世聯(lián)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范文
篇一：【世聯(lián)】深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
一、深圳市總體社會(huì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景
GDP指標(biāo)
20**年深圳市的經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)。20**年當(dāng)年實(shí)現(xiàn)全市GDP總值1908億元，同比增長(zhǎng)了13.2%，高出預(yù)期目標(biāo)的1.2個(gè)百分點(diǎn)。
20**年深圳市人均GDP達(dá)到4.5萬元人民幣。
固定資產(chǎn)投資
20**年深圳固定資產(chǎn)投資額比前年增長(zhǎng)8.7%，其中基礎(chǔ)建設(shè)投資增長(zhǎng)2.3%，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)16%，房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)明顯高于基礎(chǔ)建設(shè)投資增長(zhǎng)。 消費(fèi)指數(shù)居民消費(fèi)需求也明顯轉(zhuǎn)旺，20**年全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額609億元，比2**0年增長(zhǎng)13.2%。 消費(fèi)指數(shù)自2**0年第一次超過GDP增長(zhǎng)速度后與之持平。
居民消費(fèi)水平提高，商品房、旅游、小汽車成為消費(fèi)的熱點(diǎn)，20**年汽車銷售量增長(zhǎng)3成，百戶居民家庭小汽車擁有量比上年度翻了一翻。 外資利用程度20**年深圳實(shí)際利用外資36億美圓，增長(zhǎng)21.4%，世界對(duì)中國(guó)這個(gè)市場(chǎng)的關(guān)注程度越來越高，加上WTO順利加入，深圳作為中國(guó)大陸開放的前沿陣地，比鄰香港這個(gè)金融經(jīng)濟(jì)中心的獨(dú)特位置，對(duì)外資的吸引程度將會(huì)越來越高。 存借款國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)存款余額4093億元，增長(zhǎng)29.1%，在降息等因素的刺激下，逐漸富起來的深圳人的消費(fèi)也會(huì)不斷的增長(zhǎng)，消費(fèi)指數(shù)也說明了這一點(diǎn)。
各項(xiàng)借款余額2861億元，增長(zhǎng)24.8%，其中包含了企業(yè)、項(xiàng)目和個(gè)人借款的增長(zhǎng)，借款的方式正在改變?nèi)藗兊纳嬗^念。 產(chǎn)品銷售與企業(yè)盈利房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品銷售與企業(yè)盈利在各行業(yè)中持續(xù)位居高位，且在不斷提高。
深圳2**2年經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境
經(jīng)濟(jì)環(huán)境
今年深圳面臨的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，是壓力與挑戰(zhàn)并存的一年。WTO已經(jīng)加入，美、日、歐經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和國(guó)際IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展放緩，國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)更加復(fù)雜，而深圳經(jīng)濟(jì)外向度高，出口依存度位居?xùn)|南亞首位，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)又以電子信息產(chǎn)業(yè)為主，因此世界經(jīng)濟(jì)和全球IT產(chǎn)業(yè)放緩所造成的沖擊，使深圳首當(dāng)其沖。對(duì)于深圳，上述沖擊甚至超過了亞洲金融危機(jī)。
經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
由于深圳采取了政府“提速”、赴發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)招商引資、全面提高通關(guān)效率、加快國(guó)有企業(yè)改革步伐等應(yīng)對(duì)措施，全市經(jīng)濟(jì)在逆境中仍然保持了健康平穩(wěn)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
今年1月份至11月份，深圳完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1652億元，增長(zhǎng)12.7%；出口總額338.68億元，增長(zhǎng)7.1%；完成高新技術(shù)產(chǎn)品出口達(dá)96.32億美元，增長(zhǎng)27.7%；高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的44%，在全國(guó)大城市中排第一位；全市合同利用外資36.78億美元，增長(zhǎng)53.2%；實(shí)際利用外資32.45億美元，增長(zhǎng)19.4%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)13.1%；地方預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入增長(zhǎng)17.7%。
