2017杭州人才房申請條件
人才房是杭州市在2010年出臺的新政策，是打算安排1500畝用地來建設人才專項用房。下面是CN人才小編收集整理的2017杭州人才房申請條件，歡迎閱讀參考!~
各區(qū)黨委人才工作領導小組，市直屬有關單位黨委(黨組)，杭州大江東產業(yè)集聚區(qū)、城西科創(chuàng)產業(yè)集聚區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、錢江經濟開發(fā)區(qū)黨工委：
經市領導同意，現將《杭州市區(qū)高層次人才住房保障政策解答(一)》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。
中共杭州市委人才工作領導小組辦公室
杭州市人力資源和社會保障局
杭州市住房保障和房產管理局
2015年3月17日
杭州市區(qū)高層次人才住房保障政策解答(一)
(一)購房補貼
1、什么是高層次人才購房補貼?
答：高層次人才購房補貼是指根據《杭州市高層次人才住房保障實施意見》(市委辦發(fā)〔2014〕77號，以下簡稱《實施意見》)規(guī)定，政府按設定分類目錄分期向符合申領條件的B類(國家級領軍人才)、C類(省級領軍人才)、D類(市級領軍人才)3類人才發(fā)放貨幣補貼，以資助其通過購置市場房源解決住房問題的一項人才住房優(yōu)惠政策。
2、《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼管理暫行辦法》(以下簡稱《購房補貼暫行辦法》)是否適用于蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)?
答：《購房補貼暫行辦法》適用于杭州市區(qū)(不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū))市屬、區(qū)屬用人單位高層次人才購房補貼的申請管理。
3、杭州經濟開發(fā)區(qū)等開發(fā)區(qū)具體指哪些開發(fā)區(qū)?
答：具體是指杭州經濟技術開發(fā)區(qū)、杭州錢江經濟開發(fā)區(qū)和杭州大江東產業(yè)集聚區(qū)。
4、市屬、區(qū)屬用人單位具體指哪些?
答：市屬用人單位是指市本級所屬行政事業(yè)單位，以及稅收收入繳入市本級國庫的企業(yè)等(以2015年1月1日繳入情況為準);區(qū)屬用人單位是指各區(qū)所屬行政事業(yè)單位，以及稅收收入繳入區(qū)級國庫的企業(yè)等(以2015年1月1日繳入情況為準)。
5、申請高層次人才購房補貼需要符合什么條件?
答：高層次人才購房補貼的申請對象除應屬于《實施意見》中明確的B類(國家級領軍人才)、C類(省級領軍人才)、D類(市級領軍人才)中的一類外，還應同時符合以下條件：
(1)在市區(qū)市屬或區(qū)屬用人單位工作滿3年(含)以上或與市區(qū)市屬或區(qū)屬用人單位簽訂5年(含)以上全職正式聘用服務合同，且已連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險半年(含)以上，如屬創(chuàng)業(yè)人員的，應持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和半年(含)以上完稅證明;
(2)持有市區(qū)常住居民戶口(外籍人才持永久居留證或浙江省“紅卡”);
(3)個人、配偶及未成年子女從《購房補貼暫行辦法》出臺前1年到申請之日期間在市區(qū)無住房，且未享受相關住房優(yōu)惠政策(包括安家補助)。
6、申請人享受哪些相關住房優(yōu)惠政策后不能再申請高層次人才購房補貼?
答：申請人、配偶及未成年子女在市區(qū)享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經濟適用住房以及批地建房等按政府優(yōu)惠購(建)住房，以及高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼的，不能再申請高層次人才購房補貼。
7、申請人享受市、區(qū)公共租賃住房保障政策的，能否再申請高層次人才購房補貼?
答：申請人享受市、區(qū)公共租賃住房保障政策的，按現有公共租賃住房政策，即在簽訂正式購房合同前須退出市、區(qū)公共租賃住房保障。
8、申請人及配偶申領過一次性住房補貼或者住房公積金補貼，是否還能申請高層次人才購房補貼?
答：可以。
9、市區(qū)省屬用人單位高層次人才是否可按照《購房補貼暫行辦法》規(guī)定申請購房補貼?
答：《購房補貼暫行辦法》只適用于市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位(含民營企業(yè))高層次人才購房補貼申請工作。
10、個人、配偶及未成年子女在市區(qū)的住房已轉讓的，是否可申請購房補貼?
答：人才個人、配偶及未成年子女在市區(qū)的住房在2013年10月21日(不含)之前已轉讓的，視為在市區(qū)無住房，可以申請購房補貼;在2013年10月21日(含)之后轉讓的，視為在市區(qū)有住房，不能申請購房補貼。
11、個人、配偶及未成年子女已簽訂房屋購買合同的，可否申請高層次人才購房補貼?
答：在2013年10月21日至申請之日，人才個人、配偶及未成年子女已簽訂市區(qū)房屋購買合同(含預售合同)的，視作市區(qū)有住房，不得申請市區(qū)高層次人才購房補貼。
12、高層次人才購房補貼的標準是怎樣的?如購房總價低于可享受的購房補貼標準的，享受購房補貼標準是否變動?是否可按購房補貼標準足額領取?
