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地板調(diào)研報告
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地板調(diào)研報告
在學習、工作生活中，大家逐漸認識到報告的重要性，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。為了讓您不再為寫報告頭疼，下面是小編幫大家整理的地板調(diào)研報告，僅供參考，大家一起來看看吧。
地板調(diào)研報告1
地板行業(yè)是一個新興的產(chǎn)業(yè)，起源于上世紀80年代初。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和居民生活水平的日益提高，地板 越來越成為人們居室地面裝飾的首選材料，其市場需求也呈直線上升趨勢。
在琳瑯滿目的地板裝飾材料中，木地板是人們首選的地板材，由于木地板是由天然的木質(zhì)材料加工而成的，它具有獨特的質(zhì)感跟紋理，迎合了人們回歸自然、追求質(zhì)樸的心理。按木地板的結(jié)構(gòu)和材料來分，可以歸納為五大類：
一 實木地板：
實木地板是采用天然材料—木材，不經(jīng)過任何粘接處理，用機械或人工的方法加工而成的地板材。其優(yōu)點是：a、無污染b、質(zhì)感好
c、紋理完全自然 。缺點是：a、價格偏高b、抗蒸汽彎曲性能低c、耐久度一般d、需要打蠟維護保養(yǎng)
二 實木復合地板：
實木復合地板分為面、芯、底三層。面層為耐磨層，為質(zhì)地堅硬。紋理美觀的品種；芯層和底層為平衡緩沖層，為質(zhì)地軟、彈性好的品種。其優(yōu)點是：a、表層薄，可節(jié)約珍貴木材b、具有實木地板的各種優(yōu)點c、生產(chǎn)時加工精度高且鋪裝較之實木地板方便簡單d、尺寸變化比師父地板塊小e、多層木材交錯粘合，變型小f、高檔
品種采用高級uv亞光漆，此漆經(jīng)過紫外線固化，耐磨性能非常好，使用起來不比打蠟維護保養(yǎng)，使用十幾年不需上漆。其缺點是：a、如膠合質(zhì)量把關(guān)不嚴和使用維護不當，會發(fā)生開膠b、若使用脲醛膠膠合，板內(nèi)含有一定量的甲醛c、不可作為地熱地板使用。
三強化木質(zhì)地板：
強化木質(zhì)地板由耐磨層、裝飾層、芯層、防潮層膠合而成。其優(yōu)點是：a、耐磨轉(zhuǎn)數(shù)高（家庭用大于6000轉(zhuǎn)，公共場所用大于9000轉(zhuǎn)）b、耐煙燙、耐化學試劑污染、抗重壓、c、紋理逼真切板材之間吻合度高d、可直接浮貼于水泥地面無需膠結(jié)e、價格最低f、不需要保養(yǎng)維護。其缺點是：a、甲醛含量比較高b、質(zhì)量不過關(guān)的產(chǎn)品使用壽命較低。
四竹地板的'定義：
此類地板雖然采用的材料是竹材，但竹材也屬于植物類，具有纖維素，木素等成分，其材料雖然不是木材，但也歸在木地板行列中。其優(yōu)點是：a、表面呈竹材天然紋路b、比重大于普通木地板，硬度高c、彈性好，表面光潔度高d、冬暖夏涼。其缺點是：經(jīng)過嚴格的防蟲防腐加工。
五軟木地板的定義：
軟木地板取材是由闊葉樹種————栓皮櫟（屬櫟木類）的樹皮上采割而得的櫟皮經(jīng)過粉碎、熱壓而成板材，再通過機械設(shè)備加工成地板。這種板材外型類似于軟質(zhì)厚木板，因此人們誤稱其為“軟木”。其優(yōu)點是：a、質(zhì)輕b、腳感好，可取代地毯c、絕熱、減震、吸聲d、
耐磨e、耐水。其缺點是：a、由于質(zhì)軟，長期受重物擠壓容易產(chǎn)生變形b、價格高c、不適宜做地熱地板
目前，在我國地板行業(yè)中，小型地板企業(yè)多，知名品牌少，地板同質(zhì)化現(xiàn)象較為嚴重。增加科技含量，走品牌化之路，已成為國內(nèi)木地板企業(yè)當前必須要做的事情。品牌就像是導航燈，消費者在導航燈的指引下才容易找到方向，才能買到貨真價實的地板產(chǎn)品 。
中國木地板十大品牌排名
1． 圣象：歷史悠久。年銷量幾百萬平強化地板，質(zhì)量控制體系國內(nèi)一流，擁有全國最大的地板服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，并率先推出“圣象地板管家”這一服務(wù)品牌。
2． 安信：安信地板是地板業(yè)的龍頭企業(yè)，雄踞地板行業(yè)18年，是世博會、亞運會的地板贊助商，波蘭館的指定供應(yīng)商。價比較高，價格非常實惠，是大部分的人首先品牌。
3．大自然：環(huán)保性能比較好，安裝現(xiàn)場的氣味來看，沒有刺激性氣味，基材也比較細膩，外地板花色的選擇比較。
4．菲林格爾：一家來自德國的技術(shù)型企業(yè)，落戶中國十年，頗受消費者好評，也為業(yè)界所推崇。走時尚型格路線，追求花色多樣，品質(zhì)較好。
5．德爾：中方控股的中加德合資企業(yè)，年產(chǎn)能豐富，品質(zhì)服務(wù)良好，市場份額較高。主要推廣“獵醛”技術(shù)，也是環(huán)保健康地板地位。
6．生活家：國內(nèi)領(lǐng)先實木復合地板生產(chǎn)企業(yè)。其仿古地板系列
聲名遠播，且申獲國家專利，在消費群中頗受好評，是一家綜合實力強、業(yè)界地位甚高的地板企業(yè)。
7．萊茵陽光地板：是德國柯諾krono木業(yè)集團在中國推出的強勢品牌，走國際化路線，演繹歐洲簡約風尚，為中國的消費者提供可以信賴的受人喜歡的產(chǎn)品。
8．升達：是強化地板和實木地板、實木復合地板、竹地板等木地板的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售以及林木種植業(yè)務(wù)。
9．吉象：吉象強化地板的花色不多，其用的是自己的基材，至今連續(xù)3年被評為全國免檢產(chǎn)品。
10．揚子：揚子地板的防潮效果挺好。
柏高地板雖然沒有進入國內(nèi)十大品牌，但是他的質(zhì)地，特色以及未來發(fā)展都是不可小覷的。20xx年，“paco柏高”品牌被國家工商行政總局評定為“中國馳名商標”。
以下是我調(diào)查的關(guān)于柏高地板的特點（優(yōu)勢）：1、更環(huán)保：徹底免膠設(shè)計，該地板的槽榫位通過真空吸附均勻地封上了一層進口防水蠟，消除了拼縫膠內(nèi)有害物質(zhì)對您健康的損害，防水蠟密封層同時也阻擋了基材內(nèi)其他物質(zhì)的游離擴散
2、更防潮：超微分子顆粒對地板四周細小毛孔的滲透堵塞及保護膜的雙重保護，使防潮性能增強數(shù)倍以上。
3、更耐磨：強化地板使用期間90以上首先磨壞拼縫處，防潮性能的提高，有效解決了拼縫受潮凸起、先磨白、先損壞現(xiàn)象
4、易安裝：進口防水蠟的潤滑特性、地板的免膠功能，使施工更加滑順、快捷、省時，更經(jīng)濟；防水蠟?zāi)悠鹆司彌_作用，降低了噪音，使得腳感更加舒適。并且徹底的免膠和潤滑功能，使你需要拆遷時，可以無損壞的重復使用。
5、防老化：進口防水蠟特殊的密封、防老化特性，有效延長了地板使用壽命，讓它永遠陪伴你腳下，使你的——生活更幸福、心情更快樂。
好地板的選擇會影響你的身體健康，因為有的地板中甲醛含量過高，會對身體健康造成危害。所以為了你的身體健康著想，一定要選擇適合自己的地板。
地板調(diào)研報告2
一、調(diào)研目的：
通過基本建筑材料調(diào)研，加強理論學習與實際的結(jié)合，加深對建筑材料的性能，材質(zhì)，以及使用的了解，培養(yǎng)獨立收集資料的能力以及與人交際的能力，培養(yǎng)以后建筑設(shè)計的材料選擇、變更以及運用的能力，了解當今市場上的新型材料，積累專業(yè)知識。
二、調(diào)研時間：
20xx年xx月xx日
三、調(diào)研地點：
洛陽市各大建材市場以及住宅小區(qū)
四、調(diào)研內(nèi)容：
了解各種建筑地板類裝修材料的現(xiàn)狀，觀察其性質(zhì)，詢問使用方法以及相關(guān)的知識，幷聯(lián)系所學內(nèi)容，進行一定程度的研究與分析。
五、調(diào)研成果
地板，即房屋地面或樓面的表面層。由木料或其他材料做成�？梢苑譃樘沾傻匕�，實木地板、實木復合地板、強化復合地板、竹地板、軟木地板、地熱采暖地板、塑膠地板、防靜電地板、竹木復合地板、曲線地板等。
瓷磚，是以耐火的金屬氧化物及半金屬氧化物，經(jīng)由研磨、混合、壓制、施釉、燒結(jié)之過程，而形成之一種耐酸堿的瓷質(zhì)或石質(zhì)等之建筑或裝飾之材料，總稱之為瓷磚。其原材料多由粘土、石英沙等等混合而成。
依品種分：
釉面磚、通體磚（同質(zhì)磚）、拋光磚、�；u、瓷質(zhì)釉面磚（仿古磚）依生產(chǎn)工藝分：
印花磚、拋光磚、斑點磚、水晶磚、無釉磚。
隨著現(xiàn)代瓷磚工藝技術(shù)不斷壯大發(fā)展，還衍生出多種創(chuàng)意瓷磚來迎合人們不斷更新的家居裝修理念。如：噴墨印花磚、木紋磚等。
瓷磚特性
尺 寸：產(chǎn)品大小片尺寸齊一，可節(jié)省施工時間，而且整齊美觀。吸水率：吸水率越低，玻化程度越好，產(chǎn)品理化性能越好，越不易因氣候變化熱脹冷縮而產(chǎn)生龜裂或剝落。
平整性：平整性佳的瓷磚，表面不彎曲、不翹角、容易施工、施工後地面平坦。
強 度：抗折強度高，耐磨性佳且抗重壓，不易磨損，歷久彌新，適合公共場所使用。
色 差：將瓷磚平 於地板上，拼排成一平方公尺，離叁公尺觀看是否有顏色深淺不同或無法銜接,造成美觀上的障礙。
瓷質(zhì)磚的六大優(yōu)勢
低吸水率 吸水率低，僅為0.08％以下，比歐洲標準及天然石材低5-30倍，常年使用，絕無變色，不留痕跡始終如新。
高耐磨 系統(tǒng)高溫燒制而成，莫式硬度達到8級，耐磨性為
尺寸均勻 采用電腦化的生產(chǎn)與檢查設(shè)備，嚴格品管，尺寸均勻平整，易于施工。
耐酸性 在工業(yè)化過程中，酸雨日益嚴重，已成為工業(yè)環(huán)境污染的主要原因，瓷質(zhì)磚由高溫燒成，耐酸耐堿，不留污澤，易于清洗。