據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)，深圳今年GDP可達(dá)1880億元，同比增長(zhǎng)將達(dá)13%。
深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策
產(chǎn)業(yè)政策
深圳市目前的產(chǎn)業(yè)政策—— 加強(qiáng)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為第一增長(zhǎng)點(diǎn)，提高高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中所起的作用，使之成為深圳市21世紀(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)。
金融政策
未來深圳市的金融政策將向個(gè)人消費(fèi)方面傾斜，豐富和擴(kuò)大消費(fèi)信貸種類，積極推動(dòng)住房消費(fèi)信貸、汽車消費(fèi)信貸為主的個(gè)人消費(fèi)信貸。利率的不斷調(diào)低，為開發(fā)商降低融資成本，增強(qiáng)購(gòu)買力提供了良好的金融條件。
房地產(chǎn)政策
深圳市規(guī)劃國(guó)土局于20**年1月份內(nèi)連續(xù)推出了三項(xiàng)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的公告（深規(guī)土告[20**]**、02、03號(hào)），分別對(duì)建立土地有形市場(chǎng)、提高預(yù)售門檻兩項(xiàng)內(nèi)容作出了規(guī)定：要求嚴(yán)格執(zhí)行限期交清地價(jià)款；禁止未獲得預(yù)售許可證前的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)；未交清地價(jià)款以前的土地嚴(yán)格限制拍賣。這三項(xiàng)措施對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)具有積極的意義。
篇二：世聯(lián)地產(chǎn)：2**3年房地產(chǎn)市場(chǎng)年度報(bào)告
開篇導(dǎo)言
2**3 年新一屆政府上臺(tái)之后，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)領(lǐng)域簡(jiǎn)政放權(quán)，更加市場(chǎng)化的取向更加明顯，而房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制日益清晰，預(yù)期基本保持穩(wěn)定，限購(gòu)和限貸保持不變，房地產(chǎn)稅推進(jìn)謹(jǐn)慎，上市房企再融資放開，區(qū)域調(diào)控差別化。年初開始，央行的貨幣政策偏松，外匯占款的增長(zhǎng)和信貸的大量投放提供了充足的流動(dòng)性，多家銀行的借款政策偏松，除個(gè)別銀行的借款政策有所收緊外，多數(shù)銀行都存在優(yōu)惠政策，首套房借款利率85折成為普遍現(xiàn)象。此外，個(gè)別城市出現(xiàn)了針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)做出適當(dāng)?shù)奈⒄{(diào)，在這種局面下，需求不斷釋放，行業(yè)延續(xù)2**2 年來的復(fù)蘇，呈現(xiàn)跨年熱銷的局面，但成交量的攀升推動(dòng)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭特別明顯。為穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，中央在2 月底出臺(tái)了“新國(guó)五條”。政策的出臺(tái)一度讓市場(chǎng)風(fēng)聲鶴唳，預(yù)期一度陷入混亂，世聯(lián)一季度世聯(lián)購(gòu)房者信心指數(shù)也因政策的出臺(tái)而小幅下降，但最終政策落地性不強(qiáng)，需求整體沒有受到多大的影響，即使在6 月份爆發(fā)“錢荒”事件，市場(chǎng)仍能維持高度景氣。
在下半年，央行貨幣政策定調(diào)中性偏緊，同時(shí)也受到國(guó)外經(jīng)濟(jì)一些因素的影響，銀行間拆放利率中樞逐步上移，全社會(huì)融資總量增速下移。在流動(dòng)性逐步收緊的影響下，疊加去年同期高成交基數(shù)因素，下半年起商品房成交增速開始下移，但依然處于讓人滿意的高位，自然也會(huì)帶動(dòng)價(jià)格的攀升。在資產(chǎn)價(jià)格逐步上移壓力下，8 月起部分銀行由于信貸額度受限，開始取消首套房貸利率優(yōu)惠，甚至套房貸利率較基準(zhǔn)上浮10%-20%，但需求仍舊旺盛，商品房成交量始終維持在高位，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)不改進(jìn)入11月，市場(chǎng)資金面偏緊，銀行信貸額度大幅收緊，借款利率持續(xù)上浮使得需求有所衰弱，疊加一二線熱點(diǎn)成交城市紛紛出臺(tái)政策抑制需求，導(dǎo)致觀望情緒開始加重，雖然樓盤上門量仍維持高位，但成交率開始有所下行。最后，隨著新的一年到來廣州世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為：2**4年房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)以更積極的、更務(wù)實(shí)的態(tài)度在房地產(chǎn)行業(yè)前行中理解國(guó)家的調(diào)控政策，在行業(yè)變革中找到發(fā)展的方法。