答：符合高層次人才購房補貼申請條件的B類人才補貼標準為100萬元;C類人才補貼標準為80萬元;D類人才補貼標準為60萬元。如購房總價低于可享受的購房補貼標準的，則按購房總價金額作為可享受購房補貼標準。
根據市委辦發(fā)〔2014〕77號文件相關規(guī)定，購房補貼領取標準根據用人單位性質不同而有所不同：在杭市屬財政全額補助事業(yè)單位有關人才的購房補貼，按購房補貼標準的100%領取;在杭市屬企業(yè)、非財政全額補助事業(yè)單位及區(qū)屬用人單位有關人才的購房補貼，按購房補貼標準的70%領取，另外30%由用人單位承擔。
13、夫妻雙方均符合高層次人才購房補貼申請條件的，是否可以同時享受?
答：夫妻雙方均符合高層次人才購房補貼申請條件的，按高的一方享受一次。夫妻雙方享受購房補貼標準相同的，由夫妻雙方共同明確其中一方享受。
14、何時可以申請高層次人才購房補貼?
答:高層次人才購房補貼申請工作原則上每年集中進行一次，具體啟動時間由市委人才辦聯(lián)合市人力社保局、市住保房管局等部門以發(fā)布受理公告的形式明確，也可根據人才引進情況適時啟動申請工作。
15、申請高層次人才購房補貼需要提交哪些材料?
答：申請高層次人才購房補貼應填寫《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼申請表》、《杭州市高層次人才分類認定申請表》，并提交以下材料原件及復印件(具體以受理公告為準)：
(1)申請人及配偶的身份證明、戶籍證明、以及婚姻狀況證明，未成年子女的戶籍證明;
(2)申請人在市區(qū)市屬或區(qū)屬用人單位工作滿3年(含)的證明或與市區(qū)市屬或區(qū)屬用人單位簽訂的5年(含)以上全職正式聘用服務合同，屬創(chuàng)業(yè)人員的，提供市區(qū)營業(yè)執(zhí)照;
(3)《杭州市社會保險參保證明(單位專用)》(不繳納社保的財政補助單位可以不提供)，屬創(chuàng)業(yè)人員的，提供半年(含)以上完稅證明;
(4)申請人、配偶及未成年子女在市區(qū)的房產狀況證明;
(5)最高學歷證書(具有中專及以上學歷人員提供);
(6)最高學位證書(具有學位的人員提供);
(7)職稱證書(具有職稱的人員提供);
(8)職業(yè)資格等級證書(具有職業(yè)資格證書的人員提供);
(9)D類人才中擬按高級職稱條件認定的人員，如其職稱是在外省(含中央在浙單位)評審通過的，原職稱須經浙江省人力資源和社會保障廳重新確認。所需材料和確認流程詳見杭州市專業(yè)技術資格網上申報評定系統(tǒng)常見問題欄目。
(10)符合《杭州市高層次人才分類目錄》規(guī)定條件的其他相關佐證材料，如榮譽證書、獲獎證書、研究課題結題材料、學術論文等。
(11)其他相關材料。
16、如何申請高層次人才購房補貼?
答：高層次人才購房補貼按照人才所屬的市屬、區(qū)屬用人單位實行分級申請。
市屬用人單位高層次人才由市屬用人單位初審、市行業(yè)主管部門復審、市委人才辦會同市人力社保局、市住保房管局等終審。
區(qū)屬用人單位高層次人才由區(qū)屬用人單位初審、區(qū)行業(yè)主管部門復審、區(qū)委人才辦會同區(qū)人力社保局對申請人進行初步資格認定，市委人才辦會同市人力社保局、市住保房管局等終審。
杭州經濟技術開發(fā)區(qū)等開發(fā)區(qū)用人單位高層次人才購房補貼的資格審核工作參照區(qū)屬單位實施。
17、市、區(qū)行業(yè)主管部門如何劃分?
答: 市行業(yè)主管部門是指按照發(fā)改委、金融、經信委、農辦、旅貿、城建、宣文、教育、國資委等劃分的歸口管理部門，其中用人單位所屬行業(yè)主管部門不明確的，原則上歸口發(fā)改委管理。各區(qū)行業(yè)主管部門詳見受理公告，具體可向各區(qū)委人才辦咨詢。
18、申請人通過資格審核后，如何領取高層次人才購房補貼?
答：通過資格審核后，持《杭州市區(qū)高層次人才享受購房補貼資格證》的人才需先購買市區(qū)(包含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū))住房，在簽訂正式購房合同以后，提交正式購房合同、個人銀行卡號等資料到市住保房管局，經市住保房管局審核并進行信息錄入后，人才會同用人單位至市住保房管局簽訂《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》(簽訂協(xié)議后收回資格證)。
市屬及杭州經濟技術開發(fā)區(qū)等開發(fā)區(qū)用人單位高層次人才持《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》到市住保房管局領取購房補貼，區(qū)屬用人單位高層次人才持《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》到區(qū)住建局領取購房補貼。
19、《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》是否需要公證?
答：需要公證。涉及公證費用由市財政承擔。
20、《杭州市區(qū)高層次人才享受購房補貼資格證》持有期間，如遇政策調整，資格證是否繼續(xù)有效?
