存量房屋買賣合同范本
存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。下面是小編整理的買賣合同范本，歡迎閱讀!
【存量房屋買賣合同范本】
印刷編號(hào)no：
存量房屋買賣中介合同
寧波市房地產(chǎn)管理局
寧波市工商行政管理局印制
《存量房屋買賣中介合同》使用說(shuō)明
一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方(甲方)、購(gòu)買方(乙方)和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(丙方)三方就存量房屋
買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用;
如因客觀情況，甲、乙方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時(shí)，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。
二、本合同所稱存量房屋是指國(guó)有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)售的商品房，不屬存量房屋。
三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)出售的'，可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。
四、方括號(hào)""內(nèi)以斜杠"/"區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時(shí)據(jù)實(shí)選用的，未被選用的應(yīng)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。
五、簽訂合同時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。
六、簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。
七、所簽一式多份合同，印刷編號(hào)號(hào)碼必須相連。
八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
合同編號(hào)：甬(縣、市、區(qū))---中介年第號(hào)
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
中介方(丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》、《寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。
當(dāng)事人情況
甲方：【本人/法定代表人世間】姓名，國(guó)籍，【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)，地址，郵政編碼，聯(lián)系電話�！疚写砣�/】姓名，國(guó)籍，郵政編碼，聯(lián)系電
乙方：【本人/法定代表人】姓名，國(guó)籍，【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)，地址，
郵政編碼，聯(lián)系電話�！疚写砣�/】姓名，國(guó)籍，郵政編碼，聯(lián)系電話。
丙方：【法定代表人/負(fù)責(zé)人】姓名，聯(lián)系電話，注冊(cè)地址，郵政編碼，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)，機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)，資質(zhì)證書號(hào)。經(jīng)辦人姓名，身份證號(hào)，經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)，聯(lián)系電房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】戶名，權(quán)證號(hào)，共計(jì)套，房屋地址，設(shè)計(jì)總層數(shù)層，本房屋所在層為層，設(shè)計(jì)用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】，建筑面積為平方米，房屋裝修情況
其他設(shè)施
附屬用房有【自行車庫(kù)/汽車庫(kù)/】【使用面積/建筑面積】平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說(shuō)的情況
土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)戶名，權(quán)證號(hào)，其他情況
中介服務(wù)內(nèi)容
第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/】房地產(chǎn)中介服務(wù)：
賣方居間
代辦交易過(guò)戶手續(xù)
第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/】房地產(chǎn)中介服務(wù)：
買方居間
代辦交易過(guò)戶手續(xù)
費(fèi)用及支付
第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元。
其中房屋價(jià)款元，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元(詳見(jiàn)備注欄清單)。
乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約這如下：
1.銀行按揭：
2.一次性付款：
3.分期付款：
第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定。
丙方中介服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方/乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：
甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)元，由乙方承擔(dān)在簽約日付清。
乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)元，由甲方承擔(dān)在簽約日付清。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為10萬(wàn)元及以下部分按1.6計(jì)收,超出部分按0.9計(jì)收,兩者相加;非住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。
【附】購(gòu)買存量房注意事項(xiàng)：
個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記辦理?xiàng)l件
個(gè)人持有的存量房(除已購(gòu)公有住房、政策性房外)出售，并已辦理存量房買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù)，符合轉(zhuǎn)讓條件的。
個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記辦理流程
1、申請(qǐng)申請(qǐng)人直接至收件窗口申請(qǐng)。
2、受理崗位對(duì)符合申請(qǐng)條件的出具《收件收據(jù)》;
3、審核登簿審核崗位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核;
4、繕證制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。
5、發(fā)證申請(qǐng)人至發(fā)件窗口取證。
法定期限為6個(gè)工作日(須公告的另加公告15天)。(法定時(shí)限為30個(gè)工作日)
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