無輻射 精選高級瓷磚原料，無輻射，打破人類使用天然石材必須暴露于輻射線及吸收氡氣，進而 影響身心健康的宿命，創(chuàng)造零危害的自然空間，是劃時代的安全建材。
零污染 采用純天然石材，綠色環(huán)保無污染，更嚴格控制生產(chǎn)全過程，實現(xiàn)對環(huán)境的零污染。
瓷磚-瓷磚風格
(一)時尚明快 瓷質(zhì)釉面磚一直是瓷磚市場上的傳統(tǒng)產(chǎn)品，在時尚潮流不斷沖擊下，原本以白色、米色為主或點綴以簡單線條的釉面磚從面子上開始升級換代�，F(xiàn)在市場上色調(diào)時尚明快而又簡約的瓷質(zhì)釉面磚，以及具有金屬質(zhì)感的金屬釉瓷磚已經(jīng)取代了傳統(tǒng)釉面磚，呈現(xiàn)出截然不同的裝飾風格�；蜃匀�、或古樸、或粗獷、或典雅、或復古，風格各異、流派紛呈的釉面磚，引領(lǐng)了家居裝飾不同的流行風格，因此受到不少年輕人的青睞。適用區(qū)域：客廳、衛(wèi)生間、廚房
(二)復古流行
與傳統(tǒng)瓷磚相比，仿古磚無疑是近年來殺出的一匹“黑馬”，成為瓷磚市場上風格迥異的一類地板產(chǎn)品。記者在大明宮等綜合家居建材市場了解到，受到復古家裝風格的影響，去年以來金屬釉羊皮磚是仿古瓷磚中最熱銷的產(chǎn)品。這種仿古羊皮磚既有著金屬釉的高貴冷艷，又有著羊皮的柔雅細膩，鋪在地面上沒有傳統(tǒng)瓷磚冰冷的感覺，深沉、灰暗的復古色調(diào)，營造出非同以往的古典氛圍。很多購買大戶型和別墅的業(yè)主都喜歡選擇仿古瓷磚鋪在門廳、客廳等區(qū)域，顯示主人的生活品位。
適用區(qū)域：門廳、客廳、臥室
(三)大磚當?shù)?/p>
除了升級換代的釉面磚以及異軍突起的仿古瓷磚，技術(shù)不斷創(chuàng)新的拋光磚目前也是西安瓷磚市場的主流產(chǎn)品之一。在各廠家不斷比拼技術(shù)的情況下，拋光磚的質(zhì)地越來越接近石材，很多拋光磚都兼具了玉質(zhì)的通透，石質(zhì)的紋理。此外，瓷磚的光潔度、防污性、防滑性、耐磨度、吸水率等品質(zhì)指標，也不斷取得新的突破。在規(guī)格方面，大面積的拋光磚因為具有延展空間的作用而大受歡迎，而在色調(diào)方面，淺色系列的白色、米黃依舊是目前流行的風格。
適用區(qū)域：客廳、餐廳、陽臺
實木地板
實木地板是木材經(jīng)烘干，加工后形成的地面裝飾材料。它具有花紋自然，腳感舒適，使用安全的特點，是臥室、客廳、書房等地面裝修的理想材料。實木的裝飾風格返璞歸真，質(zhì)感自然，在森林覆蓋率下降，大力提倡環(huán)保的今天，實木地板則更顯珍貴。
實木地板的優(yōu)點
1、隔音隔熱
實木地板材質(zhì)較硬，縝密的木纖維結(jié)構(gòu)，導熱系數(shù)低，阻隔聲音和熱氣的效果，優(yōu)于水泥、瓷磚和鋼鐵。
2、調(diào)節(jié)濕度
實木地板的木材特性是，氣候干燥，木材內(nèi)部水分釋出；氣候潮濕，木材會吸收空氣中水分。木地板通過吸收和釋放水分，把居室空氣濕度調(diào)節(jié)到人體最為舒適的水平�？茖W研究表明，長期居住木屋，平均可以延長壽命10年。
3、冬暖夏涼
冬季，實木地板的板面溫度要比瓷磚的板面溫度高8℃~10℃，人在木地板上行走無寒冷感；夏季，實木地板的居室溫度要比瓷磚鋪設(shè)的房間溫度低2℃~3℃。
4、綠色無害
實木地板用材取自原始森林，使用無揮發(fā)性的耐磨油漆涂裝，從材種到漆面均綠色無害，不像瓷磚有輻射，也不像強化地板有甲醛，是唯一天然綠色無害的地面建材。
5、華麗高貴
實木地板取自高檔硬木材料，板面木紋秀麗，裝飾典雅高貴，是中高端收入家庭的首選地材。
6、經(jīng)久耐用
實木地板絕大多數(shù)品種，材質(zhì)硬密，抗腐抗蛀性強，正常使用，壽命可長達幾十年乃至上百年。
缺點：不耐磨，易失去光澤；不宜在濕度變化較大的地方使用，否則易變形；怕酸、堿等化學品腐蝕，怕灼燒。
實木復合地板
實木復合地板，是將優(yōu)質(zhì)實木鋸切刨切成表面板、蕊板和底板單片，然后根據(jù)不同品種材料的力學原理將三種單片依照縱向、橫向、縱向三維排列方法，用膠水粘貼起來，并在高溫下壓制成板，這就使木材的異向變化得到控制。由于這種地板表面漆膜光澤美觀、耐熱、耐沖擊、防霉、防蛀等，鋪設(shè)在房間里，不但使居室顯得更協(xié)調(diào)，更完善，而且其價格不比同類實木地板高，因而越來越受到消費者歡迎。
目前實木復合地板有三層和多層二種。
三層實木復合地板表層為優(yōu)質(zhì)名貴木材薄片，中間和底層為速生木材，用膠水熱壓而成。表層厚度為4毫米左右芯層在8～9毫米，底層2毫米左右，總厚度一般都在14～15毫米。
多層實木復合地板以多層膠合板為基材，表層為硬木片鑲拼板或刨切單板，以膠水熱壓而成�；鶎幽z合板的層數(shù)必須是單通常為三層或五層，表層如為硬木片，厚度通常為1.2毫米，刨切板為0.2～0.8毫米，總厚度通常不超過12毫米。 實木復合地板具有實木地板木紋自然美觀，腳感舒適，隔音保溫等優(yōu)點，同時又克服了實木地板易變形的缺點（每層木質(zhì)纖維相互垂直，分散了變形量和應(yīng)力）。且規(guī)格大，鋪設(shè)方便。
缺點是如膠合質(zhì)量差會出現(xiàn)脫膠。此外因為表層較�。ㄓ绕涫嵌鄬樱褂弥斜仨氈匾暰S護保養(yǎng)。所以使用場合有所限制。
實木復合地板之間以膠水膠合，其甲醛釋放量的大小是一個十分重要的指標。國家對此已有強制性標準，即GB18580-20xx
強化復合地板（浸漬紙層壓木質(zhì)地板）
結(jié)構(gòu)：強化復合地板由四層結(jié)構(gòu)組成。
第一層：耐磨層。主要由AlO（三氧化二鋁）組成，有很強的耐磨性和硬度，一些由xxx組成的強化復合地板無法滿足標準的要求。第二層：裝飾層。是一層經(jīng)密胺樹脂浸漬的紙張，紙上印刷有仿珍貴樹種的木紋或其它圖案。
第三層：基層。是中密度或高密度的層壓板,也就是業(yè)界常說的密度板（High Density Fiberboard）。經(jīng)高溫、高壓處理，有一定的防潮、阻燃性能，基本材料是木質(zhì)纖維。
第四層：平衡層。它是一層牛皮紙，有一定的強度和厚度，并浸以樹脂，起到防潮防地板變形的作用。
強化復合地板的優(yōu)缺點：
優(yōu)點
耐磨：約為普通漆飾地板的10～30倍以上。
美觀：可用電腦仿真出各種木紋和圖案、顏色。
穩(wěn)定：徹底打散了原來木材的組織，破壞了各向異性及濕脹干縮的特性，尺寸極穩(wěn)定，尤其適用于地暖系統(tǒng)的房間。
此外，還有抗沖擊、抗靜電、耐污染、耐光照、耐香煙灼燒、安裝方便、保養(yǎng)簡單等。
缺點
水泡損壞后不可修復，腳感較差。
特別要指出的是過去曾有經(jīng)銷商稱強化復合地板是“防水地板”，這只是針對表面而言，實際上強化復合地板使用中唯一要忌的是水泡。實木復合地板，強化復合地板目前全部由供應(yīng)商負責鋪設(shè)。竹地板
竹地板是近幾年才發(fā)展起來的`一種新型建筑裝飾材料，它以天然優(yōu)質(zhì)竹子為原料，經(jīng)過二十幾道工序，脫去竹子原漿汁，經(jīng)高溫高壓拼壓，再經(jīng)過3層油漆，最后紅外線烘干而成。竹地板以其天然賦予的優(yōu)勢和成型之后的諸多優(yōu)良性能給建材市場帶來一股綠色清新之風。
竹地板有竹子的天然紋理，清新文雅，給人一種回歸自然、高雅脫俗的感覺。它具有很多特點，首先竹地板以竹代木，具有木材的原有特色，而且竹在加工過程中，采用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)膠種，可避免甲醛等物質(zhì)對人體的危害，還有竹地板利用先進的設(shè)備和技術(shù)，通過對原竹進行26道工序的加工，兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地磚的堅固耐用。然而通過半個月的調(diào)查顯示流行于歐美的多層實木復合地板推廣熱潮在國內(nèi)不斷掀起，憑借諸多優(yōu)勢，很多國內(nèi)地板品牌都將多層實木復合地板作為主推品類。作為舒適主義、時尚達人及富于環(huán)保責任人士的推崇產(chǎn)品，多層實木復合地板將引領(lǐng)地板消費趨向。
自古以來中國就有鋪木地板的傳統(tǒng)，演變至今，實木地板、強化木地板、多層實木復合地板以及多層實木復合地板多種類型產(chǎn)品百花齊放，豐富了建材市場。直到近年，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會組織13家地板企業(yè)大力推廣，多層實木復合地板才浮出中國市場的品類。事實上，多層實木復合地板究竟發(fā)展前景如何?高性價比，多層實木復合地板優(yōu)勢明顯
據(jù)了解，多層實木復合地板是一種經(jīng)過全新設(shè)計的地板系統(tǒng)，采用經(jīng)高溫、高壓制成的獨立三層實木結(jié)構(gòu)，由于實木表層面、實木芯層、實木平衡層的木纖
維方向相互垂直，木材應(yīng)力彼此制約，且各層均經(jīng)過嚴格的含水率控制，所以能有效地改善木材因環(huán)境溫、濕度變化所引起的地板變形。高檔次的實木復合地板表面還采用亞光漆，不會產(chǎn)生類似PV漆的脫落現(xiàn)象，家庭使用不用打蠟維護，使用十幾年不用上漆。特別是地板創(chuàng)造性的三層結(jié)構(gòu)，使膠合層大幅度減少，環(huán)保性能大大提升，盡管由于一些主觀或客觀的原因?qū)е露鄬訉嵞緩秃系匕瀣F(xiàn)在的銷售遇冷，但多層實木復合地板高性價比決定了其未來廣闊的市場發(fā)展前景。品種花色齊全
�。�1）實用型：薄皮（0.6MM）平面淋柒多層實木復合地板。它的價格只是相同樹種的實 木地板的40%-50%。此類中最便宜的地板是“沙比利”，它的價格只有120-130元/平方米, 已經(jīng)接近強化地板的價格了。
相對實用的還有薄皮（0.6MM）平面套色淋柒多層實木復合地板、薄皮（0.6MM）平 面手工搓色淋柒多層實木復合地板。這類地板由于表層厚度太薄，無法制成“雕刻”效果的地板.