供求篇
1 廣州市商品住宅市場(chǎng)分析
1.1 2**0－2**3年歷年廣州市十區(qū)二市商品住宅市場(chǎng)情況（近四年）
歷年商品住宅市場(chǎng)供求情況
2**3年廣州
歷年新建商品住宅成交情況
從歷年商品住宅市場(chǎng)成交情況看，從2**3年開始市場(chǎng)整體成交金額連續(xù)三年上升，2**3年成交金額環(huán)比上升2%；均價(jià)方面整體保持上升趨勢(shì)， 2**3年成交價(jià)格上升幅度為7%。
1.2 2**3年廣州市商品住宅市場(chǎng)分析
1.2.1 2**3年廣州十區(qū)二市整體市場(chǎng)概況
廣州十區(qū)二市2**3年商品住宅成交面積1052萬平米，環(huán)比下降4%，全年成交金額1397億元，環(huán)比上升2.5%，成交均價(jià)為13284元/平米，環(huán)比上漲6.9%。
2**3年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)四大特點(diǎn)：
一、中心六區(qū)供應(yīng)減少、成交大幅下滑、均價(jià)大幅上升；
二、周邊區(qū)域成為供求主力，增城、番禺、花都三區(qū)占整體成交金額46%；
三、多限政策影響，市場(chǎng)客戶以首次置業(yè)、二次置業(yè)為主；
四、全年1-12月市場(chǎng)特點(diǎn)鮮明，共劃分成四個(gè)階段，既搶購(gòu)波動(dòng)期、博弈期、黃金期、轉(zhuǎn)折期。
1.2.2 2**3年1-12月廣州十區(qū)二市商品住宅市場(chǎng)分析
2**3年商品住宅從新增供應(yīng)量來看分1月、9-11月集中放大， 1月為3月底“穗五條”出臺(tái)前期，開發(fā)商搶售供應(yīng)集中放大，9-11月黃金周住宅市場(chǎng)繼續(xù)放量拉動(dòng)整體供應(yīng)上升。
從成交量來看，整體市場(chǎng)表現(xiàn)火熱，受到3月底“穗五條”政策出臺(tái)前的的影響，3月開發(fā)商搶售簽約較為理想，傳統(tǒng)成交集中黃金月份9、10兩個(gè)月成交較為理想。從吸納率方面來看，整體吸納率從六月開始呈現(xiàn)一路下滑趨勢(shì)，11月整體吸納率僅65%為全年最低值。
從成交金額和成交均價(jià)來看，2**3年全年廣州市場(chǎng)分成四個(gè)階段，3月政策出臺(tái)前進(jìn)入短暫的搶購(gòu)期，市場(chǎng)表現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊高”；4至8月進(jìn)入一次博弈期，市場(chǎng)表現(xiàn)為“量?jī)r(jià)齊降”；9至10月進(jìn)入市場(chǎng)黃金期，市場(chǎng)表現(xiàn)為成交量高、成交均價(jià)震蕩；11月開始市場(chǎng)進(jìn)入轉(zhuǎn)折下行期，體現(xiàn)為整體消費(fèi)者市場(chǎng)預(yù)期開始下降，市場(chǎng)觀望情緒進(jìn)一步加重，市場(chǎng)“量降價(jià)升”的`趨勢(shì)形成。
1.2.3 2**3年廣州十區(qū)二市商品住宅成交情況全年各區(qū)住宅成交呈現(xiàn)供求相對(duì)平衡，從各區(qū)域看也都呈現(xiàn)供求相對(duì)平衡的特點(diǎn)，原因受政府調(diào)控等因素影響市場(chǎng)成交。
從廣州十區(qū)二市的商品住宅預(yù)售面積來看整體供應(yīng)主要集中在第四季度，全年供應(yīng)主要集中在增城、花都、番禺、南沙四區(qū)，合計(jì)占整體供應(yīng)的68%。
從市場(chǎng)吸納情況來看，除蘿崗、南沙二區(qū)吸納率相對(duì)較低以外，其它區(qū)域全部呈現(xiàn)供小于或者接近等于求的情況。蘿崗、南沙二區(qū)主要是供應(yīng)量產(chǎn)品相對(duì)過剩，兩區(qū)吸納率分別低至68%、83%，未來銷售壓力較大；越秀、增城兩區(qū)表現(xiàn)為供求相對(duì)平衡。
篇三：世聯(lián)行：深圳2**5年11月房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告
世聯(lián)行：深圳2**5年11月房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告
年底成交翹尾，因11月份結(jié)構(gòu)性調(diào)整，深圳成交均價(jià)首破4萬/㎡。 1 宏觀經(jīng)濟(jì)與政策環(huán)境
1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)信息解讀
1）制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)創(chuàng)三年新低
