè)證號碼(上崗證號碼):_____________________________________
買方:
姓名:__________________________ 國籍/地區(qū):______________
身份證/護照號碼:______________________ 聯(lián)系電話:______________
通訊地址:_____________________________ 郵政編碼:______________
所占份額:_______________________________________________
公司或機構(gòu)名稱:________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________
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