�。�2）風格型
所謂的風格型，是指種用不同的顏色再配上不同的表面加工工藝、表面油柒工藝，使地板表達出不同的風格類型。
這種地板看著與實用型地板相似，但它的面層厚度與實用型是不一樣的，通常厚度為2MM。因為面層不低于2MM時，才能制成有“雕刻”、“仿古”效果的地板。
但這類地板由于面層使用2MM厚鋸切單板及復雜的加工、油柒工藝，價格相對較高。一般價格在200至400元左右，有的品種更高，甚至已經(jīng)接近實木地板的價格了，但其工藝要比實木地板豐富的多。
實木地板市場下滑，多層實木復合地板發(fā)展迅速
伴隨強勁增長的消費升級浪潮，中國成為目前全球地板的單一最大市場。數(shù)據(jù)顯示，近幾年來，實木復合地板逐漸成為增長最快的產(chǎn)品，而其中又以多層實木復合地板的前景最為看好。
今年，我國木地板產(chǎn)量將達到5億平方米，平均每年增長13%左右。由于林業(yè)資源的稀缺性，實木地板呈逐年下滑趨勢，強化地板保持了穩(wěn)定上升的現(xiàn)狀，實木復合地板則呈較快增長的局面，頗受市場青睞的多層實木復合地板的年增長率有望達到40%以上。
多層實木復合地板前景很看好
中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會地板分會副秘書長唐召群介紹說：“此前我國生產(chǎn)多層實木復合地板完全就是出口，像德國等發(fā)達國家把工廠最初設(shè)在中國就是生產(chǎn)成本相對要低�，F(xiàn)在讓有生產(chǎn)能力的企業(yè)生產(chǎn)內(nèi)銷的多層實木復合地板，一是該產(chǎn)品品質(zhì)確實好，二是希望中國的消費者也能認知并使用上�！�
據(jù)不完全統(tǒng)計，目前中國能生產(chǎn)多層實木復合地板的生產(chǎn)線僅有100條;同時由于產(chǎn)品生產(chǎn)要求高，企業(yè)在投入至少上億元設(shè)備的前提下才能生產(chǎn)多層實木復合地板種種因素導致在國外盛行的木地板在中國還只處于起步階段，但唐召群認為多層實木復合地板在中國的前景很看好，“今年在中國集中推廣多層實木復合地板，很快就受到廠家、經(jīng)銷商和行業(yè)專家的認可，接下來要做的工作可能就是要花時間提高消費者的認知度，大約有兩、三年的時間就能實現(xiàn)�！碧普偃褐赋觯磥硐M者選擇多層實木復合地板越多，廠家的生產(chǎn)成本就會降下來，同時經(jīng)銷商的推廣積極性也就能被調(diào)動起來，產(chǎn)品就能形成適度降價。“這是一個整體循環(huán)，因為產(chǎn)品好，所以有信心讓消費者接受�！�
地板調(diào)研報告3
調(diào)查時間：20xx年10月12日
調(diào)查地點：xx市家具市場
調(diào)查方式：走訪調(diào)查
調(diào)查目的：通過木地板市場調(diào)查深化我們對木地板更深刻的理解和認識，領(lǐng)會木地板對家居的重要性，及時了解新品種、新工藝，開闊我們對木地板視野，建立正確的專業(yè)思想。
調(diào)查內(nèi)容：
剛好借這個時機，我們?nèi)ナ徍屑揖咧行恼{(diào)查了木地板的品種及價格。在琳瑯滿目的地板裝飾材料中，木地板是人們首選的地板材，由于木地板是由天然的木質(zhì)材料加工而成的，它具有獨特的質(zhì)感跟紋理，迎合了人們回歸自然、追求質(zhì)樸的心理、因此，備受消費者的青睞。
木地板的品種從原始的實木地板開展至今，新品紛呈，已由單一的實木地板衍生成為眾多的木地板品種。按木地板的構(gòu)造和材料來分，可以歸納為五大類：
⑴實木地板
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⑷竹地板
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一、圣象地板（上海）
⑴圣象康樹三層實木復合地板蒙特卡羅橡木（中檔產(chǎn)品代表）。適用風格：現(xiàn)代，田園。木材品種：屬于橡木（美國東部）。規(guī)格：2200mm×205mm×15mm 。價格：425元/m2。
⑵圣象強化復合地板規(guī)范系列高山櫸木（低檔產(chǎn)品代表）。適用風格：現(xiàn)代。木材品種櫸木（歐洲和北美地區(qū)）。規(guī)格：1287mm××8mm 。價格：155元/m2。
二、久盛地板（浙江）
⑴久盛櫻桃木Ｇ⑷7⑴實木地板。產(chǎn)品規(guī)格：1200mm×150mm×22mm.。價格：888元/m2。
�、凭檬⒀辔桁`韻Ⅱjs3108巴西白橡木（強化復合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：920mm×125mm×8mm.。價格：338元/m2。
⑶久盛燕舞靈韻Ⅰjs20xx南美檀木（強化復合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：920mm×125mm×8mm.。價格：338元/m2. ⑷久盛繽紛靚影js1048北美櫻桃（強化復合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：920mm×125mm×8mm.。價格：365元/m2
三、大自然木地板（廣東順德）
⑴白臘木地板（高檔）。規(guī)格：910×155×18。型號：9027Ｐ。價格：485元/m2。產(chǎn)地：廣東順德特點：白臘木地板色彩淡雅，主要呈奶白色以及淡粉色。木材稍具規(guī)則；無特殊氣味和滋味；紋理直，構(gòu)造粗，不均勻。材質(zhì)重硬。加工性能一般，膠粘、染色、油漆均容易。堅韌而富有彈性，邊材呈淡乳白色，心材由淡棕色到深棕色不等。木紋明顯，粗粒。正反紋路相同。
⑵圓盤豆木地板（中上等）。規(guī)格：910×122×18。型號：4906Ｐ。價格：372元/m2。產(chǎn)地：非洲。特點：紋理細致順直，比照清晰，黃褐色或深褐色調(diào)。略帶油性、構(gòu)造細密、紋理交織、強度極高，拋光性好和握釘力強等特點，不僅具有廣泛的適應(yīng)性和穩(wěn)定性，而且具有很好的耐磨性和耐腐蝕性，特別是色感清楚，擁有紅、黃、青、綠多種色調(diào)。木材可廣泛用于柱、橋梁、地板、造船、雕刻等珍貴用途。
�、欠堁鄣匕澹ǖ蜋n）。規(guī)格：910×122×18。型號：0608Ｐ。價格：266元/m2 。顏色：紅、黃、灰三種顏色。產(chǎn)地：東南亞。特點：心材紅褐色，與邊材區(qū)別不明顯。木材具光澤；無特殊氣味和滋味；紋理直至略交織；構(gòu)造細而勻；木材較重。
四、富得利地板（浙江）
⑴法國橡木地板系列之蔚藍海岸（實木地板）。產(chǎn)品規(guī)格：1800mm×180mm×18mm.。價格：1367元/m2。
⑵孿葉蘇木（實木地板）。產(chǎn)品規(guī)格：610mm×58mm×18mm.。價格：265元/m2。
五、德爾地板（江蘇）
⑴白雪橡木（強化復合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：805mm××.。價格：139元/m2。
�、品侵廾倒迥荆◤娀瘡秃系匕澹�。產(chǎn)品規(guī)格：805mm××.。價格：139元/m2。
�、菩强巳R柞木（實木地板）。產(chǎn)品規(guī)格：900mm×112mm×16mm.。價格：388元/m2。
�。ㄒ�)實木復合地板實木復合地板是用實木為原料制成的，有以下三種：
⑴三層實木復合地板。采用三導不同的木材粘合制成。表層使用硬質(zhì)木材，如櫸木、樺木、柞木，櫻桃木，水曲柳等，中間層和底層使用軟質(zhì)木材，如用松木為中間的芯板，實木要板的彈性，又相對降低了造價。
⑵多層實木復合地板。以多層膠合板為基材表層鑲拼硬木薄板，通過脲醛樹脂膠層壓而成。
�、切滦蛯嵞緩秃系匕�。表層使用硬質(zhì)木材，如櫸木、樺木，柞木，櫻桃木，水曲柳等，中間層和底層使用中密度纖維板或高密度纖維板。效果和耐用程度都與三層實木要板相差不多。
（二)強化復合地板
強化復合地板由三層材料組成，中間層為高密度纖維板，抗沖擊力強，不易變形；底層為平衡層，起防潮作用；表層是在印花的裝飾層—卜覆蓋耐磨層，抗磨強度遠高于木材，有良好的阻燃性，且防腐蝕．防潮，防蛀。表層可印制各種木紋，美觀大方。鋪裝方便快捷，節(jié)約木材。但彈性比實木地板差。
(三)竹地板
竹地板是竹子經(jīng)處理后制成的地板，既富有天然材質(zhì)的自然美感，又有耐磨耐用的優(yōu)點，而且防蛀，抗震。竹地板冬暖夏涼，防潮耐磨、使用方便，尤其是可減少對木材的使用量，起到保護環(huán)境的作用。
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軟木是生長在地中海沿岸和我國秦嶺地區(qū)的橡樹，而軟木制品的原料就是橡樹的樹皮，與實木地板比較更具環(huán)保性、隔音性，防潮效果也會更好些，帶給人極佳的腳感。軟木地板柔軟、安靜、溫馨、耐磨，對老人和小孩的意外摔倒，可提供極大的緩沖作用，其獨有的吸音效果和保溫性能也非常合適于臥室、會議室、圖書館、錄音棚等場合。
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構(gòu)造：強化復合地板由四層構(gòu)造組成。
第一層：耐磨層。主要由Ａl2Ｏ3（三氧化二鋁）組成，有很強的耐磨性和硬度，一些由強化復合地板無法滿足規(guī)范的要求。
第二層：裝飾層。是一層經(jīng)密胺樹脂浸漬的紙張，紙上印刷有仿珍貴樹種的木紋或其它圖案。
第三層：基層。是中密度或高密度的層壓板。經(jīng)高溫、高壓處理，有一定的防潮、阻燃性能，基本材料是木質(zhì)纖維。
第四層：平衡層。它是一層牛皮紙，有一定的強度和厚度，并浸以樹脂，起到防潮防地板變形的作用。
�、胖饕|(zhì)量指標;外表耐磨轉(zhuǎn)數(shù)
公共場合用≥9000轉(zhuǎn)，家庭用≥6000轉(zhuǎn)。以上轉(zhuǎn)數(shù)是指初始磨值，即外表飾層出現(xiàn)露底，而不是耐磨終值即地板全部磨穿。
市場是有些強化復合地板明示的`耐磨轉(zhuǎn)數(shù)很高，但很有可能是標的耐磨終值。吸水厚度膨脹率是指強化復合地板浸泡在25℃的水中一段時間后基層吸水厚度增加的程度用％來表示。膨脹率越大，該地板受潮后的強度下降越大，且會出現(xiàn)外表突起甚至脫落，嚴重影響使用壽命。目前市售各種品牌其吸水厚度膨脹率的大小可相差十倍以上。外表耐沖擊性能
即以手冊的方法對地板進行沖擊試驗，沖擊后留下的凹坑直徑大小就是沖擊性能好壞的依據(jù)，直徑越小，耐沖擊性能越好，使用壽命也長。強化復合地板的耐磨層厚都在毫米以上，厚的可達毫米。
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按ＧＢ⑵001手冊強化復合地板屬可直接用于室內(nèi)的產(chǎn)品，所以其甲醛釋放量必須到達Ｅ1級，即≤ mg/Ｌ。
除此以外還有靜曲強度、內(nèi)結(jié)合強度、密度、含水率、膠合強度等指標。銷售時應(yīng)明示它的耐磨等級和甲醛限量等級。
強化復合地板的優(yōu)缺點：
優(yōu)點
耐磨：約為普通漆飾地板的10～30倍以上。
美觀：可用電腦仿真出各種木紋和圖案、顏色。
穩(wěn)定：徹底打散了原來木材的組織，毀壞了各向異性及濕脹干縮的特性，尺寸極穩(wěn)定，尤其適用于地暖系統(tǒng)的房間。
此外，還有抗沖擊、抗靜電、耐污染、耐光照、耐香煙灼燒、安裝方便、保養(yǎng)簡單等。
缺點:
水泡損壞后不可修復，腳感較差。
特別要指出的是過去曾有經(jīng)銷商稱強化復合地板是“防水地板”，這只是針對外表而言，實際上強化復合地板使用中唯一要忌的是水泡。
木地板的風格體系：