答：資格證持有期間，如遇政策調整，資格證自動廢止。
21、《杭州市區(qū)高層次人才享受購房補貼資格證》持有期間，未正式簽訂《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》前，因工作單位、婚姻情況變動的，是否需要主動申報，并重新申領資格證?
答：上述期間人才工作單位發(fā)生變動，但仍屬于市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位的，需主動申報，重新申請審核并領取新的資格證;變動后的工作單位不屬于市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位的，資格證自動廢止。
上述期間人才結婚且配偶也享受高層次人才購房補貼或租賃住房保障的，需主動申報。其中配偶也享受購房補貼的，則夫妻應共同申請并明確其中一方享受;配偶享受人才租賃住房保障的，人才在簽訂《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》前，配偶應退出人才租賃住房保障。
22、《杭州市區(qū)高層次人才享受購房補貼資格證》持有期間，人才類別調整的，例如從D類調整到C類，購房補貼標準是否相應調整?
答：《杭州市區(qū)高層次人才享受購房補貼資格證》持有期間，人才類別調整的，在未正式簽訂《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》前，可提出申請，經審核重新核發(fā)新的資格證并相應調整購房補貼標準;在正式簽訂《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》后，不再調整購房補貼標準。
23、購房補貼是一次性發(fā)放，還是分年度發(fā)放?
答：購房補貼金額按年度進行發(fā)放。第1年補貼發(fā)放金額為財政補貼總額的40%，此后第2至5年每年均在同期發(fā)放補貼(金額為財政補貼總額的15%)。
24、使用購房補貼所購住房如何辦理權屬登記?
答：使用購房補貼所購住房為個人和政府共有，產權登記在個人名下，辦理權屬登記時，應提交《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》，房屋權屬登記部門應在房屋所有權證附記欄中注明“市區(qū)高層次人才住房，可享受購房補貼標準為ⅩⅩ元”。
25、享受購房補貼所購住房，人才可否與他人共有產權?
答：享受購房補貼所購住房，人才可與他人共同共有或按份共有。人才住房產權人之間可以相互轉讓產權份額，但應以不減少人才所占份額為前提。
26、使用購房補貼所購住房能否買賣?如發(fā)生繼承、遺贈、離婚、夫妻財產變更、法院判決、裁定、調解、拆遷、分割、合并等時如何辦理?
答：所購住房房屋所有權證附記欄中注明的相關內容未撤銷，房屋所有權證未變更前，享受購房補貼的人才不能以買賣、贈與、抵押(除購房按揭外)等方式處置該住房。
因繼承、遺贈、離婚析產、夫妻財產變更以及法院裁定、判決、調解等須辦理相應房屋所有權轉移、變更登記，人才不再享有房屋權利的，應結合人才在市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位累計工作年限，按規(guī)定申請取得經市委人才辦會同市人力社保局、市住保房管局等部門認定的《人才服務期滿證明》或按服務年限的比例退還購房補貼，并憑蓋有“杭州市區(qū)高層次人才購房補貼審核專用章”的同意材料向房屋權屬登記部門申請變更房屋所有權證后，方可辦理該套住房房屋所有權轉移手續(xù)。
因繼承、遺贈、離婚析產、夫妻財產變更及法院裁定、判決、調解須發(fā)生相應房屋所有權轉移或變更登記，但不涉及將人才從產權人中去除的，無需辦理上述手續(xù)，保留原附記內容。
因拆遷、征收等導致人才住房滅失的，憑蓋有“杭州市區(qū)高層次人才購房補貼審核專用章”的材料辦理房屋注銷登記。拆遷安置房繼續(xù)享受補貼的，應重新簽訂《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》，并憑此及相關材料辦理房屋登記，安置房產附記“市區(qū)高層次人才住房，可享受購房補貼標準為XX元”;不再享受補貼的，憑蓋有“杭州市區(qū)高層次人才購房補貼審核專用章”的材料辦理產權登記，安置房產不再附記人才住房內容。
人才享受購房補貼所購住房不得辦理分割手續(xù);不得與其擁有的其它房產辦理合并手續(xù)。
27、按照規(guī)定享受購房補貼是否需要累計工作滿一定年限?從何時起算?
答：按照規(guī)定享受購房補貼的人才須在杭州市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位工作累計滿10年，從第一次領取購房補貼時開始計算，即銀行支付購房補貼款成功之日起計。
28、人才在市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位工作累計滿10年后，如何申請變更使用購房補貼所購住房的房屋所有權證?
答：由人才提出申請，市屬、區(qū)屬用人單位出具《人才服務期滿證明》，并分別按照市屬、區(qū)屬高層次人才購房補貼申請審核程序申報審核后，最終由市委人才辦會同市人力社保局、市住保房管局等部門審核后出具意見，人才憑經認定的《人才服務期滿證明》方可向房屋權屬登記部門申請變更所購住房的房屋所有權證。
29、人才在市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位工作累計未滿10年，終止在市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位工作的，如何申請變更使用購房補貼所購住房的房屋所有權證?
