2017房貸利率變化趨勢報告

　　最近小編看百度指數(shù)發(fā)現(xiàn)，這幾個月關(guān)注房價的人數(shù)明顯增多，估計是這次密集的樓市限購令給大家?guī)�來了不少焦慮。那么2017房貸利率變化趨勢?我們一起來看看吧。

　　從目前來看，政策層面的信貸緊縮，可能會導(dǎo)致2017年房貸利率上升。

　　繼2016年北京“9·30”新政提高首付比例之后，2016年12月27日晚間流傳的消息稱，15家銀行北京分行簽署了一份《關(guān)于加強個人住房貸款業(yè)務(wù)自律管理促進健康發(fā)展的公約》。據(jù)該公約顯示，“公約生效后各簽約單位不應(yīng)受理低于基準利率0.9倍的個人住房貸款業(yè)務(wù)，對于公約生效前已受理或?qū)徟�的低于基準利�?.9倍的`個人住房貸款業(yè)務(wù)，原則上應(yīng)于公約生效后1個月內(nèi)執(zhí)行完畢”。

　　北京的政策是一個信號，2017年的房貸利率折扣很可能會在其它一線二線城市均開始提升。從目前來看，雖然基準利率的調(diào)整還沒有進行，但是繼續(xù)走低的概率幾乎為0。至于到底會不會提高基準利率就要看當下調(diào)控的效果了。

　　最新數(shù)據(jù)表明，深圳新政兩個月不管是新房還是二手房，都出現(xiàn)一定程度的波動。11月新房均價相比新政前的9月相比跌了將近7000元/平。二手房方面有63%的業(yè)主下跌房價，有樓盤房價最高下跌3成，跌回一年前的房價。

　　截止目前為止，深圳有5個樓盤入市，其中10月有1盤入市，11月有2盤入市，12月目前為止有2盤入市。從銷售情況看，基本上都是銷售不足1成，沒有了新政前的火爆、搶房、日光現(xiàn)象。

　　從成交均價上看，11月深圳新房均價54986元/平，而新政前的9月均價61600元/平，11月相比9月跌了將近7000元/平。從成交量來看，受新政網(wǎng)簽潮影響，10月突破高點，但是隨著政策的消化，11月相比10月下滑將近3成以上。

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