一、田園風格：顏色：在顏色的選擇上，為了突出田園風格回歸自然的主旨，首選溫和的淡色系，帶有一定做舊痕跡的地板最合適田園風格的居室。材質(zhì)：歐式風格家具、條紋沙發(fā)與優(yōu)雅的、具有大型花紋圖案的橡木地板相搭配，演繹自然的田園風格。
二、北歐風格：顏色：在顏色的選擇上，北歐風格更合適中性偏深色的木地板，沉穩(wěn)的色調(diào)更能突顯居室的檔次。材質(zhì)：北歐風格的簡約與橡木、楓木、松木、胡桃木等大紋理木地板相得益彰，北歐風格居室的地板不宜使用細紋理、直紋理的木質(zhì)。此外，色彩柔和、質(zhì)地柔軟的軟木地板也不失為一個很好的選擇。
三、地中海風情：顏色、材質(zhì)：東南亞風格講求色彩艷麗，不能選擇帶有做舊工藝的地板，半亞光漆面的地板比較適宜。可以選擇拼花或者雙拼色地板進行搭配，但需要注意的是，所選地板顏色不能夠過于雜亂，否則會使居室空間顯得負擔。
四、中式家居：顏色、材質(zhì)：一般中式風格家居之中，應(yīng)選擇柚木系、紅木系的地板，與深栗色、黑色的家具相呼相應(yīng)。既能表達出中式家居極其富蘊的文化意境，也能為居室增添富貴之態(tài)。
調(diào)查總結(jié)歸納：通過這次系統(tǒng)而簡單的市場調(diào)查，讓我們對市場上一些常見的木地板品牌、木地板品種、木地板中常用的木材以及木地板中一些常用的工藝有了一些大致的了解，這對我們專業(yè)的學習也非常有好處。
地板調(diào)研報告4
一、調(diào)查目的：
通過建筑材料的市場調(diào)查，加深我們對所學建筑材料的理解和認識，了解建筑材料對我們建筑學的重要性，讓純理論的并帶有抽象性的知識點明顯化，使之易于理解，方便掌握，能夠初步從市場及時了解新材料新工藝，同時市場對于各種材料的需求及材料的價格和通用尺寸。調(diào)查對象：板材、石材、金屬、陶瓷、燈具、調(diào)查地點：平頂山西建材市場
二、調(diào)查方式：
訪談、觀察、拍照搜集資料
三、考察內(nèi)容：
主要調(diào)查材料在市場上的品種、規(guī)模、質(zhì)地、價格、物理屬性，以及材料的用途，制作工藝的過程，以便日后預(yù)測設(shè)計時參考。
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天然石材結(jié)構(gòu)致密、抗壓強度高、耐水、耐磨、裝飾性好、耐壓性好，常用的裝飾板材有花崗巖和大理石兩種。一般來說，凡是有文理的，稱為“大理石”；以點斑為主的，稱為“花崗石”
1、大理石：
又稱云石，只要成分是caco3。石灰?guī)r在高溫高壓下變軟，并在所含礦物質(zhì)發(fā)生變化時重新結(jié)晶形成大理石。主要成分是鈣和白云石，顏色很多，通常有明顯的花紋，礦物顆粒很多。摩氏硬度在2.5到5之間。大理石是商品名稱，并非巖石學定義。大理石是天然建筑裝飾石材的一大門類，一般指具有裝飾功能，可以加工成建筑石材或工藝品的已變質(zhì)或未變質(zhì)的碳酸鹽巖類。它是由中國云南大理市點蒼山所產(chǎn)的具有絢麗色澤與花紋的石材而得名。大理石泛指大理巖、石灰?guī)r、白云巖、以及碳酸鹽巖經(jīng)不同蝕變形成的夕卡巖和大理巖等。理石主要用于加工成各種形材、板材，作建筑物的墻面、地面、臺、柱，是家具鑲嵌的珍貴材料。還常用于紀念性建筑物如碑、塔、雕像等的材料。大理石還可以雕刻成工藝美術(shù)品、文具、燈具、器皿等實用藝術(shù)品。大理石的質(zhì)感柔和美觀莊重，格調(diào)高雅，花色繁多，是裝飾豪華建筑的理想材料，也是藝術(shù)雕刻的傳統(tǒng)材料。大理石分為三類：
1）白云石：
菱鎂礦（碳酸鈣鎂）含量40%以上
2）鎂橄欖石：
菱鎂礦（碳酸鈣鎂）含量在5%到40%之間。方解石：菱鎂礦（碳酸鈣鎂）含量少于5%。彩色釉面磚還可制成不同色彩的圖案。通用磚主要用于大面積墻面的'鋪貼，配件磚則用于墻面陰陽角及各種收口部位的細部構(gòu)造處理。陶瓷制品具有質(zhì)地均勻、結(jié)構(gòu)致密、強度高、防水等特點。由白色的瓷土或耐火粘土經(jīng)焙燒而成的瓷磚分上釉和不上釉兩種。市場上國產(chǎn)瓷磚厚度為5mm—6mm，平面尺寸為108mm見方、152mm見方的方形磚及152mm×76mm、152mm×50mm的矩形面磚，此外還有各種陰角、陽角、壓頂、腰線等異形構(gòu)件供選用。瓷磚的品種花樣繁多，包括釉面磚、有光彩色面磚、無光彩色面磚以及多種彩釉混合的花釉磚、結(jié)晶釉面磚、斑釉磚、大理石釉磚、白底圖案磚、色底圖案磚等。內(nèi)墻釉面磚的結(jié)構(gòu)由陶瓷坯體和表面釉彩層組成。釉面磚是多孔的精陶坯體，在長期與空氣中的水分接觸過程中，會吸收大量水分而產(chǎn)生吸濕膨脹的現(xiàn)象。在受到凍融循環(huán)作用時，釉層更易脫落。因而內(nèi)墻釉面磚只用于室內(nèi)而不宜用于室外。內(nèi)墻釉面磚主要用于衛(wèi)生間，廚房的墻面及廚房和封閉陽臺的臺面等處的裝飾。
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是一種耐磨磚，被廣泛使用于廳堂、過道和室外走道等裝修項目的地面，常用規(guī)格：300× 300mm、400×400mm、500×500mm、600×600mm、800×800mm等。
（三）板材
木材分為軟材和硬材。木材具有輕質(zhì)高強；彈性韌性佳；耐沖擊和振動；加工性好；吸聲性好；導熱性低；花紋色澤自然美觀；組織結(jié)構(gòu)不均勻，各向異性；具有吸濕性，會引起干縮濕脹，翹曲變形等特性。
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1、膠合板（夾板或細芯板）：是將原木經(jīng)蒸煮軟化，沿年輪切成大張薄片，經(jīng)過干燥、整理、涂膠、組胚、熱壓、鋸邊而成。通常按相鄰層木紋方向互相垂直組坯膠合。特點及應(yīng)用：幅面大，平整易加工，材質(zhì)均勻、不翹不裂、收縮性小，在家具制造中常用做背板、抽屜的底板或制造覆面板。在室內(nèi)建筑裝修中用于隔墻罩面、頂棚和內(nèi)墻裝飾、門面裝修等。
2、大芯板（細木工板）：是由上下兩層夾板、中間為小塊木條壓擠連接的芯板。因中間有空隙，可耐熱漲冷縮。價格比膠合板要便宜，其豎向（以芯材走向區(qū)分）抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高
3、刨花板：是將木材加工剩余物、小徑木、木屑等，經(jīng)切碎、篩選后拌入膠水、
硬化劑、防水劑等熱壓而成的一種人造板材。可分為低密度、中密度、高密度，不宜用釘子釘，易造成釘孔松動應(yīng)用木螺絲或小螺栓固定，此類板材主要優(yōu)點是價格極其便宜。其缺點也很明顯：強度極差。一般不適宜制作較大型或者有力學要求的家私。
4、密度板（纖維板）：是以木質(zhì)粒片在高溫蒸汽熱力下研化為木纖維，再經(jīng)過人造樹脂混合、加壓、表面沙光而成。按其密度的不同，分為高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于質(zhì)軟耐沖擊，也容易再加工。比重均勻、結(jié)構(gòu)強、耐水性高。
5、蜂巢板：是以蜂巢板為芯材，表面再加用兩塊較薄的面板（如夾板），牢固的黏結(jié)在芯材兩面而成的板材。耐壓力強，導熱性低，不變形，質(zhì)輕，有隔音效果。
②、裝飾人造板
1）裝飾單板貼面人造板：利用天然木質(zhì)裝飾單板膠貼在膠合板、刨花板、密度板表面制成。
2）浸漬膠膜紙飾面人造板：以專用紙浸漬氨基樹脂，并干燥到一定程度，鋪裝在刨花板、密度板等人造板基材表面，經(jīng)熱壓而成的裝飾板材。
3）防火板：化學性能穩(wěn)，花色品種多，有光亮、啞光、噴砂及仿皮革、仿石材、織物布紋等。可用膠類粘貼于木墻面、木墻裙、木隔柵、木屏風、木造型等木質(zhì)基層的表面，以及餐桌、茶幾、酒吧柜和各種家具的表面。
4）寶麗板、富麗板：以三夾板為基材，貼以特種花紋面，涂復不飽和樹脂后表面再壓合一層塑料薄膜保護層。表面硬度中等，易于清洗，啞光，有多種仿天然名貴木材的圖案花紋，但耐熱、耐燙、耐擦洗性能差，多用于墻面、墻裙、柱面和一些不需要擦洗的家具表面。
四、金屬類飾面材料
性能：耐火、耐久、有較強的光澤及色彩常用的有：
1）彩色涂層鋼板：性能：耐濕熱、耐低溫、耐腐蝕，主要用于各建筑物的外墻板、屋面板、室內(nèi)的護壁板、吊頂板的裝飾
2）彩色壓型鋼板：性能：有良好的耐久性、抗震性、加工簡單、色彩鮮艷，主要用于外墻，屋面，吊頂及夾芯保溫板材的裝飾
3）不銹鋼板：性能：良好的力學性能、耐腐蝕性，用于室內(nèi)外墻柱飾面、幕墻、護欄等處的裝飾
4）彩色不銹鋼板：性能：機械性能較高、抗腐蝕性強，常用于廳堂墻紙、天花板建筑裝潢等的裝飾
5）鋁合金裝飾板：性能：抗腐蝕性強、防火/潮（分為條形裝飾板和方形裝飾板，有無孔和有孔兩種形式）
6）銅合金板：常用于高級裝飾工程中需點綴的部位
7）鋁塑板：性能：耐沖擊性強、耐火性好、隔音性好、防水性好、易加工等，適用于外墻裝飾和室內(nèi)天花、家具等處的裝飾。
地板調(diào)研報告5
一、概述：
調(diào)查對象：馬王堆陶瓷建材城、三湘南湖燈石城、東站石材城、紅星建材交易市場、西龍石材城、郁金香建材市場、鴨子鋪石材加工、倉儲基地等。
調(diào)查內(nèi)容：各大建材市場的概況，包括地理位置、交通條件、市場規(guī)劃建設(shè)、經(jīng)營狀況、發(fā)展趨勢、商戶資料、行業(yè)信息等。
調(diào)查目的：了解長沙地區(qū)目前的石材批發(fā)市場建設(shè)是否完善，有沒有開發(fā)新的批發(fā)市場的需求，對河西開發(fā)石材(建材)批發(fā)市場的前景做預(yù)測和論證，對我項目的開發(fā)做客觀的可行性分析。
調(diào)研方法：實地考察、深度訪談、跟蹤摸測、走訪相關(guān)的客戶群體、 查閱報刊、網(wǎng)絡(luò)信息以及相關(guān)職能部門提供的資料和數(shù)據(jù)。
二、 主要石材市場概況：
2.1、 馬王堆建材陶瓷城
馬王堆陶瓷建材城，坐落在長沙市芙蓉區(qū)遠大一路與火星北路交匯處，毗鄰的馬王堆蔬菜批發(fā)市場，馬王堆水果
批發(fā)市場，馬王堆汽車汽配大市場，漢城農(nóng)貿(mào)市場資源互享，共同發(fā)展，營造了該地區(qū)濃厚的商業(yè)氛圍。馬王堆陶瓷建材城建于20xx年1月，20xx年2月全面對外營業(yè)。建材城由芙蓉區(qū)委區(qū)政府組織湖南恒廣，泰禹，新大宇，馬王堆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司四方聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，規(guī)劃使用土地面積500畝。目前，市場按照統(tǒng)一思想，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一格調(diào)，統(tǒng)一布局的“五統(tǒng)一”方案規(guī)劃建設(shè)，并由馬王堆街道辦事處成立管理委員會，對市場進行統(tǒng)一管理。它是芙蓉區(qū)按照“西文東市”的規(guī)劃布局，實施“三產(chǎn)立區(qū)”戰(zhàn)略，加快專業(yè)市場群體擴容提質(zhì)的重大舉措。
馬王堆建材市場是立足湖南，輻射中南的超大規(guī)模陶瓷建材專業(yè)市場——投資10億元人民幣，建筑面積450，000平方米，包括商業(yè)鋪面110，000平方米，倉儲庫房20，000平方米，商務(wù)樓20，000平方米，公共設(shè)施用地3，000平方米。市場年平均銷售額10億元人民幣。