答:未達到10年服務年限終止在市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位工作的，人才應按服務年限的比例退還購房補貼，應退還的金額=財政已發(fā)放的購房補貼-(財政發(fā)放購房補貼總額/120月×實際服務月數)，市屬、區(qū)屬用人單位負責追回人才應退還的購房補貼后分別上交市住保房管局、區(qū)住建局。市住保房管局、區(qū)住建局將款項已收回的情況報市委人才辦，市委人才辦會同市人力社保局、市住保房管局等部門出具購房補貼款項已收回的憑證，人才憑該憑證方可向房屋權屬登記部門申請變更所購住房的房屋所有權證。
30、享受購房補貼的高層次人才在市屬用人單位和區(qū)屬用人單位之間調動的，購房補貼是否可以繼續(xù)享受?
答：享受購房補貼的高層次人才從市屬用人單位調至區(qū)屬用人單位、從區(qū)屬用人單位調至市屬用人單位以及在不同區(qū)區(qū)屬單位之間調動的，均可繼續(xù)享受購房補貼。
已全額發(fā)放購房補貼的暫不進行結算，若該人才未達到10年服務年限終止在杭州市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位工作時，應按累計服務年限的比例退還購房補貼，調動后的用人單位負責追回應退還的購房補貼后上交原補貼發(fā)放部門。
未全額發(fā)放購房補貼的，剩余年限的購房補貼由調動后的`用人單位所屬的區(qū)住建局或市住保房管局按規(guī)定繼續(xù)發(fā)放。若該人才未達到10年服務年限終止在杭州市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位工作時，應按累計服務年限的比例退還購房補貼，調動后的用人單位負責追回應退還的購房補貼后上交該用人單位所屬的區(qū)住建局或市住保房管局。
31、人才在享受購房補貼期間，與用人單位終止勞動關系的，可否繼續(xù)享受購房補貼?
答：人才在享受購房補貼期間，因勞動合同到期、離職、被解聘等原因與用人單位終止勞動關系的，停止發(fā)放購房補貼。終止勞動關系后人才不在市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位工作的，人才停止享受購房補貼并按服務年限比例退還購房補貼。終止勞動關系后一年內人才重新在市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位工作的，可會同新的用人單位與市住保房管局重新簽訂購房補貼發(fā)放協(xié)議，繼續(xù)享受購房補貼;終止勞動關系后一年內仍未在市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位工作的，人才停止享受購房補貼并按服務年限比例退還購房補貼。
32、享受購房補貼期間，人才退休的，是否可繼續(xù)享受購房補貼?
答：享受購房補貼期間，人才退休的，停止享受購房補貼并按服務年限比例退還購房補貼。
33、享受購房補貼的高層次人才在市屬用人單位、區(qū)屬用人單位之間調動的，財政發(fā)放的購房補貼標準是否變動?
答：不變動。以第一次簽訂有效的《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》上注明的發(fā)放金額為準。
34、領取購房補貼后，享受資格是否需要逐年審核?
答：購房補貼發(fā)放的5年期間，市委人才辦聯(lián)合市人力社保局、市住保房管局等部門建立對購房補貼使用情況、婚姻情況、在崗情況的年審制度。
購房補貼首次發(fā)放后，次年補貼金額發(fā)放日期之前兩個月為首次資格年審期間，享受購房補貼資格的個人應在此期間開始的7天內提交年審相關材料，且在發(fā)放補貼期間每年均以上述時間為年審申報審核期間。
35、購房補貼資格年審具體審核哪些內容?
答：購房補貼資格年審由人才個人按規(guī)定向用人單位提交購房補貼使用情況、婚姻情況的證明，用人單位對相關材料進行初審，并出具人才在崗情況的說明，市屬、區(qū)屬用人單位分別按照市屬、區(qū)屬高層次人才購房補貼申請審核程序申報審核后，最終由市委人才辦會同市人力社保局、市住保房管局等對相關材料進行終審。
36、購房補貼年審需要提交哪些材料?
答：購房補貼年審需提交以下材料：
(1)所購住房房屋所有權證;購買商品房且未辦理房屋所有權證的提供正式購房合同、購房發(fā)票和相關說明;
(2)婚姻關系證明及變動說明;
(3)正式聘用服務合同及年審時已連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險金一年的證明;屬創(chuàng)業(yè)人員，提供市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和一年完稅證明。
37、領取購房補貼后，人才不辦理年審手續(xù)的如何處理?年審不通過的如何處理?
答：購房補貼發(fā)放期間，人才未按規(guī)定辦理年審手續(xù)的立即停發(fā)購房補貼;累計兩次未按規(guī)定辦理年審手續(xù)的，人才應按規(guī)定退回購房補貼，今后不得再申請高層次人才購房補貼。
人才參加年審未審核通過的，人才應按規(guī)定退回應退還的購房補貼，今后不得再申請高層次人才購房補貼。
38、享受購房補貼期間用人單位調整、破產的，如何處理?
答：如遇用人單位調整、破產的，自調整、破產之日起一年內人才與新的市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位建立勞動關系的，應由個人、新的用人單位與市住保房管局重新簽訂《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》。
39、人才在享受補貼期間，購房情況、婚姻情況、在崗情況等發(fā)生變化的，是否要主動申報?
答：人才在享受購房補貼期間，購房情況、婚姻情況、在崗情況等發(fā)生變化的，應會同用人單位主動進行申報，如工作變動，不在市屬、區(qū)屬用人單位工作的，應在規(guī)定期限內按服務年限的比例退還購房補貼，期限屆滿未退還的，由原用人單位先行墊支后，再由其向個人追回。
40、人才在享受購房補貼期間，通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房的，是否影響購房補貼的享受?