2**5年11月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.6%，比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其原因主要是三個(gè)方面：1.國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求不振和生產(chǎn)淡季等；二是近期大宗商品價(jià)格持續(xù)低位震蕩下行，主要原材料購(gòu)進(jìn)價(jià)格持續(xù)回落；三是面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行的壓力，企業(yè)采購(gòu)活動(dòng)有所減緩，補(bǔ)充庫(kù)存意愿不足。
制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)不斷創(chuàng)新低，可能會(huì)導(dǎo)致以下影響：
1.制造業(yè)形勢(shì)持續(xù)惡化；
2.經(jīng)濟(jì)改革以時(shí)間換空間，轉(zhuǎn)型升級(jí)和制造業(yè)企業(yè)倒閉賽跑；
3.中央在
整體政策選擇上，為轉(zhuǎn)型升級(jí)贏得更多時(shí)間，必須先穩(wěn)房地產(chǎn)，才能保證金融穩(wěn)定。這是近期房地產(chǎn)政策利好頻出的原因，也是明年再出利好的基礎(chǔ)。
2）1-10月全國(guó)規(guī)模以上企業(yè)利潤(rùn)下降
1-10月份，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額48666億元，同比下降2%，降幅比1-9月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；10月份，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5595.2億元，同比下降4.6%，降幅比9月份擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn)。
原因：1.生產(chǎn)增長(zhǎng)放緩、產(chǎn)品價(jià)格下降（需求弱/庫(kù)存高）；
2.成本上升。
影響：工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)下降-倒閉/降薪/裁員-需求不振-物價(jià)下降-通貨緊縮；深圳以服務(wù)業(yè)和高新企業(yè)為主，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，預(yù)期受影響較小，但謹(jǐn)防輸入型通縮。
3）11月份全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）環(huán)比持平，同比上漲1.5%
從環(huán)比看，11月份CPI走勢(shì)平穩(wěn)。食品中，11月份北方地區(qū)多雨雪天氣，影響了鮮菜、鮮果的生產(chǎn)和運(yùn)輸，鮮菜和鮮果價(jià)格環(huán)比分別上漲2.8%和1.6%，合計(jì)影響CPI環(huán)比上漲0.12個(gè)百分點(diǎn)；豬肉和蛋價(jià)格環(huán)比分別下降2.8%和1.1%，合計(jì)影響CPI環(huán)比下降0.11個(gè)百分點(diǎn)。非食品中，旅游價(jià)格環(huán)比下降3.1%；國(guó)內(nèi)成品油調(diào)價(jià)，汽、柴油價(jià)格環(huán)比分別下降1.5%和1.8%。
從同比看，11月份CPI同比漲幅比上月擴(kuò)大了0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，食品和非食品價(jià)格同比分別上漲2.3%和1.1%，漲幅分別比上月擴(kuò)大了0.4和0.2個(gè)百分點(diǎn)。部分分類價(jià)格同比漲幅相對(duì)較高，掛號(hào)診療費(fèi)、豬肉、鮮菜、家庭服務(wù)、公共汽車票、理發(fā)、洗浴等價(jià)格同比分別上漲16.6%、13.9%、9.4%、7.3%、6.1%、5.2%和5.0%。
4）11月份，全國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降5.9%
11月份，工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。降幅略有擴(kuò)大的原因一是部分工業(yè)行業(yè)價(jià)格降幅擴(kuò)大，其中有色金屬冶煉和壓延加工、有色金屬礦采選、黑色金屬礦采選價(jià)格環(huán)比分別下降3.2%、1.7%和1.3%，比上月降幅分別擴(kuò)大2.2、0.8和0.6個(gè)百分點(diǎn)；二是石油加工價(jià)格環(huán)比由升轉(zhuǎn)降，由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為本月下降1.9%。此外，燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)、電力熱力生產(chǎn)和供應(yīng)價(jià)格均由上月的環(huán)比持平轉(zhuǎn)為本月的環(huán)比上漲0.2%。