迄今為止，市場擁有經(jīng)營戶1100個，分設(shè)10個專業(yè)建材區(qū)：陶瓷潔具區(qū)，燈飾布藝區(qū)，石材區(qū)，五金水暖區(qū)，電工電料區(qū)，防盜門區(qū)，油漆玻璃區(qū)，鋁業(yè)不銹鋼區(qū)，廚柜區(qū)，木業(yè)區(qū)。各建材區(qū)不但品種繁多，而且兼有高，中，低檔各類國內(nèi)外品牌，可以滿足不同層次人們的家居裝飾需求。商貿(mào)路寬36米，全長800米，主營陶瓷潔具。
馬王堆石材區(qū)分布在整個市場的西北角和東北角，還有部分的市場分布在老石材區(qū)里面。根據(jù)統(tǒng)計陶瓷建材城的新市場有95戶。老的市場有33戶。新的市場石材主要是分布在C16C3C7C19C18C9D2-D9以及馬王堆中學的D區(qū)的所有門面。
馬王堆石材城的建筑是五層樓的格局，一樓為門面，上面的樓層為住房區(qū)。其中每個門面的是以4.2*12M，每棟有15個門面。其中馬王堆中學的門面的設(shè)計就是沿著中學的圍墻的門店，只是純粹的門面，沒有住房。門店的面積是45平方左右。中學門店的石材經(jīng)營戶有15戶。馬王堆建材市場的石材城的門店租金是：40-100元/平米。不同的門店租金情況也不相同。其中老市場的格局是門店跟加工區(qū)在一起，日前那里的門店只有28戶。石材客戶與市場管理部門簽訂的合同就是3年一簽。
市場經(jīng)營以批發(fā)為主，目前貨源主要來自福建、廣東、廣西、四川等。貨運的主要方式是通過公路運輸。石材里的經(jīng)營戶主要是以福建人為主，另有衡陽、廣州人。
優(yōu)勢：
1、城東人口流量大，人口稠密，市場經(jīng)營狀況良好。
2、市場比較規(guī)范，知名度高，在建材市場中有一定的影響力。
3、市場的管理方式完善，市場環(huán)境優(yōu)越。
4、與河東的各大石材市場的距離比較近，使得石材市場比較集中，這樣也就相應(yīng)的集中了客戶。
5、輻射的范圍比較廣——長沙、株洲、湘潭、湖南東南部地區(qū)。
劣勢：
1、馬王堆市場處于長沙市二環(huán)線邊上，隨著城區(qū)的規(guī)范，大貨車不能進城就給商戶進貨帶來了不便，影響了生意，也給城市的交通帶來了壓力。
2、馬王堆市場的倉庫已經(jīng)拆遷，所以各大商戶面臨著貨沒地方放了的局面，即倉儲困難。有的商戶是在離市場很近的地方有倉庫，但是租金很貴。有的商戶在離市場比較遠的地方有倉庫，使得發(fā)貨不是很方便。
3、市場隨時面臨著搬遷的可能，使得商戶不是很穩(wěn)定。
4、市場有著老化的趨勢，門面需求已經(jīng)不能滿足商戶的需求。門面對門面之間的道路比較窄，裝卸貨時影響他人做生意，門面的高度
不夠。
5、市場的硬件設(shè)施趕不上現(xiàn)代化市場的需求。
6、石材的加工區(qū)會對城市造成噪音和空氣的污染。
商戶的意見總結(jié)：
很多福建的商戶很認可我們的市場，也看好望城的未來發(fā)展優(yōu)勢。很支持能夠建立一個大型石材市場。福建新順興石材的老板就跟我們談到，他們是真正的希望一家有實力的公司能夠真正的整合長沙的石材市場，目前跟其他城市的石材市場相比較湖南的市場是最不完善的市場。所有市場都不規(guī)范 ，而且分布的比較零散�，F(xiàn)在的馬王堆建材市場已經(jīng)不能滿足他們的需要了。加上城區(qū)對于貨車管制嚴重的影響了他們生意。所以，他們現(xiàn)在也是迫切的希望能夠有個比較現(xiàn)代化的石材市場。
希望我們能夠有一套完善的配套設(shè)施，主要包括對倉庫與加工區(qū)。對于倉庫的要求希望高度能夠達到7米的高度，倉庫的面積最好有300-500平方。能夠有專業(yè)的裝卸設(shè)備，集裝箱能夠自由出去倉庫，這樣就可以節(jié)約很大一筆裝卸成本。對于園區(qū)主干道的建設(shè)能夠達到6車道，門面對門面的建設(shè)達到16米。
2.2、三湘南湖石材城三湘南湖石材城開業(yè)于1996年9月，位于晚報大道與二環(huán)線交匯處，是長沙現(xiàn)有石材市場中經(jīng)營最早的石材市場。屬南湖社區(qū)委員會管理。石材區(qū)位于市場南側(cè)，占地約1萬平方米，約有石材商戶150家，市場門面面積在45-80平方米之間，且大部分在45平方米左右，倉庫、加工場地也有一些在市場內(nèi)部，但面積較小，其倉庫和加工地主要還是集中在鴨子鋪，門面租金在55元左右，倉庫租金在18元左右;由于市場建設(shè)時間早，規(guī)劃較為簡單，生活配套區(qū)狹小，臨主干道的門面是瓦房，不可以住人，后面的是平房，可以住人，但數(shù)量無法滿足現(xiàn)有石材商戶的需求，道路面積狹窄，只有12米左右，市場整體感覺比較雜亂。
優(yōu)勢:
1 、該市場經(jīng)營時間長,在行業(yè)、消費者群體中的知名度較高，一直占據(jù)長沙石材市場份額的半壁江山。
2、 三湘大市場是一個綜合的建材市場，各類建材產(chǎn)品齊全，石材市場帶來了更多的人流、商流，是三湘石材區(qū)持續(xù)發(fā)展的.動力之源。
3、規(guī)模大，門店多、產(chǎn)品齊全。
4、靠近火車站商業(yè)圈，房地產(chǎn)開發(fā)火爆，石材需求大。
劣勢：
1、該市場對周邊環(huán)境造成了一定的污染(噪音、粉塵),而且隨著長沙市二環(huán)線內(nèi)交通壓力的增大，像石材這種給公路運輸帶來嚴重壓力的行業(yè)很有可能被迫拆遷。目前，長沙政府已頒發(fā)了二環(huán)線內(nèi)晚上12點前不能進大貨車的條令。這可能是我們石材市場建設(shè)項目最好的契機。
2、門面、倉儲、加工配套設(shè)施用地不足，導致一些石材商戶被迫縮小經(jīng)營規(guī)模;3、市場內(nèi)的道路也比較狹窄，裝卸貨物及為不便。
客戶意向總結(jié)：
由于三湘石材市場的諸多不利因素，現(xiàn)有商戶在經(jīng)營方面受到了很大的限制，發(fā)展空間不大，所以對市場經(jīng)營的現(xiàn)狀也有些不滿，他們希望有一個更完善的大市場，在交通、倉儲方面能滿足其需求。但是，必須要整個市場的絕大部分商戶集體進行搬遷才行，否則市場一分為二，新市場在市場占有率方面將很難超越老市場，市場份額小。對石材市場影響最大的還是規(guī)模、知名度等因素。
2.3、東站石材城
東站石材城位于汽車東站以北1000米處，本石材城是08年建成開業(yè)的，是行業(yè)內(nèi)幾家石材客戶合資開發(fā)的，開發(fā)用地是租用的，租期為8年，和盛石材、永德興石材是主要投資者。市場內(nèi)大概有40多家石材商戶，以福建的商戶為主;門面面積在40-80平方米，租金25元每平方米左右，租期為一簽3年，道路寬度在16米左右，有6個大型的石材加工廠;店面裝修較好，商住兩用，規(guī)劃整齊。由于剛搬遷至此，規(guī)模也比較小，現(xiàn)在的經(jīng)營狀況不佳，市場生意較為冷清，個別客戶已經(jīng)開始轉(zhuǎn)讓門面。但該市場將來有可能會擴大經(jīng)營面積，與西龍石材市場對接。
優(yōu)勢：
1、門面租金較為便宜;
2、市場內(nèi)的道路寬闊，裝卸貨物方便;
3、配有大型加工廠;
劣勢：
1、地理位置一般，與主干道的交通不便;
2、市場規(guī)模小，只有40多家石材商戶;
3、沒有廣告宣傳，市場知名度小
客戶意向總結(jié)：該市場由于經(jīng)營狀況不佳，有些客戶是邊做邊找新的市場，對我們項目的意向很大，并希望我們能盡快動工建設(shè)
2.4、紅星建材交易中心/紅星建材大市場
本市場位于韶山南路與湘府路交匯處，由紅星村委會組織開發(fā)的，包括紅星建材交易中心和紅星建材大市場。現(xiàn)有石材商戶50家左右，在紅星建材交易中心與紅星建材大市場各有20多家，主要業(yè)務(wù)是家裝零售，上門安裝，其石材主要從三湘和馬王堆采購，如果是工程方面的大單，也從石材廠家發(fā)貨。紅星建材交易中心的門面面積平均為48平方米(4m*12m)，規(guī)劃整齊;門面租金 40元/平方米左右。
紅星建材大市場的石材區(qū)則規(guī)劃簡單，是老舊磚瓦房建筑，道路狹窄，不可以進大車;門面面積大小不一，租金30元/平方米，每半年交一次;市場內(nèi)有小型的倉庫和加工廠。目前，該市場也在擴建當中。
優(yōu)勢：
1、地處長株潭的核心位置;
2、外圍交通較為便利;
3、有擴大市場規(guī)模的空間。
劣勢：
1、市場份額小，以零售為主;
2、沒有價格優(yōu)勢，缺乏競爭力;
3、經(jīng)營環(huán)境較差。
商戶意見總結(jié)：該市場的定位是家裝零售市場，最大的需求是靠近零售市場(居住區(qū)、住房多的地方)，所以該市場的石材商戶對我項目的意向不大。
2.5、 西龍石材城
西龍石材城是由福建泉州商會于20xx年開發(fā)的一個新石材市場，該市場位于長沙市芙蓉區(qū)東岸鄉(xiāng)雙楊路(東站附近)，整個西龍石材城距東站石材城不到800米。西龍石材城總共有12棟，建筑是以安置小區(qū)的形式。每棟有18個門面，門面的面積主要有65、75、90平米。目前市場的門面只剩20多家沒有租賃出去。但是直到現(xiàn)在為止，入住的商戶只有7家。西龍石材城在20xx年4月1日以前門面都是免租的，之后就是27元/平米，然后逐年遞增。
2.6、郁金香建材市場
郁金香家居建材廣場創(chuàng)建于1999年2月，是長沙河西開業(yè)最早、規(guī)模最大的裝飾建材專業(yè)市場。它位于長沙西大門望城坡商貿(mào)城中心。東鄰二環(huán)線;西靠杜英路;北接長常高速、桐梓坡路;南通楓林大道。距汽車西站兩分鐘車程，距長沙政府五分鐘車程。
郁金香家居建材廣場擁有各類裝飾板材、線材、石材、水暖管材、陶瓷潔具、五金燈飾、櫥柜電器、鋁合金不銹鋼、實木(復合)地板、玻璃等裝飾建材商品市場。目前郁金香新建的營業(yè)大樓共五層約3.5萬平方米，是擁有自動扶梯、垂直電梯、貨梯、中央空調(diào)、電視監(jiān)控、自動消防設(shè)施等先進設(shè)備的現(xiàn)代化建筑。裝飾新穎的營業(yè)大樓將成為望城坡商貿(mào)城人人注目的新地標。新營業(yè)大樓的建成，使市場原有經(jīng)營面積擴大2.5倍，達到5 萬余平方米。原有的地上5000平方米停車場加上新建的3600平方米的地下停車場。
近年來，市、區(qū)政府科學規(guī)劃，全力扶持以望城坡商貿(mào)城為核心的河西新商圈。吸引各路商賈紛紛云集于此，搶占黃金碼頭。廣大環(huán)球家具超市、金盛建材市場、澗塘建材批發(fā)市場、湘浙小商品城先后落戶開業(yè)，能滿足工程和家居裝飾建材不同消費層次購買者的需求。
郁金香石材市場主要是以零售市場為主的一個型的市場。商戶主要是以來自衡陽。貨源主要是來自河東的幾個大市場，貨的供給主要是周邊需要少量的客戶。整個市場主要是由郁金香超市2樓的2家和金盛建材里面的5家石材客戶以及周邊的25家石材小戶組成。整個市場都是些比較小的零散客戶。門面面積大概是再去40平米左右，租金也是40元/平米。他們對于河西建立一個大型的石材批發(fā)市場是很需求的。
2.7、鴨子鋪石材倉儲加工基地
該地位于三湘大市場北3公里處，是三湘大市場的主要倉儲用地，大部分是鴨子鋪鄉(xiāng)的公地，由村委會組織管理，石材倉庫位于該地西南處，有40多戶，面積在300-500平方米，租金15元/平方米左右;由于倉庫不夠用，現(xiàn)在還有一些商家在擴建倉庫。但該地面積也非常有限無法大面積的擴張。
三、 綜合分析
3.1、石材需求分析：
3.1.1、宏觀面分析：房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，帶動石材需求增長。