答：不影響。
41、購房補貼發(fā)放期間，哪些情形下，補貼將停止發(fā)放?
答: 購房補貼發(fā)放期間，享受購房補貼的人才存在下列情形之一的，購房補貼將停止發(fā)放：
(1)婚前夫妻雙方均以個人名義享受購房補貼的，婚后停止發(fā)放享受標準低的一方的購房補貼;
(2)享受購房補貼的人才簽訂正式購房合同后，因各種原因撤銷購房合同的;
(3)享受購房補貼的人才不在杭州市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位工作的;
(4)查實享受購房補貼的人才存在弄虛作假違規(guī)申請購房補貼或違反相關使用管理規(guī)定的;
(5)其他應停止發(fā)放購房補貼的情形。
屬上述第(2)、第(4)種情形的，人才個人應退回已發(fā)放的購房補貼，屬上述第(3)種情形的，人才應按服務年限的比例退還購房補貼，由用人單位負責追回已發(fā)放的購房補貼，如在規(guī)定期限無法追回的，用人單位先行墊支后，由其向人才追回。其中屬上述第(2)種情形的，人才個人向市住保房管局或區(qū)住建局退回已發(fā)放的購房補貼后，市住保房管局或區(qū)住建局將款項已收回的情況報市委人才辦，市委人才辦出具購房補貼款項已收回的憑證，憑該憑證，方可辦理合同撤銷手續(xù);屬上述第(4)種情形的，由市委人才辦會同市人力社保局、市住保房管局等撤銷該人才享受購房補貼的資格，由用人單位負責追回已發(fā)放的購房補貼，如在規(guī)定時間無法追回的，用人單位先行墊支后，由其向人才追回。
42、婚前夫妻雙方均以個人名義享受購房補貼的，婚后停止發(fā)放一方的購房補貼，但已經發(fā)放的部分，是否需要退回?停止發(fā)放一方原享受購房補貼所購住房如何處理?
答：暫不需要退回。如停止發(fā)放一方原享受購房補貼的住房，人才要辦理該住房房屋所有權證變更登記，撤銷附記欄內容的，則須按服務年限比例退回應退還的購房補貼后，憑市委人才辦、市人力社保局、市住保房管局出具憑證可申請辦理房屋所有權證變更登記。
43、享受購房補貼的人才因各種原因撤銷購房合同，退回補貼后，再次簽訂購房合同的，是否可再次領取購房補貼?
答：可以。
44、享受購房補貼的人才按服務年限比例退還相應的購房補貼的，是否還可以再次申請購房補貼?
答：不能再次申領購房補貼。
45、享受購房補貼的人才全額退還已領取的購房補貼后，是否可以再次申請購房補貼?
答：可以。但需經市委人才辦、市人力社保局、市住保房管局審核確定后方可。
46、用人單位在購房補貼資格準入及后續(xù)資格年審中承擔哪些職責?
答：用人單位在購房補貼資格準入及后續(xù)資格年審中承擔以下職責：
(1)資格準入環(huán)節(jié)：①用人單位應指定專人，受理本單位高層次人才提交的申請材料，并對材料的規(guī)范性、真實性和完整性進行嚴格審核;②申請人相關信息應在單位公示，公示期為7天，對舉報情況應予以核實處理;③申請材料按戶整理后，及時交至市或區(qū)行業(yè)主管部門，配合行業(yè)主管部門以及后續(xù)各職能部門進行的資格審核。
(2)領取補貼環(huán)節(jié)：會同本單位持《杭州市區(qū)高層次人才享受購房補貼資格證》的人才至市住保房管局簽訂《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》。
(3)后續(xù)管理資格年審環(huán)節(jié)：①在《人才服務期滿證明》上蓋章確認人才在本單位的工作年限;②人才未滿10年工作年限，不在市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位工作，應按服務年限比例退還購房補貼的情況以及經查實人才存在弄虛作假違規(guī)申請購房補貼或違反相關使用管理規(guī)定情形，應退回購房補貼的，由用人單位負責追回，上交市住保房管局或區(qū)住建局。如在規(guī)定時間無法追回的，用人單位先行墊支后，由其向人才追回;③在資格年審期間，受理人才的年審材料，并對材料的規(guī)范性、真實性和完整性進行嚴格審核，出具人才在崗情況證明后，按戶整理相關材料后報市或區(qū)行業(yè)主管部門;④人才在享受購房補貼期間變更用人單位或者用人單位調整、破產的，新的用人單位應及時會同人才與市住保房管局簽訂《杭州市區(qū)高層次人才購房補貼發(fā)放協(xié)議》。
47、用人單位先行墊支人才應退還的購房補貼，是否出具購房補貼款項已收回的憑證給單位?
答：人才個人未在規(guī)定時間內退回已發(fā)放的購房補貼，由用人單位先行墊支，收回購房補貼款項的憑證出具給單位。
48、申請人存在弄虛作假違規(guī)申請購房補貼或違反相關使用管理規(guī)定的，將如何處理?