11月份，工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比下降5.9%，降幅與上月相同。分行業(yè)看，石油加工、黑色金屬冶煉和壓延加工、有色金屬冶煉和壓延加工、化學(xué)原料和化學(xué)制品制造出廠價(jià)格同比分別下降20.6%、19.9%、13.5%和7.9%，合計(jì)影響當(dāng)月工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格總水平同比下降約3.3個(gè)百分點(diǎn)，占總降幅的56%左右。
1.2
政策最新動(dòng)態(tài)
1）國(guó)稅總局進(jìn)一步便利納稅人
11月10日，國(guó)稅總局《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料的公告》，進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料，最大限度便利納稅人。
2）商務(wù)部、外匯局簡(jiǎn)化外商投資房地產(chǎn)手續(xù)
11月11日， 商務(wù)部、外匯局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)外商投資房地產(chǎn)備案工作的通知》，進(jìn)一步簡(jiǎn)化外商投資房地產(chǎn)企業(yè)管理工作。提出取消商務(wù)部網(wǎng)站備案公示程序。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)在完成相應(yīng)工作流程后，可按相關(guān)外匯管理規(guī)定到銀行辦理外商直接投資項(xiàng)下外匯登記等手續(xù)。
3）央行下調(diào)常備借貸便利SLF利率
11月19日，央行通過其官方微博發(fā)布消息稱下調(diào)常備借貸便利SLF利率，為加快建設(shè)適應(yīng)市場(chǎng)需求的利率形成和調(diào)控機(jī)制，結(jié)合當(dāng)前流動(dòng)性形勢(shì)和貨幣政策調(diào)控需要，決定于2**5年11月20日下調(diào)分支行常備借貸便利(SLF)利率。對(duì)符合宏觀審慎要求的地方法人金融機(jī)構(gòu)，隔夜、7天的常備借貸便利利率分別調(diào)整為2.75%、3.25%。
1.3 深圳時(shí)政最新動(dòng)態(tài)
1）深圳福田金沙片區(qū)規(guī)劃：城中村、工業(yè)區(qū)及舊住宅區(qū)綜合改造
金沙片區(qū)可改造區(qū)域總占地面積為114.5公頃，現(xiàn)狀總建筑量約為362.1萬平方米�？砂徇w總建筑面積約為343.3萬平方米，其中下沙村70.6萬平方米，上沙村133.8萬平方米，沙嘴村36.5萬平方米，沙尾村38.8萬平方米。更新后，大金沙片區(qū)在總建筑面積中包含住宅350萬平方米，產(chǎn)業(yè)商業(yè)辦公面積412萬平方米。
2）深圳寶安區(qū)軌道交通總長(zhǎng)將達(dá)132公里
經(jīng)過寶安老城區(qū)的軌道12號(hào)線已納入市軌道交通四期建設(shè)規(guī)劃，根據(jù)現(xiàn)有方案，全程沿地下方式敷設(shè)，其中寶安段長(zhǎng)約24 .1公里，終點(diǎn)站設(shè)在大空港國(guó)際會(huì)展中心。寶安132公里軌道交通分解：已建成軌道線路：1號(hào)線、5號(hào)線；在建的軌道線路：11號(hào)線、6號(hào)線和穗莞深城際線，將建的軌道線路：12號(hào)線(太子灣-新會(huì)展中心)、13號(hào)線(深圳灣-公明)、15號(hào)線(前海-西鄉(xiāng))、18號(hào)線(空港新城-平湖)、20號(hào)線(空港新城-T4樞紐)。
3）深圳地鐵7號(hào)線全線軌通，明年年底通車試運(yùn)營(yíng)
11月19日晚，深圳地鐵7號(hào)線正式實(shí)現(xiàn)全線軌通的目標(biāo)。7號(hào)線實(shí)現(xiàn)年底“電通”，2**6年年底正式開通試運(yùn)營(yíng)的目標(biāo)指日可待。7號(hào)線以南山西麗湖站為起點(diǎn)，止于羅湖區(qū)太安站，跨南山、福田、羅湖三區(qū)。線路全長(zhǎng)約30.2公里，共設(shè)車站28座，是連接深圳特區(qū)內(nèi)南半環(huán)主要居住地與就業(yè)區(qū)的局域線。
4）明年預(yù)計(jì)寶安將供應(yīng)超過5**0套保障房
2**5年度市政府下達(dá)給寶安區(qū)的工作任務(wù)是新開工保障性住房12**套，竣工11**套，基本建成5**0套，供應(yīng)4**套。目前寶安區(qū)完成新開工保障性住房1202套，完成全年竣工任務(wù)1160套，并且洲新村三期、寶和苑、源和苑、羊臺(tái)苑等9個(gè)項(xiàng)目基本建成住房5**0套。
5）龍華新區(qū)投5億建大型主題公園
目前，龍華新區(qū)正在“大手筆”規(guī)劃建設(shè)一批重點(diǎn)文體設(shè)施項(xiàng)目。其中，民治白石龍音樂公園和觀瀾體育公園開建在即，有望于3年內(nèi)投用。民治白石龍音樂公園東南接金龍路、北接新區(qū)大道、西接金橋街，占地面積11.5萬余平方米，是一座以音樂元素為主題的大型公園。該項(xiàng)目總投資額為98**萬元，預(yù)計(jì)2**7年可建成使用。 2 深圳土地市場(chǎng)解析
2.1 11月土地供應(yīng)與成交概述
11月，全市新增土地供應(yīng)量2.4萬㎡，同比下降73.1%，環(huán)比上升8.6%；成交量
1.5萬㎡，同比下降75.9%，環(huán)比下降86.5%。
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