當前長沙市樓市剛性需求強勁，未來房地產(chǎn)需求仍然保持長期穩(wěn)定的增長。房地產(chǎn)經(jīng)過了過去20xx年的低迷，通過調(diào)整已經(jīng)逐漸恢復到比較正常理性的發(fā)展軌道上。隨著長株潭兩型社會的發(fā)展以及長沙城市建設(shè)步伐的加快，長沙對其他地市消費人群的吸附力將越來越強。外地到長沙置業(yè)的客戶也將越來越多，這也是支撐長沙房地產(chǎn)持續(xù)繁榮的關(guān)鍵。房地產(chǎn)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，必然拉動石材業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定的增長。
在我國現(xiàn)代化的城鎮(zhèn)建設(shè)中，消費者已經(jīng)認識到石材是反映建筑現(xiàn)代化的重要標志之一。隨著城市經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活水平的提高，星級酒店、高檔住宅、別墅洋房、娛樂場所、地鐵站等市政建設(shè)及家居裝修越來越多的采用石材。再加上石材產(chǎn)品是建筑產(chǎn)品中能源消耗最低的(不及建材產(chǎn)品能耗水平的7%)。在大力提倡節(jié)約的背景下，石材將會得到更廣泛的應(yīng)用。這些預(yù)示著石材需求的空間廣闊，前景明朗。所以石材業(yè)仍保持較長時期平穩(wěn)且較快的增長。
3.1.2、區(qū)域性分析：大河西先導區(qū)建設(shè)兩型社會示范區(qū)和望城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的綜合配套和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)增強了石材需求的潛力。
建設(shè)長株潭城市群兩型社會的改革實驗區(qū)，既是現(xiàn)代化發(fā)展理念的升華，更是科學發(fā)展思想的豐富，這標準著長沙被納入國家新局面的戰(zhàn)略重點，被推上改革開放的前沿陣地，被列為科學發(fā)展的示范性城市。打造先導區(qū)、建設(shè)大河西，是長沙優(yōu)化空間布局，提升整體實力的戰(zhàn)略選擇，是長沙探索改革路徑，創(chuàng)新發(fā)展模式的當務(wù)之急是推進長沙城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，實現(xiàn)一體化發(fā)展的重要途徑。根據(jù)整體發(fā)展規(guī)劃，20xx年長沙市人口將超過500萬，生產(chǎn)總值將突破5000億。長沙的望城縣將在湘江邊上在建一個新城區(qū)，這將增大對石材的需求量。望城地理環(huán)境容量大，生態(tài)環(huán)境好，聚輻能力強，還有廣闊的空間承載功能配套。故望城縣以及開福區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將拉動石材的需求量。對城區(qū)進行統(tǒng)籌，實現(xiàn)統(tǒng)一發(fā)展。城鎮(zhèn)化建設(shè)的力度加大，在是黨的十七屆三中全會通過了關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定，這必將進一步加快社會主義新農(nóng)村的建設(shè)。石材在城鎮(zhèn)化，新農(nóng)村建設(shè)任務(wù)巨大，市場也相當巨大且增長趨勢迅猛，20xx年1-8月我國成規(guī)模以前的企業(yè)固定資產(chǎn)完成了139億的投資，實現(xiàn)了30.7%的增幅，證明了市場對石材業(yè)的信心。
3.2、石材供量分析
3.2.1、貨物來源：長沙市的石材主要來自福建、廣東、湖南、云南、山東、內(nèi)蒙古等。
3.2.2、經(jīng)銷商經(jīng)營狀況：主要是以大部分的福建商人做批發(fā)，大部分湖南人做零售(衡陽人為主)。長沙市主要的石材批發(fā)市場是：三湘南湖市場、馬王堆建材新城、東站石材城，而其他建材市場里面的石材區(qū)規(guī)模比較小、零散，主要是做零售如紅星建材設(shè)備交易中心、郁金香、望城坡建材市場、望城科騰建材市場。目前石材供給基本滿足市場的需求。石材作為建材的一分支，覆蓋到了每個建材市場，但目前的經(jīng)營比較混亂，沒有走上規(guī)�；�、規(guī)范化。大部分經(jīng)銷商都希望有一個高標準、合理性、規(guī)范化的專業(yè)石材市場以整合石材行業(yè)的持久經(jīng)營，形成一個加工區(qū)、倉儲、物流、門店一體化的市場。
3.3、長沙石材市場現(xiàn)狀分析：
根據(jù)前面介紹的長沙各大石材市場的概況，可總結(jié)如下幾點：
第一，長沙石材市場相對規(guī)模較好的較集中的是馬王堆石材區(qū)、南湖石材城各有150戶。東站石材城有石材城有30戶，西龍石材城有鋪面210個，但市場設(shè)施未完善，目前還沒有開業(yè)，其他建材市場的石材則零散不集中、規(guī)模小、以零售為主。
第二，馬王堆石材區(qū)相比南湖石材城設(shè)計規(guī)格要高一些，盡管如此也存在道路狹窄，貨車卸貨很不方便，南湖市場則更顯老化落后，有點雜亂無章。這兩個市場都存在道路狹窄，規(guī)劃落后的通病，并且在市場的附近都沒有配套倉庫加工區(qū)。東站石材城的西邊的部分建設(shè)起點高一些，有著自己配套的加工區(qū)和倉庫。該市場開發(fā)商向當?shù)卮遄獾厥?年，存在著發(fā)展的不穩(wěn)定性、不長久性、規(guī)模小、影響力和知名度不高。西隴石材城屬于商住兩用結(jié)構(gòu)，商鋪規(guī)劃設(shè)計業(yè)不是很符合專業(yè)石材市場。目前該市場的倉庫和加工區(qū)尚未啟動建設(shè)，外圍的道路(雙楊路)只有2車道，但是該道路在擴建，離東站遠大路有1.5公里，距京珠高速比較近。
第三、南湖石材城處在二環(huán)線內(nèi)，馬王堆石材區(qū)處在萬家麗路內(nèi)，而隨著城區(qū)的擴建，交通管制，就會讓這兩個市場在貨車進出方面受到限制，從而影響發(fā)展，再加上市政規(guī)劃，大型市場在逐步向城郊搬遷，這些因素決定了這兩個主要的石材市場生意在走下坡路，直到被新型專業(yè)市場取締。
第四、 湖南石材行業(yè)相對其他城市比較薄弱，長沙80%的貨源卻是來自外省。(特別是市場在生產(chǎn)加工基地建設(shè)和投資方面)這將導致運輸成本增加，這就造就了石材市場落后與不規(guī)范，隨著交通網(wǎng)的便捷，市場的需求也在增加。長沙石材市場的發(fā)展空間相對別的省市要大。
3.4、SWOT分析：
3.4.1、項目優(yōu)勢：
3.4.1.1、規(guī)模宏大
“中南石材建材城”項目投資主體為福建省東升石業(yè)股份有限公司，該公司是福建省南安市規(guī)模最大、發(fā)展迅速的股份制石材企業(yè)，擁有豐富的石材加工經(jīng)驗和先進的市場運營管理能力。整個項目包括1000畝的石材加工區(qū)、1492畝的中南建材大市場，還將建立國內(nèi)惟一的、高水平的石材雕刻技術(shù)學校，同時布局和建設(shè)包括幼兒園、石材博物館、高檔公寓、高級商務(wù)酒店等配套生活設(shè)施。建成后將帶動本地石材企業(yè)快速發(fā)展，并吸納5000家以上的商家進場從事加工、經(jīng)營活動，年交易額達80億元人民幣，可提供2萬個就業(yè)崗位。3.4.1.2、交通便利
項目依附望城丁字鎮(zhèn)，其水運優(yōu)勢明顯，有著霞凝港的水運優(yōu)勢，可以有效約其物流成本，距湘江下游靖港3000噸常年航運碼頭僅5.3公里。石材的運輸可多項選擇，最大的節(jié)約商戶運輸成本，保證貨物的及時送達。并緊鄰金霞保稅物流園(物流配送方便)，長沙新港(僅1.5公里)和新火車北貨站(僅1公里)。
3.4.1.3、輻射范圍廣
通過便利的交通優(yōu)勢及區(qū)位優(yōu)勢，可獨自整合湘西北的市場整個湖南地區(qū)以及湖北武漢等地區(qū)，輻射范圍廣泛。
3.4.1.4 、政策優(yōu)惠
項目處于長沙市城郊，地價相對便宜，但是增值空間大，是長遠投資的好項目。
3.4.1.5、原材料產(chǎn)地優(yōu)勢
望城縣的丁字鎮(zhèn)有著豐富的麻石資源，為新市場的開始建設(shè)提供了最原始最基礎(chǔ)的保障。其區(qū)域內(nèi)擁有37億立方米花崗巖儲量(有利于石材開發(fā)基地的形成)。
3.4.2、項目劣勢：
第一，地理位置相對長沙市區(qū)較偏，處于望城經(jīng)開區(qū)，營造商業(yè)氛圍、品牌知名度需要一段時間;
第二，項目規(guī)模大，規(guī)劃建設(shè)周期較長，至少需要2年。
3.4.3、項目機遇
長沙現(xiàn)有的石材市場規(guī)模、道路、倉庫等設(shè)施都無法滿足石材商戶的需求。老市場(三湘、馬王堆)的一些商戶都在積極尋求倉儲加工用地，但隨著這些市場周邊的市政建設(shè)和房產(chǎn)開發(fā)，用地空間在不斷縮小，現(xiàn)在一些商戶已經(jīng)開始在黎托租用倉庫，而這就導致門店與倉庫的距離越來越遠，給這些商戶的經(jīng)營帶來了很大的不便。同時，這些老市場的存在，與長沙市的城市規(guī)劃建設(shè)越來越不相符，未來幾年存在搬遷的可能。新市場(東站石材城)則在規(guī)模和市場推廣上缺乏力度，東站石材城開業(yè)近一年，但市場經(jīng)營狀況還是沒有多大的氣色，市場內(nèi)的商戶已經(jīng)開始動搖，亦在尋找新的市場，但長沙目前還沒有大規(guī)模、運營實力雄厚的新市場。
3.4.4、項目威脅
第一， 目前，長沙有幾個新的建材市場也在規(guī)劃、建設(shè)、招商中，比較有影響的是大漢陶瓷建材市場、西龍石材建材城和中南建材城(丁字灣石材加工區(qū))。大漢陶瓷建材市場一期工程已經(jīng)完工，將于09年9月29日開業(yè)，主營陶瓷產(chǎn)品，有承接長沙陶瓷市場轉(zhuǎn)移的勢頭，招商廣告力度大。西龍石材城是由福建商會組織開發(fā)的，以經(jīng)營石材為主，現(xiàn)已完工，正在招商過程當中，其最大的優(yōu)勢是有客戶資源，因為大部分的石材批發(fā)商是福建人。
第二，長沙現(xiàn)有的石材批發(fā)商主要集中在三湘和馬王堆兩大市場，其未來的發(fā)展方向還不是很明了。我項目的招商，一方面是加快園區(qū)建設(shè)，加大招商力度;另一方面也需要政府出臺有利政策，促使三湘、馬王堆市場的搬遷，而這兩個市場有往汽車東站、長沙縣方向發(fā)展的傾向。
3.5、投資成本/收益分析
3.5.1、建設(shè)方案
擬建市場門面300間(4m*10m)兩層平房結(jié)構(gòu)，一層為門面，二層為住房;共10#棟，每棟門面30間，雙向設(shè)置門面，占地面積共計12000 m2(18畝)，總建筑面積為24000 m2;石材交易區(qū)道路面積平均16米寬，共占地10880 m2(16.3畝)。建倉庫300間(5m*20m，可合并為大庫)，占地面積30000 m2(45畝)，,鋼架結(jié)構(gòu)，分為15#棟，每棟20間倉庫，主干道道路寬度平均為16平方米(主干道可適當加寬，次干道可12米)，占地面積16832 m2(25畝)。
3.5.2、成本/收益/回報率
(初步預(yù)算如下)
一.【投資成本分析】
市場鋪面建安成本： 24000 m2*500元/m2=1200萬元
石材交易區(qū)道路建安成本： 10880m2*100元/m2=108.8萬元
石材交易區(qū)土地成本： (18畝+16.3畝)*15萬/畝=514.5萬元
1.交易區(qū)合計成本： 1200+108.8+514.5=1823.3萬元
倉庫建安成本： 30000m2 * 400元/m2=1200萬元