答：對存在弄虛作假違規(guī)申請購房補貼或違反相關使用管理規(guī)定的，市委人才辦會同市人力社保局、市住保房管局等部門，撤銷申請人享受購房補貼的資格，申請人今后不得再申請杭州市區(qū)高層次人才購房補貼，同時還可采取以下措施對申請人進行嚴肅處理：
(1)將其行為通報人民銀行及市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門，市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門應將申請人的行為記入相應的征信系統(tǒng)。
(2)將申請人相關違規(guī)信息在有關媒體上曝光。
(3)申請人屬于監(jiān)察對象的，應將其行為通報工作單位監(jiān)察部門，并由監(jiān)察部門按照有關規(guī)定予以處理。
49、用人單位及行業(yè)主管部門未如實提供申請人員的相關證明材料，或拒不配合市委人才辦、市人力社保局、市住保房管局等的資格審核及使用管理工作的，將如何處理?
答：用人單位及行業(yè)主管部門未如實提供申請人員的相關證明材料，或拒不配合市委人才辦、市人力社保局、市住保房管局等的資格審核及使用管理工作的，市委人才辦會同市人力社保局、市住保房管局等通報上級監(jiān)察機關或相關職能部門，由其對相關責任人作出處理，并可將相關信息在有關媒體上曝光。
50、高層次人才購房補貼工作管理人員在資格審核、監(jiān)督管理過程中存在違規(guī)行為的，如何處理?
答：高層次人才購房補貼工作管理人員在資格審核、監(jiān)督管理過程中濫用職物權利、玩忽職守、徇私與舞弊的，由監(jiān)察機關追究其責任;涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。
(二)租賃補貼
1、什么是高層次人才租賃住房保障?
答：高層次人才租賃住房保障是指通過提供人才租賃住房、發(fā)放住房租賃補貼等方式解決高層次人才住房問題的保障方式。人才租賃住房是指由政府建設或籌集，租賃給符合條件的高層次人才，并限定租賃價格的專項過渡性租賃住房。住房租賃補貼是指政府向符合條件的高層次人才按照規(guī)定的標準發(fā)放的貨幣補貼。
2、《杭州市區(qū)高層次人才租賃住房管理暫行辦法》(以下簡稱《租賃住房暫行辦法》)是否適用于蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)?
答：《租賃住房暫行辦法》適用于杭州市區(qū)(不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū))市屬、區(qū)屬用人單位高層次人才租賃住房保障的申請管理。
3、杭州經濟開發(fā)區(qū)等開發(fā)區(qū)具體指哪些開發(fā)區(qū)?
答：具體是指杭州經濟技術開發(fā)區(qū)、杭州錢江經濟開發(fā)區(qū)和杭州大江東產業(yè)集聚區(qū)。
4、市屬、區(qū)屬用人單位具體指哪些?
答：市屬用人單位是指市本級所屬行政事業(yè)單位，以及稅收收入繳入市本級國庫的企業(yè)等(以2015年1月1日繳入情況為準);區(qū)屬用人單位是指各區(qū)所屬行政事業(yè)單位，以及稅收收入繳入區(qū)級國庫的企業(yè)等(以2015年1月1日繳入情況為準)。
5、申請人才租賃住房保障需要符合什么條件?
答：申請人才租賃住房保障除應屬于《實施意見》中明確的E類人才，以及放棄享受購房補貼政策的B類、C類、D類人才外，還應同時符合以下條件：
(1)與市屬或區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務合同，且已連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險半年以上，如屬創(chuàng)業(yè)人員的，應持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和半年(含)以上完稅證明;
(2)持有市區(qū)常住居民戶口(外籍人才持永久居留證或浙江省“紅卡”);
(3)個人、配偶及未成年子女從《租賃住房暫行辦法》出臺前1年到申請之日期間在市區(qū)無住房，且未享受相關住房優(yōu)惠政策(包括安家補助)。
6、申請人享受哪些相關住房優(yōu)惠政策后不能再申請高層次人才租賃住房保障?
答：申請人、配偶及未成年子女在市區(qū)享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經濟適用住房以及批地建房等按政府優(yōu)惠購(建)住房，以及高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼的，不能再申請高層次人才租賃住房保障。
7、申請人享受市、區(qū)公共租賃住房保障政策的，能否再申請高層次人才租賃住房保障?
答：申請人享受市、區(qū)公共租賃住房保障政策的，可以申請高層次人才租賃住房保障，若享受租賃補貼的，須在簽訂三方租賃補貼發(fā)放協(xié)議前退出市、區(qū)公共租賃住房保障;若享受租賃住房的，須在簽訂三方租賃合同后30日內退出市、區(qū)公共租賃住房保障。
8、申請人及配偶申領過一次性住房補貼或者住房公積金補貼，是否還能申請人才租賃住房保障?
答：可以。
9、市區(qū)省屬用人單位高層次人才是否可按照《租賃住房暫行辦法》規(guī)定申請租賃住房保障?
答：《租賃住房暫行辦法》只適用于市區(qū)市屬、區(qū)屬用人單位(含民營企業(yè))高層次人才租賃住房保障申請工作。
10、個人、配偶及未成年子女在市區(qū)的住房已轉讓的，是否可申請人才租賃住房保障?
答：個人、配偶及未成年子女在市區(qū)的住房在2013年10月21日(不含)之前已轉讓的，視為在市區(qū)無住房，可以申請人才租賃住房保障;在2013年10月21日(含)之后轉讓的，視為在市區(qū)有住房，不能申請人才租賃住房保障。
11、何時可以申請高層次人才租賃住房保障?
答：高層次人才租賃住房保障申請工作原則上每年集中進行一次，具體啟動時間由市委人才辦聯(lián)合市人力社保局、市住保房管局等部門以發(fā)布受理公告的形式明確。也可根據人才引進情況適時啟動申請工作。
12、申請高層次人才租賃住房保障需要提交什么材料?
答:申請高層次人才租賃住房保障應填寫《杭州市區(qū)高層次人才租賃住房保障申請表》、《杭州市高層次人才分類認定申請表》，并提交以下材料原件及復印件(具體以受理公告為準)：
(1)申請人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，未成年子女的戶籍證明;
(2)申請人與市區(qū)市屬或區(qū)屬用人單位簽訂的全職正式聘用服務合同，屬創(chuàng)業(yè)人員的，提供市區(qū)營業(yè)執(zhí)照;
(3)《杭州市社會保險參保證明(單位專用)》(不繳納社保的財政補助單位可以不提供)，屬創(chuàng)業(yè)人員的，提供半年(含)以上完稅證明;
(4)申請人、配偶及未成年子女在市區(qū)的房產狀況證明;
(5)最高學歷證書(具有中專及以上學歷人員提供);
(6)最高學位證書(具有學位的人員提供);
(7)職稱證書(具有職稱的人員提供);
(8)職業(yè)資格等級證書(具有職業(yè)資格證書的人員提供);
(9)E類人才中擬按博士條件認定的人員還須提供以下材料：①取得國內院校頒發(fā)的博士學位人員，須提供教育部學位與研究生教育發(fā)展中心認證的《中國學位認證報告》(如何認證詳見學位網);②取得國外院校頒發(fā)的博士學位人員，須提供教育部留學服務中心認證的《國外學歷學位認證書》(如何認證詳見浙江海外人才網);③取得港、澳、臺地區(qū)院校頒發(fā)的博士學位人員，須提供教育部留學服務中心認證的《港澳臺學歷學位認證書》(如何認證詳見浙江海外人才網)。
(10)D類或E類人才中擬按高級職稱條件認定的人員，如其職稱是在外省(含中央在浙單位)評審通過的，原職稱須經浙江省人力資源和社會保障廳重新確認。所需材料和確認流程詳見杭州市專業(yè)技術資格網上申報評定系統(tǒng)常見問題欄目。按高級技師條件認定E類人才的人員，如其職業(yè)資格證書是在外省取得的，須按高級技師證書核發(fā)權限由相應的人力社保部門復核認定。
(11)符合《杭州市高層次人才分類目錄》規(guī)定條件的其他相關佐證材料，如榮譽證書、獲獎證書、研究課題結題材料、學術論文等。
(12)其他相關材料。
14、如何申請高層次人才租賃住房保障?
答：高層次人才租賃住房保障按照人才所屬的市屬、區(qū)屬用人單位實行分級申請。
市屬用人單位高層次人才由市屬用人單位初審、市行業(yè)主管部門復審、市委人才辦會同市人力社保局、市住保房管局等終審。
區(qū)屬用人單位高層次人才由區(qū)屬用人單位初審、區(qū)行業(yè)主管部門復審、區(qū)委人才辦會同區(qū)人力社保局、區(qū)住建局等終審。杭州經濟技術開發(fā)區(qū)等開發(fā)區(qū)用人單位高層次人才租賃住房保障的資格審核參照區(qū)屬單位實施。
15、市、區(qū)行業(yè)主管部門如何劃分?
答: 市行業(yè)主管部門是指按照發(fā)改委、金融、經信委、農辦、旅貿、城建、宣文、教育、國資委等劃分的歸口管理部門，其中用人單位所屬行業(yè)主管部門不明確的，原則上歸口發(fā)改委管理。各區(qū)行業(yè)主管部門請見受理公告，具體可向各區(qū)委人才辦咨詢。
16、高層次人才租賃住房保障資格有效期是多久?
答：高層次人才租賃住房保障資格有效期為2年，2年后須重新審核。
17、用人單位在高層次人才租賃住房保障中有哪些義務?
答：高層次人才租賃住房保障須申請人和用人單位一同申請，用人單位須繳納相當于6個月住房租賃補貼的保證金，在簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議或三方租賃合同時繳納。用人單位要履行監(jiān)督責任，及時告知并協(xié)助清退不符合條件的人員。
18、高層次人才租賃住房分配工作如何實施?
答：高層次人才租賃住房配租由市、區(qū)兩級分別實施，根據人才所屬的市屬、區(qū)屬用人單位差別，由市、區(qū)兩級分別實施。
市住保房管局負責市屬單位高層次人才租賃住房的搖號、選房等配租管理，各區(qū)住建局負責區(qū)屬單位高層次人才租賃住房的搖號、選房等配租管理。
杭州經濟技術開發(fā)區(qū)等開發(fā)區(qū)用人單位高層次人才租賃住房的分配管理工作參照市屬單位實施。
19、高層次人才租賃住房如何確定選房順序號?