倉庫區(qū)道路建安成本： 16832m2 * 100元/m2=168.3萬元
倉庫區(qū)土地成本： (45畝+25畝)* 15萬/畝=1050萬元
2.倉庫區(qū)合計成本： 1200+168.3+1050=2418.3萬元
前期工程費： 350萬元
勘察設(shè)計費： 240萬元
項目報建費： 60 萬元
項目招投標費： 50 萬元
3.總計成本： 1823.3+2418.3 +350=4591.6萬元
二.【投資收益分析】
1.商鋪收益： 保守估計鋪面均價(10年)為：20元/m2月
商鋪每年收益合計： 24000m2 * 20* 12=576萬元
2.倉庫收益： 保守估計倉庫均價(10年)為：15元/m2月
倉庫每年收益合計： 30000m2 *15*12=540萬元
3.收益總計： 576+540=1116萬元/年
4.固定資產(chǎn)折舊： 4591.6萬元/20年=229.6萬元
5.凈利潤： 1116—229.6=886.4萬元
6.前十年平均回報率： 886.4/4591.6*100%=19.3%
三.【參 考 數(shù) 據(jù) 】 門面建設(shè)成本： 500元/m2
道路建設(shè)成本： 100元/m2
倉庫建設(shè)成本： 400元/m2
四、 結(jié)論與建議：
4.1 結(jié)論
綜合長沙市石材市場的現(xiàn)狀及石材商戶的意見，可做如下結(jié)論：
第一， 長沙市石材市場正處在一個新老市場過渡的階段，老市場由于規(guī)模小、規(guī)劃不合理、交通受限等因素，無法滿足市場的經(jīng)營需求(很多石材經(jīng)營戶沒有找到好的經(jīng)營場所)，也引起了市場內(nèi)部商戶的不滿。建設(shè)一個完善的石材批發(fā)市場刻不容緩;
第二， 新的建材市場目前的發(fā)展方向是汽車東站、遠大路一線，該區(qū)域靠近京珠高速，有一定的交通優(yōu)勢，與市區(qū)也完全融為一體。近年開發(fā)的東岸建材、東站石材城、西龍石材城、大漢陶瓷建材城都集中在這一帶地區(qū)。而在望城縣丁字鎮(zhèn)建設(shè)大規(guī)模的建材批發(fā)市場是一個大膽的建設(shè)理念，在建材市場開發(fā)建設(shè)史上有重要意義;
第三， 建材市場的開發(fā)建設(shè)競爭激烈，西龍石材城、大漢陶瓷建材市場。大漢開業(yè)在即，招商進程比我們快;西龍石材城在招商中有著明顯的客戶資源優(yōu)勢。
第四， 隨著長沙市城建的發(fā)展，特別是在長株譚一體化、建設(shè)大河西的背景下，長沙的石材需求還有很大的增長空間，長沙的石材商戶會越來越多，對石材市場的需求也會增大。
綜上所述四點結(jié)論，長沙的發(fā)展趨勢呼喚一個大規(guī)模、高標準、遠規(guī)劃，集石材交易、倉儲、加工、展示等配套于一體的石材綜合基地的誕生。新型專業(yè)石材市場形成的時機已經(jīng)成熟，關(guān)鍵是如何把握好到來的機遇。
然而機遇與競爭并存，在河東的商業(yè)發(fā)展遠優(yōu)先于望城，商業(yè)氛圍、市場配套都已經(jīng)成熟，市民及商家“西文東市”的觀念仍然根深蒂固等多種因素導向下，在東站-東岸-隆平科技園，圍京珠高速區(qū)域內(nèi)逐步形成了一個東拓的建材市場群(其中包括東站石材城、西龍石材城、瑞祥陶瓷城、東岸建材市場、大漢建材城)。東站石材城與西龍石材城近距離，相互支撐形成石材片區(qū)效應(yīng)。在一定時期內(nèi)吸納了石材轉(zhuǎn)移與擴張的力量，短期內(nèi)緩解了老石材市場的各種壓力。此為近期內(nèi)“西文東市”效應(yīng)形成的競爭對手。
在機遇與挑戰(zhàn)的角逐中，如何克敵制勝?如何生存與發(fā)展?總之，根據(jù)目前市場調(diào)查形勢分析，本項目必須快(以速度制勝)、準(專業(yè)定位規(guī)劃)、狠(規(guī)模壟斷)以搶占先機，先發(fā)制敵，做大規(guī)模，創(chuàng)造品牌影響力，走開創(chuàng)長沙石材新模式之路。
4.2 建議
1. 石材市場的建設(shè)規(guī)模要大，至少需容納400家石材客戶，倉儲加工、生活區(qū)配套要齊全，并且不影響周邊的生活環(huán)境;道路寬闊，16m以上，便于貨物的運輸和裝卸，同時，要有足夠面積的停車場(包括貨車與小車的停放)。
2. 長沙石材市場有60%的商戶集中在馬王堆和三湘，大約有80%的石材交易在這里完成。所以，招商的重點是這兩個大市場的商戶，而這兩大市場的招商難度在于其目前的經(jīng)營狀況仍然較好、生意火爆，成行成市，客戶很難單獨或少部分搬遷，只能借機策動集體搬遷;
3 通過在園區(qū)建立其他業(yè)態(tài)以此來帶動今后整個項目的發(fā)展，工程配套實施等各方面的積極配合;第三方物流的逐步形成都是影響我們石材招商和經(jīng)營狀況的其他方面因素。
五、招商工作推進戰(zhàn)略
1、做好項目的宣傳、推介的工作，通過奠基儀式的活動來造勢，提高其影響力及渲染力。
2、借助政府的公信力和影響力來宣傳石材城項目。
3、通過項目的優(yōu)勢、優(yōu)惠政策、未來發(fā)展?jié)摿砦蛻簟?/p>
4、全面了解客戶的需求，統(tǒng)一各大石材客戶對市場建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計方案，并參照全國各地比較成功的石材市場的設(shè)計理念，做好石材市場的合理規(guī)劃設(shè)計方案。
5、通過東升石材在行業(yè)的影響力來帶動招商引資的工作。
6、連線各大有影響力的商戶來丁字鎮(zhèn)的石材城進行實地的考察，凸顯中南石材城的項目的優(yōu)勢，及未來的發(fā)展?jié)摿�，通過他們來宣傳我項目，并以此產(chǎn)生連帶關(guān)系。
7、通過行業(yè)商會來宣傳我項目，提高我項目的影響力以及號召力。
地板調(diào)研報告6
建材市場調(diào)研是材料供應(yīng)與管理、建筑企業(yè)統(tǒng)計課程重要的實踐環(huán)節(jié)。通過建材市場調(diào)研，為編制建筑材料供應(yīng)計劃、進行材料采購管理、材料儲備管理提供依據(jù)，加深對課堂理論知識的理解，培養(yǎng)學生應(yīng)用知識的動手能力，為將來走上工作崗位奠定基礎(chǔ)。本次統(tǒng)計調(diào)研面向德陽市旌陽區(qū)所有建材市場的“門”，所以調(diào)研對象為德陽市旌陽區(qū)所有建材市場每一家買門的店鋪。調(diào)研項目是依據(jù)統(tǒng)計研究的目的確定，為了統(tǒng)計調(diào)研準確、方便，保證統(tǒng)計研究目的的實現(xiàn)。我們制作了一份統(tǒng)計調(diào)研問卷進行調(diào)研。該調(diào)研問卷為單一表形式，一個調(diào)研單位填寫一份，通過對每個調(diào)研單位基本情況的調(diào)研來了解德陽市旌陽區(qū)建材市場“門”的供需狀況，達到統(tǒng)計研究的.目的。
1、調(diào)研資料的所屬時間：
20xx年12月1日—20xx年12月1日的德陽市旌陽區(qū)所有建材市場內(nèi)“門”的供應(yīng)情況。
2、調(diào)研工作的起止時間：
20xx年8月29日（調(diào)研表的設(shè)計）20xx年8月30日—20xx年8月31日（實地調(diào)研）20xx年9月1日—20xx年9月2日（撰寫報告階段）
3、調(diào)研小組人員構(gòu)成：
1）組長：xx
2）組員：xx、xx組成本次調(diào)研小組。
3、調(diào)研經(jīng)費：
本次調(diào)研的預(yù)算經(jīng)費為45元，由本小組自己承擔。其中車費40元，資料花費5元。
4、調(diào)研程序：
本次統(tǒng)計調(diào)研采用的是在德陽市旌陽區(qū)所有建材市場進行簡單隨機抽樣調(diào)研。通過制定調(diào)研問卷，印刷資料，隨機走訪，填寫的調(diào)研問卷，對調(diào)研問卷進行匯總整理的程序完成本次調(diào)研工作。
地板調(diào)研報告7
xx建材市場是一個大型的綜合性市場，地理位置優(yōu)越，交通便利，總占地面積10萬平方米。市場外面是由圍墻包圍而成，呈封閉式，內(nèi)部道路寬暢，建設(shè)和安裝有衛(wèi)生保潔、倉儲保管、金融、通訊、消防等一流的配套設(shè)施。聘請有治安保衛(wèi)和運輸裝卸隊等，服務(wù)周到、熱情，治安狀況良好，大小貨車24小時等候調(diào)遣，可以隨時裝卸貨物。但近兩年來，該建材市場交易額不斷減少，效益每況愈下。管理層們屢次召開會議也百思不得其解。該建材市場的老總慕名找到了我公司，希望我公司可以為其指點迷津，救企業(yè)于危急之中。我公司介入后，對該建材市場進行了全面的調(diào)查分析。我公司發(fā)現(xiàn)，該建材市場在幾年前，由于本城市尚沒有比較有規(guī)模的建材銷售市場，因此其算得上是比較大型的、高檔次的建材交易地點。但隨著本城市經(jīng)濟的不斷發(fā)展，各種建材市場也如雨后春筍般不斷崛起。而這時反觀該建材市場，就顯得其面積有限、規(guī)模小、檔次低，周邊缺乏擴展空間，進一步發(fā)展?jié)摿τ邢�，各方面均有待完善。在這里，我們總結(jié)出了該建材市場在建設(shè)和管理中存在的四個突出問題。
首先、市場發(fā)展定位不夠高，不適應(yīng)當前社會經(jīng)濟發(fā)展的需要。
該建材市場的建立和發(fā)展，由于認識上的局限性，其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。主要表現(xiàn)在兩個方面：一是市場建設(shè)檔次不高，大部分建材經(jīng)銷商雖能夠歸行入市，但是經(jīng)營方式仍停留在攤位式經(jīng)營的水平上，商品以低、劣居多；二是市場銷售覆蓋面不廣，目前該建材市場上的商品多銷在本地及周邊的一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷售量有限，影響力低下。
其次、政策法規(guī)配套跟不上，進一步發(fā)展受阻。
主要表現(xiàn)為：一是行政引導不力，導致了市場分散。市場分散既不利于市場的管理，也不利于市場的良性發(fā)展，更不利于市場品位的提升；二是征費政策過緊，各種征費過高。這無疑會打擊業(yè)主的投資信心，很大程度上阻礙了該建材市場的`進一步發(fā)展。
再次、市場設(shè)施不配套，服務(wù)質(zhì)量不高。
主要表現(xiàn)在：
一、門店（貨位）面積大小不一，不合適。業(yè)主普遍反映小戶不夠用，大戶用不完；
二、鋼材貨位場地沒有硬化，場地坑洼不平，積水疏排不暢，雨天一身泥，晴天一身灰；
三、無地磅設(shè)施；
四、倉儲設(shè)施不配套，倉庫容量遠不能滿足業(yè)主的需要；
五、缺乏對裝運隊的有效管理；六、生活設(shè)施不配套。
最后、地理位置已不能適應(yīng)本城市發(fā)展的要求。
目前該建材市場在市區(qū)之中。承載建材商品的重（大）型貨運車輛不適宜進出市區(qū)內(nèi)的市場。同時在市區(qū)內(nèi)設(shè)置建材市場，一方面對建材市場自身發(fā)展是一個限制，另一方面也影響到城區(qū)居民的正常生活，影響到城市的品位和檔次。