答：高層次人才租賃住房配租根據申請人所屬人才層次高低確定先后順序，按照B類、C類、D類、E類分為四檔，分別公開搖取選房順序號。
20、未列入選房范圍的人員是否列入輪候?
答：未列入選房范圍的人員進入輪候，輪候期2年，輪候期內根據房源情況按選房順序依次配租;輪候期滿，根據屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進行審核后，符合條件的，根據房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，保障資格終止。
21、輪候期間，是否可以享受住房租賃補貼?
答：B、C、D、E類人才在資格輪候期間可享受住房租賃補貼。
22、申請高層次人才住房租賃補貼需要符合什么條件?
答：B、C、D、E類人才取得保障資格后可以選擇在市場上租賃住房，并提供房屋租賃合同，由政府提供租賃補貼。
23、在市場上租賃住房的，可以租賃蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)的住房嗎?提供房屋租賃合同需要租賃備案嗎?
答：可以在市場上租賃杭州市區(qū)(包括蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū))的住房。提供市場上的房屋租賃合同須辦理租賃備案手續(xù)。
24、高層次人才住房租賃補貼期為多久?
答：B、C、D、E類租賃補貼期最長為5年。E類人才享受過人才租賃住房實物配租的，應扣除相應的租賃期限。
25、是否能夠同時享受人才租賃住房和住房租賃補貼?
答：不可以。已享受人才租賃住房的不能再申請租賃補貼。
26、高層次人才租賃補貼的標準是怎樣的?
答：住房租賃補貼標準初定為每人1200元/月，補貼標準可視情形調整。
27、夫妻雙方均符合高層次人才住房租賃補貼申請條件的，是否可以同時享受?
答：可以，夫妻雙方均符合高層次人才租賃補貼申請條件的，可以同時享受住房租賃補貼。
28、高層次人才住房租賃補貼如何計發(fā)?每次發(fā)放補貼是否需要重新審核?
答：租賃補貼款按月計算，市屬單位高層次人才由市住保房管局直接發(fā)放至申請人賬戶，區(qū)屬單位高層次人才由區(qū)住建局直接發(fā)放至申請人賬戶，一次最多發(fā)放6個月補貼款。
杭州經濟技術開發(fā)區(qū)等開發(fā)區(qū)用人單位高層次人才住房租賃補貼發(fā)放管理工作參照市屬單位實施。資格證有效期內，發(fā)放補貼不需要重新審核。
29、人才租賃住房租賃期間或住房租賃補貼領取期間，哪些情形下，保障對象應及時退出或將停止發(fā)放?
答：保障對象在資格有效期內因購買、贈與、繼承等途徑取得各類房產或工作單位、戶籍地等發(fā)生變動的，不再符合保障條件的，應及時退出人才租賃住房或停發(fā)住房租賃補貼。
30、領取租賃補貼保障對象有哪些情形的，停止發(fā)放租賃補貼?
答：租賃住房保障對象下列情形之一的，由人才辦會同人力社保局、住保房管局(住建局)等部門停止發(fā)放租賃補貼：
(1)采取隱瞞事實、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，取得租賃補貼的;
(2)租賃住房保障對象不再符合規(guī)定申請條件的;
(3)租賃住房保障對象保障資格到期的;
(4)租賃住房保障對象在市場上租賃住房合同終止的;
(5)租賃住房保障對象屬E類人才，租賃人才租賃住房和領取租賃補貼期限合并累計滿5年的，停止發(fā)放租賃補貼;
(6)租賃住房保障對象屬B、C、D類人才，領取租賃補貼期限累計滿5年的，停止發(fā)放租賃補貼。
屬上述第(1)條的，取消其保障資格，用人單位負責向人才追回已發(fā)放的租賃補貼，如在規(guī)定時間無法追回的，由用人單位先行墊支。
31、申請人存在弄虛作假違規(guī)申請租賃補貼或違反相關使用管理規(guī)定的，將如何處理?
答：對存在弄虛作假違規(guī)申請租賃補貼或違反相關使用管理規(guī)定的，人才辦可會同人力社保局、住保房管局(住建局)等部門，可采取以下措施對申請人進行嚴肅處理：
(1)將其行為通報人民銀行及市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門，市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門應將申請人的行為記入相應的征信系統(tǒng)。
(2)將申請人相關違規(guī)信息在有關媒體上曝光。
(3)申請人屬于監(jiān)察對象的，應將其行為通報工作單位監(jiān)察部門，并由監(jiān)察部門按照有關規(guī)定予以處理。
32、用人單位及行業(yè)主管部門未如實提供申請人員的相關證明材料，或拒不配合相關審核及管理工作的，將如何處理?
答：用人單位及行業(yè)主管部門未如實提供申請人員的相關證明材料，或拒不配合相關審核及管理工作的，人才辦可會同人力社保局、住保房管局(住建局)等部門可通報上級監(jiān)察機關或相關職能部門，由其對相關責任人作出處理，并可將相關信息在有關媒體上曝光。
33、高層次人才租賃住房保障工作管理人員在資格審核、監(jiān)督管理過程中存在違規(guī)行為的，如何處理?
答：高層次人才租賃住房保障工作管理人員在資格審核、監(jiān)督管理過程中濫用職物權利、玩忽職守、徇私與舞弊的，由監(jiān)察機關追究其責任;涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。
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