因此根據(jù)當前建材行業(yè)的發(fā)展形勢以及社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，我公司結(jié)合調(diào)查到的情況，認為必須重新建設(shè)該建材市場。因為該建材市場是在市區(qū)之中，承載建材貨物的重（大）型車輛不適宜在市區(qū)內(nèi)自由進出市場，并且該建材市場離鐵路和公路交通要道太遠，運輸不方便。其次就是該建材市場建設(shè)不規(guī)范、不集中，倉儲保管、生活辦公設(shè)施不配套，已經(jīng)遠遠不能滿足業(yè)主的需求。再有就是經(jīng)營戶在市場內(nèi)切割瓷磚和切割鐵制管材時的噪聲污染和粉塵污染超標，嚴重影響了城區(qū)居民的正常生活。最后就是目前本城市建材市場銷售狀況已趨于飽和，該建材市場規(guī)模小、檔次低，已經(jīng)不能適應(yīng)本城市經(jīng)濟建設(shè)迅猛的發(fā)展。
六、因此該建材市場已不宜再繼續(xù)留在鬧市區(qū)中，必須重新選址，整體搬遷。同時，建設(shè)新的建材市場應(yīng)該重點考慮一下幾個問題：
1、市場定位。
新的建材市場應(yīng)按照立足現(xiàn)在，著眼未來的要求，建設(shè)成為當?shù)匚ㄒ坏木C合性建材經(jīng)營地，成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統(tǒng)一、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的專業(yè)市場，進一步建設(shè)成為以建筑材料為主，集展示、交易、信息、倉儲、服務(wù)為一體的建材貿(mào)易集散中心。
2、新的建材市場選址。
建議將地址選擇在城郊附近。主要是因為建材產(chǎn)品多屬體重量大的產(chǎn)品，對運輸條件要求較高，而該地段鐵路和公路運輸交通方便，空地較多，便于建設(shè)和使用，同時也可拉動該地段的經(jīng)濟繁榮和勞動就業(yè)。
3、建設(shè)規(guī)模。
新的建材市場擬定占地15萬平方米，其中營業(yè)面積4.5萬平方米，倉庫面積3萬平方米，營業(yè)門店設(shè)計為二層，上層為辦公室、住房，下層為經(jīng)營門店，倉庫設(shè)計為單層。新的建材市場經(jīng)營門店定為1500個，年銷售額預(yù)計為5億元人民幣。
4、新的建材市場投資。
新的建材市場預(yù)計總投資4500萬元，其中置地費用約1100萬元，建筑費用約3400萬元。建設(shè)資金可由該建材市場獨立投資興建，也可通過招商引資，實行股份制等方式進行融資。
5、新的建材市場的管理和經(jīng)營。
新的建材市場的管理既可保持原有模式，繼續(xù)由市場服務(wù)部負責，也可實行股份制，由股東董事會負責實施經(jīng)營管理。經(jīng)營方式采取先進的敞開式、超市式經(jīng)營，里面經(jīng)營商品齊全，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊備，實現(xiàn)“一站式”采購，提供細致周到的售后服務(wù)。
最后，我公司認為新的建材市場也應(yīng)該大力加強協(xié)調(diào)，組建市場管理體制，加大行政引導和管理力度，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。只有這樣，才能進一步擴大市場規(guī)模，增強市場競爭力，擴大市場影響力，提高市場活力
地板調(diào)研報告8
調(diào)查時間：20xx年3月12日
調(diào)查地點：安徽國際會展中心
調(diào)查方式：走訪調(diào)查
調(diào)查目的：通過木地板市場調(diào)查深化我們對木地板更深刻的理解和認識，體會木地板對家居的重要性，及時了解新種類、新工藝，開闊我們對木地板視野，建立正確的專業(yè)思想。調(diào)查內(nèi)容：
剛好借合肥家具博覽會這個機會，我們?nèi)グ不諊H會展中心調(diào)查了木地板的種類及價格。
在琳瑯滿目的地板裝飾材料中，木地板是人們首選的地板材，由于木地板是由天然的木質(zhì)材料加工而成的，它具有獨特的'質(zhì)感跟紋理，迎合了人們回歸自然、追求質(zhì)樸的心理、因此，備受消費者的青睞。
木地板的種類從原始的實木地板發(fā)展至今，新品紛呈，已由單一的實木地板衍生成為眾多的木地板品種。按木地板的結(jié)構(gòu)和材料來分，可以歸納為五大類：
1、實木地板
2、實木復合地板
3、強化復合地板
4、竹地板
5、軟木地板。
一、圣象地板（上海）
1、圣象康樹三層實木復合地板蒙特卡羅橡木（中檔產(chǎn)品代表）。適用風格：現(xiàn)代，田園。木材種類：屬于橡木（美國東部）。規(guī)格：2200mm×205mm×15mm。價格：425元/m2。
2、圣象強化復合地板標準系列高山櫸木（低檔產(chǎn)品代表）。適用風格：現(xiàn)代。木材種類櫸木（歐洲和北美地區(qū)）。規(guī)格：1287mm×194.3mm×8mm。價格：155元/m2。
二、久盛地板（浙江）
1、久盛櫻桃木G-47-1實木地板。產(chǎn)品規(guī)格：1200mm×150mm×22mm.。價格：888元/m2。
2、久盛燕舞靈韻Ⅱjs3108巴西白橡木（強化復合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：920mm×125mm×8mm.。價格：338元/m2。
3、久盛燕舞靈韻Ⅰjs20xx南美檀木（強化復合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：920mm×125mm×8mm.。價格：338元/m2.
4、久盛繽紛靚影js1048北美櫻桃（強化復合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：920mm×125mm×8mm.。價格：365元/m2
三、大自然木地板（廣東順德）
1、白臘木地板（高檔）。規(guī)格：910×155×18。型號：9027P。價格：485元/m2。產(chǎn)地：廣東順德特點：白臘木地板色彩淡雅，主要呈奶白色以及淡粉色。木材稍具規(guī)則；無特殊氣味和滋味；紋理直，結(jié)構(gòu)粗，不均勻。材質(zhì)重硬。加工性能一般，膠粘、染色、油漆均容易。堅韌而富有彈性，邊材呈淡乳白色，心材由淡棕色到深棕色不等。木紋明顯，粗粒。正反紋路相同。
2、圓盤豆木地板（中上等）。規(guī)格：910×122×18。型號：4906P。價格：372元/m2。產(chǎn)地：非洲。特點：紋理細致順直，對比清晰，黃褐色或深褐色調(diào)。略帶油性、結(jié)構(gòu)細密、紋理交錯、強度極高，拋光性好和握釘力強等特點，不僅具有廣泛的適應(yīng)性和穩(wěn)定性，而且具有很好的耐磨性和耐腐蝕性，特別是色感分明，擁有紅、黃、青、綠多種色調(diào)。木材可廣泛用于柱、橋梁、地板、造船、雕刻等珍貴用途。
3、番龍眼地板（低檔）。規(guī)格：910×122×18。型號：0608P。價格：266元/m2。
顏色：紅、黃、灰三種顏色。產(chǎn)地：東南亞。特點：心材紅褐色，與邊材區(qū)別不明顯。木材具光澤；無特殊氣味和滋味；紋理直至略交錯；結(jié)構(gòu)細而勻；木材較重。
四、富得利地板（浙江）
1、法國橡木地板系列之蔚藍海岸（實木地板）。產(chǎn)品規(guī)格：1800mm×180mm×18mm.。價格：1367元/m2。
2、孿葉蘇木（實木地板）。產(chǎn)品規(guī)格：610mm×58mm×18mm.。價格：265元/m2。
五、德爾地板（江蘇）
1、白雪橡木（強化復合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：805mm×112.5mm×11.7mm.。價格：139元/m2。
2、非洲玫瑰木（強化復合地板）。產(chǎn)品規(guī)格：805mm×112.5mm×11.7mm.。價格：139元/m2。
2、星克萊柞木（實木地板）。產(chǎn)品規(guī)格：900mm×112mm×16mm.。價格：388元/m2。
木地板的風格體系：
一、田園風格：顏色：在顏色的選擇上，為了突出田園風格回歸自然的主旨，首選溫和的淺色系，帶有一定做舊痕跡的地板最適合田園風格的居室。材質(zhì)：歐式風格家具、條紋沙發(fā)與優(yōu)雅的、具有大型花紋圖案的橡木地板相搭配，演繹自然的田園風格
。
二、北歐風格：顏色：在顏色的選擇上，北歐風格更適合中性偏深色的木地板，沉穩(wěn)的色調(diào)更能突顯居室的檔次。材質(zhì)：北歐風格的簡約與橡木、楓木、松木、胡桃木等大紋理木地板相得益彰，北歐風格居室的地板不宜使用細紋理、直紋理的木質(zhì)。此外，色彩柔和、質(zhì)地柔軟的軟木地板也不失為一個很好的選擇。
三、地中海風情：顏色、材質(zhì)：東南亞風格講求色彩艷麗，不能選擇帶有做舊工藝的地板，半亞光漆面的地板比較適宜�？梢赃x擇拼花或者雙拼色地板進行搭配，但需要注意的是，所選地板顏色不能夠過于雜亂，否則會使居室空間顯得累贅。
四、中式家居：顏色、材質(zhì)：一般中式風格家居之中，應(yīng)選擇柚木系、紅木系的地板，與深栗色、黑色的家具相呼相應(yīng)。既能表達出中式家居極其富蘊的文化意境，也能為居室增添富貴之態(tài)。
調(diào)查總結(jié)：通過這次系統(tǒng)而簡單的市場調(diào)查，讓我們對市場上一些常見的木地板品牌、木地板種類、木地板中常用的木材以及木地板中一些常用的工藝有了一些大致的了解，這對我們專業(yè)的學習也非常有好處。
地板調(diào)研報告9
1、調(diào)查目的
建材市場調(diào)查是材料供應(yīng)與管理、建筑企業(yè)統(tǒng)計課程重要的實踐環(huán)節(jié)。通過建材市場調(diào)查，為編制建筑材料供應(yīng)計劃、進行材料采購管理、材料儲備管理提供依據(jù)，加深對課堂理論知識的理解，培養(yǎng)學生應(yīng)用知識的動手能力，為將來走上工作崗位奠定基礎(chǔ)。
2、調(diào)查對象和調(diào)查單位
本次統(tǒng)計調(diào)查面向德陽市旌陽區(qū)所有建材市場的“門”，所以調(diào)查對象為德陽市旌陽區(qū)所有建材市場每一家買門的店鋪。
3、調(diào)查項目
調(diào)查項目是依據(jù)統(tǒng)計研究的目的確定，為了統(tǒng)計調(diào)查準確、方便，保證統(tǒng)計研究目的的實現(xiàn)。我們制作了一份統(tǒng)計調(diào)查問卷進行調(diào)查。該調(diào)查問卷為單一表形式，一個調(diào)查單位填寫一份，通過對每個調(diào)查單位基本情況的調(diào)查來了解德陽市旌陽區(qū)建材市場“門”的'供需狀況，達到統(tǒng)計研究的目的。
4、調(diào)查時間
1）調(diào)查資料的所屬時間：20xx年12月1日—20xx年12月1日的德陽市旌陽區(qū)所有建材市場內(nèi)“門”的供應(yīng)情況。
2）調(diào)查工作的起止時間：20xx年8月29日（調(diào)查表的設(shè)計）20xx年8月30日—20xx年8月31日（實地調(diào)查）20xx年9月1日—20xx年9月2日（撰寫報告階段）
5、調(diào)查組織工作
1）調(diào)查小組人員構(gòu)成：
�。�1）組長：xx
（2）組員：xx、xx組成本次調(diào)查小組。
6、調(diào)查經(jīng)費：本次調(diào)查的預(yù)算經(jīng)費為45元，由本小組自己承擔。其中車費40元，資料花費5元。
7、調(diào)查程序：本次統(tǒng)計調(diào)查采用的是在德陽市旌陽區(qū)所有建材市場進行簡單隨機抽樣調(diào)查。通過制定調(diào)查問卷，印刷資料，隨機走訪，填寫的調(diào)查問卷，對調(diào)查問卷進行匯總整理的程序完成本次調(diào)查工作。
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